[Funland] Cách tính giá trên trời của Chung cư nhà em!

[vũ hoàng phương]

cẩu thả nhỉ?
khong nhãn hiệu, model...
báo giá kiểu ngày xưa

Đó cụ. Nó báo giá cho có? Chẳng có nhãn mác? Ko có giám đốc kí? Cái gì mình ko nhận thì nó tính rẻ như bùn?cái gì mình mua thêm thì nó tính giá trên trời

 

[vũ hoàng phương]

Sao Xí, chậu rửa bát, vòi rửa rẻ thế ạ

Cụ ơi? Chất lượng thì chắc chắn là vớ vẩn rồi. Em ko tiện đưa lên?
Còn thiết bị vệ sinh mình ko nhận nên nó tính rẻ như bùn để ít bị trừ mà

 

[vũ hoàng phương]

Giá bình thường mà
Cụ chủ thích rẻ nữa thì tự lắp

Cụ làm rồi biết. Em ở tỉnh lẻ chứ ko phải Hn hay Sài gòn. Báo giá ko có gđ kí? Thiết bị ko tên ko tuổi?

 

[dongkijote]

Bây giờ lại lấy xem chúng nó có dám lắp cho mình ko? Nếu nó lắp thì đúng báo giá. Lắp xong ko thích thì đập đi.

 

[thien.tn]

Cụ làm rồi biết. Em ở tỉnh lẻ chứ ko phải Hn hay Sài gòn. Báo giá ko có gđ kí? Thiết bị ko tên ko tuổi?

E nhìn nhầm bảng giảm trừ với bản làm thêm. Bản làm thêm có hơi mắc thật
Nếu chưa làm thì cụ cancel, rồi tự làm cho cẩn thận cụ ạ

 

[vũ hoàng phương]

E nhìn nhầm bảng giảm trừ với bản làm thêm. Bản làm thêm có hơi mắc thật
Nếu chưa làm thì cụ cancel, rồi tự làm cho cẩn thận cụ ạ

Nhà em em ở được nửa năm rồi cụ à! Nộp 5% lần cuối. Giá đắt 1 phần mà em thấy vô lý cái kiểu báo giá ko đầu ko đuôi của đơn vị này

 

[thachnhung]

Cụ lấy đồ về bán phải được ít nhất gấp đôi cái giá đấy

 

[Diệu Bảo 01]

Báo cáo các cụ. Con em gái em mua chung cư ở tỉnh lẻ. Nó ko nhận một số thiết bị & có làm thêm 1 số thứ.
Dưới đây là 1 bảng tính giá giảm trừ của thiết bị
mình ko lấy & bảng giá tính một số hạng mục làm thêm.
- Báo giá thì ko có giám đốc kí? (Cả 2 bảng).
Vậy theo các cụ có chấp nhận nộp tiền theo báo giá này ko hay là đi kiện? Thắc mắc báo giá phải có giám đốc kí?... Tiền thì nó ko đáng bao nhiêu nhưng cảm thấy bị lừa ấy các cụ. Nhà nào mà thuê đội nó làm nhiều chắc ốm tiền. Ko khác gì ăn uống trong sân bay.
Nhờ các cụ tư vấn!

Thật là quá rẻ ạ.
Cái chậu rửa bát của em đã là 8000k

 

[RR1]

Nói chung ko có nhãn hiệu, chủng loại thì khó chém quá. Tất nhiên phần giảm trừ bao giờ BQL cũng tính giá thấp cho mình. Phần thi công e thấy giá hơi cao 1 chút thôi nhưng nói chung chấp nhận đc

 

[Michael J]

Báo cáo các cụ. Con em gái em mua chung cư ở tỉnh lẻ. Nó ko nhận một số thiết bị & có làm thêm 1 số thứ.
Dưới đây là 1 bảng tính giá giảm trừ của thiết bị mình ko lấy & bảng giá tính một số hạng mục làm thêm.
- Báo giá thì ko có giám đốc kí? (Cả 2 bảng).
Vậy theo các cụ có chấp nhận nộp tiền theo báo giá này ko hay là đi kiện? Thắc mắc báo giá phải có giám đốc kí?... Tiền thì nó ko đáng bao nhiêu nhưng cảm thấy bị lừa ấy các cụ. Nhà nào mà thuê đội nó làm nhiều chắc ốm tiền. Ko khác gì ăn uống trong sân bay.
Nhờ các cụ tư vấn!

Phân tích sơ bộ thế này.

Tổng quát về đầu mục chi phí thì bên báo giá thiếu giảm trừ chi phí quản lý (ko phải làm thì trừ chi phí quản lý, tương ứng với làm thêm sẽ có thêm chi phí quản lý)

Không có nguồn gốc xuất xứ hàng hóa nên định giá là không thể.

Còn về mục nhân công là cái có thể định giá được ngay thì 50k/m2 là chấp nhận được.

Thuyết âm mưu thì như sau:

Đội thi công cố vẽ ra sao cho 2 phần trên gần tương đương nhau, coi như đỡ làm thủ tục, lệch vài đồng bù vào, bán phần ko nhận kiếm tí chẳng hạn.

Cái cột đơn vị làm cũng chẳng ra sao.

Cứ phải biên bản ký tá đóng dấu đầy đủ, sau còn liên quan đến bảo hành.

 

[ô tô phun]

Còn hơn nó éo trừ cho cái gì. Mua tập thể thì phải chấp nhận thôi.

 

[mrthanhbeo]

Chả thấy dì...cụ dưới thấy không?

Gần thấy roài

 

[mrthanhbeo]

Còn hơn nó éo trừ cho cái gì. Mua tập thể thì phải chấp nhận thôi.

Gọi là thuê nhà lâu lắm mới đúng cụ nhẩy

 

[HTDA]

Thế này cụ ạ, nhà e cũng ở trường hợp tương tự, mình làm đơn xin thay đổi tke, chủ đt đồng ý rồi nhưng sau đó mình tới công trình thì thấy nó ko thay đổi gì
Nó bảo do email qua lại nhiều khâu nên nó đã làm trc khi nhận đc yêu cầu. Giờ muốn tđổi, ok, nhưng phải thợ nó làm, còn thợ ngòai ko cho vào. Vì muốn nhà mình theo đúng ý đành phải đồng ý và chấp nhận những khoản sửa chữa giá khá cao do bên nhà thầu đưa ra
Đến khi làm thiết bị, do nhà em dôi dư 1 số thứ như cửa ra vào, tấm trần thạch cao, dây điều hoà... nên nó bảo nếu lấy nguyên vật liệu nó sẽ trả đủ, nhưng mình lấy về làm gì đâu nên cuối cùng thanh toán bằng tiền. Cũng chẳng có hoá đơn, báo giá, ký cọt gì, đòi như đòi nợ, cuối cùng đc 10 triệu..., trong khi riêng trần thạch cao nhà mình làm đã 15 triệu
Thôi phải chấp nhận thôi, được đồng nào hay đồng ấy, còn hơn mang nguyên vật liệu về chả biết làm gì

 

[BMW X5]

Mục 1 thiết bị thì em thấy giá bình thường, mục 2 công xá, gạch ngói em thấy cũng..... bình thường, chả hiểu vấn để nó nằm ở đâu ạ?.

 

[Lah]

Giá bỏn lắp đúng hàng chỉ như này thôi . Em lắp có khi còn rẻ hơn

Cụ cho em cái ảnh đá bàn bếp giá 400k/m2 hoàn thiện. Em ưng em làm 1 vạn m2

 

[nam_hoai]

Nhà e chung cư khi đang xây e làm đơn xin ko xây 1 bức tường (cđt ko mất vật tư và nhân công) thế mà nó báo giá 6củ.e thắc mắc nó bảo bọn e phải mất công trình các đơn vị liên quan để xin phép cho a.bực mình e nhận nhà xong tự thuê thợ làm hết có 2 củ.

 

[pisces_hn]

Đá bàn bếp toàn trên 1tr 1 m2 ở đây có 400k, cí xí gì mà có 600k nhỉ. Quá rẻ chứ đắt gì

 

[vũ hoàng phương]

Phân tích sơ bộ thế này.

Tổng quát về đầu mục chi phí thì bên báo giá thiếu giảm trừ chi phí quản lý (ko phải làm thì trừ chi phí quản lý, tương ứng với làm thêm sẽ có thêm chi phí quản lý)

Không có nguồn gốc xuất xứ hàng hóa nên định giá là không thể.

Còn về mục nhân công là cái có thể định giá được ngay thì 50k/m2 là chấp nhận được.

Thuyết âm mưu thì như sau:

Đội thi công cố vẽ ra sao cho 2 phần trên gần tương đương nhau, coi như đỡ làm thủ tục, lệch vài đồng bù vào, bán phần ko nhận kiếm tí chẳng hạn.

Cái cột đơn vị làm cũng chẳng ra sao.

Cứ phải biên bản ký tá đóng dấu đầy đủ, sau còn liên quan đến bảo hành.

Vâng. Em cũng hiểu như cụ! Em thì có thể trả cao nhưng vẫn đề nó phải đúng và minh bạch! vì họ làm thì họ phải có lợi nhuận.
- Chứ kiểu vẽ vời và báo giá hời hợt thế này thì một đồng em cũng lẵn tăn và làm cho ra nhẽ.

 

[One-77]

Báo cáo các cụ. Con em gái em mua chung cư ở tỉnh lẻ. Nó ko nhận một số thiết bị & có làm thêm 1 số thứ.
Dưới đây là 1 bảng tính giá giảm trừ của thiết bị mình ko lấy & bảng giá tính một số hạng mục làm thêm.
- Báo giá thì ko có giám đốc kí? (Cả 2 bảng).
Vậy theo các cụ có chấp nhận nộp tiền theo báo giá này ko hay là đi kiện? Thắc mắc báo giá phải có giám đốc kí?... Tiền thì nó ko đáng bao nhiêu nhưng cảm thấy bị lừa ấy các cụ. Nhà nào mà thuê đội nó làm nhiều chắc ốm tiền. Ko khác gì ăn uống trong sân bay.
Nhờ các cụ tư vấn!

Có hai vấn đề:
1. Đối với việc giảm: yêu cầu trừ thêm chi phí nhân công và, chi phí quản lý. (Bảng kia mới là giá vật liệu, chưa trừ đi chi phí nhân công phải làm. Làm chỗ đó chi phí nhân công không dưới 3tr). Cũng cả một mớ đấy.
2. Đối với phần tăng: yêu cầu có báo giá. Em thấy phần gạch ốp đơn giá cao đấy. Phần đó giá tối đa khoảng 170k/m2 là gạch đẹp lắm rồi. Đơn giá nhân công ốp cũng quá cao. Giảm đi khoảng 4-50% là chuẩn giá.