Sorry các cụ em vào cảm xúc tí. Em là em rất cay cái trò đào vỉa hè của mấy bố nhá. mk, đường đang sạch, vỉa hè éo bị làm sao cũng đào lên, xong làm thì bửa ra cả tháng trời, bụi mù lên. Ai nhà ở đó thì éo có lối mà đi bộ....có đoạn e thấy 1 năm đào tới 2 lần. Mà đào xong các ô cứ vứt mie đấy, ngổn ngang, bụi mù..
Cụ thích nói gì thì nói, cụ và con cháu cụ vẫn phải hàng ngày qua cầu để sang phía Tây thôi
! Có sao đâu!! A vượng cũng phải sang cầu thì thường dân như tớ sang bình thường!! No problem!! Hẹ hẹ!
Chốt lại như vậy thôi nhỉ
LB của cụ đúng là có những tập đoàn lớn. Nhưng cụ thử xem khu Mỹ Đình 3 mà e bảo nó có lợi thế j so với khu LB đã. Ăn theo Cầu Giấy Mỹ Đình. Văn phòng, vc làm, trg học, bệnh viện....Cầu Giấy Mỹ Đình đều có đủ, rất nhiều. Chưa kể ngay cả khu Mỹ Đình 3 gần ĐHCN , cao đẳng FPT, và 1 loạt cao đẳng khác...chứ chưa nói j đến các trường lớn trong khu CG MD.Mỹ đình 3!!! Nội lực vẫn không có gì ngoài đi ăn ké các quận cầu giấy, từ liêm!! Bên đó còn chẳng có tập đoàn lớn nào cơ chứ bên LB có ít nhưng cũng toàn sừng sỏ: Vingroup, vietnam airlines, đức giang, plaschem, hateco,... hì!! Mà e thấy lạ mấy huyện đó sao cứ cố mang ra so với 1 thằng quận 22 năm không biết??
. E cũng có nói trên, qh ở khu Mỹ đình 3 này chán bỏ mie, bị băm nát cả thậo kỷ nay r. Nhưng nó lại pt theo nguyên lý vết dầu loang thì chịu r. 
Mỗi mùa xuân về đó cụ. Có những đoạn mà các ô tuyên bố lát loại đá gọi là vĩnh cửu à. Lên cả TV. Năm sau phóng viên phản ánh nứt vỡ và các ô lại đang đào lên lát lại.Sorry các cụ em vào cảm xúc tí. Em là em rất cay cái trò đào vỉa hè của mấy bố nhá. mk, đường đang sạch, vỉa hè éo bị làm sao cũng đào lên, xong làm thì bửa ra cả tháng trời, bụi mù lên. Ai nhà ở đó thì éo có lối mà đi bộ....
Qua sông Hàn ĐN hay sông SG ko có cảm giác ngăn sông cách trở vì các cầu đó thường là đấu nối vào các đại lộ xuyên tâm thành phố như đường Điên Biên Phủ, và Xa Lộ Hà Nội, tuyến Phạm Văn Đồng...dài mười mấy km, lưu lượng xe lưu thông rất lớn và mượt có tác dụng giải tỏa giao thông nên đi tài xế khá sướng êm ái.
HĐ ĐP tier 2 là tôi trích lời cụ mà?LB nó là quận- Hà đông cũng là quận nó chẳng liên quan gì đến đám huyện kia cả!! Giờ thì là phường- xã ! Đẳng cấp khác xa nhau 15-20 năm rồi vơ vớ vơ vẩn!!Tuổi j vơ linh tinh!! Đánh đồng vớ vẩn!!
Hoài đức- đan phượng có à?? Haha!! Tier hạng 2 thì thôi bơn bớt đi cụ!! Khi nào tier hạng 1 như Cầu Giấy- Mỹ Đình thì khoe cũng chưa muộn!! À mà Hoàn Kiếm- Ba Đình cũng không có trường đại học đâu!! Thế nhé cụ!!
Em nghĩ có cái cái trường fpt với đông á mà khu vân canh xuân phương giờ nhộn nhịp phết. Mấy lần em đi qua khu hud vân canh mà thấy hàng quán đồ ăn với cafe nhiều hơn em nghĩ. Đúng là đô thị hoá lan dần như cụ nói, nên người thì đông lên mà đường sá, nhà cửa chán không chịu được. Em có mảnh dịch vụ 25ha mà lâu rồi không buồn ngó vì đường chính vào xấu quá.LB của cụ đúng là có những tập đoàn lớn. Nhưng cụ thử xem khu Mỹ Đình 3 mà e bảo nó có lợi thế j so với khu LB đã. Ăn theo Cầu Giấy Mỹ Đình. Văn phòng, vc làm, trg học, bệnh viện....Cầu Giấy Mỹ Đình đều có đủ, rất nhiều. Chưa kể ngay cả khu Mỹ Đình 3 gần ĐHCN , cao đẳng FPT, và 1 loạt cao đẳng khác...chứ chưa nói j đến các trường lớn trong khu CG MD.
Nó còn có cả đường sắt trên cao đó cụ nhé. Và nó còn có cả 1 đầu chờ ở ga Nhổn, đầu chờ này dự kiến sẽ kéo dài về khu Trôi các thứ đấy....
Cụ an tâm khu mỹ đình 3 e cũng đã mòn cmn lốp r. Và cũng vẫn còn hàng ở khu này luôn.
Thôi kệ mịa ạ!! Nay ngứa mồm với rảnh không có khách giải ngân lên chém gió với cụ cho vui!! Hẹ hẹ!! Ý kiến của cụ mới quan trọng chứ mấy thể loại kia để xuống ngồi thôi!! Hẹ hẹ!! Nay đang ngứa người nên cần chỗ xả tự dưng lại có mấy ông vào tiếp cụ ạ!!LB của cụ đúng là có những tập đoàn lớn. Nhưng cụ thử xem khu Mỹ Đình 3 mà e bảo nó có lợi thế j so với khu LB đã. Ăn theo Cầu Giấy Mỹ Đình. Văn phòng, vc làm, trg học, bệnh viện....Cầu Giấy Mỹ Đình đều có đủ, rất nhiều. Chưa kể ngay cả khu Mỹ Đình 3 gần ĐHCN , cao đẳng FPT, và 1 loạt cao đẳng khác...chứ chưa nói j đến các trường lớn trong khu CG MD.
Nó còn có cả đường sắt trên cao đó cụ nhé. Và nó còn có cả 1 đầu chờ ở ga Nhổn, đầu chờ này dự kiến sẽ kéo dài về khu Trôi các thứ đấy....
Cụ an tâm khu mỹ đình 3 e cũng đã mòn cmn lốp r. Và cũng vẫn còn hàng ở khu này luôn.
!Thôi em té đi thẩm định con hàng bên HM đã, tối về lại chém với cụ tiếp!! Pipi cụ!!!
E lại đi dắt xe ko khách chửiThôi kệ mịa ạ!! Nay ngứa mồm với rảnh không có khách giải ngân lên chém gió với cụ cho vui!! Hẹ hẹ!! Ý kiến của cụ mới quan trọng chứ mấy thể loại kia để xuống ngồi thôi!! Hẹ hẹ!! Nay đang ngứa người nên cần chỗ xả tự dưng lại có mấy ông vào tiếp cụ ạ!!
LB nó tier nào em không rõ, cụ cho nó hạng bét cũng được ạ!! Hì!! Có ảnh hưởng gì đâu?? Nó vẫn là quận, bây giờ vẫn là phường!! Lịch sử vẫn ghi danh là 1 trong 12 quận trung tâm của thành phố Hà Nội!! Thế nhé chào cụ!! Em bận việc rùi, tối về tiếp chiêu sau!!
25ha của cụ bây h 120-170 r.
. Mà vị trí e oánh giá còn ko bằng 6.9ha hay 4.5ha ấy. Các cụ an tâm là hàng e còn nhưng e sẽ nhận xét khách quan nhất có thể vì e ko có nhu cầu cũng ko có áp lực mua bán mà phải bơm lên cả. Mấy cái thể loại e mua lâu r nên ko còn áp lực hay cái j chi phối nữa. Có thể giống như cụ. Nhiều khi mệt còn éo muốn qua xem ntn. Mà xây dần thì cũng mệt hơn. Vâng cụ!! Tỷ phú giàu nhất Việt Nam còn phải sang cầu thì em sang cầu cũng bình thường thôi mà!! Hẹ hẹ!! Vẫn hộ khẩu quận, vẫn 47 phường trung tâm thủ đô!! Vẫn là 1 trong 12 quận lịch sử trung tâm thủ đô Hà Nội mà!! Những điều đó có thay đổi gì đâu!! Hẹ hẹ!! Thế nhé chào cụ, tối về tiếp chiêu nhau sau!Chốt lại như vậy thôi nhỉ
Mấy lần em định xây cho thuê xong lại nghĩ thôi vì không biết đường sá thế không biết có ai thuê không. Rồi có thuê thì khách chuyển ra chuyển vào. Mất công mất sức không được bao nhiêu, đi lại mất công mất việc. Nên cứ vứt đấy không quan tâm nữa. Chỉ mong không có ai xây nhầm vào đấy như ở HP25ha của cụ bây h 120-170 r.
Đúng r cụ. Ngon thì tự lên ko cần bơm đâu cụ. E cũng định xây năm ngoái lấy dòng tiền cho đỡ phí mà đi 1 lượt thì thôi. Cung cho thuê dưới đó quá thừa r. Các sếp còn lôi cả LK như HUD Vân Canh, Xuân phương Vigacera , Hinode và cả Lideco ra làm ccmn, CHDV thì thua rồiMấy lần em định xây cho thuê xong lại nghĩ thôi vì không biết đường sá thế không biết có ai thuê không. Rồi có thuê thì khách chuyển ra chuyển vào. Mất công mất sức không được bao nhiêu, đi lại mất công mất việc. Nên cứ vứt đấy không quan tâm nữa. Chỉ mong không có ai xây nhầm vào đấy như ở HP
Nó mà ngon thì khỏi cần bơm mà nó không ngon thì bơm cũng không được cụ nhỉ
. Tất nhiên mua lâu lãi giá vốn nhiều rồi, xây cũng dc nhưng hiệu suất cho thuê cũng như tỷ lệ lấp ko cao nữa.
e cũng có căn LK 75m đã xây thô ở Cienco 5 Tân Lập cũng vứt không đây cụ, định hoàn thiện cho thuê dạng ccmn nhưng thấy không khả thi nên thôiĐúng r cụ. Ngon thì tự lên ko cần bơm đâu cụ. E cũng định xây năm ngoái lấy dòng tiền cho đỡ phí mà đi 1 lượt thì thôi. Cung cho thuê dưới đó quá thừa r. Các sếp còn lôi cả LK như HUD Vân Canh, Xuân phương Vigacera , Hinode và cả Lideco ra làm ccmn, CHDV thì thua rồi
Xác định nhu cầu và thói quen sinh hoạt của từng khu mà triển khai cụ ạ. Bây h có thể ko hợp lý nhưng sau sẽ hợp lý. Ví dụ như bên ĐA e xây ko giống như cái CHDV bên CG của e. ĐA xây loại cấp 4 gác lửng cho gia đình thuê, cho có chia phòng chia phọt j cả. Thì lại trôi rất nhanh. Chưa làm xong thì gia định họ cọc thuê cmnl rồi. Trong khi các ông khác bắt chước bên nội đô làm ccmn cho thuê thì e quan sát lấp vài tháng ko kín phòng. Nó lại ko hiệu quả nữa.
cái ông T&T này cơ thì ngon mà làm thì cứ chán chán ấy cụ. Cái tòa ở PHạm Ngọc Thạch mãi ko hoàn thiệnNhiều ae bảo thiên vị CG Mỹ Đình thế nhưng cơ bản đúng là CG Mỹ đình đó đang làm nhiều thật mà cc. Làm như vũ bão các loại vp khách sạn, các cụ qua cảm nhận là rõ.
Đây update 1 cái vp quận Đống Đa cho ae tham khảo. 23 Láng Hạ của A Hiển.
Hơi giống chị Russia BRGcái ông T&T này cơ thì ngon mà làm thì cứ chán chán ấy cụ. Cái tòa ở PHạm Ngọc Thạch mãi ko hoàn thiện
