[Funland] Cập nhật những dự án đang và sẽ triển khai tại Hà Nội cho giai đoạn phát triển mới.

[Amager]

Chắc ổn cụ ạ. Ng ta làm ầm ầm hẳn phải nghiên cứu thị trg r. . CG Mỹ đình có đặc thù là có các cty liên quan đến yếu tố nc ngoài. Dsq Hàn, Mỹ, các cty nc ngoài Hàn Nhật, vendor của Viettel, Samsung, LG.... 1 thành phố pt ngoài chung cư hạng sang phải có vp hạng sang, để các chuyên gia làm vc nữa cụ ạ. Văn phòng nó cũng có xếp loại các tiêu chí như khách sạn mà cụ.

Túc tắc thì chắc cũng hết nhưng mà e thấy cung nhiều quá cạnh tranh cũng mệt đấy cụ. 5-6 năm trước em làm ở keangnam còn trống nhiều phết, cũng phải lâu mới kín được. Ngay cả capital palace giờ chắc cũng chưa kín nữa. Mỹ đình có mấy toà văn phòng cũng mới chỗ goldmark city với mỹ đình pearl cung nhiều phết.

 

[ncs]

Chính sách hiện tại ko dc đánh giá cao cụ ạ. . Ls tăng r, sẽ từ từ, ko để bị sốc.

Cụ thủ là người xông xáo quyết liệt nhưng vẫn chưa đủ tầm: vụ covid , dồn ép dân thiếu cơ sở khoa học , duy ý chí. Để loạn giá nhà đất. Mục tiêu gdp thiếu thực tế gây lạm phát nặng và ảnh hưởng lâu dài. Sân bay LT ép tiến độ quá mức không cần thiết trong khi thiếu kết nối.
Vừa rồi có tt đồn trên mạng không phải là không có lý.Nếu xét về điều hành kt em đánh giá chưa đạt

 

[ducnamsg]

Em nói thật là tiềm năng tương lai ĐA lên hình hết thì vị thế của nó hơn LB!! Thật sự luôn!! Ngang vị thế HK- CG- THT!! Còn cụ nói CG bây giờ, THT bây giờ chứ 15 -20 năm trước thời 2003-2008 hay đến tậm 2012 luôn thì mấy ông này sánh sao được Hoàn Kiếm!! Cái gì nó cũng cần thời gian đừng nhận định vội quá cụ ơi!! Đến tận 2014-2015 khu Tây Hồ Tây còn chưa có đường đi vào chứ đừng nói là so với Hoàn Kiếm!! Thời 2008-2010 thì cầu giấy- mỹ đình ngoài toà keangnam vs sân mỹ đình là cái đinh gì so với Hoàn Kiếm hả cụ?? Em chỉ đang nói là phát triển nó cần thời gian!! Hiện tại ĐA nó chưa lên hết dự án ,10 năm nữa thì khác nhiều đấy cụ!! Riêng VCL cũng có 5-6 toà văn phòng chứ không ít đâu cụ nhé!! Brg smart city nếu ổn cũng mớ nữa

mới tìm hiểu giá nhà khu gần vin cổ loa thấy vẫn còn "rẻ" ngang sài gòn nếu cùng xa 12-13km có lô thấy còn rẻ hơn trong khi nội đô thì hơn nhiều SG. Mạn phép hỏi cụ khu nào của Đông Anh tương lai hình thành hết sẽ đẹp nhất thế cụ ( khu nhà nhà dân thôi hoặc kđt 10ti đổ lại thì chắc ko có r )

 

[saiback]

snay em vào app ncb, thấy ls huy động lại nhích nhẹ rồi. Các bank khác sao các cụ?

NCB mới tạo acc gửi đc + 1%, m đang gửi 6.3%
Teck thì mới thấy sms hay email ấy cũng khuyến mại +1%

 

[beautycenter3866]

mới tìm hiểu giá nhà khu gần vin cổ loa thấy vẫn còn "rẻ" ngang sài gòn nếu cùng xa 12-13km có lô thấy còn rẻ hơn trong khi nội đô thì hơn nhiều SG. Mạn phép hỏi cụ khu nào của Đông Anh tương lai hình thành hết sẽ đẹp nhất thế cụ ( khu nhà nhà dân thôi hoặc kđt 10ti đổ lại thì chắc ko có r )

Đánh giá cá nhân của em đẹp nhất đông anh là trục quốc lộ 5 kéo dài từ cầu đông trù tới cầu thăng long!! Trong đó đẹp nhất sẽ là BRG Smart city chứ không phải VCL!! Tất nhiên là nếu BRG Smart city xây hoàn chỉnh lên hình ngon nghẻ chứ giờ ì ạch quá!! Vị thế khi đó sẽ đối diện khu THT trung tâm hc, văn phòng, đại sứ quán mới!! Tương tự như câu chuyện Hoàn Kiếm- Long Biên hiện tại nhưng là 1 phiên bản nâng cấp đẹp hơn nhiều!!

 

[jwtnb9]

Túc tắc thì chắc cũng hết nhưng mà e thấy cung nhiều quá cạnh tranh cũng mệt đấy cụ. 5-6 năm trước em làm ở keangnam còn trống nhiều phết, cũng phải lâu mới kín được. Ngay cả capital palace giờ chắc cũng chưa kín nữa. Mỹ đình có mấy toà văn phòng cũng mới chỗ goldmark city với mỹ đình pearl cung nhiều phết.

Cụ này nói ý e thấy hợp lý. Cung vp xịn cao quá, mà doanh nghiệp lớn nội ngoại thì méo có mấy.

 

[DreamToCRV]

việc Fed sẽ giảm ls là thị trường tất cả mn đều đã biết rồi, nên tin này cũng ko có lợi cho tỷ giá đâu
hơn nữa Fed ko mạnh tay hạ ls mà hạ nhỏ giọt
và cũng hạ về mức dài hạn là tầm 3% (trong khi ngày xưa là hạ về 2%) và sẽ duy trì mức này ở 1 thời gian dài nhằm kiềm chế lạm phát

nên tỷ giá vẫn sẽ có áp lực nhất là về nhg tháng cuối năm

T6 người a Trump vào thì chưa biết cụ nhé.

 

[Amager]

Cụ này nói ý e thấy hợp lý. Cung vp xịn cao quá, mà doanh nghiệp lớn nội ngoại thì méo có mấy.

Vâng em thấy cũng khó khăn đấy. Khách mà thuê cả sàn hay 2 tầng để làm văn phòng cũng không có nhiều. Phần lớn là chuyển từ bên này sang bên kia. Như trước shopee chuyển từ lotte sang capital palace. Còn công ty thuê văn phòng đại diện thì bao giờ mới lấp đầy được đâu cụ. Công ty nhỏ thì không có nhu cầu thuê văn phòng hạng A rồi.

 

[DonaldTrump79]

Vâng em thấy cũng khó khăn đấy. Khách mà thuê cả sàn hay 2 tầng để làm văn phòng cũng không có nhiều. Phần lớn là chuyển từ bên này sang bên kia. Như trước shopee chuyển từ lotte sang capital palace. Còn công ty thuê văn phòng đại diện thì bao giờ mới lấp đầy được đâu cụ. Công ty nhỏ thì không có nhu cầu thuê văn phòng hạng A rồi.

CTY em cũng thuê làm vp đại diện ở một toà vp 5* ngay chân lên xuống metro đã hoạt động khu CG, thuê ở tầng 8 giờ số mặt bằng trống không người thuê chiếm hơn nửa khoảng 1-2 năm trở lại đây các cty họ lượn đi hết vì giá thuê cao. Em có lượn lên xuống ngó nghiêng vài tầng tình trạng cũng tương tự, trả hiểu giờ xây ầm ầm VP 5* sau lấy đâu khách mà lấp đầy hay là xây 5* nhưng hạ giá thuê xuống còn 15-20$ để vợt khách, chỗ em đầu năm thấy bà chị kế toán có bảo giá thuê đâu đấy tầm 30$ thì phải.

 

[songchamlai]

Đây có lẽ là món hời lớn cho ae. Chỉ cần bỏ 15tr/th đã có thể ở tạm ngôi nhà trị giá hơn 20 tỏi rồi. Dự án hot nhất hiện tại.

Giá đầu tư như vậy mà cho thuê thế thì vứt đi cụ nhé. Anh em HN thổi giá kinh quá.

 

[songchamlai]

mẹ vợ bạn em có 3 nhà TL (không phải dân gốc), lên chơi thấy xung quanh cũng không phố lắm. 10h đêm vẫn điếc tai với hàng xóm. đang chờ xem cầu TL xong thì có phi sang bển ở không

Dân TL lộm nhộm. Từ năm 1996 là đủ các thành phần ra đó mua nhà. Con bạc vỡ nợ, trong phố ở chật trội ra mua.. nhìn chung cư dân ở TL thuộc đủ các kiểu người. Ở đó cũng không văn minh mấy đâu nếu cụ nào lang thang ở đó từ hồi trước năm 2000. Người nhà tôi có đất đẹp 400m2 xây 2 tầng mà chán sau phải bán về ở duplex Madarin HMG. Nhiều ông cứ thần thánh hóa nhà đất thái quá. Kể cả ven Hồ Tây thì ở cc vẫn sướng hơn nhiều ( theo quan điểm của tôi).

 

[FC Juventus]

NCB mới tạo acc gửi đc + 1%, m đang gửi 6.3%
Teck thì mới thấy sms hay email ấy cũng khuyến mại +1%

Là thành +7.3% phải không cụ.

 

[thuyhtt]

Là thành +7.3% phải không cụ.

cộng mới đc 6,3 cụ ơu. 7,3 có mà ... sập .

 

[FC Juventus]

cộng mới đc 6,3 cụ ơu. 7,3 có mà ... sập .

Em thấy 6 tháng chào 6.35 cụ ạ.

 

[Nea123.RURAIN]

Giá đầu tư như vậy mà cho thuê thế thì vứt đi cụ nhé. Anh em HN thổi giá kinh quá.

kk. 1 bước sang phố nó phải khác biệt chứ cụ

 

[thuyhtt]

Em thấy 6 tháng chào 6.35 cụ ạ.

ngân hàng nào cụ, ncb?
Chưa cộng đây. Cụ mới thì côngj thêm 1%.

 

[Nea123.RURAIN]

Túc tắc thì chắc cũng hết nhưng mà e thấy cung nhiều quá cạnh tranh cũng mệt đấy cụ. 5-6 năm trước em làm ở keangnam còn trống nhiều phết, cũng phải lâu mới kín được. Ngay cả capital palace giờ chắc cũng chưa kín nữa. Mỹ đình có mấy toà văn phòng cũng mới chỗ goldmark city với mỹ đình pearl cung nhiều phết.

chốt lời chỗ khác về xây văn phòng kiếm dòng tiền cũng an tâm hơn cụ ợ. Hơn nữa vừa qua ls thấp, các DN cũng tranh thủ mà xây thôi, đất có rồi.
Và có 1 điều e nghĩ cũng nên cân nhắc đó là chưa làm mạnh về vi phạm sử dụng chung cư làm văn phòng. Nếu làm mạnh thì cầu văn phòng chuẩn sẽ tăng vọt đấy

 

[FC Juventus]

ngân hàng nào cụ, ncb?
Chưa cộng đây. Cụ mới thì côngj thêm 1%.

NCB ạ. Nhân viên chào em 6.35 ạ.

 

[Nea123.RURAIN]

Em nói thật là tiềm năng tương lai ĐA lên hình hết thì vị thế của nó hơn LB!! Thật sự luôn!! Ngang vị thế HK- CG- THT!! Còn cụ nói CG bây giờ, THT bây giờ chứ 15 -20 năm trước thời 2003-2008 hay đến tậm 2012 luôn thì mấy ông này sánh sao được Hoàn Kiếm!! Cái gì nó cũng cần thời gian đừng nhận định vội quá cụ ơi!! Đến tận 2014-2015 khu Tây Hồ Tây còn chưa có đường đi vào chứ đừng nói là so với Hoàn Kiếm!! Thời 2008-2010 thì cầu giấy- mỹ đình ngoài toà keangnam vs sân mỹ đình là cái đinh gì so với Hoàn Kiếm hả cụ?? Em chỉ đang nói là phát triển nó cần thời gian!! Hiện tại ĐA nó chưa lên hết dự án ,10 năm nữa thì khác nhiều đấy cụ!! Riêng VCL cũng có 5-6 toà văn phòng chứ không ít đâu cụ nhé!! Brg smart city nếu ổn cũng mớ nữa

E nói thật cụ nhé. Bây h VCL nó lên thì các cụ mới ầm ầm lên như lên mie tận mây xanh rồi. Còn 5-7 năm trước e nói tiềm năng ĐA thì cũng bị các cụ ném đá như j. E đủ hiểu tiềm năng ĐA nó ntn. Rất lớn nhưng ko phải ngày 1 ngày 2. Và e cũng nói luôn e còn mấy lô ĐA mua từ khá lâu r. Gần cầu NT và ôm trục Võ Nguyên Giáp. Mà e cũng ko tự tin như cc đâu.
Cái nào pt chả cần thời gian, nói như cụ mấy quận khác nó đứng yên à? Ngay cả Ba Đình Hoàn Kiếm, giá khu CG nó tăng bn thì khu đó nó cũng tăng bấy nhiêu, thậm chí còn tăng mạnh hơn đấy. Các cụ mơ mộng vãi đạn. BRG làm chưa? Chậm 10 năm rồi. E có mấy lô ở gần BRG đây, các cụ có mua ko để e úp bô. Toàn trên trăm triệu/m theo giá thị trường đấy.
Cái qtrong để hình thành 1 khu đông đúc và kéo dân ngay lập tực, rất đông: BỆNH VIỆN và TRƯỜNG HỌC CHẤT LƯỢNG?
Đông Anh cứ đóng 1-2 cái trường và bệnh viện chất lượng lấy vía kéo dân về đi đã. Cụ tự tin ĐA vậy sao cụ lại hỏi e mua chung cư khu CG? Mua ngay ĐA nhà cụ cho nó gần. E toàn thấy cụ khen LB ĐA nhà cụ, Văn Giang xong rồi lại quay ra hỏi e mua cc CG là tn?

 

[Nea123.RURAIN]

Cụ thủ là người xông xáo quyết liệt nhưng vẫn chưa đủ tầm: vụ covid , dồn ép dân thiếu cơ sở khoa học , duy ý chí. Để loạn giá nhà đất. Mục tiêu gdp thiếu thực tế gây lạm phát nặng và ảnh hưởng lâu dài. Sân bay LT ép tiến độ quá mức không cần thiết trong khi thiếu kết nối.
Vừa rồi có tt đồn trên mạng không phải là không có lý.Nếu xét về điều hành kt em đánh giá chưa đạt

Tạm thế cụ ạ.