[Funland] Các cụ tư vấn, xác định mốc giới, khi đất bị thiếu so với sổ

[alo123567]

Cò buôn 1 mảnh đất to
Sau đó chia ra nhiều mảnh nhỏ
Tụi em mua lại 1 vài mảnh nhỏ
Lúc xây nhà thì đất bị thiểu mặt hậu
Địa chính nghe thấy phúc tạp nên ngại, ko vào đo lại cho
Thì xác định mốc giới như nào các cụ nhỉ

 

[alo123567]

Cò buôn đất cả 1 mảnh to
Sau đó chia ra nhiều mảnh nhỏ
Tụi em mua vài mảnh nhỏ
Lúc xây nhà phát hiện mặt hậu bị thiếu
Sổ ko có tọa độ, chỉ ghi mốc mặt tiền
Đường thì chưa làm ko biết mốc ở đâu
Ko có thông số, hình dáng, số đo mặt hậu
Địa chính nghe thấy phức tạp né ko vào đo

 

[Meliodashoda]

Thuê công ty đo đạc xem sao cụ

 

[alo123567]

Thuê công ty đo đạc xem sao cụ

Đo thì làm gì được đâu cụ
Vấn đề, có mỗi cái sổ mảnh chính giữa
Thợ xây kêu tính mốc mặt tiền xong căn 90o
Người khác lại kêu , ai bảo là 90o, số ghi 90o đâu
Nên ko biết mặt hậu ở đâu ạ

 

[Akaymikata]

Cò buôn 1 mảnh đất to
Sau đó chia ra nhiều mảnh nhỏ
Tụi em mua lại 1 vài mảnh nhỏ
Lúc xây nhà thì đất bị thiểu mặt hậu
Địa chính nghe thấy phúc tạp nên ngại, ko vào đo lại cho
Thì xác định mốc giới như nào các cụ nhỉ
View attachment 7992607

Cái lô của cụ nó có số thửa 13 đầy đủ thì sẽ có trên bản đồ địa chính của phòng quản lý đô thị và phòng tài nguyên môi trường quận. Cụ lên đó nhờ trích lục sau đó thuê bên đo đạc nhà nước 1 thành viên cắm mốc ra sơ đồ sau khi đã chia chuẩn các diện tích chia tách. Sau đó mang bản đồ lên phường làm đơn xin địa chính xác nhận.

 

[ubisapro]

Cái này lên phòng quản lý nhà để làm việc. Nếu sổ của cụ chuẩn thì trên đó có hết các mốc giới rồi; nhờ họ xuống đo là xong.

Chỉ sợ kiểu trước đây, đo bằng thước/dây … nên trên bản đồ 1 kiểu, thực địa 1 kiểu mới lằng nhằng.

 

[alo123567]

Cái này lên phòng quản lý nhà để làm việc. Nếu sổ của cụ chuẩn thì trên đó có hết các mốc giới rồi; nhờ họ xuống đo là xong.

Chỉ sợ kiểu trước đây, đo bằng thước/dây … nên trên bản đồ 1 kiểu, thực địa 1 kiểu mới lằng nhằng.

Trước đo bằng thước dây cụ ạ
Giò ko biết đất ở đâu, hình dạng như thế nào cũng ko buết luôn.
Đất nó bị thiếu, nếu chéo mặt hậu ra ngoài cho đủ mảnh trong thì mảnh ngoài thiếu
Nếu cắt thẳng 90o thì mảnh trong thiếu.
Mà sổ ko ghi rõ đất vuông kay méo.

 

[ubisapro]

Trước đo bằng thước dây cụ ạ
Giò ko biết đất ở đâu, hình dạng như thế nào cũng ko buết luôn.
Đất nó bị thiếu, nếu chéo mặt hậu ra ngoài cho đủ mảnh trong thì mảnh ngoài thiếu
Nếu cắt thẳng 90o thì mảnh trong thiếu.
Mà sổ ko ghi rõ đất vuông kay méo.

Mảnh cụ trên Hoà Lạc ah? Trước trên đó chuyên vậy. Sổ của cụ đã sang tên chưa?

 

[alo123567]

Mảnh cụ trên Hoà Lạc ah? Trước trên đó chuyên vậy. Sổ của cụ đã sang tên chưa?

Ở ngay Long Biên cụ ạ.
Sổ sang tên từ 2011.
Giờ kiện cáo nhau đau đầu quá ạ.

 

[alo123567]

Cái lô của cụ nó có số thửa 13 đầy đủ thì sẽ có trên bản đồ địa chính của phòng quản lý đô thị và phòng tài nguyên môi trường quận. Cụ lên đó nhờ trích lục sau đó thuê bên đo đạc nhà nước 1 thành viên cắm mốc ra sơ đồ sau khi đã chia chuẩn các diện tích chia tách. Sau đó mang bản đồ lên phường làm đơn xin địa chính xác nhận.

Đang kiện cáo nhau cụ ạ
Hôm nọ toà về đo, không rõ Tòa có làm bước trích lục như cụ nói không
Có 1 công ty tư nhân đo
Em cũng chưa rõ kết quả như nào, chắc hôm nào em phải lên tòa chụp lại hồ sơ
Mà chắc chắn đất bị thiếu như này, thì rơi vào ai đây không biết ạ

 

[Akaymikata]

Đang kiện cáo nhau cụ ạ
Hôm nọ toà về đo, không rõ Tòa có làm bước trích lục như cụ nói không
Có 1 công ty tư nhân đo
Em cũng chưa rõ kết quả như nào, chắc hôm nào em phải lên tòa chụp lại hồ sơ
Mà chắc chắn đất bị thiếu như này, thì rơi vào ai đây không biết ạ

Nếu đã lên hồ sơ thụ lý bên toà thì chắc chắn toà sẽ dựa trên các cơ sở phâp lý như bản đồ đạc của các cty có chức năng sau đó toà sẽ có công văn nhờ 2 phòng quản lý đô thị và tài nguyên môi trường của quận long biên vào cuộc nên việc xác định mốc giới chuẩn chắc chắn không khó ( nếu em không nhầm thì bản đồ địa chính long biên cũng đã được số hoá ).

 

[alo123567]

Căm ơn cụ hướng dẫn .Thế à cụ, em cũng muốn chuẩn mực xem cụ thể thế nào. Giờ đất thiếu, ko nhà nào chịu thiệt. Nhưng hôm về đo em không thấy có cán bộ chuyên môn nào. Chỉ có ngừoi cầm máy của công ty đo và đoàn bên Tòa, chắc đo xong mới về đối chiếu cụ nhỉ.

Nếu đã lên hồ sơ thụ lý bên toà thì chắc chắn toà sẽ dựa trên các cơ sở phâp lý như bản đồ đạc của các cty có chức năng sau đó toà sẽ có công văn nhờ 2 phòng quản lý đô thị và tài nguyên môi trường của quận long biên vào cuộc nên việc xác định mốc giới chuẩn chắc chắn không khó ( nếu em không nhầm thì bản đồ địa chính long biên cũng đã được số hoá ).

.

 

[Akaymikata]

Căm ơn cụ hướng dẫn .Thế à cụ, em cũng muốn chuẩn mực xem cụ thể thế nào. Giờ đất thiếu, ko nhà nào chịu thiệt. Nhưng hôm về đo em không thấy có cán bộ chuyên môn nào. Chỉ có ngừoi cầm máy của công ty đo và đoàn bên Tòa, chắc đo xong mới về đối chiếu cụ nhỉ.

.

Những điều em phân tích với cụ là theo trình tự của thụ lý hồ sơ toà sơ thẩm và quy trình kiểm tra thẩm định luật đất đai. Toà nhận hồ sơ chưa có gì làm cơ sở căn cứ pháp lý nên đo thực tế để có số liệu chính xác và về sẽ phối hợp 2 phòng ban trên quận Long Biên làm việc thôi. Sau buổi làm việc đó chắc chắn sẽ có xuống đo lại cụ an tâm.

 

[alo123567]

Những điều em phân tích với cụ là theo trình tự của thụ lý hồ sơ toà sơ thẩm và quy trình kiểm tra thẩm định luật đất đai. Toà nhận hồ sơ chưa có gì làm cơ sở căn cứ pháp lý nên đo thực tế để có số liệu chính xác và về sẽ phối hợp 2 phòng ban trên quận Long Biên làm việc thôi. Sau buổi làm việc đó chắc chắn sẽ có xuống đo lại cụ an tâm.

Đúng là có cái nhà riêng nó quá gian nan
Khổ quá cụ ạ
Giờ em mới hiểu cái của "đầu thừa, đuôi thẹo"
Các cụ ngày xưa nói thâm thúy thật

 

[Akaymikata]

Đúng là có cái nhà riêng nó quá gian nan
Khổ quá cụ ạ
Giờ em mới hiểu cái của "đầu thừa, đuôi thẹo"
Các cụ ngày xưa nói thâm thúy thật

Thực tế thì cứ đúng mà làm theo pháp luật thôi ạ. Còn không thì cụ cứ nghĩ của mất là của được cho nhẹ lòng. Vì có nghề trong tay nên đến giờ em cũng qua mười mấy miếng mua xây xong bán, có miếng thì hụt đất vì tường chung, có miếng thì lại dư hơn 3m2. Bản chất đất méo cũng không phải là vấn đề vì thiết kế sẽ biến đổi được nhược thành ưu điểm. Cụ rảnh thì vào thớt cafe tư vấn của em sẽ thấy nhiều miếng còn oái oăm hơn nhiều

 

[alo123567]

Thực tế thì cứ đúng mà làm theo pháp luật thôi ạ. Còn không thì cụ cứ nghĩ của mất là của được cho nhẹ lòng. Vì có nghề trong tay nên đến giờ em cũng qua mười mấy miếng mua xây xong bán, có miếng thì hụt đất vì tường chung, có miếng thì lại dư hơn 3m2. Bản chất đất méo cũng không phải là vấn đề vì thiết kế sẽ biến đổi được nhược thành ưu điểm. Cụ rảnh thì vào thớt cafe tư vấn của em sẽ thấy nhiều miếng còn oái oăm hơn nhiều

Đúng rồi cụ
Ban đầu thợ cũng kêu là méo kệ miễn đủ diện tích
Nếu chỉ mình nhà em thì em ok ngay
Giò nó đầu thừa đuôi thẹo lại liên quan cả dẫy, mấy nhà 2 đầu lại không chịu bị méo. Thành ra đã thiếu lại càng thiếu. Thế mới oái oăm ạ.

 

[Akaymikata]

Đúng rồi cụ
Ban đầu thợ cũng kêu là méo kệ miễn đủ diện tích
Nếu chỉ mình nhà em thì em ok ngay
Giò nó đầu thừa đuôi thẹo lại liên quan cả dẫy, mấy nhà 2 đầu lại không chịu bị méo. Thành ra đã thiếu lại càng thiếu. Thế mới oái oăm ạ.

Nếu vậy thì cũng mệt vì liên quan đến đơn từ đành chờ các bước phân định lại mốc giới thôi cụ ạ. Khi cụ mua chủ đất chưa tách sổ mới cho cụ ah hay tách rồi và nhà cụ xây chưa. Nếu có sổ và chưa xây thì nếu là em thì nhiều ít gì sẽ bán đi vac mua chỗ khác an lạc hơn vì quan điểm của em thích an cư ở nơi hàng xóm thân thiện hoà đồng .

 

[alo123567]

Nếu vậy thì cũng mệt vì liên quan đến đơn từ đành chờ các bước phân định lại mốc giới thôi cụ ạ. Khi cụ mua chủ đất chưa tách sổ mới cho cụ ah hay tách rồi và nhà cụ xây chưa. Nếu có sổ và chưa xây thì nếu là em thì nhiều ít gì sẽ bán đi vac mua chỗ khác an lạc hơn vì quan điểm của em thích an cư ở nơi hàng xóm thân thiện hoà đồng .

Trước có người kết mua. Khổ cái là tên em sổ, nhưng em lại mắc bà cụ nhà em lẩm cẩm, lúc muốn bán đi nhẹ đầu thì bà gàn, rồi đi bêu riếu cả họ đâm em lại ngại. Bà có biết gì đâu, em đã thấy có vẻ vấn đề phức tạp rồi.

 

[Akaymikata]

Trước có người kết mua. Khổ cái là tên em sổ, nhưng em lại mắc bà cụ nhà em lẩm cẩm, lúc muốn bán đi nhẹ đầu thì bà gàn, rồi đi bêu riếu cả họ đâm em lại ngại. Bà có biết gì đâu, em đã thấy có vẻ vấn đề phức tạp rồi.

Vâng mỗi cây mỗi hoa mỗi nhà mỗi cảnh. Phải trong vị trí của cụ với hiểu hết áp lực. Em thì may mắn hơn vì các quyết định của em đều được ủng hộ và quan điểm sống của em không quan tâm đến người ngoài nhìn vào miễn bản thân và người thân trong gia đình thấy happy và thoải mái là đủ.

 

[yamarlux]

Em note lại vụ này để tham khảo!