[Funland] Cập nhật những dự án đang và sẽ triển khai tại Hà Nội cho giai đoạn phát triển mới.

[beautycenter3866]

E nói thật cụ nhé. Bây h VCL nó lên thì các cụ mới ầm ầm lên như lên mie tận mây xanh rồi. Còn 5-7 năm trước e nói tiềm năng ĐA thì cũng bị các cụ ném đá như j. E đủ hiểu tiềm năng ĐA nó ntn. Rất lớn nhưng ko phải ngày 1 ngày 2. Và e cũng nói luôn e còn mấy lô ĐA mua từ khá lâu r. Gần cầu NT và ôm trục Võ Nguyên Giáp. Mà e cũng ko tự tin như cc đâu.
Cái nào pt chả cần thời gian, nói như cụ mấy quận khác nó đứng yên à? Ngay cả Ba Đình Hoàn Kiếm, giá khu CG nó tăng bn thì khu đó nó cũng tăng bấy nhiêu, thậm chí còn tăng mạnh hơn đấy. Các cụ mơ mộng vãi đạn. BRG làm chưa? Chậm 10 năm rồi. E có mấy lô ở gần BRG đây, các cụ có mua ko để e úp bô. Toàn trên trăm triệu/m theo giá thị trường đấy.
Cái qtrong để hình thành 1 khu đông đúc và kéo dân ngay lập tực, rất đông: BỆNH VIỆN và TRƯỜNG HỌC CHẤT LƯỢNG?
Đông Anh cứ đóng 1-2 cái trường và bệnh viện chất lượng lấy vía kéo dân về đi đã. Cụ tự tin ĐA vậy sao cụ lại hỏi e mua chung cư khu CG? Mua ngay ĐA nhà cụ cho nó gần. E toàn thấy cụ khen LB ĐA nhà cụ, Văn Giang xong rồi lại quay ra hỏi e mua cc CG là tn?

em có chê CG bao giờ đâu cụ?? còn chỗ nào ngon vấn đề gì đầu tư vấn đề đấy chứ chẳng nhẽ khen chỗ nào thì bắt buộc phải mua toàn bộ chỗ đó. em nói thẳng riêng lb- đa thì chỉ chơi liền kề khu đô thị, tăng giá vốn mạnh lại gần trung tâm chứ tội gì em mua chung cư khi tài chính em đủ. còn CG e mua để con em học chứ chưa bao giờ em nghĩ cho thuê cụ ạ. căn rivera VTP em mua từ 2019 đến giờ vẫn nguyên bản nhé, em kiếm tiền chỗ khác chứ đừng hòng ai vào ở được nhà em trừ gia đình em. em không biết mọi người thế nào chứ mua bđs em chỉ nhìn vào việc tăng giá vốn, chưa và không bao giờ nghĩ đến dòng tiền cho thuê. ý của cụ là khen ở đâu thì bắt buộc phải mua ở đó còn những chỗ khác thì không được hử??? nếu năm 2014-2015 em đố ai trong này dám khen tây hồ tây đấy khi mà đường vào còn chưa có.hẹ hẹ. bản thân cụ thời điểm đó có dám khen tây hồ tây không khi đường từ nguyễn văn huyên vào chưa có, đường võ chí công thì đang làm còn thời điểm trước đó 2012-2013 đang cụt ở bưởi.

 

[beautycenter3866]

Vì cho thuê thì CG đc giá gấp đôi LB

ui cụ đừng nghĩ ai cũng như mình. tớ mua bđs chỉ để tăng giá vốn chứ không bao giờ biết cho thuê là gì nhé. căn VTP rivera tớ mua từ 2019 nguyên bản chỉ thình thoảng sang ở chứ chưa một ngày nào cho thuê dòng tiền cậu ợ. kiếm tiền chỗ khác chứ vài ba đồng cho thuê ăn thua gì, hỏng nhà bẩn thỉu ra, chưa kể cái tiền sửa quá tội, rồi cái vía của mấy đứa thuê nhà làm ảnh hưởng công việc của mình. nên mấy thằng bđs dòng tiền chưa bao giờ minh quan tâm. hị hị. đợt rồi hỏi chủ thớt tư vấn mua 1 căn cc bên cg để con nó đi học thôi. hị hị. BĐS với tớ từ trước tới nay chỉ quan tâm duy nhất tăng giá vốn, ít hay nhiều không quan trọng. còn cho thuê nhà lấy dòng tiền thì không bao giờ có trong suy nghĩ luôn. thế nhé

 

[Duong tien sih]

Vì cho thuê thì CG đc giá gấp đôi LB

Gấp 2 lần về giá thuê và gấp 5-6 lần về thanh khoản cho thuê. Gần như văn phòng công ty mở ở Long Biên rất khó thuê nhân viên. Có 2 lý do chính:
- Giám đốc thì đi ô tô được, còn nhân viên đi xe máy. Dù sao đi xe máy qua cầu Chương Dương hay Vĩnh Tuy cũng là trải nghiệm khá tệ.
- Thiếu nhiều trường đại học xung quanh. Các trường đại học cung cấp nguồn nhân lực chính thức và nhân lực làm thêm giờ cho doanh nghiệp đủ mọi cấp độ. Nên các cụ để ý sẽ thấy hệ sinh thái doanh nghiệp sẽ phát triển xunh quanh các thủ phủ trường đại học. Cầu Giấy (Khu vực quanh Xuân Thủy), Thanh Xuân (Trục Nguyễn Trãi), Hai Bà Trưng (Khu Bách Kinh Xây) là thủ phủ đại học, cũng là thủ phủ văn phòng.
Đông Anh chỉ ngon nếu chị Nga xây được tòa nhà 108 tầng và kéo được tư bản Nhật về đóng đô, mở nhiều doanh nghiệp trong khu vực đó.

 

[beautycenter3866]

Gấp 2 lần về giá thuê và gấp 5-6 lần về thanh khoản cho thuê. Gần như văn phòng công ty mở ở Long Biên rất khó thuê nhân viên. Có 2 lý do chính:
- Giám đốc thì đi ô tô được, còn nhân viên đi xe máy. Dù sao đi xe máy qua cầu Chương Dương hay Vĩnh Tuy cũng là trải nghiệm khá tệ.
- Thiếu nhiều trường đại học xung quanh. Các trường đại học cung cấp nguồn nhân lực chính thức và nhân lực làm thêm giờ cho doanh nghiệp đủ mọi cấp độ. Nên các cụ để ý sẽ thấy hệ sinh thái doanh nghiệp sẽ phát triển xunh quanh các thủ phủ trường đại học. Cầu Giấy (Khu vực quanh Xuân Thủy), Thanh Xuân (Trục Nguyễn Trãi), Hai Bà Trưng (Khu Bách Kinh Xây) là thủ phủ đại học, cũng là thủ phủ văn phòng.
Đông Anh chỉ ngon nếu chị Nga xây được tòa nhà 108 tầng và kéo được tư bản Nhật về đóng đô, mở nhiều doanh nghiệp trong khu vực đó.

thôi nhường cụ tất. có VINGROUP, VIETNAM AIRLINES cũng ổn rồi. hẹ hẹ. à mà với cụ thì Hà Đông là nhất mà chỗ nào chẳng tệ. LB ngoại thành thôi không có gì đáng nhắc đến đâu. có mỗi trụ sở chính tập đoàn tư nhân lớn nhất việt nam VINGROUP thui ý mà, quá tầm thường. CG mà cái trường đại học quốc gia xuống toàn bộ Hoà Lạc thì chưa biết thế nào đâu. đâu cũng có thời thôi. năm 1995 thị trấn cầu giấy thế nào so với 36 phố phường hoàn kiếm thì chắc ai cũng biết rồi nhỉ?? thời đó không thấy ai so cầu giấy với hoàn kiếm bao giờ. hị hị.

 

[Nea123.RURAIN]

em có chê CG bao giờ đâu cụ?? còn chỗ nào ngon vấn đề gì đầu tư vấn đề đấy chứ chẳng nhẽ khen chỗ nào thì bắt buộc phải mua toàn bộ chỗ đó. em nói thẳng riêng lb- đa thì chỉ chơi liền kề khu đô thị, tăng giá vốn mạnh lại gần trung tâm chứ tội gì em mua chung cư khi tài chính em đủ. còn CG e mua để con em học chứ chưa bao giờ em nghĩ cho thuê cụ ạ. căn rivera VTP em mua từ 2019 đến giờ vẫn nguyên bản nhé, em kiếm tiền chỗ khác chứ đừng hòng ai vào ở được nhà em trừ gia đình em. em không biết mọi người thế nào chứ mua bđs em chỉ nhìn vào việc tăng giá vốn, chưa và không bao giờ nghĩ đến dòng tiền cho thuê. ý của cụ là khen ở đâu thì bắt buộc phải mua ở đó còn những chỗ khác thì không được hử??? nếu năm 2014-2015 em đố ai trong này dám khen tây hồ tây đấy khi mà đường vào còn chưa có.hẹ hẹ. bản thân cụ thời điểm đó có dám khen tây hồ tây không khi đường từ nguyễn văn huyên vào chưa có, đường võ chí công thì đang làm còn thời điểm trước đó 2012-2013 đang cụt ở bưởi.

THT nó về tay nước ngoài và triển khai phần đầu là e khen r cụ nhé. Vì nó qh vs big4 nên e biết. Cụ chả thừa nhận cụ chỉ care bên LB ĐA nhà cụ. Nó cũng là hợp lý. Nhưng e thấy thái quá. Nhất là sau VCL. Cầu chưa xong các cụ thổi lên mây. Đất 2m trong làng giá hơn trăm củ/m mà vẫn thấy các cụ thổi. Ngáo nó cũng vừa vừa thôi. E có đất bên đó mà e còn thấy ngáo. Ko hiểu các cụ mua xong thấy thế nào? ĐA sẽ mất time lâu để dc như LB. Và LB hiện tại so với khu Tây thì ko bằng rất nhiều cái cụ nhé. Nên nhìn thẳng thắn vs nhau vậy. Bật lên dc hay ko phải có các dự án, hạ tầng lõi như e nói. Chứ ko thì cũng bt tăng vậy thôi. khu đô thị vs giá trên trời, cảnh quan, hồ,...nó ko thể kéo dc số đông dân số về 1 nơi nào đó. Đâu phải cho số đông. Cụ sang ngay ĐA hỏi dân ng ta còn ko tự tin như các cụ đâu. Và e bảo r, nếu ĐA tiềm năng khủng khiếp vậy sao mấy ô mua chung cư LK từ đợt đầu ko để đi. Mà lại phang ra ầm ầm thế.

 

[Nea123.RURAIN]

Vì cho thuê thì CG đc giá gấp đôi LB

Chuẩn r đó cụ ợ. Thanh khoản bên LB cũng ko bằng bên này dc. Cái này e nghĩ nên rõ ràng. Đẹp ko có nghĩa là hiệu quả. Như THT e vẫn khen, vip nhưng cũng chưa chắc đã hiệu quả

 

[80B_9999]

Điểm yếu của phía Đông là chỉ có 1-2 trường ĐH, bệnh viện nên cho dù có xây các VP thì dân vẫn phải mò sang phía Tây để đi học, đi khám chữa bệnh. Điều này còn kéo dài ít ra cũng cả trăm năm nữa

 

[Quê bầm]

Điểm yếu của phía Đông là chỉ có 1-2 trường ĐH, bệnh viện nên cho dù có xây các VP thì dân vẫn phải mò sang phía Tây để đi học, đi khám chữa bệnh. Điều này còn kéo dài ít ra cũng cả trăm năm nữa

Cụ bi quan thế, phía Đông quỹ đất còn nhiều, rộng rãi, giao thông tiện ra cao tốc, cảng biển.... rất đẹp có điều nó thiếu các tiện ích kéo dân đặc biệt các cháu ở tỉnh sau khi học phổ thông như chưa có nhiều trường đại học, nghề cao đẳng, bệnh viện chất lượng, phổ thông tốt như kiểu Am Cầu Giấy Chu Văn An, chưa có nhiều tòa văn phòng được lấp đầy như Keangnam, Grand PLaza hay Lotte... còn thiếu cầu hầm kết nối hai bờ sông và thiếu đại lộ đi xuyên tâm đi từ Đông sang Tây nhưng em tin cỡ đôi ba trục năm nữa khi có metro chạy quanh thành phố, thêm vài cây cầu và vài hầm trui qua sông Hồng lúc đo đi lại qua sông ko thành vấn đề nữa thì nó sẽ dần cân bằng Đông Tây.

 

[beautycenter3866]

THT nó về tay nước ngoài và triển khai phần đầu là e khen r cụ nhé. Vì nó qh vs big4 nên e biết. Cụ chả thừa nhận cụ chỉ care bên LB ĐA nhà cụ. Nó cũng là hợp lý. Nhưng e thấy thái quá. Nhất là sau VCL. Cầu chưa xong các cụ thổi lên mây. Đất 2m trong làng giá hơn trăm củ/m mà vẫn thấy các cụ thổi. Ngáo nó cũng vừa vừa thôi. E có đất bên đó mà e còn thấy ngáo. Ko hiểu các cụ mua xong thấy thế nào? ĐA sẽ mất time lâu để dc như LB. Và LB hiện tại so với khu Tây thì ko bằng rất nhiều cái cụ nhé. Nên nhìn thẳng thắn vs nhau vậy. Bật lên dc hay ko phải có các dự án, hạ tầng lõi như e nói. Chứ ko thì cũng bt tăng vậy thôi. khu đô thị vs giá trên trời, cảnh quan, hồ,...nó ko thể kéo dc số đông dân số về 1 nơi nào đó. Đâu phải cho số đông. Cụ sang ngay ĐA hỏi dân ng ta còn ko tự tin như các cụ đâu. Và e bảo r, nếu ĐA tiềm năng khủng khiếp vậy sao mấy ô mua chung cư LK từ đợt đầu ko để đi. Mà lại phang ra ầm ầm thế.

LB nó hết đất và từ đầu quy hoạch chỉ là vùng giãn dân như hà đông, hoàng mai mà cụ!! Nên trao đổi với cụ em cũng thừa nhận!! Nhưng ĐA quy hoạch nó khác nhiều chứ cụ, chưa kể còn lắm đất nữa!! Vị trí nó ngay đối diện hồ tây lẫn khu tây hồ tây!! Tây Hồ Tây lên thì nó cũng lên!! Cụ có công nhân khu Tây Hồ Tây- Đông Anh nó là 1 phiên bản nâng cấp của Hoàn Kiếm- Long Biên hiện tại không??

 

[80B_9999]

Bằng chứng là cụ beautycenter3866 suốt ngày bênh LB, GL, ĐA, VG nhưng vẫn phải sang CG mua CC cho con để đi học

 

[beautycenter3866]

Điểm yếu của phía Đông là chỉ có 1-2 trường ĐH, bệnh viện nên cho dù có xây các VP thì dân vẫn phải mò sang phía Tây để đi học, đi khám chữa bệnh. Điều này còn kéo dài ít ra cũng cả trăm năm nữa

Thôi cụ cứ về Hoài Đức của cụ mà khen!! Tây nó cũng có Tây nọ, Tây kia!! Tây đểu kiểu sơn tây, ba vì, phúc thọ cũng là phía Tây đấy nhưng 100 năm nữa cũng xách dép cho Đông thôi!! Tây xịn cũng chỉ có Cầu Giấy- Mễ Trì thôi nó có đại học, văn phòng chứ Tây vừa vừa kiểu Hoài Đức, Đan Phượng có cái gì đếch đâu?? TTTM lớn không, trường học không, văn phòng không!! Toàn đi ké cửa chứ bản thân có quái gì!!

 

[80B_9999]

Thôi cụ cứ về Hoài Đức của cụ mà khen!! Tây nó cũng có Tây nọ, Tây kia!! Tây đểu kiểu sơn tây, ba vì, phúc thọ cũng là phía Tây đấy nhưng 100 năm nữa cũng xách dép cho Đông thôi!! Tây xịn cũng chỉ có Cầu Giấy- Mễ Trì thôi nó có đại học, văn phòng chứ Tây vừa vừa kiểu Hoài Đức, Đan Phượng có cái gì đếch đâu?? TTTM lớn không, trường học không, văn phòng không!! Toàn đi ké cửa chứ bản thân có quái gì!!

e thấy cụ có mỗi lá bài TTTM cứ đem ra lòe suốt

 

[beautycenter3866]

Bằng chứng là cụ beautycenter3866 suốt ngày bênh LB, GL, ĐA, VG nhưng vẫn phải sang CG mua CC cho con để đi học

Thì cái này công nhận mà!! Cầu Giấy nó là Tây xịn thì công nhận!! Nhưng nói rồi Tây có Tây nọ, Tây kia!! Phúc thọ, sơn tây, ba vì cũng Tây đấy nhưng đó là Tây Bắc, Tây Balo thôi!! !!!

 

[beautycenter3866]

e thấy cụ có mỗi lá bài TTTM cứ đem ra lòe suốt

Ít nhất không phải đi ké!! Hị hị!!Khi nào xịn được như Cầu Giấy- Mỹ Đình thì vỗ ngực còn vẫn phải đi ké thì thôi, bơn bớt đi!! Hoài đức- đan phượng toàn phải giới thiệu gần tây hồ tây, gần cầu giấy nọ kia chứ bản thân có cái đếch gì để quảng cáo đâu!! Ít ra LB nó bán nhà nó còn quảng cáo đối diện Aeon Mall, gần Vinhomes Riverside!! ĐA nó còn có key trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia!! Đó nó không cần ăn ké ai nó vậy đó! Chưa thấy 1 bài qc bán nhà nào ở Hoài Đức hay Đan Phượng không phải ké cái câu cách tây hồ tây bao nhiêu km, trung tâm văn phòng cầu giấy- mễ trì bao nhiêu km, cách aeon mall hà đông bao nhiêu km,....., bản thân nội tại đếch có gì để quảng cáo mà toàn phải đi ké!!! Cũng là Tây Hà Nội đấy nhưng là tier hạng 2,3 thôi chứ tuổi gì đòi tier hạng 1 như Cầu Giấy- Mỹ Đình- Tây Hồ Tây

 

[80B_9999]

Ít nhất không phải đi ké!! Hị hị!!Khi nào xịn được như Cầu Giấy- Mỹ Đình thì vỗ ngực còn vẫn phải đi ké thì thôi, bơn bớt đi!! Hoài đức- đan phượng toàn phải giới thiệu gần tây hồ tây, gần cầu giấy nọ kia chứ bản thân có cái đếch gì để quảng cáo đâu!! Ít ra LB nó bán nhà nó còn quảng cáo đối diện Aeon Mall, gần Vinhomes Riverside!! ĐA nó còn có key trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia!! Đó nó không cần ăn ké ai nó vậy đó

TTTM ko có cũng chả sao, nhưng trường ĐH, bệnh viện chắc chắn phải có cụ nhé ko biết ai ké ai

 

[beautycenter3866]

TTTM ko có cũng chả sao, nhưng trường ĐH, bệnh viện chắc chắn phải có cụ nhé ko biết ai ké ai

Hoài đức- đan phượng có à?? Haha!! Tier hạng 2 thì thôi bơn bớt đi cụ!! Khi nào tier hạng 1 như Cầu Giấy- Mỹ Đình thì khoe cũng chưa muộn!! À mà Hoàn Kiếm- Ba Đình cũng không có trường đại học đâu!!! LB không có gì đâu nhưng có VINGROUP!! ĐA không có gì nhưng có Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia!! VG thì có CỤ!!! Thế nhé cụ!!

 

[80B_9999]

Hoài đức- đan phượng có à?? Haha!! Tier hạng 2 thì thôi bơn bớt đi cụ!! Khi nào tier hạng 1 như Cầu Giấy- Mỹ Đình thì khoe cũng chưa muộn!! À mà Hoàn Kiếm- Ba Đình cũng không có trường đại học đâu!!! LB không có gì đâu nhưng có VINGROUP!! ĐA không có gì nhưng có Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia!! VG thì có CỤ!!! Thế nhé cụ!!

Thôi! cụ cứ ở trong cái giếng LB của cụ đi

 

[beautycenter3866]

Thôi! cụ cứ ở trong cái giếng LB của cụ đi

!! Không cần lo cho mình đâu!! Khối huyện à nhầm xã cố phấn đấu lên phường đi đã nhé rồi so đo với mình sau!! Hị hị!! Bọn tớ lên quận, lên phường lâu quá rồi, quen cảnh 12 quận theo hành chính nhà nước tương đương với hoàn kiếm, cầu giấy, tây hồ cũng lâu rồi nên không quen chơi với huyện( xã) đâu!! Thế nhé!! Hị hị!!! Còn tớ mua Cc tây hà nội cũng là CG- TX chứ không bao giờ thèm sờ vào Tây Hà Nội tier 2-3 đâu!!! Bye!!

 

[80B_9999]

!! Không cần lo cho mình đâu!! Khối huyện à nhầm xã cố phấn đấu lên phường đi đã nhé rồi so đo với mình sau!! Hị hị!! Bọn tớ lên quận, lên phường lâu quá rồi, quen cảnh 12 quận theo hành chính nhà nước tương đương với hoàn kiếm, cầu giấy, tây hồ cũng lâu rồi nên không quen chơi với huyện( xã) đâu!! Thế nhé!! Hị hị!

Nhà tôi ở CG, cũng gần Skylake của cụ, khi nào sang thăm nhà khát nước thì qua tôi mời nhé

 

[fitzwilliam]

Tóm tắt HĐ - ĐP tier 2 phía Tây, LB - GL - ĐA - VG tier 2 phía Đông. Ai về nhà nấy