[Funland] Cập nhật những dự án đang và sẽ triển khai tại Hà Nội cho giai đoạn phát triển mới.

[truongvoky1981]

Khi sức khỏe kinh tế châu Á đang đi xuống, đủ xấu như hiện tại, đặc biệt tại Đông Bắc Á. Thì ai cũng thế thôi, nhu cầu du lịch sẽ được sắp xếp sau cùng. Khi tình hình kinh tế xấu đi, hoặc khủng hoảng. BĐS du lịch bị ảnh hưởng đầu tiên và hồi sau cùng.

Em cũng đã chia sẻ dân Đông Bắc Á, thực ra là rất dễ nhận biết qua vẻ bề ngoài, hiện đã vắng bóng ở phân khúc đắt đỏ, tức du lịch tại châu Âu và Bắc Mỹ. Rất khác so với thường lệ.
Nó là chỉ báo khá rõ, sẽ sớm ảnh hưởng mạnh, đến du lịch trong nước, đặc biệt các thành phố biển. Cụ cứ chờ xem.

Vâng. Mình cũng thế thôi. Nhiều tiền làm ăn dc thì năm đi 4-5 lần. Khó khăn kiếm dc ít thì năm đi 2 lần. Khó nữa năm đi 1 lần còn ko thì ở nhà cũng chả chết ai.

 

[Nea123.RURAIN]

e nghĩ con sóng hiện tại chắc phải kéo dài cuối 2026 mới tính tiếp dc

He. Tùy qd mỗi người mà liệu cơm gắp mắm thôi cụ. . Thị trg ko nói trc dc điều j và điểm yếu chí mạng của bds mà rát nhiều ng ko đề cập hoặc ko thèm care nó là thanh khoản cụ ạ. Có biến j bán rất khó chứ ko phải như ck đâu. Đặt giá sàn cắt lỗ 7% thu tiền về là xong. Bds lệch nhịp lệch chỗ nó dai dẳng đến nhiều năm đó.
Ngay cả cái thanh khoản nói thật bây h vs cá nhân e thấy rất tù mù. Vì sales và sàn nở rộ, quá đông. Những chiêu làm giá, thổi giá, tạo gd ảo chắc cc ko lạ j. Mình khó kiểm chứng hơn trc rất nhiều vì phải tốn công sức và time theo dõi.

 

[ikikata]

Các cụ đánh giá thế nào về bài báo này ạ? Hồi đầu năm thì bảo hy sinh lạm phát, giờ lại ưu tiên tỷ giá, kiểm soát lạm phát, thì có phải dấu hiệu chính sách sắp đảo chiều không?

Thủ tướng: Chính sách tiền tệ cần ưu tiên tỷ giá, kiểm soát lạm phát

(Dân trí) - Thủ tướng lưu ý chính sách tiền tệ cần nghiên cứu ưu tiên cho vấn đề tỷ giá, lãi suất, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng, dòng tiền phải đi đúng hướng vào sản xuất, kinh doanh.

dantri.com.vn

Dung chà 4 góc rồi giờ là lúc thu lưới bắt cá thôi cụ ơi.

 

[thuyhtt]

Các cụ đánh giá thế nào về bài báo này ạ? Hồi đầu năm thì bảo hy sinh lạm phát, giờ lại ưu tiên tỷ giá, kiểm soát lạm phát, thì có phải dấu hiệu chính sách sắp đảo chiều không?

Thủ tướng: Chính sách tiền tệ cần ưu tiên tỷ giá, kiểm soát lạm phát

(Dân trí) - Thủ tướng lưu ý chính sách tiền tệ cần nghiên cứu ưu tiên cho vấn đề tỷ giá, lãi suất, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng, dòng tiền phải đi đúng hướng vào sản xuất, kinh doanh.

dantri.com.vn

snay em vào app ncb, thấy ls huy động lại nhích nhẹ rồi. Các bank khác sao các cụ?

 

[Nea123.RURAIN]

snay em vào app ncb, thấy ls huy động lại nhích nhẹ rồi. Các bank khác sao các cụ?

Úi cụ chịu khó vào đây giao lưu đê . E up cả tháng trước r còn j. Ông lớn Tết com tăng 0.5% tháng nay r. Đặc biệt là tăng cả kỳ hạn 12T, tức là ăn thẳng sang lãi vay đó.

Techcombank tăng lãi suất tiền gửi, kỳ hạn 6 tháng vượt mốc 5%

Techcombank vừa nâng lãi suất huy động thêm 0,5 điểm % ở các kỳ hạn 3, 6 và 12 tháng, đưa mức lãi cao nhất lên 5,35%/năm.

mekongasean.vn

 

[Duong tien sih]

He. Tùy qd mỗi người mà liệu cơm gắp mắm thôi cụ. . Thị trg ko nói trc dc điều j và điểm yếu chí mạng của bds mà rát nhiều ng ko đề cập hoặc ko thèm care nó là thanh khoản cụ ạ. Có biến j bán rất khó chứ ko phải như ck đâu. Đặt giá sàn cắt lỗ 7% thu tiền về là xong. Bds lệch nhịp lệch chỗ nó dai dẳng đến nhiều năm đó.
Ngay cả cái thanh khoản nói thật bây h vs cá nhân e thấy rất tù mù. Vì sales và sàn nở rộ, quá đông. Những chiêu làm giá, thổi giá, tạo gd ảo chắc cc ko lạ j. Mình khó kiểm chứng hơn trc rất nhiều vì phải tốn công sức và time theo dõi.

Cụ nói đúng. Gần đây dự án mới nào ra cũng bảng hết hàng và cháy hàng. Toàn bố láo cả.
Con Matrix One, 990 căn hộ, toàn căn 10 tỷ cả, tính ra gần 10.000 tỷ mà hết rồi có ngoài đường.
Tương tự Sun Cầu Giấy toàn 10-20 tỷ căn, hơn 1600 căn hộ cũng còn lâu mới hết hàng.
Dân không nhiều tiền thế đâu.
Hai là chiêu hét giá, thi thoảng bọn ất ơ ở đâu cứ lên Tiktok anh chị ơi chung cư Ecopark đã 100tr/m2, Times City 150tr/m2... toàn hươu vượn.

 

[Nea123.RURAIN]

Cụ nói đúng. Gần đây dự án mới nào ra cũng bảng hết hàng và cháy hàng. Toàn bố láo cả.
Con Matrix One, 990 căn hộ, toàn căn 10 tỷ cả, tính ra gần 10.000 tỷ mà hết rồi có ngoài đường.
Tương tự Sun Cầu Giấy toàn 10-20 tỷ căn, hơn 1600 căn hộ cũng còn lâu mới hết hàng.
Dân không nhiều tiền thế đâu.
Hai là chiêu hét giá, thi thoảng bọn ất ơ ở đâu cứ lên Tiktok anh chị ơi chung cư Ecopark đã 100tr/m2, Times City 150tr/m2... toàn hươu vượn.

he. các cháu bây h giao dịch kiểu gen Z chăng nên chắc e ko nắm dc. Cuối tuần ra công chứng ít giấy tờ mà thấy 1 đội giao dịch mua bán chung cư của V. Ký thì ít mà quay clip thì nhiều. Công chứng mua bán chả thấy lăn tay mie j cả. Nên e mới bảo chịu, bây h ko kiểm chứng đc. Hoặc giao dịch kiểu mới mà e ko biết.

 

[hoangminhlong]

Cụ nói đúng. Gần đây dự án mới nào ra cũng bảng hết hàng và cháy hàng. Toàn bố láo cả.
Con Matrix One, 990 căn hộ, toàn căn 10 tỷ cả, tính ra gần 10.000 tỷ mà hết rồi có ngoài đường.
Tương tự Sun Cầu Giấy toàn 10-20 tỷ căn, hơn 1600 căn hộ cũng còn lâu mới hết hàng.
Dân không nhiều tiền thế đâu.
Hai là chiêu hét giá, thi thoảng bọn ất ơ ở đâu cứ lên Tiktok anh chị ơi chung cư Ecopark đã 100tr/m2, Times City 150tr/m2... toàn hươu vượn.

E cũng không nghĩ nó bán nhanh vậy. Tuy nhiên đứa em gen Z e biết thì nó mới mua căn nhà hơn nửa triệu đô xong nên cũng không dám khẳng định

 

[LosBlancos90]

Các cụ đánh giá thế nào về bài báo này ạ? Hồi đầu năm thì bảo hy sinh lạm phát, giờ lại ưu tiên tỷ giá, kiểm soát lạm phát, thì có phải dấu hiệu chính sách sắp đảo chiều không?

Thủ tướng: Chính sách tiền tệ cần ưu tiên tỷ giá, kiểm soát lạm phát

(Dân trí) - Thủ tướng lưu ý chính sách tiền tệ cần nghiên cứu ưu tiên cho vấn đề tỷ giá, lãi suất, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng, dòng tiền phải đi đúng hướng vào sản xuất, kinh doanh.

dantri.com.vn

pm Vedan bị áp lực KPI còn ra hoa sơn luận kiếm nhưng chắc cũng k chịu nổi nữa r

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[ftu1979]

E cũng không nghĩ nó bán nhanh vậy. Tuy nhiên đứa em gen Z e biết thì nó mới mua căn nhà hơn nửa triệu đô xong nên cũng không dám khẳng định

Mình thì nghĩ có 1 số giao dịch thực tế, nhưng chắc chắn là ko bán hết 100% và nhiều người trong sốđó chỉđầu cơ thôi, cóchênh là bán cọc luôn

 

[Duong tien sih]

he. các cháu bây h giao dịch kiểu gen Z chăng nên chắc e ko nắm dc. Cuối tuần ra công chứng ít giấy tờ mà thấy 1 đội giao dịch mua bán chung cư của V. Ký thì ít mà quay clip thì nhiều. Công chứng mua bán chả thấy lăn tay mie j cả. Nên e mới bảo chịu, bây h ko kiểm chứng đc. Hoặc giao dịch kiểu mới mà e ko biết.

Không bao giờ có chuyện bán hàng nhanh như Sales và CĐT nói. Có mấy điểm mình nhận ra được:
- Bán hàng tốt thế, chạy quảng cáo liên tục làm gì.
- Tổng giá trị cả dự án như con Matrix One gần 10k tỷ, làm gì có chuyện dân Hà Nội mua hết được trong vòng 1 năm. Con này mình khẳng định 2 năm nữa vẫn còn đầy hàng của CĐT.
Hồi 2013 mình đi mua căn hộ ở Royal City, vị trí trung tâm, tiện ích vượt trội hẳn so với các dự án cùng thời .Giá loanh quanh 40 triệu/m2, cỡ 8-9 chỉ vàng/m2, tương đương mức giá 110-120 triệu/m2 bây giờ. Thế mà CĐT bán kỳ cạch tới tận 2015, 2016 vẫn còn đầy hàng của chính CĐT luôn, không phải hàng chuyển nhượng.
Do đó chiêu thức gần đây bán chung cư mà đội nào cũng mõm là hết hàng thì bậy quá. Đánh vào tâm lý người cầm tiền, không mua nhanh, tiền thành giấy lộn hết.
Cơ bản chung cư nào từ 3-5 tỷ là bán tốt, còn trên 10 tỷ thanh khoản khó chứ không đơn giản.

 

[VINAMILKHDH]

Em nhăm nhe mua nhà từ đầu năm nay (nếu mua là phải bán suất đất các cụ cho ở quê) mà thấy giá cứ mỗi lúc 1 cao, cũng theo dõi cụ RURAIN nhiều (nhất là ở cái nik muabenem). Cũng đắn đo rất nhiều nhưng cuối cùng cũng bàn với vợ quyết định dừng việc mua nhà vì :
- Giá quá cao, tích lũy mình cũng chưa đủ 30%. Lãi suất rẻ mấy năm rồi, lạm phát cao rồi nên việc tăng lãi suất thời gian tới là sẽ xảy ra, lúc đó sẽ rất áp lực. ( Mẽo nó còn neo lãi suất suốt 3 năm nay)
- Em cũng từng chơi coin, cũng theo dõi thị trường tài chínhh, rồi Lan đột biến... nên cũng có hiểu 1 phần về việc "hưng phấn" " say sóng" nên càng rén.
Nếu quyết định trên là sai thì cùng lắm về quê (điều kiện con cái học hành cũng đỡ áp lực hơn,ở quê em giờ cũng đủ dịch vụ, cũng có công việc nếu cần) dù sao vẫn có đường lùi. Còn thở là còn gỡ, lao đầu vào rồi lại giành cả cuộc đời đi trả nợ. Bạn bè nhiều người bảo em nhát gan nhưng thôi chấp nhận. 100 ông đánh đề may ra có 1 ông trúng mà

 

[Nea123.RURAIN]

Em nhăm nhe mua nhà từ đầu năm nay (nếu mua là phải bán suất đất các cụ cho ở quê) mà thấy giá cứ mỗi lúc 1 cao, cũng theo dõi cụ RURAIN nhiều (nhất là ở cái nik muabenem). Cũng đắn đo rất nhiều nhưng cuối cùng cũng bàn với vợ quyết định dừng việc mua nhà vì :
- Giá quá cao, tích lũy mình cũng chưa đủ 30%. Lãi suất rẻ mấy năm rồi, lạm phát cao rồi nên việc tăng lãi suất thời gian tới là sẽ xảy ra, lúc đó sẽ rất áp lực. ( Mẽo nó còn neo lãi suất suốt 3 năm nay)
- Em cũng từng chơi coin, cũng theo dõi thị trường tài chínhh, rồi Lan đột biến... nên cũng có hiểu 1 phần về việc "hưng phấn" " say sóng" nên càng rén.
Nếu quyết định trên là sai thì cùng lắm về quê (điều kiện con cái học hành cũng đỡ áp lực hơn,ở quê em giờ cũng đủ dịch vụ, cũng có công việc nếu cần) dù sao vẫn có đường lùi. Còn thở là còn gỡ, lao đầu vào rồi lại giành cả cuộc đời đi trả nợ. Bạn bè nhiều người bảo em nhát gan nhưng thôi chấp nhận. 100 ông đánh đề may ra có 1 ông trúng mà

Rất muốn giúp những người như các cụ về mặt thông tin. Bọn e trong ngành có những thằng ngày trước nó là bố của VIP. Nhưng khi xử lý nợ xấu nó thì mới nhìn lại cả 1 quá trình rồi thì chu kỳ tài chính. Có những thằng nó quan hệ vs 1 bank đến mười mấy năm thì sẽ cực kỳ nhiều cảm xúc khi đến chặng cuối cùng cụ ạ.
Nhiều em/cháu mới làm bank tư vấn khách vay cứ mua đi. E cho vay 70%, như thế khác mie nào giết người ta. Nhất là trong bối cảnh bất lợi. Áp lực tài chính khi vay sẽ vô cùng lớn ảnh hưởng đến cả gia đình, dai dẳng nhiều năm.
Nên e nghĩ cứ tích cóp TỐI ĐA giai đoạn này và sắp tới, ko phải mua đuổi hay suy nghĩ quá nhiều cụ ợ. E nghĩ sau sẽ mua được thôi.

 

[VINAMILKHDH]

Theo dõi thị trường coin, tài chính em thấy tâm lý nóng vội, sợ mất cơ hội luôn cho mình xa bờ nhanh. Dĩ nhiên an toàn quá thì mất cơ hội nhưng với em thì còn thở là còn gỡ, ko all in

 

[Nea123.RURAIN]

Theo dõi thị trường coin, tài chính em thấy tâm lý nóng vội, sợ mất cơ hội luôn cho mình xa bờ nhanh. Dĩ nhiên an toàn quá thì mất cơ hội nhưng với em thì còn thở là còn gỡ, ko all in

chuẩn r cụ

 

[Nea123.RURAIN]

Các cụ đánh giá thế nào về bài báo này ạ? Hồi đầu năm thì bảo hy sinh lạm phát, giờ lại ưu tiên tỷ giá, kiểm soát lạm phát, thì có phải dấu hiệu chính sách sắp đảo chiều không?

Thủ tướng: Chính sách tiền tệ cần ưu tiên tỷ giá, kiểm soát lạm phát

(Dân trí) - Thủ tướng lưu ý chính sách tiền tệ cần nghiên cứu ưu tiên cho vấn đề tỷ giá, lãi suất, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng, dòng tiền phải đi đúng hướng vào sản xuất, kinh doanh.

dantri.com.vn

Liên quan đến cả chính trị sắp tới nữa cụ ạ.

 

[nguyenfa]

Cụ nói đúng. Gần đây dự án mới nào ra cũng bảng hết hàng và cháy hàng. Toàn bố láo cả.
Con Matrix One, 990 căn hộ, toàn căn 10 tỷ cả, tính ra gần 10.000 tỷ mà hết rồi có ngoài đường.
Tương tự Sun Cầu Giấy toàn 10-20 tỷ căn, hơn 1600 căn hộ cũng còn lâu mới hết hàng.
Dân không nhiều tiền thế đâu.
Hai là chiêu hét giá, thi thoảng bọn ất ơ ở đâu cứ lên Tiktok anh chị ơi chung cư Ecopark đã 100tr/m2, Times City 150tr/m2... toàn hươu vượn.

Hehe giờ cđt nào cũng thế thôi, bán ra nhỏ giọt để úp bô dần dần chứ Cụ, mười mấy tỷ căn liền kề còn bán nửa năm chả bay nữa là

 

[Duong tien sih]

Hehe giờ cđt nào cũng thế thôi, bán ra nhỏ giọt để úp bô dần dần chứ Cụ, mười mấy tỷ căn liền kề còn bán nửa năm chả bay nữa là

Bây giờ thanh khoản tốt chỉ có chung cư 3-5 tỷ, đất nền loanh quanh 2 tỷ là bay nhanh.
Tất cả các dòng trên 10 tỷ, thanh khoản chậm lắm.

 

[dkkt]

Các cụ cho e hỏi là các Cđt hiện toàn bán nhỏ giọt thì những căn còn chưa bán đc họ đều thế chấp vay NH và đến khi khách mua căn nào họ sẽ giả nợ Nh căn đấy à hay làm ntn? Vì để om hàng như thế mà ko vay NH thì các CĐt cần nhiều tiền lắm mà ko bán đc thì họ phải hạ giá chứ nhỉ, đằng này ông nào ra hàng năm nay ở HN cũng toàn hét giá lên tận mây xanh cả, chắc họ vay NH với ls thấp nên cầm cự đc mới làm trò giữ hàng bán nhỏ giọt phải ko?

 

[Duong tien sih]

Các cụ cho e hỏi là các Cđt hiện toàn bán nhỏ giọt thì những căn còn chưa bán đc họ đều thế chấp vay NH và đến khi khách mua căn nào họ sẽ giả nợ Nh căn đấy à hay làm ntn? Vì để om hàng như thế mà ko vay NH thì các CĐt cần nhiều tiền lắm mà ko bán đc thì họ phải hạ giá chứ nhỉ, đằng này ông nào ra hàng năm nay ở HN cũng toàn hét giá lên tận mây xanh cả, chắc họ vay NH với ls thấp nên cầm cự đc mới làm trò giữ hàng bán nhỏ giọt phải ko?

Cái này thì không rõ lắm. Nhưng cơ bản là đại lý F1 ôm. F1 ôm thì chỉ vào tiền tý tẹo thôi, kiểu đặt cọc. Thế nó mới tạo ra khan hiếm được.
Nhưng đi dự án nào cũng bảo hết hàng rồi anh chị ạ, còn hàng chuyển nhượng thôi, nghe rất điêu.