[Funland] Cảnh báo sử dụng dịch vụ sơn sửa nhà tại Tomy trọc KDCN OTOFUN

[Mrlinhebhp]

ví dụ của cụ cũng hợp lý, tuy nhiên, chắc gì giống với tình huống này, có thể là 1 mâm hải sản tươm tươm để tiếp khách quê miền núi xuống chơi thì sao?

Cái đó là một lỗi logic nhiều người mắc cụ ạ. Nhiều người có thói quen quy nạp một việc phức tạp quá khả năng bao quát của bản thân thành một ví dụ đơn giản là khập khiễng nhưng dễ đưa ra kết luận rồi phỏng chiếu kết quả đó ngược trở lại vấn đề kia
Em đọc thớt này thì thấy trừ những người có kinh nghiệm với lĩnh vực xây dựng ra thì đại đa số đều không nhận ra mình là thày bói xem voi. Chính vì thế hai nhân vật chính rất khó tìm được tiếng nói chung để giải quyết vấn đề một cách êm đẹp trong một rừng các quan điểm gay gắt kiểu này.

 

[Mrlinhebhp]

Tường lâu năm nó ẩm mà cụ, sơn tường cũ kiểu gì cũng phải tróc lớp vữa cũ ra sơn bả lại mới được

Do vật liệu như cát, nước, mác vữa, do thời tiết như độ ẩm nhiệt độ, do biến đổi về bề mặt nơi lớp vữa bám dính, do thay đổi về nền móng, do cả tay nghề. Có rất nhiều lý do. Phổ biến những căn nhà cũ là thiếu mác vữa do xi măng ngày xưa đắt thường dẫn đến mủn vữa nhưng đó có thể không phải nguyên nhân duy nhất làm hỏng tường. Việc bóc lớp cũ ra trát lại không giải quyết được tận gốc vấn đề. Để dễ hình dung thì em nói rõ cái tường các cụ nhìn có 3 lớp phổ biến:
1. Lớp kết cấu chính: gạch, đá, bê tông, thép…
2. Lớp trát: vữa, thạch cao.
3. Lớp hoàn thiện: ốp gạch, giấy dán, sơn tường đôi khi thêm một lớp màu hay keo để tăng bám dính rồi mới sơn hay dán.
Cái cụ chủ thớt mong muốn là: cạo lớp hoàn thiện rồi sơn lại mới không xảy ra việc mới sơn đã bong. Lưu ý là: cạo lớp sơn chứ không nói đến cạo lớp trát các cụ nhé.
Cái cụ Trọc nói: lớp trát mủn nên có hoàn thiện thế nào cũng sẽ bong. Cạo sơn sẽ bay cả trát mà cụ chủ chỉ trả tiền sơn đâu có trả tiền trát.
Nói đến đây thì các cụ biết là cần xem cái gì rồi: hợp đồng và thoả thuận giữa hai bên xem có quy định cụ thể phương pháp thi công hay không. Đến đây thì thuần tuý về lý, mà em nghĩ cụ chủ thớt khó chứng minh bởi đại đa số chủ nhà đâu có liệt kê được như em vừa nói. Vậy nên cui chủ nhiều khả năng sẽ không hài lòng. Còn cụ Trọc sẽ lý luận: chỉ có vài chỗ hỏng, mà lớp trát chất lượng quá kém nên nếu cạo đi nó sẽ tiếp tục làm tường gồ ghề dẫn đến phải trát. Không trát lại thì kiểu gì cũng bong vì cái lớp sơn có tốt đến mấy thì cũng không thể bám vào một bề mặt không chắc chắn.
Cả hai ai cũng có lý, nhưng cũng chả ai đúng hoàn toàn, hay chính xác là chưa ai tận tâm và cầu thị nên chuyện nhỏ như con thỏ cũng kéo dài mười mấy trang. Người ta nói apple to apple, hai cụ nhân vật chính lại dùng apple to orange để nói chuyện với nhau dẫn đến ai cũng có lý mà chả thống nhất được. Em rất khách quan phân tích như thế cho các cụ hiểu.

 

[BumYth]

Cái đó là một lỗi logic nhiều người mắc cụ ạ. Nhiều người có thói quen quy nạp một việc phức tạp quá khả năng bao quát của bản thân thành một ví dụ đơn giản là khập khiễng nhưng dễ đưa ra kết luận rồi phỏng chiếu kết quả đó ngược trở lại vấn đề kia
Em đọc thớt này thì thấy trừ những người có kinh nghiệm với lĩnh vực xây dựng ra thì đại đa số đều không nhận ra mình là thày bói xem voi. Chính vì thế hai nhân vật chính rất khó tìm được tiếng nói chung để giải quyết vấn đề một cách êm đẹp trong một rừng các quan điểm gay gắt kiểu này.

sau khi search google để mua 1 cái vòng tay, giữa vuahanghieu của tỉ phú hạnh và store chính hãng ở đồng khởi, mình quyết định mua ở store dù đắt hơn 15%, dù không cách gì xác định được store sẽ bán hàng thật hay hàng giả, tỉ lệ vàng trong vòng tay có đúng như công bố không, niềm tin duy nhất là thương hiệu, hết.
vậy tại sao phải bắt người mua dịch vụ phải có kiến thức tổng hợp, phải bao quát, phải nhiều kinh nghiệm khi cả đời chỉ một vài lần mua đồ đắt tiền, xây nhà, sửa nhà ? những yêu cầu đó đã được trả bằng tiền rồi mà ? nó thực sự là lỗi logic ? logic này có gì sai sao ? khi ta tin tưởng vào một giao kèo đã được 2 bên đồng thuận ?

 

[Mrlinhebhp]

sau khi search google để mua 1 cái vòng tay, giữa vuahanghieu của tỉ phú hạnh và store chính hãng ở đồng khởi, mình quyết định mua ở store dù đắt hơn 15%, dù không cách gì xác định được store sẽ bán hàng thật hay hàng giả, tỉ lệ vàng trong vòng tay có đúng như công bố không, niềm tin duy nhất là thương hiệu, hết.
vậy tại sao phải bắt người mua dịch vụ phải có kiến thức tổng hợp, phải bao quát, phải nhiều kinh nghiệm khi cả đời chỉ một vài lần mua đồ đắt tiền, xây nhà, sửa nhà ? những yêu cầu đó đã được trả bằng tiền rồi mà ? nó thực sự là lỗi logic ? logic này có gì sai sao ? khi ta tin tưởng vào một giao kèo đã được 2 bên đồng thuận ?

Có 2 điều đơn giản em muốn nói với cụ để tránh sa vào phân tích lằng nhằng dù nó chả liên quan đến cái logic kia:

1. Không ai bắt cụ cả. Khi cụ có tiền cụ mua đâu cũng được bất kể cụ có kiến thức hay không.
2. Suy nghĩ chỉ cần bỏ nhiều tiền thay cho kiến thức không phải lúc nào cũng đúng. Một câu chuyện kinh điển là rất nhiều cụ mợ tìm mọi cách sang Mỹ, tốn nhiều tiền, nhưng khi sang đến nơi lại vỡ mộng vì “tưởng Mỹ thế nào”. Không phải cứ bỏ nhiều tiền, nhiểu công sức là kết quả đương nhiên sẽ tốt, mặc dù về giáo dục chúng ta luôn hướng đến một kết thúc có hậu kiểu đó. Thực tế mà cụ luôn nghĩ vậy thì đó gọi là ngây thơ.

Tất cả là quyền của cụ, em sẽ không vào đây để tranh luận gì cả. Nếu cụ thấy không hài lòng thì em xin ghi nhận và mong cụ bỏ qua vậy.

 

[oldman8x]

Trên off chỉ chém gió cho vui thì được, sử dụng dịch vụ hoặc mua hàng của KDCN thì thôi.

Em cũng khá thấm với mấy cụ mợ KDCN trên này, dính mấy quả hàng lởm giá cao rồi, thà mua bừa trên shopee có khi còn hơn

 

[arch.zung]

E vừa nhận đc đơn giá thầu phụ xây tường trên tầng 6, thang máy đến tầng 5 : xây trát tường đơn bao gồm vật tư: 1tr1/m2, tường đôi 1tr8/m2 mời các cụ cho ý kiến

 

[Boyngoan]

Em chào các cụ. Trước mắt em rất xin lỗi khi các cụ đã trao đổi bài viết này ạ.

Cụ thể em có xử lý cho cụ ở .... em xin giữ thông tin.

Cụ thể diễn biến như sau. Em có đến khảo sát và thấy nhà đã xuống cấp và cụ chủ nhà muốn sửa 1 chút cho thuê. Sau đó em có khảo sát và thấy chất lượng đã xuống cấp rất nhiều. Bác chủ nhà cũng muốn là sửa cho thuê với mức chi phí thấp. Trong BOQ bác chủ đưa ra thì diện tích phần thi công gồm: sơn tường (không trần 50m), đục ốp phần vệ sinh ốp lát lại (20m) đi điện nước lại cho phần vệ sinh.

Rồi em báo giá khoảng gần 21tr cho các công việc, đã bao gồm cả công và vật tư.

Em nhận tròn là 20tr. Trong suy nghĩ là ok, làm thêm chút cụ thể: sơn trần tầng 1, tầng 2 thêm (trong đơn giá không hề có) từ khoảng 50m lên chắc tầm 100m sơn (em không đo) ốp lát 20m vệ sinh thì em thấy không đẹp nên cho ốp thêm là hơn 27m.

Sau đó có phát sinh: đục cửa em có cho thợ làm với chủ nhà vì em cũng đang chạy việc, không quan tâm được hết. Phát sinh thêm phần lát sàn ngoài và bếp. Em chỉ tính công thợ + vật tư mua là 340.000đ/m² sau tính ra hơn 350.000đ/m². Thêm sơn chút cái mặt tiền, em cũng tính là thôi tiện thợ bảo ae sơn và lấy mỗi tiền thùng sơn hơn 400.

Em cũng biết tường rất xấu và em cũng đoán khó có thể hoàn hảo, nên em đã muốn làm thêm cũng là muốn tiện công làm.

Tổng kết 28.5tr cho mấy phần phát sinh. Trong khi chắc phải hơn 29tr gần 30tr cho cả phần em mua thêm đồ....v...v...

Trong quá trình làm em cũng có sơn thêm cả cửa sắt rồi.

Trước mắt em xin lỗi bác chủ thớt (cũng là chủ nhà) là em không làm cho bác thoải mái.
Em sai những việc sau: 1 là làm thêm để cố hoàn thiện căn cho đỡ chán. 2 là em chưa đủ khả năng làm cho bác hài lòng với mức chi phí thấp hơn cả 1 người đi làm. 3 là em cứ nghĩ là làm thêm hy vọng câc bác cũng nhìn vào thực tế và thoải mái giúp em. Từ căn nhà mốc rêu sần sùi em cũng làm nó đỡ chán hơn rất nhiều.

Em không hy vọng bâc sẽ gỡ bài, nhưng em hy vọng bác sẽ vui vẻ giúp em vì thật sự với chi phí ngay từ lúc bác bảo em tính sửa có 20tr đến sản phẩm bác nhận được cả phát sinh có lúc bác gái sang xem cũng không phàn nàn ạ. Tất nhiên kỳ vọng của bác cao hơn, nhưng thật sự với hiện trạng và chi phí như bác nói lúc đầu thì em cũng đã cố gắng rồi.

Một lần nữa gửi mời xin lỗi bác.

Cụ làm thêm gì mà nhiều thế. Lại còn ko hỏi gì chủ nhà.
Em nỏ tin.

 

[Colexanh]

E vừa nhận đc đơn giá thầu phụ xây tường trên tầng 6, thang máy đến tầng 5 : xây trát tường đơn bao gồm vật tư: 1tr1/m2, tường đôi 1tr8/m2 mời các cụ cho ý kiến

Cao quá. Tường đơn tầm 3,5tr m3 là ok rồi. Chia 9 rồi trát hai mặt cộng thêm 150k x 2

 

[Boyngoan]

xin lỗi các cụ đi. Ông chủ thớt có nhà cũ cải tạo cho thuê tức là cũng có kinh nghiệm nọ kia.

Ông ấy nói cải tạo mức độ vừa phải tức là càng có kinh nghiệm nọ kia đặc biệt là tính toán điểm hoà vốn.

Và hơn nữa thằng cha chủ nhà nào mà chả muốn thuê ông thợ ngon bổ rẻ. Trước khi chuyển cọc thì hai bên đã phải chán chê mê mỏi khâu đàm phán rồi.

Đừng bao h lên án người sử dụng dịch vụ ki bo, kẹt xỉ nhé các cụ mình ơi. Như vậy là nói ngược đấy. Muốn làm được thì phải có cái OK của ông cung cấp dịch vụ chứ.

 

[Ôi thích quá]

Có 2 điều đơn giản em muốn nói với cụ để tránh sa vào phân tích lằng nhằng dù nó chả liên quan đến cái logic kia:

1. Không ai bắt cụ cả. Khi cụ có tiền cụ mua đâu cũng được bất kể cụ có kiến thức hay không.
2. Suy nghĩ chỉ cần bỏ nhiều tiền thay cho kiến thức không phải lúc nào cũng đúng. Một câu chuyện kinh điển là rất nhiều cụ mợ tìm mọi cách sang Mỹ, tốn nhiều tiền, nhưng khi sang đến nơi lại vỡ mộng vì “tưởng Mỹ thế nào”. Không phải cứ bỏ nhiều tiền, nhiểu công sức là kết quả đương nhiên sẽ tốt, mặc dù về giáo dục chúng ta luôn hướng đến một kết thúc có hậu kiểu đó. Thực tế mà cụ luôn nghĩ vậy thì đó gọi là ngây thơ.

Tất cả là quyền của cụ, em sẽ không vào đây để tranh luận gì cả. Nếu cụ thấy không hài lòng thì em xin ghi nhận và mong cụ bỏ qua vậy.

sau khi search google để mua 1 cái vòng tay, giữa vuahanghieu của tỉ phú hạnh và store chính hãng ở đồng khởi, mình quyết định mua ở store dù đắt hơn 15%, dù không cách gì xác định được store sẽ bán hàng thật hay hàng giả, tỉ lệ vàng trong vòng tay có đúng như công bố không, niềm tin duy nhất là thương hiệu, hết.
vậy tại sao phải bắt người mua dịch vụ phải có kiến thức tổng hợp, phải bao quát, phải nhiều kinh nghiệm khi cả đời chỉ một vài lần mua đồ đắt tiền, xây nhà, sửa nhà ? những yêu cầu đó đã được trả bằng tiền rồi mà ? nó thực sự là lỗi logic ? logic này có gì sai sao ? khi ta tin tưởng vào một giao kèo đã được 2 bên đồng thuận ?

Hihi em thấy cả 2 cụ đều đúng. Em có suy nghĩ như cả 2 cụ luôn. 1 cụ là lý thuyết, 1 cụ là thực tiễn. 1 cụ nghĩ như khách hàng, 1 cụ nghĩ như bên bán dv/sp.

 

[mr.l0nely.184]

Đọc lướt lướt thì E k dám đứng về bên nào. Vì thực tế là mh k nắm rõ đc từ khâu kết nối, bàn bạc, thương lượng,… giữa các bên. Chỉ phán đoán sơ bộ là cụ thầu nhận kèo này có tính đến “miếng bánh vẽ” ở 1 thời điểm tương lai nên làm bất chấp (dù qua ks thấy chua& (có thể) k có lợi nhuận).
Trong cuộc sống, nhiều ngành nghề, lĩnh vực mà chỉ khi đụng tới nó mới nảy sinh thêm vấn đề cần xử lý. Nhất là cái món xây dựng, sửa chữa thì càng nảy nòi nhiều cái. Hợp đồng k kín kẽ là dễ mất lòng đôi bên. E cũng có tí hơi biên biết về bộ môn này cho nên E hiểu cái khó của cả 2 bên. Có câu tiền nào của nấy E thấy (gần như) đúng ở đa số lĩnh vực. 3 tiêu chí: Ngon-Bổ-Rẻ khó mà hội tụ ở cùng 1 điểm- quan điểm của E là k cạnh tranh về giá, mà cạnh tranh về chất lượng& dịch vụ về sau. Nhất là về cái nhà, sau này những cái k hài lòng mà cứ phải va vào nó hàng ngày rất dễ ức chế. Người ngoài đến nhìn vào sản phẩm& đánh giá kết quả, trình độ của đội thi công, chứ họ làm sao biết đến quá trình& đề bài của cđt giao cho bên thầu đâu?
Khi nhận việc cứ giao kèo& trao đổi thẳng thắn việc nào cần làm, giá cả ra sao. Còn thực tế là giá nào cũng làm đc nhưng mức tiền nào thì chất lượng nó tương xứng.

 

[Mầu Diệu Thảo]

sau khi search google để mua 1 cái vòng tay, giữa vuahanghieu của tỉ phú hạnh và store chính hãng ở đồng khởi, mình quyết định mua ở store dù đắt hơn 15%, dù không cách gì xác định được store sẽ bán hàng thật hay hàng giả, tỉ lệ vàng trong vòng tay có đúng như công bố không, niềm tin duy nhất là thương hiệu, hết.
vậy tại sao phải bắt người mua dịch vụ phải có kiến thức tổng hợp, phải bao quát, phải nhiều kinh nghiệm khi cả đời chỉ một vài lần mua đồ đắt tiền, xây nhà, sửa nhà ? những yêu cầu đó đã được trả bằng tiền rồi mà ? nó thực sự là lỗi logic ? logic này có gì sai sao ? khi ta tin tưởng vào một giao kèo đã được 2 bên đồng thuận ?

Vuahanghieu có phải của ông Hạnh Nguyễn đâu cụ?

 

[mr.l0nely.184]

Quá kém khi xử lý thấm dứoi lên do hiện tượng mao dẫn và, thiếu dứt điểm vì bản chất vẫn có ẩm, có mốc mà chỉ là che dấu đi, khuât mắt trông coi trong khi bản chất ẩm mốc vẫn tồn tại sờ sờ ra đó và gây nguy hại cho công trình.

Cụ muốn cách xử lý dứt điểm ko, cả pp thi công luôn.

Quan điểm của cụ giống E. Cách làm ốp tấm (gỗ, nhựa, …) chỉ là hình thức làm để che mắt, còn bên trong cốt-lõi nó vẫn ẩm mốc. Thậm chí với ốp gỗ sau 1 tgian ẩm mốc còn dẫn đến mối-mọt-mục dù cho gỗ đã đc xử lý.

 

[mr.l0nely.184]

E uống dc 2 3 chén thôi bác. Bác sắp xếp xử lý cho xong đỡ bực mình

Cụ bú sâu đới. E 2 chén là vắt nưỡi mà cụ xơi 2 mươi 3 chén thì

 

[st101814]

Quan điểm của cụ giống E. Cách làm ốp tấm (gỗ, nhựa, …) chỉ là hình thức làm để che mắt, còn bên trong cốt-lõi nó vẫn ẩm mốc. Thậm chí với ốp gỗ sau 1 tgian ẩm mốc còn dẫn đến mối-mọt-mục dù cho gỗ đã đc xử lý.

Em thấy cụ nói chưa chính xác đâu. Tường bị ẩm mốc nếu xử lý hết cái ẩm mốc đó và dùng vật liệu phù hợp sẽ hết ẩm mốc.

Các vật liệu sơn bả hiên nay đều là vật liệu hấp phụ ẩm, nên khi trời ẩm nó ngấm vào chân tưởng, hoặc do nhà xây lâu, cốt nền bị âm so với đường hoặc so với các nhà khác xây sau, nên mưa to lượng ẩm dồn vào khiến chân tường bị ẩm mao dẫn.

Tuy nhiên sai lầm nhiều người vẫn làm là sử dụng các loại bột bả, sơn tường để "chống thấm". Thực tế nếu hơi ẩm không thoát ra khỏi tường thì sẽ không bao giờ hết ẩm, không bao giờ xử lý ẩm mốc được.

Nếu các cụ để ý những nhà xây thô (chưa trát) dù chất lượng tệ đến mức nào cũng không bị ẩm mốc, là vì khi thời tiết khô ráo, hơi âm đều thoát ra được hết, nên không còn hơi ẩm, và không thể có mốc.

Bản thân em đã làm nhiều công trình cho các cụ trên OF chuyên về xử lý cải tạo và chống thấm rồi. Gỗ có thiết kế hèm âm dương, hoặc bo viền hai bên chính là tạo điều kiện cho hơi ẩm thoát ra ngoài khi thời tiết khô ráo. Chúng ta có mùa nồm thì ẩm ướt hoặc khi mưa dông kéo dài ngày ngập lụt thì mới bị ẩm thôi. Còn nóng như mấy hôm đầu hè như nung thì làm gì còn ẩm nữa.

Câu chuyện mối mọt mục thì lại là một lĩnh vực khác, cái đó là chuyên môn của người làm gỗ phải chọn loại gỗ phù hợp, là chuyên môn của người thi công thi công hợp lý để tránh mối. Mọi thứ đều có nguyên tắc, và dựa trên khoa học, kinh nghiệm và hiểu biết của người trong ngành, Làm bừa, làm ẩu thì tất nhiên hiệu quả không cao rồi.

 

[zaiwaz123]

Em cũng khá thấm với mấy cụ mợ KDCN trên này, dính mấy quả hàng lởm giá cao rồi, thà mua bừa trên shopee có khi còn hơn

Vâng cụ!
Thất nghiệp thì môi giới việc làm, bán đồ gia dụng thêm cả TPCN, bán đồ điện thêm cả test thử nhanh, xóa nạn mù chữ thì tư vấn du học, hàng tàu thì đặt tên lập lòe Nhật Bản, Malai.... Vãi thật.

 

[Colexanh]

Em thấy cụ nói chưa chính xác đâu. Tường bị ẩm mốc nếu xử lý hết cái ẩm mốc đó và dùng vật liệu phù hợp sẽ hết ẩm mốc.

Các vật liệu sơn bả hiên nay đều là vật liệu hấp phụ ẩm, nên khi trời ẩm nó ngấm vào chân tưởng, hoặc do nhà xây lâu, cốt nền bị âm so với đường hoặc so với các nhà khác xây sau, nên mưa to lượng ẩm dồn vào khiến chân tường bị ẩm mao dẫn.

Tuy nhiên sai lầm nhiều người vẫn làm là sử dụng các loại bột bả, sơn tường để "chống thấm". Thực tế nếu hơi ẩm không thoát ra khỏi tường thì sẽ không bao giờ hết ẩm, không bao giờ xử lý ẩm mốc được.

Nếu các cụ để ý những nhà xây thô (chưa trát) dù chất lượng tệ đến mức nào cũng không bị ẩm mốc, là vì khi thời tiết khô ráo, hơi âm đều thoát ra được hết, nên không còn hơi ẩm, và không thể có mốc.

Bản thân em đã làm nhiều công trình cho các cụ trên OF chuyên về xử lý cải tạo và chống thấm rồi. Gỗ có thiết kế hèm âm dương, hoặc bo viền hai bên chính là tạo điều kiện cho hơi ẩm thoát ra ngoài khi thời tiết khô ráo. Chúng ta có mùa nồm thì ẩm ướt hoặc khi mưa dông kéo dài ngày ngập lụt thì mới bị ẩm thôi. Còn nóng như mấy hôm đầu hè như nung thì làm gì còn ẩm nữa.

Câu chuyện mối mọt mục thì lại là một lĩnh vực khác, cái đó là chuyên môn của người làm gỗ phải chọn loại gỗ phù hợp, là chuyên môn của người thi công thi công hợp lý để tránh mối. Mọi thứ đều có nguyên tắc, và dựa trên khoa học, kinh nghiệm và hiểu biết của người trong ngành, Làm bừa, làm ẩu thì tất nhiên hiệu quả không cao rồi.

Thế bài toán....... gỗ nhựa (thực ra là nhựa) hoặc giả vân gỗ ngoài mặt mỹ thuật (tương đồng với giá) thì có gì trong công năng.... chống ẩm tệ hơn gỗ xịn không bác bán gỗ ơi.

 

[OUMOUM]

Em thấy cụ nói chưa chính xác đâu. Tường bị ẩm mốc nếu xử lý hết cái ẩm mốc đó và dùng vật liệu phù hợp sẽ hết ẩm mốc.

Các vật liệu sơn bả hiên nay đều là vật liệu hấp phụ ẩm, nên khi trời ẩm nó ngấm vào chân tưởng, hoặc do nhà xây lâu, cốt nền bị âm so với đường hoặc so với các nhà khác xây sau, nên mưa to lượng ẩm dồn vào khiến chân tường bị ẩm mao dẫn.

Tuy nhiên sai lầm nhiều người vẫn làm là sử dụng các loại bột bả, sơn tường để "chống thấm". Thực tế nếu hơi ẩm không thoát ra khỏi tường thì sẽ không bao giờ hết ẩm, không bao giờ xử lý ẩm mốc được.

Nếu các cụ để ý những nhà xây thô (chưa trát) dù chất lượng tệ đến mức nào cũng không bị ẩm mốc, là vì khi thời tiết khô ráo, hơi âm đều thoát ra được hết, nên không còn hơi ẩm, và không thể có mốc.

Bản thân em đã làm nhiều công trình cho các cụ trên OF chuyên về xử lý cải tạo và chống thấm rồi. Gỗ có thiết kế hèm âm dương, hoặc bo viền hai bên chính là tạo điều kiện cho hơi ẩm thoát ra ngoài khi thời tiết khô ráo. Chúng ta có mùa nồm thì ẩm ướt hoặc khi mưa dông kéo dài ngày ngập lụt thì mới bị ẩm thôi. Còn nóng như mấy hôm đầu hè như nung thì làm gì còn ẩm nữa.

Câu chuyện mối mọt mục thì lại là một lĩnh vực khác, cái đó là chuyên môn của người làm gỗ phải chọn loại gỗ phù hợp, là chuyên môn của người thi công thi công hợp lý để tránh mối. Mọi thứ đều có nguyên tắc, và dựa trên khoa học, kinh nghiệm và hiểu biết của người trong ngành, Làm bừa, làm ẩu thì tất nhiên hiệu quả không cao rồi.

Khi nào cụ làm tầng hầm cũ kiểu đê La thành hay Bưởi thì thấy cái gỗ của cụ nó nhanh hỏng ntn.

Kiểu gì cũng phải cắt đứt nguồn ẩm dù trên xuống hay dưới lên, khe giáp ranh hay bên nhà trống ko cho trát...

Kể cả ẩm hỗn hợp đều đc sử lý triệt để, khó nhất giáp ranh 15-30cm ko làm khe co dãn chống nc đc.

Đặc trưng mb có năm nồm ẩm kéo dài, nấm đen rất độc, ốp gỗ nhiều thì tối, ốp đá thì lạnh lẽo.

Nên lăn sơn hay dán giấy/lụa là đẹp nhất theo quan điểm riêng của e.

 

[HoaBachLong]

ví dụ của cụ cũng hợp lý, tuy nhiên, chắc gì giống với tình huống này, có thể là 1 mâm hải sản tươm tươm để tiếp khách quê miền núi xuống chơi thì sao?

Thì không chấp nhận được cụ ạ. Tôi cần là cần 1 mâm hải sản đúng nghĩa, cụ là người có chuyên môn và có tâm thì phải phân tích được là cần những cái gì và chi phí tối thiểu như nào. Làm cái nhà nó còn phức tạp hơn tỷ lần cái ví dụ của tôi, còn phải ngồi lại với nhau rất nhiều, tại sao ko dùng kiến thức chuyên môn của mình để phân tích, để tư vấn. Nếu tôi ko đủ tài chính thì thôi chứ ko phải tham và bất chấp nhận việc rồi đem lại kết quả chả ra gì.
Đây là diễn đàn oto, tôi lấy ví dụ oto cho cụ: tôi có 300M, tôi cần SUV 7 chỗ đời cao sang xịn mịn để đi chơi. Sales xe sẽ phải báo là tiền đấy ko đủ, a phải như này như kia. Chứ ko phải bảo là ôi anh ơi quá ngon, quá ổn xong tôi nhận đc con ford nát hơn cháo chó đời trước giải phóng.

 

[st101814]

Thế bài toán....... gỗ nhựa (thực ra là nhựa) hoặc giả vân gỗ ngoài mặt mỹ thuật (tương đồng với giá) thì có gì trong công năng.... chống ẩm tệ hơn gỗ xịn không bác bán gỗ ơi.

Gỗ nhựa nếu không làm kín mít thì cũng có giá trị như gỗ tự nhiên. Bác cứ làm khe thoáng rộng đủ để hơi ẩm bay ra thì nhà bác sẽ không bị ẩm, mốc thôi.

Tất nhiên khi thi công nếu thợ làm kín mít (họ vẫn hay làm như thế), thì vì là nhựa nên không có các đặc tính như gỗ (vi dụ gỗ để ốp chân tường là loại có thể hút ẩm khi trời nồm và thải ẩm khi trời khô), do đó khi dỡ mảng tưởng nhựa ra thì bức tường bên trong là vô cùng tệ hại.