Cần giúp đỡ đánh giá chủ đầu tư HUD1?

[duoctanvien]

Chào các cụ,
chẳng là em đang có ý định xúc căn 3 phòng ngủ 87m2 bên Sky central 176 Định Công. Nói chung thiết kế e thấy ổn, đường xá thì thôi tạm chấp nhận(em tìm nhà bên mạn Hoàng Mai, Thanh Xuân), giá cả cũng chấp nhận được Cái em quan tâm nhất là:
1 là uy tín của HUD1, liệu chủ đầu tư này ok không ạ?
2 là nên mua vào thời điểm nào để có giá tốt nhất ạ?
Kính cẩn nhờ các cụ cho ý kiến ạ

 

[hlx1978]

Hud 10 năm trước thì ngon, bây giờ yếu cụ ạ, cụ tìm hiểu vp2,vp4 linh đàm, rồi tòa ngay hồ Văn quán kéo dài bao nhiêu năm là biết Tổng hud bây giờ thế nào

 

[tomorrowneverdie]

1, Uy tín: Đây là dự án đầu tay của HUD1 nên mình ko đánh giá dc. Sale quảng cáo rằng do là dự án đầu tay nên rất dc chăm chút -> Mình cũng chưa rõ là chăm chút thế nào nữa ngoài việc có quyển sổ góp ý dân cư để ở nhà mẫu (Chắc để bán hàng với PR là chính). Nhưng mà cũng thấy có gì đó ko ổn khi mà mình đi kí hợp đồng thì bảo mình ký thêm cái phụ lục ko có trong hợp đồng (Phụ lục cho phép CDT sử dụng nhiều hạng mục chung của cư dân để đặt quảng cáo -> Bạn không cần ký cái này)
2. Nên mua vào thời điển con đường 2.5 có tin xấu nhất(Chậm giải tỏa, ko giải phóng được,...) vì Sale chỉ bám vào đó để đẩy giá lên và uy tín của HUD -> Tháng này cô hồn, mua cũng hợp lý đó
Hiện tại: Về ngân hàng thì có SHB hỗ trợ vay nhưng lãi suất tầm 12% (Cao). Dự án cắm hết vào ngân hàng rồi nên khó giải chấp. Hiện tại có MB có thể giải chấp, lãi suất khoảng 10.5%. VCB nghe đâu đó ko giải chấp dc nhưng vẫn cho vay vì tính dùng cộng đồng dân cư để gây áp lực giải chấp 1 thể, có liều ưu đãi nhưng chỉ cho vay tối thiểu từ 500 trở lên, ít hơn thì không cho vay.
Đôi lời góp ý cho cụ.

 

[kna2]

1, Uy tín: Đây là dự án đầu tay của HUD1 nên mình ko đánh giá dc. Sale quảng cáo rằng do là dự án đầu tay nên rất dc chăm chút -> Mình cũng chưa rõ là chăm chút thế nào nữa ngoài việc có quyển sổ góp ý dân cư để ở nhà mẫu (Chắc để bán hàng với PR là chính). Nhưng mà cũng thấy có gì đó ko ổn khi mà mình đi kí hợp đồng thì bảo mình ký thêm cái phụ lục ko có trong hợp đồng (Phụ lục cho phép CDT sử dụng nhiều hạng mục chung của cư dân để đặt quảng cáo -> Bạn không cần ký cái này)
2. Nên mua vào thời điển con đường 2.5 có tin xấu nhất(Chậm giải tỏa, ko giải phóng được,...) vì Sale chỉ bám vào đó để đẩy giá lên và uy tín của HUD -> Tháng này cô hồn, mua cũng hợp lý đó
Hiện tại: Về ngân hàng thì có SHB hỗ trợ vay nhưng lãi suất tầm 12% (Cao). Dự án cắm hết vào ngân hàng rồi nên khó giải chấp. Hiện tại có MB có thể giải chấp, lãi suất khoảng 10.5%. VCB nghe đâu đó ko giải chấp dc nhưng vẫn cho vay vì tính dùng cộng đồng dân cư để gây áp lực giải chấp 1 thể, có liều ưu đãi nhưng chỉ cho vay tối thiểu từ 500 trở lên, ít hơn thì không cho vay.
Đôi lời góp ý cho cụ.

Đang khí thế hừng hực xuống tiền mà nghe các cụ nói buồn quá Vậy là ông HUD1 này không ổn đúng không cụ? Về tiền thì em không cần vay lắm, chủ yếu xem những cái tiện ích chủ đầu tư vẽ ra + chất lượng xây dựng có ok không thôi. Thực sự là không biết chọn mua ở đâu nữa

 

[thangdc]

Mua 3 phòng ngủ tức là cụ cũng phải có trong tay ngót 3 tỷ. Mạn ĐỊnh Công đó nhà thổ cư rẻ bèo sao phải lên chung cư ở làm gì cho khổ.

Nói khổ thì cũng chả khổ nhưng mà mấy ông chung cư quảng cáo thì hay, bán xong mới có chuyện, khách toàn điện lại chửi tư vấn láo h tao thế này. Đến chán, phải lỗi mình đâu, nên e bỏ làm sale chung cư lâu lắm rồi.

 

[diaocvanphu]

Hud vinaconex luôn là cửa trung bình trên phân khúc nhà cụ ạ vì mấy ông này dính tới nhiều nhà xh nhà tập thể ... nên uy tín bị ảnh hưởng bởi chất lượng. nhưng được cái giá mềm, mà cái sky thì giờ cũng bằng giá thị trường thời điểm hiện tại.. ko mềm.

 

[kna2]

Hud vinaconex luôn là cửa trung bình trên phân khúc nhà cụ ạ vì mấy ông này dính tới nhiều nhà xh nhà tập thể ... nên uy tín bị ảnh hưởng bởi chất lượng. nhưng được cái giá mềm, mà cái sky thì giờ cũng bằng giá thị trường thời điểm hiện tại.. ko mềm.

Các bác sale nói đây là dự án cao cấp đầu tiên của HUD bác ạ Nói chung giá cũng OK, thiết kế ổn, chỉ sợ nói 1 đằng làm 1 nẻo

 

[kna2]

Mua 3 phòng ngủ tức là cụ cũng phải có trong tay ngót 3 tỷ. Mạn ĐỊnh Công đó nhà thổ cư rẻ bèo sao phải lên chung cư ở làm gì cho khổ.

Nói khổ thì cũng chả khổ nhưng mà mấy ông chung cư quảng cáo thì hay, bán xong mới có chuyện, khách toàn điện lại chửi tư vấn láo h tao thế này. Đến chán, phải lỗi mình đâu, nên e bỏ làm sale chung cư lâu lắm rồi.

Căn > 80m2 chỉ 2t2-2t4 thôi bác

 

[diaocvanphu]

Căn > 80m2 chỉ 2t2-2t4 thôi bác

2 tỉ 4 đến 2 tỉ 6 80 - 90 mét vuông

 

[kna2]

2 tỉ 4 đến 2 tỉ 6 80 - 90 mét vuông

Đậu xanh, bác làm em phải mở ra xem lại bảng giá, từ 2 tới 2.6 thôi, mà ở đây 3 phòng ngủ có cả căn 74m2

 

[hoanibst]

Đang khí thế hừng hực xuống tiền mà nghe các cụ nói buồn quá Vậy là ông HUD1 này không ổn đúng không cụ? Về tiền thì em không cần vay lắm, chủ yếu xem những cái tiện ích chủ đầu tư vẽ ra + chất lượng xây dựng có ok không thôi. Thực sự là không biết chọn mua ở đâu nữa

Em nghĩ cụ xuống tiền đi, không phải ân hận đâu. Cụ đã gặp trực tiếp Mr Khiêm giám đốc Hud1 chưa? Anh ấy là người đàng hoàng và trọng chữ tín. Giờ Hud1 trông vào cả anh ý. Còn chất lượng thì nếu cụ cần inbox cho em để em dẫn cụ vào thăm ctrinh đang thi công bên trong luôn. Em làm TVGS bên đó. À mà cụ muốn mua rẻ tí chút thì em sẽ giới thiệu người giúp cụ. Có mấy cậu có căn ngoại giao nên bán rẻ hơn tí ti.

 

[mytmen]

Đánh giá cđt không chỉ bằng uy tín mà bằng cả tuân thủ pháp luật các cụ ah, các cụ hãy xem video này rồi xem có nên xuống tiền hay không?

 

[Nguyen Cong Cương]

Em xin phép các cụ chút:

Em chính chủ mua để ở, nay chuyển công tác nên bán lại căn hộ 1809B2 chung cư Sky Central 176 Định Công.

DT 69m2 tim tường, 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh. Hướng ban công: chính Tây, view ra khu đô thị Định Công rất đẹp.

Giá: 1.720.000 bằng giá mua từ chủ đầu tư
LH: 0976 208 84 năm.