[Funland] Cập nhật những dự án đang và sẽ triển khai tại Hà Nội cho giai đoạn phát triển mới.

80B_9999 · 14:25 19/09/2025

beautycenter3866 nói:
!!quy hoạch đây!!! Hẹ hẹ!!

Cụ thích nói gì thì nói, cụ và con cháu cụ vẫn phải hàng ngày qua cầu để sang phía Tây thôi :))

mrstone · 14:26 19/09/2025

Nea123.RURAIN nói:
có đoạn e thấy 1 năm đào tới 2 lần. Mà đào xong các ô cứ vứt mie đấy, ngổn ngang, bụi mù. .

Sorry các cụ em vào cảm xúc tí. Em là em rất cay cái trò đào vỉa hè của mấy bố nhá. mk, đường đang sạch, vỉa hè éo bị làm sao cũng đào lên, xong làm thì bửa ra cả tháng trời, bụi mù lên. Ai nhà ở đó thì éo có lối mà đi bộ.... :-w

beautycenter3866 · 14:27 19/09/2025

80B_9999 nói:
Cụ thích nói gì thì nói, cụ và con cháu cụ vẫn phải hàng ngày qua cầu để sang phía Tây thôi

! Có sao đâu!! A vượng cũng phải sang cầu thì thường dân như tớ sang bình thường!! No problem!! Hẹ hẹ!

80B_9999 · 14:30 19/09/2025

beautycenter3866 nói:
! Có sao đâu!! A vượng cũng phải sang cầu thì thường dân như tớ sang bình thường!! No problem!! Hẹ hẹ!

Chốt lại như vậy thôi nhỉ =))

Nea123.RURAIN · 14:31 19/09/2025

beautycenter3866 nói:
Mỹ đình 3!!!! Em nghe theo cụ!!! Nội lực vẫn không có gì ngoài đi ăn ké các quận cầu giấy, từ liêm!! Bên đó còn chẳng có tập đoàn lớn nào cơ chứ bên LB có ít nhưng cũng toàn sừng sỏ: Vingroup, vietnam airlines, đức giang, plaschem, hateco,... hì!! Mà e thấy lạ mấy huyện đó sao cứ cố mang ra so với 1 thằng quận 22 năm không biết??!! Em đang muốn xuống xã cho thuế đất nó rẻ đây!!

LB của cụ đúng là có những tập đoàn lớn. Nhưng cụ thử xem khu Mỹ Đình 3 mà e bảo nó có lợi thế j so với khu LB đã. Ăn theo Cầu Giấy Mỹ Đình. Văn phòng, vc làm, trg học, bệnh viện....Cầu Giấy Mỹ Đình đều có đủ, rất nhiều. Chưa kể ngay cả khu Mỹ Đình 3 gần ĐHCN , cao đẳng FPT, và 1 loạt cao đẳng khác...chứ chưa nói j đến các trường lớn trong khu CG MD.
Nó còn có cả đường sắt trên cao đó cụ nhé. Và nó còn có cả 1 đầu chờ ở ga Nhổn, đầu chờ này dự kiến sẽ kéo dài về khu Trôi các thứ đấy....
Cụ an tâm khu mỹ đình 3 e cũng đã mòn cmn lốp r. Và cũng vẫn còn hàng ở khu này luôn. :))

. E cũng có nói trên, qh ở khu Mỹ đình 3 này chán bỏ mie, bị băm nát cả thậo kỷ nay r. Nhưng nó lại pt theo nguyên lý vết dầu loang thì chịu r.

Nea123.RURAIN · 14:33 19/09/2025

mrstone nói:
Sorry các cụ em vào cảm xúc tí. Em là em rất cay cái trò đào vỉa hè của mấy bố nhá. mk, đường đang sạch, vỉa hè éo bị làm sao cũng đào lên, xong làm thì bửa ra cả tháng trời, bụi mù lên. Ai nhà ở đó thì éo có lối mà đi bộ....

Mỗi mùa xuân về đó cụ. Có những đoạn mà các ô tuyên bố lát loại đá gọi là vĩnh cửu à. Lên cả TV. Năm sau phóng viên phản ánh nứt vỡ và các ô lại đang đào lên lát lại.

Quê bầm · 14:34 19/09/2025

taiadau nói:
Cứ nhiều cầu lên thì bên này hay bên kia nó lại quá đơn giản. Tât nhiên sông Hàn ở ĐN thì bé hơn... nhưng có ai cảm giác bên này, bên kia sông khi ở ĐN đâu. LB cứ lên hết 7,8 cái cầu lên thì ở bên này học bên kia, hay ở bên kia chơi bên này... nó chả khác gì nhau đâu

Qua sông Hàn ĐN hay sông SG ko có cảm giác ngăn sông cách trở vì các cầu đó thường là đấu nối vào các đại lộ xuyên tâm thành phố như đường Điên Biên Phủ, và Xa Lộ Hà Nội, tuyến Phạm Văn Đồng...dài mười mấy km, lưu lượng xe lưu thông rất lớn và mượt có tác dụng giải tỏa giao thông nên đi tài xế khá sướng êm ái.

Sông ngoài HN nó rộng, cầu quá dài (5-7km) cả đường dẫn so với cầu Ba Son có 400-500 m, cầu ngoài HN nó phải vượt qua đê, bãi bồi, làng cổ, sau đó lại đáp xuống phố cổ hay các điểm ùn tắc phía nội đô.... nên đi qua cầu ngoài HN nhất là đi xe máy rất oải, chưa kể mưa bão nắng gắt.

fitzwilliam · 14:45 19/09/2025

beautycenter3866 nói:
LB nó là quận- Hà đông cũng là quận nó chẳng liên quan gì đến đám huyện kia cả!! Giờ thì là phường- xã ! Đẳng cấp khác xa nhau 15-20 năm rồi vơ vớ vơ vẩn!!!

Tuổi j vơ linh tinh!! Đánh đồng vớ vẩn!!

HĐ ĐP tier 2 là tôi trích lời cụ mà?
LB - ĐA - GL - VG ko tier 2 thì tier 1 ngang HK, BĐ, HBT à cụ?

beautycenter3866 nói:
Hoài đức- đan phượng có à?? Haha!! Tier hạng 2 thì thôi bơn bớt đi cụ!! Khi nào tier hạng 1 như Cầu Giấy- Mỹ Đình thì khoe cũng chưa muộn!! À mà Hoàn Kiếm- Ba Đình cũng không có trường đại học đâu!!! LB không có gì đâu nhưng có VINGROUP!! ĐA không có gì nhưng có Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia!! VG thì có CỤ!!! Thế nhé cụ!!

Amager · 14:53 19/09/2025

Nea123.RURAIN nói:
LB của cụ đúng là có những tập đoàn lớn. Nhưng cụ thử xem khu Mỹ Đình 3 mà e bảo nó có lợi thế j so với khu LB đã. Ăn theo Cầu Giấy Mỹ Đình. Văn phòng, vc làm, trg học, bệnh viện....Cầu Giấy Mỹ Đình đều có đủ, rất nhiều. Chưa kể ngay cả khu Mỹ Đình 3 gần ĐHCN , cao đẳng FPT, và 1 loạt cao đẳng khác...chứ chưa nói j đến các trường lớn trong khu CG MD.
Nó còn có cả đường sắt trên cao đó cụ nhé. Và nó còn có cả 1 đầu chờ ở ga Nhổn, đầu chờ này dự kiến sẽ kéo dài về khu Trôi các thứ đấy....
Cụ an tâm khu mỹ đình 3 e cũng đã mòn cmn lốp r. Và cũng vẫn còn hàng ở khu này luôn. . E cũng có nói trên, qh ở khu Mỹ đình 3 này chán bỏ mie, bị băm nát cả thậo kỷ nay r. Nhưng nó lại pt theo nguyên lý vết dầu loang thì chịu r.

Em nghĩ có cái cái trường fpt với đông á mà khu vân canh xuân phương giờ nhộn nhịp phết. Mấy lần em đi qua khu hud vân canh mà thấy hàng quán đồ ăn với cafe nhiều hơn em nghĩ. Đúng là đô thị hoá lan dần như cụ nói, nên người thì đông lên mà đường sá, nhà cửa chán không chịu được. Em có mảnh dịch vụ 25ha mà lâu rồi không buồn ngó vì đường chính vào xấu quá.

beautycenter3866 · 14:53 19/09/2025

Nea123.RURAIN nói:
LB của cụ đúng là có những tập đoàn lớn. Nhưng cụ thử xem khu Mỹ Đình 3 mà e bảo nó có lợi thế j so với khu LB đã. Ăn theo Cầu Giấy Mỹ Đình. Văn phòng, vc làm, trg học, bệnh viện....Cầu Giấy Mỹ Đình đều có đủ, rất nhiều. Chưa kể ngay cả khu Mỹ Đình 3 gần ĐHCN , cao đẳng FPT, và 1 loạt cao đẳng khác...chứ chưa nói j đến các trường lớn trong khu CG MD.
Nó còn có cả đường sắt trên cao đó cụ nhé. Và nó còn có cả 1 đầu chờ ở ga Nhổn, đầu chờ này dự kiến sẽ kéo dài về khu Trôi các thứ đấy....
Cụ an tâm khu mỹ đình 3 e cũng đã mòn cmn lốp r. Và cũng vẫn còn hàng ở khu này luôn. . E cũng có nói trên, qh ở khu Mỹ đình 3 này chán bỏ mie, bị băm nát cả thậo kỷ nay r. Nhưng nó lại pt theo nguyên lý vết dầu loang thì chịu r.

Thôi kệ mịa ạ!! Nay ngứa mồm với rảnh không có khách giải ngân lên chém gió với cụ cho vui!! Hẹ hẹ!! Ý kiến của cụ mới quan trọng chứ mấy thể loại kia để xuống ngồi thôi!! Hẹ hẹ!! Nay đang ngứa người nên cần chỗ xả tự dưng lại có mấy ông vào tiếp cụ ạ!!

!Thôi em té đi thẩm định con hàng bên HM đã, tối về lại chém với cụ tiếp!! Pipi cụ!!!

Nea123.RURAIN · 14:56 19/09/2025

beautycenter3866 nói:
Thôi kệ mịa ạ!! Nay ngứa mồm với rảnh không có khách giải ngân lên chém gió với cụ cho vui!! Hẹ hẹ!! Ý kiến của cụ mới quan trọng chứ mấy thể loại kia để xuống ngồi thôi!! Hẹ hẹ!! Nay đang ngứa người nên cần chỗ xả tự dưng lại có mấy ông vào tiếp cụ ạ!! !Thôi em té đi thẩm định con hàng bên HM đã, tối về lại chém với cụ tiếp!! Pipi cụ!!!

E lại đi dắt xe ko khách chửi :))

beautycenter3866 · 14:58 19/09/2025

fitzwilliam nói:
HĐ ĐP tier 2 là tôi trích lời cụ mà?
LB - ĐA - GL - VG ko tier 2 thì tier 1 ngang HK, BĐ, HBT à cụ?

LB nó tier nào em không rõ, cụ cho nó hạng bét cũng được ạ!! Hì!! Có ảnh hưởng gì đâu?? Nó vẫn là quận, bây giờ vẫn là phường!! Lịch sử vẫn ghi danh là 1 trong 12 quận trung tâm của thành phố Hà Nội!! Thế nhé chào cụ!! Em bận việc rùi, tối về tiếp chiêu sau!!

Nea123.RURAIN · 15:00 19/09/2025

Amager nói:
Em nghĩ có cái cái trường fpt với đông á mà khu vân canh xuân phương giờ nhộn nhịp phết. Mấy lần em đi qua khu hud vân canh mà thấy hàng quán đồ ăn với cafe nhiều hơn em nghĩ. Đúng là đô thị hoá lan dần như cụ nói, nên người thì đông lên mà đường sá, nhà cửa chán không chịu được. Em có mảnh dịch vụ 25ha mà lâu rồi không buồn ngó vì đường chính vào xấu quá.

25ha của cụ bây h 120-170 r. ;))

. Mà vị trí e oánh giá còn ko bằng 6.9ha hay 4.5ha ấy. Các cụ an tâm là hàng e còn nhưng e sẽ nhận xét khách quan nhất có thể vì e ko có nhu cầu cũng ko có áp lực mua bán mà phải bơm lên cả. Mấy cái thể loại e mua lâu r nên ko còn áp lực hay cái j chi phối nữa. Có thể giống như cụ. Nhiều khi mệt còn éo muốn qua xem ntn. Mà xây dần thì cũng mệt hơn.

beautycenter3866 · 15:01 19/09/2025

80B_9999 nói:
Chốt lại như vậy thôi nhỉ

Vâng cụ!! Tỷ phú giàu nhất Việt Nam còn phải sang cầu thì em sang cầu cũng bình thường thôi mà!! Hẹ hẹ!! Vẫn hộ khẩu quận, vẫn 47 phường trung tâm thủ đô!! Vẫn là 1 trong 12 quận lịch sử trung tâm thủ đô Hà Nội mà!! Những điều đó có thay đổi gì đâu!! Hẹ hẹ!! Thế nhé chào cụ, tối về tiếp chiêu nhau sau!

Amager · 15:13 19/09/2025

Nea123.RURAIN nói:
25ha của cụ bây h 120-170 r. . Mà vị trí e oánh giá còn ko bằng 6.9ha hay 4.5ha ấy. Các cụ an tâm là hàng e còn nhưng e sẽ nhận xét khách quan nhất có thể vì e ko có nhu cầu cũng ko có áp lực mua bán mà phải bơm lên cả. Mấy cái thể loại e mua lâu r nên ko còn áp lực hay cái j chi phối nữa. Có thể giống như cụ. Nhiều khi mệt còn éo muốn qua xem ntn. Mà xây dần thì cũng mệt hơn.

Mấy lần em định xây cho thuê xong lại nghĩ thôi vì không biết đường sá thế không biết có ai thuê không. Rồi có thuê thì khách chuyển ra chuyển vào. Mất công mất sức không được bao nhiêu, đi lại mất công mất việc. Nên cứ vứt đấy không quan tâm nữa. Chỉ mong không có ai xây nhầm vào đấy như ở HP =))

Nó mà ngon thì khỏi cần bơm mà nó không ngon thì bơm cũng không được cụ nhỉ

fuuko0099 · 15:23 19/09/2025

Em thấy đợt này Long Biên làm nhiều dự án to thật như cầu THĐ, hầm chui Cổ Linh, hồ điều hòa Cự Khối to nhất LB. Cụ nào biết thông tin gì về cái hồ này xem bao giờ khởi công không ạ?

Nea123.RURAIN · 15:33 19/09/2025

Amager nói:
Mấy lần em định xây cho thuê xong lại nghĩ thôi vì không biết đường sá thế không biết có ai thuê không. Rồi có thuê thì khách chuyển ra chuyển vào. Mất công mất sức không được bao nhiêu, đi lại mất công mất việc. Nên cứ vứt đấy không quan tâm nữa. Chỉ mong không có ai xây nhầm vào đấy như ở HP
Nó mà ngon thì khỏi cần bơm mà nó không ngon thì bơm cũng không được cụ nhỉ

Đúng r cụ. Ngon thì tự lên ko cần bơm đâu cụ. E cũng định xây năm ngoái lấy dòng tiền cho đỡ phí mà đi 1 lượt thì thôi. Cung cho thuê dưới đó quá thừa r. Các sếp còn lôi cả LK như HUD Vân Canh, Xuân phương Vigacera , Hinode và cả Lideco ra làm ccmn, CHDV thì thua rồi :))

. Tất nhiên mua lâu lãi giá vốn nhiều rồi, xây cũng dc nhưng hiệu suất cho thuê cũng như tỷ lệ lấp ko cao nữa.

80B_9999 · 15:45 19/09/2025

Nea123.RURAIN nói:
Đúng r cụ. Ngon thì tự lên ko cần bơm đâu cụ. E cũng định xây năm ngoái lấy dòng tiền cho đỡ phí mà đi 1 lượt thì thôi. Cung cho thuê dưới đó quá thừa r. Các sếp còn lôi cả LK như HUD Vân Canh, Xuân phương Vigacera , Hinode và cả Lideco ra làm ccmn, CHDV thì thua rồi . Tất nhiên mua lâu lãi giá vốn nhiều rồi, xây cũng dc nhưng hiệu suất cho thuê cũng như tỷ lệ lấp ko cao nữa.

e cũng có căn LK 75m đã xây thô ở Cienco 5 Tân Lập cũng vứt không đây cụ, định hoàn thiện cho thuê dạng ccmn nhưng thấy không khả thi nên thôi

Nea123.RURAIN · 15:50 19/09/2025

80B_9999 nói:
e cũng có căn LK 75m đã xây thô ở Cienco 5 Tân Lập cũng vứt không đây cụ, định hoàn thiện cho thuê dạng ccmn nhưng thấy không khả thi nên thôi

Xác định nhu cầu và thói quen sinh hoạt của từng khu mà triển khai cụ ạ. Bây h có thể ko hợp lý nhưng sau sẽ hợp lý. Ví dụ như bên ĐA e xây ko giống như cái CHDV bên CG của e. ĐA xây loại cấp 4 gác lửng cho gia đình thuê, cho có chia phòng chia phọt j cả. Thì lại trôi rất nhanh. Chưa làm xong thì gia định họ cọc thuê cmnl rồi. Trong khi các ông khác bắt chước bên nội đô làm ccmn cho thuê thì e quan sát lấp vài tháng ko kín phòng. Nó lại ko hiệu quả nữa.
Cienco của cụ có thể 1 vài năm nữa, thông vd3.5, thì cho thuê kiểu 1 sàn hoặc cả căn lại hiệu quả. Tỷ suất có thể ko cao nhưng có dòng tiền để mình đi làm hoặc mua 1 cái khác. Dòng tiền nó sẽ gối đầu nhau mà ts cụ vẫn đấy

mrstone · 16:37 19/09/2025

Nea123.RURAIN nói:
Nhiều ae bảo thiên vị CG Mỹ Đình thế nhưng cơ bản đúng là CG Mỹ đình đó đang làm nhiều thật mà cc. Làm như vũ bão các loại vp khách sạn, các cụ qua cảm nhận là rõ.
Đây update 1 cái vp quận Đống Đa cho ae tham khảo. 23 Láng Hạ của A Hiển. . Các quận khác có mấy đây mà update.

cái ông T&T này cơ thì ngon mà làm thì cứ chán chán ấy cụ. Cái tòa ở PHạm Ngọc Thạch mãi ko hoàn thiện :))

[Funland] Cập nhật những dự án đang và sẽ triển khai tại Hà Nội cho giai đoạn phát triển mới.

Xe buýt

Xe máy

Xe điện

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe container

Xe hơi

Xe tải

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe tải

Đi bộ

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe máy

Thông tin thớt