Cách xác định vị trí nhà đất dựa trên toạ độ trên sổ đỏ, sổ hồng

[thanhduy_msa]

Dạ đúng rồi các cụ. TP HCM có thông tin quy hoạch TP HCM. Đồng Nai có DongNaiLis. Long An có LongAnLis. Mấy phần mềm đó của nhà nước làm; tra theo số tờ, số thửa, thông tin chủ sở hữu, loại đất... Khu vực khác thì em chưa thấy, chắc chưa có đâu các cụ nhỉ.

Trong trường hợp sổ đỏ ko có toạ độ thì phải kiểm tra như nào cụ nhỉ?

 

[thichxeoto]

Oánh dấu

 

[Sky888]

Trong trường hợp sổ đỏ ko có toạ độ thì phải kiểm tra như nào cụ nhỉ?

Dạ cụ ra địa chính xin cái bản hồ sơ kỹ thuật thửa đất hoặc trích lục bản đồ địa chính nữa. Sổ cũ cần bổ sung cái này cụ ah, khi bán mình cũng cần nữa.

 

[Sky888]

Cái này hay đấy. Nhưng áp dụng cho nhà đất.
Em hay đi khảo sát, thường convert cái mặt bằng file cad ra kmz, rồi tống lên google map.

Đúng rồi cụ, đo đạc địa chất phải dùng máy móc, công cụ phức tạp và chuẩn xác hơn.

 

[Sky888]

Có cụ nào làm không được, cần hỗ trợ không?

 

[ying80]

Cụ nào k có toạ độ hay mơ hồ về sổ của mình thì cứ ra hành chính công xin trích lục hồ sơ cấp giấy CNQSĐ. Phí 250k là biết từ a-z

 

[Sky888]

Cụ nào k có toạ độ hay mơ hồ về sổ của mình thì cứ ra hành chính công xin trích lục hồ sơ cấp giấy CNQSĐ. Phí 250k là biết từ a-z

Chuẩn cụ!

 

[thngaylangthang]

Có máy GPS cầm tay, nó cũng tương đương như phần mềm bản đồ trên đt, chỉ để tham khảo và tìm kiếm các vị trí cọc ... được nhanh hơn. Muốn chính xác vẫn phải dùng phương pháp khác.

 

[OneMoreNight]

Thanks cụ. Cái này để kham thảo và tương đối chính xác, các bạn sale hay các nhà đầu tư có thể đại khái biết đc vị trí thửa đất rồi.

 

[Tiểungưnhi88]

Em tâm sự của thằng làm nhà nước bỏ ra. Đã nhận và ngồi hòa giải rất nhiều vụ tranh chấp về đất. Cái phần mềm chỉ thao khảo qua thôi. Cứ lên hỏi địa chính. Vì các bản đồ của 1 thửa đất còn qua các thời kỳ còn chẳng khớp nhau nữa là công nghệ số này.
Đất là cứ ăn chắc mặc bền. Cụ nào mua cứ chi tí nhờ địa chính mở bản đồ cho các cụ nhìn cho rõ. Căn cứ pháp lý nha.

 

[Bopbi_hsgs]

Trong sổ đỏ có tọa độ đâu mà tra nhỉ?

 

[namdkh]

Nhân đây em hỏi các cụ, em với ông anh cùng đứng tên trên một sổ, giờ làm thủ tục tách sổ mỗi người một nửa.
Vấn đề là thực tế có hụt một chút so với sổ (khoảng 3 mét vuông), theo các cụ mình có làm thủ tục đính chính trước khi tách thửa cho khớp không hay kệ, cứ chấp nhận thực tế lệch một chút so với sổ?

 

[thngaylangthang]

Trong sổ đỏ có tọa độ đâu mà tra nhỉ?

Có mà và cũng có thể k có

 

[thngaylangthang]

Nhân đây em hỏi các cụ, em với ông anh cùng đứng tên trên một sổ, giờ làm thủ tục tách sổ mỗi người một nửa.
Vấn đề là thực tế có hụt một chút so với sổ (khoảng 3 mét vuông), theo các cụ mình có làm thủ tục đính chính trước khi tách thửa cho khớp không hay kệ, cứ chấp nhận thực tế lệch một chút so với sổ?

Về mặt con số trên sổ gốc và khi tách sổ luôn luôn khớp nhau, cho dù thực tế có thể khác đi đôi chút, nếu muốn khớp giữa thực tế và trên sổ thì rất lằng nhằng phức tạp, liên quan đến nhiều thứ lắm và k ai làm đâu.

 

[namdkh]

Về mặt con số trên sổ gốc và khi tách sổ luôn luôn khớp nhau, cho dù thực tế có thể khác đi đôi chút, nếu muốn khớp giữa thực tế và trên sổ thì rất lằng nhằng phức tạp, liên quan đến nhiều thứ lắm và k ai làm đâu.

Vâng, vì em được biết khi làm đơn ra văn phòng đăng ký nhà đất đề nghị tách thửa thì họ sẽ về đo lại, khi không khớp giữa sổ và thực tế có vấn đề gì không cụ? ông anh em bảo là để bên đo đạc mặc kệ cái chuyện không khớp kia phải kèm theo cái phong bì 30 củ vào đấy!

 

[Bopbi_hsgs]

Có mà và cũng có thể k có

Em đang quan tâm là ko có tọa độ trên sổ đỏ thì tra ntn?

 

[thngaylangthang]

Em đang quan tâm là ko có tọa độ trên sổ đỏ thì tra ntn?

1. tra bằng cơm
2. Đến nơi liên quan đề nghị bổ sung.

 

[thngaylangthang]

Vâng, vì em được biết khi làm đơn ra văn phòng đăng ký nhà đất đề nghị tách thửa thì họ sẽ về đo lại, khi không khớp giữa sổ và thực tế có vấn đề gì không cụ? ông anh em bảo là để bên đo đạc mặc kệ cái chuyện không khớp kia phải kèm theo cái phong bì 30 củ vào đấy!

Chính vì mỗi lần y/c đo đạc kiếm tra thực địa đều mất tiền và phải chờ đợi, nên việc sai khác giữa thực địa và giấy tờ là do người sử dụng. Tốt nhất là cứ chia theo thông số trên sổ.

 

[OneMoreNight]

Nhân đây em hỏi các cụ, em với ông anh cùng đứng tên trên một sổ, giờ làm thủ tục tách sổ mỗi người một nửa.
Vấn đề là thực tế có hụt một chút so với sổ (khoảng 3 mét vuông), theo các cụ mình có làm thủ tục đính chính trước khi tách thửa cho khớp không hay kệ, cứ chấp nhận thực tế lệch một chút so với sổ?

Trường hợp này ở HN sẽ phải đính chính trước. Nếu cụ cứ làm tách sổ thì khi bên vpdkdd về kiểm tra đo đạc mà thấy hụt thì nó cũng bắt đính chính thôi. Trừ khi 3m2 ấy nó trong giới hạn cho phép sai số so với diện tích sổ.

 

[Tigerwood]

Có máy GPS cầm tay, nó cũng tương đương như phần mềm bản đồ trên đt, chỉ để tham khảo và tìm kiếm các vị trí cọc ... được nhanh hơn. Muốn chính xác vẫn phải dùng phương pháp khác.

GPS cầm tay vẫn bị sai số >5m, nhất là trong thành phố bị che khuất và ảnh hưởng thời tiết xấu cụ ạ