[Funland] Cập nhật những dự án đang và sẽ triển khai tại Hà Nội cho giai đoạn phát triển mới.

[Quê bầm]

90-95% bây h sự chú ý đang dồn về giá. Ko để ý về thanh khoản. Chắc cụ cũng biết e nói cái này từ lâu r. Cái thanh khoản mới là cái đáng sợ và điểm yếu của bds cụ ạ

Tầm giá này thì nể người mua thật, đội cò vẫn bẩu có tiền nhận nhà còn ko tiền nhận xét, ko còn tiền nên em ngồi ngắm quan sát thôi, chịu ko đu đc nữa rồi, kakaka

 

[Nea123.RURAIN]

Tầm giá này thì nể người mua thật, đội cò vẫn bẩu có tiền nhận nhà còn ko tiền nhận xét, ko còn tiền nên em ngồi ngắm quan sát thôi, chịu ko đu đc nữa rồi, kakaka

Nó có 1 cái tạo nên sự khác biệt trong giai đoạn này cụ ạ. Các cụ đều đã nghe từ lâu r. E đã nói, e ko chắc đúng nhưng e vận dụng tư duy quản trị doanh nghiệp vào. Hiện tại và tương lai hơn nhau chính là cái này. Cashflow.

 

[Quê bầm]

Nó có 1 cái tạo nên sự khác biệt trong giai đoạn này cụ ạ. Các cụ đều đã nghe từ lâu r. E đã nói, e ko chắc đúng nhưng e vận dụng tư duy quản trị doanh nghiệp vào. Hiện tại và tương lai hơn nhau chính là cái này. Cashflow.

Giá cc nội đô cứ đẩy tăng theo tuần theo ngày thế này thì thanh khoản thế nào có mỗi vpcc mới biết đc cụ nhể.

 

[Nea123.RURAIN]

Giá cc nội đô cứ đẩy tăng theo tuần theo ngày thế này thì thanh khoản thế nào có mỗi vpcc mới biết đc cụ nhể.

Làm giá dc hết cụ nhé. Trong giai đoạn hiện tại,làm giá ko chỉ sales mà còn cả NDT, đầu co2 và các chủ nhà nữa. Giá rao chủ nhà bây h còn ngáo hơn cả sales rao.
Trên khía cạnh bank mà e biết thì đa phần đều NHỜ bank hết. Lúc bank gọi khéo lại quắn lên đó. Chính là lúc ls tăng. Trong pic cụ Gà cũng có 1 số cụ vay VCB thừa nhận ls vay tăng khoảng 0.5%.
E nói thì nhiều thành phần trên này bảo e bốc phét lắm nên e khuyến khích các cụ đang đi vay hoặc sd dv nói ra như vậy cho khách quan.
Cái nữa cũng 1 cụm từ e dùng nhiều r. Tâm lý nhà đầu tư. Khi có biến hoặc thông tin tài khoá có dấu hiệu xoay chiều 1 phát thôi thì tâm lý của cả thị trg quay ngoắt 180 độ luôn. Gió đảo chiều. Lúc đó bán cắt lãi còn khó chứ đừng nói hét giá cụ ạ.

 

[Quê bầm]

Làm giá dc hết cụ nhé. Trong giai đoạn hiện tại,làm giá ko chỉ sales mà còn cả NDT, đầu co2 và các chủ nhà nữa. Giá rao chủ nhà bây h còn ngáo hơn cả sales rao.
Trên khía cạnh bank mà e biết thì đa phần đều NHỜ bank hết. Lúc bank gọi khéo lại quắn lên đó. Chính là lúc ls tăng. Trong pic cụ Gà cũng có 1 số cụ vay VCB thừa nhận ls vay tăng khoảng 0.5%.
E nói thì nhiều thành phần trên này bảo e bốc phét lắm nên e khuyến khích các cụ đang đi vay hoặc sd dv nói ra như vậy cho khách quan.
Cái nữa cũng 1 cụm từ e dùng nhiều r. Tâm lý nhà đầu tư. Khi có biến hoặc thông tin tài khoá có dấu hiệu xoay chiều 1 phát thôi thì tâm lý của cả thị trg quay ngoắt 180 độ luôn. Gió đảo chiều. Lúc đó bán cắt lãi còn khó chứ đừng nói hét giá cụ ạ.

Giờ vẫn trong ưu đãi ls hay ân hạn gốc, nếu thả nổi mà chưa tới 10% thì chắc chưa vấn đề gì lắm, trên 10% là ngưỡng tâm lý, em dự năm nay và năm sau ls vay vẫn thấp thôi, chưa thể chạm tới 10% được.

 

[cuongdiv]

Cụ Thủ lại chỉ đạo mới đây cc. Vừa phát động khởi công 250 dự án, cộng với trăm dự án lớn nhỏ từ đầu năm đến h nữa. . Cụm từ in đậm sau trong bài là cụm từ e đã nói từ đầu năm và cũng đã nói lại nhiều lần trên này r. Cụ nào hay giao lưu chắc có để ý. Bây h e vẫn muốn nói lại tiếp.
Tiền có lượng, lực có hạn. Hiệu quả là cái cần thiết nhất. E có thiên hướng ko hào hứng vs phong trào khởi công như giai đoạn từ đầu năm đến h.
"Về ngân sách nhà nước và đầu tư công, Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu thu đúng, thu đủ, thu kịp thời, chống thất thu và tăng cường tiết kiệm chi; mục tiêu mới, yêu cầu mới trong đầu tư công giai đoạn tới đòi hỏi phải tiếp tục đổi mới tư duy, cách làm, đặc biệt là đầu tư có trọng tâm, trọng điểm, không dàn trải, tránh lãng phí, tập trung cho các dự án mang tính chất "xoay chuyển tình thế, thay đổi trạng thái"

Đầu tư công giai đoạn mới: Tập trung dự án tạo sức bật

Trong đầu tư công, cần tiếp tục đổi mới tư duy, cách làm, tập trung vào trọng tâm, trọng điểm, tránh dàn trải, lãng phí.

diendandoanhnghiep.vn

Dịch được đúng cụm từ Trọng tâm, trọng điểm này mà bám theo thì ngon cụ nhỉ, mỗi tội e lại ko biết ngoại ngữ

 

[Nea123.RURAIN]

Dịch được đúng cụm từ Trọng tâm, trọng điểm này mà bám theo thì ngon cụ nhỉ, mỗi tội e lại ko biết ngoại ngữ

Cái đó qtrong lắm cụ ạ. Nguồn lực m có hạn thôi, nội lực yếu. Chưa là hổ là rồng thì theo e nên tập trung mảng pt tương lai và bền vững hơn.

 

[Nea123.RURAIN]

Giờ vẫn trong ưu đãi ls hay ân hạn gốc, nếu thả nổi mà chưa tới 10% thì chắc chưa vấn đề gì lắm, trên 10% là ngưỡng tâm lý, em dự năm nay và năm sau ls vay vẫn thấp thôi, chưa thể chạm tới 10% được.

Đó. Cụ cmt lại càng hay r đó. Ra rất nhiều vấn đề hay ho mà e nghĩ ko nhiều người nghĩ đến. .
- Vay vẫn dễ, ls vẫn thuộc loại thấp nhưng có điều, ko đc ưu đãi dài nữa. . Ngoài ra, tâm lý nhà đầu tư mà e nói, có 1 phần trong cmt của cụ r đó. Tức là vay dễ, ls ko còn ở đáy, vẫn ổn nhưng giá lại đang cao và đc thổi lên quá NHANH. Nên vấn đề đặt ra là nhiều ng dè dặt. Vay dc nhưng nếu mua liệu có lãi nhiều và ăn nhiều hơn lãi bank ko? Lỡ khó bán thì sao? Như cụ nói là bây h cụ ngồi xem tt thôi đó. .
- Ls thả nổi đúng như cụ nói. 10% thả nổi là thuộc loại thấp rồi. Lại nhưng tiếp, quy mô vay của nhà đầu tư tăng chóng mặt. Mười mấy triệu tỷ bơm ra qua kênh bank mà cụ. . Mấu chốt đó.
Trc đây cụ vay 10 tỷ ls 12% cụ thấy cao r. Còn bây h đúng là ls chỉ 10%, nhưng dư nợ vay của NDT lên 40-50 tỷ cụ ạ. . Cụ so sánh xem.
4-5 năm giá bds tăng thì mua bán cái khác to đẹp hơn phải vay nhiều lên chứ.
Bối cảnh hiện tại, kinh tế thực chất, sxkd đang đc đánh giá là khó khăn thì Dòng tiền sẽ là yếu tố quyết định hơn thua trong giai đoạn sau cụ ạ. Nhiều người ảnh hưởng thu nhập do các đợt cs thuế má, hàng giả-thật vừa r lắm. Dư nợ tăng cao do sóng sánh, do muốn kiếm tiền nhanh trong khi thu nhập giảm. Những cái sau chắc cụ nắm dc.
E nghĩ đấy là bức tranh tổng thể. . Trừ phi, các Sếp lại ra cứu như đợt 2023. Mà cứu thì chỉ làm giai đoạn sau phình to lên thôi. Vì bản chất là giữ cho chứ ko phải xí xoá.

 

[Nea123.RURAIN]

Úp đết lại cho ae nắm tt K8 starlake cái. Gần đây thấy ae xôn xao về mức giá bán K8 bên pic K8 THT thì e ôn lại mức giá cái.
6 tháng trc e bốc phét mức giá K8 vu vơ mà cũng đúng thật phỏng cc? Bà chà đá đầu ngõ thạo tin ghê.

 

[Quê bầm]

Đó. Cụ cmt lại càng hay r đó. Ra rất nhiều vấn đề hay ho mà e nghĩ ko nhiều người nghĩ đến. .
- Vay vẫn dễ, ls vẫn thuộc loại thấp nhưng có điều, ko đc ưu đãi dài nữa. . Ngoài ra, tâm lý nhà đầu tư mà e nói, có 1 phần trong cmt của cụ r đó. Tức là vay dễ, ls ko còn ở đáy, vẫn ổn nhưng giá lại đang cao và đc thổi lên quá NHANH. Nên vấn đề đặt ra là nhiều ng dè dặt. Vay dc nhưng nếu mua liệu có lãi nhiều và ăn nhiều hơn lãi bank ko? Lỡ khó bán thì sao? Như cụ nói là bây h cụ ngồi xem tt thôi đó. .
- Ls thả nổi đúng như cụ nói. 10% thả nổi là thuộc loại thấp rồi. Lại nhưng tiếp, quy mô vay của nhà đầu tư tăng chóng mặt. Mười mấy triệu tỷ bơm ra qua kênh bank mà cụ. . Mấu chốt đó.
Trc đây cụ vay 10 tỷ ls 12% cụ thấy cao r. Còn bây h đúng là ls chỉ 10%, nhưng dư nợ vay của NDT lên 40-50 tỷ cụ ạ. . Cụ so sánh xem.
4-5 năm giá bds tăng thì mua bán cái khác to đẹp hơn phải vay nhiều lên chứ.
Bối cảnh hiện tại, kinh tế thực chất, sxkd đang đc đánh giá là khó khăn thì Dòng tiền sẽ là yếu tố quyết định hơn thua trong giai đoạn sau cụ ạ. Nhiều người ảnh hưởng thu nhập do các đợt cs thuế má, hàng giả-thật vừa r lắm. Dư nợ tăng cao do sóng sánh, do muốn kiếm tiền nhanh trong khi thu nhập giảm. Những cái sau chắc cụ nắm dc.
E nghĩ đấy là bức tranh tổng thể. . Trừ phi, các Sếp lại ra cứu như đợt 2023. Mà cứu thì chỉ làm giai đoạn sau phình to lên thôi. Vì bản chất là giữ cho chứ ko phải xí xoá.

Lãi thấp nên vay dễ bị nghiện cụ ạ, xưa nhiều người sợ vay, giờ thấy lãi trả nó ko bõ bèm gì so với giá trị TS tăng phi mã mấy năm qua nên cứ phải vay phát đã, vay dần thành quen, xưa nợ dăm tỷ ls 9-10% là bất an giờ ls quanh 6% ưu đãi thì trục tỷ cũng thấy vẫn êm êm, ko biết cái êm êm này kéo dài đến khi nào nữa. Tầm 2-3 tháng nay giá chung cư nội đô cả HN và SG nó lên cơn co giật kinh quá, mà giật đùng đùng trên nền giá ai cũng nghĩ cao rồi, ngỡ ngàng luôn.

 

[Nea123.RURAIN]

Lãi thấp nên vay dễ bị nghiện cụ ạ, xưa nhiều người sợ vay, giờ thấy lãi trả nó ko bõ bèm gì so với giá trị TS tăng phi mã mấy năm qua nên cứ phải vay phát đã, vay dần thành quen, xưa nợ dăm tỷ ls 9-10% là bất an giờ ls quanh 6% ưu đãi thì trục tỷ cũng thấy vẫn êm êm, ko biết cái êm êm này kéo dài đến khi nào nữa. Tầm 2-3 tháng nay giá chung cư nội đô cả HN và SG nó lên cơn co giật kinh quá, mà giật đùng đùng trên nền giá ai cũng nghĩ cao rồi, ngỡ ngàng luôn.

Nội đô nó nhu cầu quá là thực r cụ ơi. Bệnh viện, trg học, các cs giáo dục tư, vui chơi đặc biệt là MÔI TRƯỜNG GIAO LƯU (cái này rất rất q trong)...đều ở hàng top VN r còn j nữa. Nên mọi ng ở ổn định r, ko có nhu cầu chuyển đi đâu nữa. Hàng bán nhỏ giọt thì đẩy giá lên có khó j đâu cụ. Và cái này nó là xu hướng chung toàn TG mà. Chắc cụ cũng nhớ 2 từ e nói năm ngoái. Bo thành. Thành này bo chặt thì cứ thế nó lên thôi . Thậm chí cụ có thể giả định để so sánh lúc thị trg xấu nhất nữa. Giá có giảm cũng ko giảm sâu dc. Mà lại cho thuê dễ nữa. Khó cho thuê thì giảm giá đi, có người thuê ngay. Tức là ko sợ thiếu dòng tiền.

 

[binh77]

Update các cụ thêm công trình cầu Thượng Cát, thời gian thi công 26 tháng, tứ hoàn thành đầu 2028, trọng điểm kết nối KV phía bắc và phía tây HN.

 

[tuan2681]

Update các cụ thêm công trình cầu Thượng Cát, thời gian thi công 26 tháng, tứ hoàn thành đầu 2028, trọng điểm kết nối KV phía bắc và phía tây HN.

vành đai 4 trên cao và 3 cái cầu hqua cũng kí hợp đồng nhà đầu tư rồi đó cụ, gần 90km cầu cạn chuẩn cao tốc 4 làn xe và 3 cái cầu, tiến độ 20 tháng

 

[Nea123.RURAIN]

Update các cụ thêm công trình cầu Thượng Cát, thời gian thi công 26 tháng, tứ hoàn thành đầu 2028, trọng điểm kết nối KV phía bắc và phía tây HN.

Vote Thượng Cát nhé. Làm đi cho vd3.5 nó liền mạch cụ ợ. Giảm tải rất nhiều cho vd3 nếu 3.5 thông suốt lên tận sân bay.

 

[VietCago]

Update các cụ thêm công trình cầu Thượng Cát, thời gian thi công 26 tháng, tứ hoàn thành đầu 2028, trọng điểm kết nối KV phía bắc và phía tây HN.

Tứ Liên, Ngọc Hồi, Thượng Cát nữa thì sắp tới anh em bên kia cầu cũng hồ hởi phấn khởi phết cụ nhỉ

 

[beautycenter3866]

vành đai 4 trên cao và 3 cái cầu hqua cũng kí hợp đồng nhà đầu tư rồi đó cụ, gần 90km cầu cạn chuẩn cao tốc 4 làn xe và 3 cái cầu, tiến độ 20 tháng

cái cầu vân phúc chẳng mấy ai quan tâm nhỉ mặc dù nó cũng khởi công hôm 19/8. toàn thượng cát, ngọc hồi, tứ liên, trần hưng đạo, hồng hà, mễ sở. cái THĐ nhọ nồi vãi đang cb khởi công làm bằng vốn đầu tư công tự nhiên ông Mặt Trời nhảy vào đòi làm BT cụ ạ. lằng nhằng vãi

 

[tuan2681]

cái cầu vân phúc chẳng mấy ai quan tâm nhỉ mặc dù nó cũng khởi công hôm 19/8. toàn thượng cát, ngọc hồi, tứ liên, trần hưng đạo, hồng hà, mễ sở. cái THĐ nhọ nồi vãi đang cb khởi công làm bằng vốn đầu tư công tự nhiên ông Mặt Trời nhảy vào đòi làm BT cụ ạ. lằng nhằng vãi

anh mặt trời thì kinh dồi, muốn là được cụ ạ, hehe

 

[beautycenter3866]

anh mặt trời thì kinh dồi, muốn là được cụ ạ, hehe

dạ cụ. a ý mà trúng thì e nghĩ xây còn nhanh hơn vốn công cơ mà ngại mỗi cái lằng nhằng pháp lý dự án BT lại delay lâu thôi cụ.

 

[tuan2681]

dạ cụ. a ý mà trúng thì e nghĩ xây còn nhanh hơn vốn công cơ mà ngại mỗi cái lằng nhằng pháp lý dự án BT lại delay lâu thôi cụ.

e thấy dự án đường vd4 quan trọng hơn cái cầu THD c ạ, nó giảm tải cho vd3
còn cái 3,5 thực ra e đánh giá k cao lắm. vì nó k khép kín và k mở rộng thêm được không gian phát triển nhiều.
cái vd4 mà xong toàn tuyến thì kết nối 1 loạt các vùng công nghiệp lớn quanh thủ đô với Gia Bình và nội bài cùng các cao tốc.

 

[Vina369]

vành đai 4 trên cao và 3 cái cầu hqua cũng kí hợp đồng nhà đầu tư rồi đó cụ, gần 90km cầu cạn chuẩn cao tốc 4 làn xe và 3 cái cầu, tiến độ 20 tháng

30 tháng chứ 20 tháng mà xong thì kỳ tích à cụ