[Funland] Cập nhật những dự án đang và sẽ triển khai tại Hà Nội cho giai đoạn phát triển mới.

[truongvoky1981]

Tech này mà thả nổi thì nhức người, k cần tới tăng ls

Tuỳ biên độ hợp đồng thôi, biên độ thông thg là 3% thì thả nổi khoảng 9.5% chưa có vấn đề gì cả. Đúng là ls có xu hg nên nhưng vẫn âm ỉ chậm chậm thôi.

 

[LosBlancos90]

Ae sales có chạy QC ko mà ngày nào cũng vài chục cái tin trong mấy nhóm V hiện lên suốt ngày. Mà thấy đợt này ae nhờ khách tất toán hộ hơi bị nhiều đấy. . Sơ sơ thấy 1 đống rùi. . Tết com nó mới tăng có 0.5% thôi mà.

toàn nhờ khách tất toán nhỉ. ae tay không bắt giặc nhiều quá. bh mà k thanh khoản được thì thành cư dân thôi. kk

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Nea123.RURAIN]

toàn nhờ khách tất toán nhỉ. ae tay không bắt giặc nhiều quá. bh mà k thanh khoản được thì thành cư dân thôi. kk

Được gửi từ iPhone - Otofun

Chăm chăm lướt mà cụ. Toàn ae máu me vay 70-80% đi. Có cụ nào vừa bảo Vipi tăng ls lên 6% trên kia cụ. Mà trc e có nghe loáng thoáng ko dám chắc là ô Vipi phạt trc hạn lên 5% thì phải???. Nếu đúng phạt 5% là cũng rát người thật sự luôn đấy.

 

[Nea123.RURAIN]

Tuỳ biên độ hợp đồng thôi, biên độ thông thg là 3% thì thả nổi khoảng 9.5% chưa có vấn đề gì cả. Đúng là ls có xu hg nên nhưng vẫn âm ỉ chậm chậm thôi.

Công thức thả nổi của Tết com là j hở cụ?

 

[Hoangnd1980]

Thấy đang rùm beng chỗ e mấy hôm nay, có bác nào biết thông tin gì ko, thật hay fake nhỉ

Thật cụ ạ, bên kia sông bán hết rồi, phân lô nốt bên thường tín bán tiếp cùng hạ tầng nhà ga 250ha, khu thể thao 550 ha làm điểm nhấn

 

[DreamToCRV]

Kk. Cái kiểu tăng bố láo như bây h nó hại ko chỉ các NDT chân chính mà hại cả thị trg luôn. Khi nó đẩy giá lên giời và đẩy nhanh đồng nghĩa vs hút hết vốn của nền kt và các ngành khác. Kinh tế lõi yếu, tỷ giá tăng, siêu lạm phát....dẫn đến tăng ls gấp, hệ quả những năm sau sẽ rất dài cụ nhé.
Bây h sẽ có 2 luồng quyết định, câu hỏi: nên chốt lời hay nên giữ?. . Tối nay vừa có cụ inb e câu hỏi trên r. Khu OCP này luôn.

Tôi bảo đứa bạn là được giá thì bán nhưng nếu bán thì nằm yên. Cũng nói thêm là dự thì ls có tăng nhanh thì chắc phải qua 2026, đề phòng thôi. Khuyên nhưng ko chắc chắn. Khuyên bạn cẩn thận nhưng mình thì vẫn cờ bạc . Cảm giác tt gần giống giai đoạn tết 2022, đâu cũng bàn về bds và giá nhà . Sau đó thì …
Về mặt cá nhân thì tôi vẫn mong tt lên từ tốn để mình còn điều kiện mua thêm vì mình còn tuổi đi làm, vẫn ra tiền. Nhưng chắc phải lựa theo tt thôi. Mong muốn là một chuyện, thực tế lại chuyện khác. Tăng này thì vui ít, buồn nhiều.

 

[Meta2018]

Tuỳ biên độ hợp đồng thôi, biên độ thông thg là 3% thì thả nổi khoảng 9.5% chưa có vấn đề gì cả. Đúng là ls có xu hg nên nhưng vẫn âm ỉ chậm chậm thôi.

xưa e vay tech rồi cụ ạ. Big4 và ACB biên độ là LSTK 12/24T+ biên độ. Còn mấy ông kia là LSCS+ biên độ. mà LSCS thì thôi khỏi nói, mỗi ông thích tính sao thì tính

 

[Nea123.RURAIN]

Tôi bảo đứa bạn là được giá thì bán nhưng nếu bán thì nằm yên. Vẫn khuyên bạn cẩn thận nhưng mình thì vẫn cờ bạc . Cảm giác tt gần giống giai đoạn tết 2022, đâu cũng bàn về bds và giá nhà . Sau đó thì …
Về mặt cá nhân thì tôi vẫn mong tt lên từ tốn để mình còn điều kiện mua thêm vì mình còn tuổi đi làm, vẫn ra tiền. Nhưng chắc phải lựa theo tt thôi. Mong muốn là một chuyện, thực tế lại chuyện khác. Tăng này thì vui ít, buồn nhiều.

Hiện bây h, dư nợ nhiều ông còn đang gánh cho cả 2022 nữa đấy cụ nhé. Nợ xấu, nợ cơ cấu dc giữ....Ko biết điều trả nhanh mà lại còn vay thêm trade tiếp thì cái j đến nó sẽ đến thôi. Tham thì thâm mà. 2022-2023 ae banker suốt ngày ăn vs cơ cấu cho các bố. . Lại còn chưa kể 2020-2021 các bố còn dc cơ cấu Covid nữa rồi. Càng nói càng lòi ra 1 đống. Bảo sao tín dụng năm nào cũng 12%. Năm nay có 8-9 tháng mà đã lên 17% r.
Bây h chém gió vs nhau cho vui thôi cụ. Vì dấu hiệu nó hiện hữu gần như là rõ xu hướng r. Có quan ngại dự báo thì quay lại 6-7 tháng trước lúc e ý kiến thì bị dập thôi.

 

[Nea123.RURAIN]

xưa e vay tech rồi cụ ạ. Big4 và ACB biên độ là LSTK 12/24T+ biên độ. Còn mấy ông kia là LSCS+ biên độ. mà LSCS thì thôi khỏi nói, mỗi ông thích tính sao thì tính

Mie cái LSCS là cái mà cãi nhau nhiều nhất. Lúc thả nổi bn khách claim và bắt đầu mới hiểu rõ. Cái này ô nào ko đọc kỹ hợp đồng tín dụng và hỏi luôn là sau rất mệt nhé. Ls thả nổi của big4 hiện đang vào khoảng 8.7 thì Tết com e nghĩ khó có 9.5 lắm.

 

[truongvoky1981]

Mie cái LSCS là cái mà cãi nhau nhiều nhất. Lúc thả nổi bn khách claim và bắt đầu mới hiểu rõ. Cái này ô nào ko đọc kỹ hợp đồng tín dụng và hỏi luôn là sau rất mệt nhé. Ls thả nổi của big4 hiện đang vào khoảng 8.7 thì Tết com e nghĩ khó có 9.5 lắm.

Các khoản vay đầu 2024 biên độ 3% thì thả nổi sẽ 9.5 Cụ nhé. Sau đó và gần đây thì biên độ có vẻ tăng. Mấy ông shinhan và worri trc cũng bđ 3 giờ 4 hết thì phải.
Cái lscs chuẩn của Tech là 6.5 và ko thay đổi từ 14/4/2024 đến nay. Trong bọn tmcp thì e thấy Tech nó vẫn niêm yết lscs trên website là vẫn ok đấy. Nhiều thằng cứ 1 vài tháng lại thay đổi lscs bằng QĐ làm khách chả biết đâu mà lần. Muốn biết phải gọi điện hỏi.
Link của Tech cho Cụ thẩm: https://techcombank.com/cong-cu-tien-ich/bieu-phi-lai-suat

 

[DreamToCRV]

Mie cái LSCS là cái mà cãi nhau nhiều nhất. Lúc thả nổi bn khách claim và bắt đầu mới hiểu rõ. Cái này ô nào ko đọc kỹ hợp đồng tín dụng và hỏi luôn là sau rất mệt nhé. Ls thả nổi của big4 hiện đang vào khoảng 8.7 thì Tết com e nghĩ khó có 9.5 lắm.

VCB cũng ghi ls 12 t+3.5 nhưng ko thấp hơn ls sàn do bank áp, hiện đang là 9%. Nên cũng không khác nhau mấy về ngôn ngữ. Tức khi thả nổi thì bank nó áp ls bao nhiêu tuỳ nó thôi. Tất nhiện mấy a bank NN thì thường hiền hoà hơn.

 

[phuongphuong_ph]

Cbi bước sang mùa đông r cụ ạ. Quý 4 mới là chớm đông thôi. . 3 tháng này là 1 số dự án hết HTLS 0%. Nhưng sang 2026 mới là giai đoạn đầu đối vs hàng trăm ngàn người vay hết ls ưu đãi, hưởng ls thả nổi.

Nghe bác nói thì tầm tài chính 5 tỷ muốn mua chung cư như em chắc cứ nằm im cầm tiền chờ cơ hội thôi bác nhỉ )) chờ ngày full cash là vua ý bác ) may quá năm ngoái em cũng làm đc 2 căn chung cư và đợt rồi cũng chốt lãi đc 1 mảnh đất nền vùng ven ạ

 

[Nea123.RURAIN]

Nghe bác nói thì tầm tài chính 5 tỷ muốn mua chung cư như em chắc cứ nằm im cầm tiền chờ cơ hội thôi bác nhỉ )) chờ ngày full cash là vua ý bác ) may quá năm ngoái em cũng làm đc 2 căn chung cư và đợt rồi cũng chốt lãi đc 1 mảnh đất nền vùng ven ạ

thế thì cụ cao cmn thủ rồi chứ sao lại inb hỏi e? Khéo e phải cắp sách sang học cụ ấy. Từ năm ngoái đến năm nay e ko bán đc cái nào?

 

[Nea123.RURAIN]

Các khoản vay đầu 2024 biên độ 3% thì thả nổi sẽ 9.5 Cụ nhé. Sau đó và gần đây thì biên độ có vẻ tăng. Mấy ông shinhan và worri trc cũng bđ 3 giờ 4 hết thì phải.
Cái lscs chuẩn của Tech là 6.5 và ko thay đổi từ 14/4/2024 đến nay. Trong bọn tmcp thì e thấy Tech nó vẫn niêm yết lscs trên website là vẫn ok đấy. Nhiều thằng cứ 1 vài tháng lại thay đổi lscs bằng QĐ làm khách chả biết đâu mà lần. Muốn biết phải gọi điện hỏi.
Link của Tech cho Cụ thẩm: https://techcombank.com/cong-cu-tien-ich/bieu-phi-lai-suat

Cái biểu phí thì e mần dc nhưng bank cp trong công thức thả nổi, Lãi suất cơ sở rất mông lung và tùy các bank. Trong công thức tính và trong hd thường nó sẽ có câu: ls sau ưu đãi sẽ bằng lscs + biên độ NHƯNG không thấp hơn lãi suất của ngân hàng quy định theo từng thời kỳ. (câu này mới là câu ăn tiền cụ ạ). Cái này ko riêng bank cp mà trước đây big4 cũng đã có những câu ntn, nhưng gần đây big4 bỏ r , 1 số chi nhánh thương lượng dc thì vẫn để câu này

 

[thuyhtt]

thế thì cụ cao cmn thủ rồi chứ sao lại inb hỏi e? Khéo e phải cắp sách sang học cụ ấy. Từ năm ngoái đến năm nay e ko bán đc cái nào?

ủa em tưởng cụ này kêu rên om sòm vì ko mua đc nhà cc giá tăng vùn vụt mà cụ múa? hay nhầm nick .

 

[Nea123.RURAIN]

ủa em tưởng cụ này kêu rên om sòm vì ko mua đc nhà cc giá tăng vùn vụt mà cụ múa? hay nhầm nick .

e cũng ko nhớ hết ấy.

 

[Nea123.RURAIN]

Tình hình VIn Thanh Oai xịt rồi à cc? Loại xoay làm Ngọc Hồi thế này. Đầu năm thấy ae về bơm Thanh Oai ác liệt lắm . THế này Ngọc Hồi lại sắp có sóng r

https://diendandothi.kinhtedothi.vn/vingroup-muon-xay-khu-do-thi-the-thao-olympic-10000-ha-o-phia-nam-thu-do-8799.html

 

[phuongphuong_ph]

thế thì cụ cao cmn thủ rồi chứ sao lại inb hỏi e? Khéo e phải cắp sách sang học cụ ấy. Từ năm ngoái đến năm nay e ko bán đc cái nào?

Em chẳng giỏi giang gì bác ạ. Là may mắn thôi. Em mua đất ở quê chồng em nhưng khu đó cũng không có gì quá đặc biệt, tính mua để bán cho người làng thôi. Tự dưng đợt rồi có phê duyệt 1 khu nhà ở xã hội gần đó nên đất lại sốt nên em bán. Cũng chẳng phải cao thủ gì đâu mà trời thương bác ạ

 

[phuongphuong_ph]

ủa em tưởng cụ này kêu rên om sòm vì ko mua đc nhà cc giá tăng vùn vụt mà cụ múa? hay nhầm nick .

Em mua chung cư khu vực khác có sao không bác. Còn ở HN là nhu cầu ở mà chưa mua được nên mới phải tính. Nói thật mua cc chỗ khác em cũng thấy tăng 1 cách phi lí, dù tốc độ tăng ko bằng hà nội. Ít tiền nên mới phải lắt nhắt mỗi chỗ 1 ít chứ có ôm được mảnh lớn mấy chục tỷ đâu mà bác bắt bẻ ạ

 

[jwtnb9]

Em mua chung cư khu vực khác có sao không bác. Còn ở HN là nhu cầu ở mà chưa mua được nên mới phải tính. Nói thật mua cc chỗ khác em cũng thấy tăng 1 cách phi lí, dù tốc độ tăng ko bằng hà nội. Ít tiền nên mới phải lắt nhắt mỗi chỗ 1 ít chứ có ôm được mảnh lớn mấy chục tỷ đâu mà bác bắt bẻ ạ

Thế thì cụ bán 1 cc chỗ khác đi rồi mua HN, có gì khó đâu. Mua ở lo gì