[Funland] Các cụ tiếp thêm động lực để cháu mua nhà hn với

[Mợ toét 2710]

Em chia sẻ chi tiết với cụ chủ để cụ chủ có động lực.
1. Đầu tiên phải luôn tâm niêm : "Có công mài sắt có ngày nên kim", không được buông xuôi, luôn chiến đấu và nguyên tắc: "Tìm mọi cách gia tăng thu nhập, tối thiểu hoá chi phí".
2. Em và vợ cùng 9x, em là viên chức, vợ làm sales nhưng làm bập bõm 4 năm nay do còn lo sinh nở. Nhà em bên nội lẫn ngoại chắc cái quý nhất là cái xe máy hoặc điều hoà, không ai "phá nhà" là may mắn rồi chứ chưa nói hỗ trợ.
3. Sau 4 năm 2 vc em cưới nhau thì vẫn đi thuê nhà, nhưng đã có 1 căn chung cư 73 m (vay bank 1,5 tỷ); 1 miếng đất 50m tại ĐA, 1 miếng 50 m tại Đan Phượng. Sau khi cưới 2 vc em chỉ có 100tr, do tiền làm đám cưới tự bỏ ra, tiền mừng cưới thì trả về nguyên xi cho 2 bên nội ngoại.
4. Về thu nhập hàng tháng, cách nhà em gây dựng như sau: Nhà em tập trung gia tăng thêm thu nhập bằng mọi cách, kiến thức và năng lực của mình: Ở cơ quan giao thêm việc gì thì mình xin làm, việc thức đến 2h sáng để làm là rất bình thường. Dựa trên kiến thức tự học thì 2 vợ chồng em cùng tham gia tư vấn, xử lý hồ sơ trong một lĩnh vực (ko liên quan đến công việc của em, nên ko vi phạm Code of Conduct). Hiện em làm 3 jobs cùng lúc: Việc chính, đi dịch thêm, xử lý hồ sơ. Vợ em vừa chăm bé, vừa làm tư vấn. Từ đó nhà em cải thiện dần được thu nhập lên mức 4 - 6x/tháng.
5. Về chi phí, trong 3 năm đầu cưới nhau, 2 vc em chỉ thuê ở dãy trọ mất 4,5 tr/tháng do xác định cả ngày làm ở cơ quan, tối về chỉ ngủ, chỉ cần sạch sẽ là được. Đến lúc có bé, thì mới đi thuê nhà tầm 13tr/tháng. Ăn uống các bữa chính thì ko quá tiết kiệm, ăn đồ tốt nhưng hạn chế cà phê, nhậu nhẹt, sáng làm gói xôi 10k là đủ sức chiến đến trưa. Vẫn đi du lịch trong khả năng.
6. Về đầu tư, dựa trên thu nhập tăng thêm nhà em tìm hiểu đầu tư đất nền, chứng khoán. Nhà em đi khắp vùng ven HN (trừ Láng - Hoà Lạc và Chương Mỹ) để khảo sát và tìm cơ hội. Đi vất lắm do đi xe máy, ngày mưa, ngày nắng mà đã hẹn sales rồi là vẫn đi, do mình đi tìm cơ hội mà.
Mảnh 1: Sau 1,5 năm cưới thì tiết kiệm được 400tr, vay thêm bạn bè 70tr (mỗi người 5 - 10tr). Mua 100m tại Thanh Oai. Xử lý pháp lý lại mảnh này, đợi 1 năm sau bán thì mảnh này x2,5 lần. Tiền dư ra thêm tháng nào thì trả nợ luôn bạn bè.
Mảnh 2: Góp vốn 50/50 cùng bạn mua 1 mảnh 60m tại Đan Phượng. Bạn bỏ tiền, mình bỏ công đi tìm và xử lý các việc liên quan, làm việc với MG... Trả hết nợ mảnh 1 thì thị trường CK sập, tiết kiệm được bao tiền đi mua Chứng chỉ quỹ, cũng tính tham gia giải cứu nhà đầu tư trái phiếu mà vợ em can. Chốt lời mảnh này được x2.
Mảnh 3: Chốt lời mảnh 1, thêm tiền tiết kiệm để ra được thì mua 1 mảnh bên Mê Linh từ lúc chưa tách sổ. Chốt lời 35% sau 3 tháng.
Còn các mảnh khác nữa nhưng em không nêu ra ở đây do tóm lại là: Tiền nhàn rỗi thì mình nghiên cứu các kênh để đầu tư cho phù hợp để gia tăng thu nhập, tài sản. Hàng tháng em đầu tư đều vào chứng chỉ quỹ. Hiện đang cân nhắc mua vàng.
Tổng kết lại: Nhà cụ chủ hãy tập trung khai thác tốt nhất các kỹ năng mình hiện có để gia tăng thu nhập. Nếu kỹ năng chưa đáp ứng nhu cầu thị trường thì mình học thêm, mài dũa thêm. Thu nhập tăng thì mình hãy đầu tư vào các kênh phù hợp với tình hình kinh tế. Nghiên cứu kỹ trước khi đầu tư, phải đặt ưu tiên bảo toàn vốn trước, rồi mới tính đến lợi nhuận. Mua đất đai thì cứ làm theo phương châm "Bán 3 mảnh xa, mua 1 mảnh gần", còn chứng khoán thì "Xanh tím thì bán, đỏ thì mua, đầu tư lâu bền".
Em viết vội lúc nghỉ trưa. Cụ cần chia sẻ thêm thì cứ IB em, mời em bữa cà phê em chia sẻ chân tình.

E nghĩ cũng có số với may mắn nữa đấy cụ. Chúc mừng cụ, giờ tổng tài sản cụ tạm tính khoảng nhiêu rồi cho e hóng dc k?

 

[Tố Hữu]

Em thấy cả 3 vế từ kiếm được, tiêu tiền và mua nhà của cụ đều có mùi chém gió.
Còn nếu cụ nói thật thì chắc cụ nhắm ngay biệt thự 20-30 tỷ. Chứ chung cư 5-10 tỷ thì có gì mà chật vật.

về vế kiếm, em làm xây dựng, đi công trình bên Ả rập, cụ đã tin mức lương đấy chưa
về vế tiêu, ăn ở em đc công ty bao hết, em đi làm đủ cả 7 ngày trong tuần, cốt chỉ để đỡ lang thang ra ngoài tiêu đến tiền. em tiêu ít nhưng gửi về cho vợ con tiêu nhiều, mỗi tháng tầm đôi ba chục.
về vế mua nhà, sớm năm 2022 em mua 1 căn chung cư cao cấp, lúc đấy còn khá rẻ. giữa 2025 em mua thêm 1 căn nữa, gần bằng tiền căn mua 2022, nhưng chỉ được chung cư tái định cư. giờ em tính mua thêm căn thứ 3, cũng tầm tiền hai căn mua trước đó, nhưng mà chắc chỉ được studio hoặc 1 ngủ tây mỗ.
giá nhà tăng quá chóng mặt, em nói để các cụ thấy kể cả những người kiếm tháng 200 như em cũng còn phải cong đít đuổi, huống chi là cán bộ công chức.

 

[eome]

Em thì cũng công chức vớ vẩn nhưng may tất tay mấy lần đều gấp thếp được nên giờ cũng có chỗ chui ra chui vào

 

[AnhSơn_ThầnGió]

về vế kiếm, em làm xây dựng, đi công trình bên Ả rập, cụ đã tin mức lương đấy chưa
về vế tiêu, ăn ở em đc công ty bao hết, em đi làm đủ cả 7 ngày trong tuần, cốt chỉ để đỡ lang thang ra ngoài tiêu đến tiền. em tiêu ít nhưng gửi về cho vợ con tiêu nhiều, mỗi tháng tầm đôi ba chục.
về vế mua nhà, sớm năm 2022 em mua 1 căn chung cư cao cấp, lúc đấy còn khá rẻ. giữa 2025 em mua thêm 1 căn nữa, gần bằng tiền căn mua 2022, nhưng chỉ được chung cư tái định cư. giờ em tính mua thêm căn thứ 3, cũng tầm tiền hai căn mua trước đó, nhưng mà chắc chỉ được studio hoặc 1 ngủ tây mỗ.
giá nhà tăng quá chóng mặt, em nói để các cụ thấy kể cả những người kiếm tháng 200 như em cũng còn phải cong đít đuổi, huống chi là cán bộ công chức.

Thế thì chật vật gì mà cụ nói quá lên. Mỗi năm để dc 1.7-1.8 tỷ thì có thể mua tiến độ dc 3 căn studio cùng lúc cũng vẫn xoay dc.

 

[Quê bầm]

Em thấy cả 3 vế từ kiếm được, tiêu tiền và mua nhà của cụ đều có mùi chém gió.
Còn nếu cụ nói thật thì chắc cụ nhắm ngay biệt thự 20-30 tỷ. Chứ chung cư 5-10 tỷ thì có gì mà chật vật.

Sao cụ phũ thế, kakaka

 

[Jiren198]

Bà già e nói là lấy đất đổi đất, chứ đừng lấy sức đổi đất......1 là vk ck cụ mua đất vùng ven rồi quay vào trong, 2 mua đất quê mình, rồi lên hà nội.....chơi kiểu găng tơ, cứng đối cứng vs đất hà nội mệt lắm nhất là lúc nó sốt như này

 

[PDlong]

Bà già e nói là lấy đất đổi đất, chứ đừng lấy sức đổi đất......1 là vk ck cụ mua đất vùng ven rồi quay vào trong, 2 mua đất quê mình, rồi lên hà nội.....chơi kiểu găng tơ, cứng đối cứng vs đất hà nội mệt lắm nhất là lúc nó sốt như này

chuẩn cụ nhỉ , bán đất mua đất , chứ không có đất cày bằng sức mua đất thì đến mút chỉ mới mua dc căn 3,4 tỏi , hoặc vay quá bán trả nợ lòi dom