[Funland] cập nhật tình hình cắt lãi/lỗ các phân khúc BĐS

[Đạt 196]

Ngôn ngữ không phù hợp - Xúc phạm thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 9/12/22)

 

[ruou_nep_17]

Câu hỏi đúng cần đặt ra là “bản chất xã hội” đúng là gì cụ ạ?! K phải vô lý mà vừa rồi đặt ra cái gọi là: Hệ giá trị quốc gia, hệ giá trị văn hóa trong thời kỳ mới! Có lẽ chính quyền cũng đã dần nhận ra những bất cập trong đời sống hiện đại: giá trị xã hội đảo lộn, đồng tiền lên ngôi, đạo đức đí xuống, chênh lệch giàu nghèo còn dã man hơn cả TB. Nguyên nhân lớn nhất tạo ra sự chênh lệch giàu nghèo này chính là bds, nếu để tiếp diễn thêm nữa thì có khi lại có ccrđ lần 2? Cái khó ở đây là ông làm luật chính là ông thiệt hại lớn nhất khi luật hoá, vậy thì hoạ có điên mới làm Nên thôi, việc vĩ mô tôi mặc kệ, tôi dân đen chỉ biết 1 điều đơn giản là tôi học tập, làm việc nghiêm túc thì loanh quanh 10-15 năm tôi cũng phải có chỗ chui ra chui vào! Nếu tôi làm đến quá nửa đời người mà cái nhu cầu tối thiểu ấy của tôi k được đáp ứng là xã hội có vấn đề! Ví dụ 1 gia đình tri thức gồng gánh thuê nhà, nuôi dạy 2 đứa con ở đất thủ đô đắt đỏ, cưới nhau chục năm để ra được 5-700tr thì sóng bds vừa rồi làm thời gian họ tiếp tục sống vậy kéo thêm 10 thậm chí 20 năm nữa. Hợp lí chỗ nào? giá trị thực chỗ nào? Còn ai muốn học hành làm việc tử tế nữa? Thằng bạn học chưa hết cấp 3 ở quê đấu giá chén được mấy cái cọc trong vài tháng bằng hoặc hơn số họ tích luỹ rồi kia kìa Và cái khốn nạn nhất là những thằng xổi như vậy nhơn nhơn tự đắc, cho rằng mình “nhanh nhạy, thức thời”, có nói thì kê cho câu chí tử: có bằng được tao chưa Nói các cụ đừng bảo kì thị chứ dăm ba cái thằng mặc vest, giọng còn méo xẹo, kiến thức xã hội lẫn khoa học bằng 0 mà xưng là thầy, lên dạy người ta đầu tư chỗ nọ chỗ kia thì xã hội chỉ càng lúc càng đi xuống! Thậm chí cái gọi “kiến thức bds” mà chúng nó vẫn ba hoa chích choè cũng chỉ là mớ rác rưỡi, lượm lặt hè đường quán nước và sử dụng chót lưỡi đầu môi làm cần câu cơm mà thôi! Tôi đã chứng kiến những bữa tiệc mà thằng giầu nhất (bds) không tham gia nổi 1 câu từ đầu tới cuối vì kiến thức hạn hẹp và cũng chẳng có ai tiếp lời chủ đề bds (nhóm này khá tri thức) Lựa chọn của chúng ta hôm nay chính là yếu tố quyết định cho sự định hình lành mạnh hay méo mó của bds trong tương lai thôi, nếu tiếp tục coi đó sản phẩm đầu cơ, xa rời giá trị sự dụng thì rồi nó còn lên nữa thu hút thêm nhiều nguồn lực nữa và rồi cả cái nền kinh tế này chìm cùng với nó! 1 khoảng ruộng, 1 cái ao chúng nó cũng kẻ đường rồi phanlobannend để hoang rồi chờ úp vào đầu kẻ ngu ngờ thì giá trị nó tạo cho xã hội là gì ngoài những thảm kịch như gia đình ruột thịt chém rồi đốt nhau? Như tôi đã nói ở trên là tôi có đầu tư bds và có thu lợi nhưng tôi vẫn rất rành mạch là cách tôi làm chỉ là để tôi phòng thủ với xã hội này, đời tiêu cực thì mình cũng phải tiêu cực để thích ứng chứ tôi chả thích thú gì! Trước đây có 1 cụ trên này nói 1 câu tôi rất thích là hành động tranh giành, đánh dấu lãnh thổ là của động vật, k phải của con người Người ta khi sống thì chỉ cần lấy vài chục m2 downtown cho cuộc sống hiện đại năng động, thích điền viên rộng rãi thì chọn 100m2 đất vùng ven, đến khi 2 tay úp *** thì ai cũng chỉ cần 2m2 thôi Vậy nên phải rõ ràng với nhau: đầu cơ bds là 1 dạng tội, k khác gì đầu cơ gạo khi mất mùa hay thuốc men khi dịch bệnh vì anh đã gián tiếp tước đi 1 nhu cầu thiết yếu của người khác hoặc ép họ lòi họng để thoả mãn túi tham của anh! Dạo này già rồi, thích tâm sự, cũng xin kể lại trải nghiệm từ chính bản thân mình hầu các cụ: cách đây 20 năm tôi mua được chiếc xe đầu tiên, tiền mua cái xe ấy là tiền tôi làm việc ngày đêm rất vất vả (12-14h/ngày), tiết kiệm từng đồng (ngày ấy còn trẻ nên nhiều nhu cầu), đêm có xe tôi vui đến mất ngủ. Sau này “tiền lời lô đất” giúp tôi mua được cái xe giá gấp đến 4 lần (đã tính trượt giá) nhưng cảm giác của tôi k vui được như vậy, 1 phần vì đã quen các kiểu xe mà phần chính là tôi cảm thấy việc mình lời tiền tỏi ấy nó cứ không chính đáng sao sao ấy Nói thì có khi các cụ bảo đạo đức mạng nhưng tôi xin thề là tôi k nói sai 1 lời! Đôi điều tâm sự vậy thôi chứ tôi chỉ mong thị trường bds phát triển lành mạnh, người dân được tiếp cận đúng với loại hình bds phù hợp với thu nhập của họ và các chủ đầu tư chân chính tiếp tục “làm đẹp cho các vùng đất” Rồi dần dần bọn “cạp đất mà ăn”, đầu cơ thổi giá, lươn lẹo, uốn lưỡi sống sẽ bị tiêu diệt trong 1 xã hội văn minh mà thôi

Cụ nói rất hay và rất thực tế !!!

 

[ruou_nep_17]

Hoàn toàn đồng ý với cụ về việc người dân được làm những gì pháp luật không cấm, đồng thời buôn bán cái gì cũng là chính đáng cả! Tuy nhiên bds nó lại rất khác, bản chất của bds ở ta thì cò vạc, dân buôn sống được chủ yếu nhờ thể chế lỏng lẻo, độ ham hố đất cát, thậm chí có cả máu cờ bạc nữa! Khi coi bds là 1 dụng cụ tài chính thì tự nhiên cái đích nhắm thật của nó là ở hay sử dụng trở nên thành thứ yếu và đây là điều làm nó xấu xí đi. Nó lại khác với các mặt hàng cụ nói trên (trừ thực phẩm) là nó hàng thiết yếu cho nên khi nhu cầu thiết yếu mà bị méo mó thì khổ nhất chính là người dùng cuối. Làm lụng quần quật nhiều năm trời để nuôi béo dân buôn, cò, bank…dẫn đến thiếu ổn định xã hội. Đối tượng mới nổi từ đất thì thành được trọng vọng, lên dậy dỗ những người ít tiền hơn, trọc phú từ suy nghĩ đến hành động. Người học hành lao động tử tế lại thua mấy ông ngồi không chờ lô đất tăng giá là k đúng! Thêm nữa bds nó là tài sản lớn, nếu coi đó là ts thực giá trị thực (k buôn, k lướt) thì nó đều là ts của cả đời cho nên sự đốt biến về giá của nó làm sự khó khăn trong sở hữu tăng lên gấp nhiều lần! Biên dao động trong vài năm vừa rồi quá lớn, toàn từ 50-2,300%, các mặt hàng thiết yếu khác có mặt hàng nào như vậy đâu!? Tôi là người có may mắn sở hữu bds (kế thừa) khá giá trị, sau này cá nhân cũng tự kiếm được 1 ít của riêng mình (01 chung cư và 01 đất nền), trong quá trình kiếm tiền cũng có lướt sóng chén được ở 1, 2 chỗ ( Đà Nẵng và PQ), nhưng tôi luôn phân biệt rõ ràng tiền nào là tiền kiểu xương máu và tiền nào kiểu tiền dễ dàng có. Tôi nói như vậy để cụ hiểu tôi cũng k phải là người cầm tiền hay cầm hàng, và ts của tôi cũng chưa là gì so với cụ và nhiều cụ khác nhưng ý thức về tiền của tôi nó rất rõ ràng như vậy. Kiếm được tiền từ đất tôi cũng vẫn nghĩ là thiếu tích cực, cá nhân tôi chẳng tự hào gì! Tôi biết cụ là dân đầu tư chuyên nghiệp nhưng có vẻ cũng là dân học hành bài bản, tư duy tốt nên tâm sự với cụ đôi điều chứ nói thật với cụ bình thường ngoài xã hội gặp cò đất là tôi khinh như rác. Đối với những loại ấy thì tiền kiếm từ bds chả khác gì từ lan đột biến hay đánh bạc, tạo ra cả 1 lớp người sống bằng nghề đi úp bô người khác và lừa lọc lẫn nhau, k tạo ra bất cứ 1 giá trị gì tích cực, thật đáng kinh tởm!

Quá chuẩn chỉ luôn cụ ơi, hy vọng cụ mạnh dạn lập hẳn thớt mới về điều cụ suy nghĩ, cơn sốt bđs trong gđ 2 năm covid làm đảo lộn mọi thứ trong xh

 

[Txpt]

Câu hỏi đúng cần đặt ra là “bản chất xã hội” đúng là gì cụ ạ?! K phải vô lý mà vừa rồi đặt ra cái gọi là: Hệ giá trị quốc gia, hệ giá trị văn hóa trong thời kỳ mới! Có lẽ chính quyền cũng đã dần nhận ra những bất cập trong đời sống hiện đại: giá trị xã hội đảo lộn, đồng tiền lên ngôi, đạo đức đí xuống, chênh lệch giàu nghèo còn dã man hơn cả TB. Nguyên nhân lớn nhất tạo ra sự chênh lệch giàu nghèo này chính là bds, nếu để tiếp diễn thêm nữa thì có khi lại có ccrđ lần 2? Cái khó ở đây là ông làm luật chính là ông thiệt hại lớn nhất khi luật hoá, vậy thì hoạ có điên mới làm Nên thôi, việc vĩ mô tôi mặc kệ, tôi dân đen chỉ biết 1 điều đơn giản là tôi học tập, làm việc nghiêm túc thì loanh quanh 10-15 năm tôi cũng phải có chỗ chui ra chui vào! Nếu tôi làm đến quá nửa đời người mà cái nhu cầu tối thiểu ấy của tôi k được đáp ứng là xã hội có vấn đề! Ví dụ 1 gia đình tri thức gồng gánh thuê nhà, nuôi dạy 2 đứa con ở đất thủ đô đắt đỏ, cưới nhau chục năm để ra được 5-700tr thì sóng bds vừa rồi làm thời gian họ tiếp tục sống vậy kéo thêm 10 thậm chí 20 năm nữa. Hợp lí chỗ nào? giá trị thực chỗ nào? Còn ai muốn học hành làm việc tử tế nữa? Thằng bạn học chưa hết cấp 3 ở quê đấu giá chén được mấy cái cọc trong vài tháng bằng hoặc hơn số họ tích luỹ rồi kia kìa Và cái khốn nạn nhất là những thằng xổi như vậy nhơn nhơn tự đắc, cho rằng mình “nhanh nhạy, thức thời”, có nói thì kê cho câu chí tử: có bằng được tao chưa Nói các cụ đừng bảo kì thị chứ dăm ba cái thằng mặc vest, giọng còn méo xẹo, kiến thức xã hội lẫn khoa học bằng 0 mà xưng là thầy, lên dạy người ta đầu tư chỗ nọ chỗ kia thì xã hội chỉ càng lúc càng đi xuống! Thậm chí cái gọi “kiến thức bds” mà chúng nó vẫn ba hoa chích choè cũng chỉ là mớ rác rưỡi, lượm lặt hè đường quán nước và sử dụng chót lưỡi đầu môi làm cần câu cơm mà thôi! Tôi đã chứng kiến những bữa tiệc mà thằng giầu nhất (bds) không tham gia nổi 1 câu từ đầu tới cuối vì kiến thức hạn hẹp và cũng chẳng có ai tiếp lời chủ đề bds (nhóm này khá tri thức) Lựa chọn của chúng ta hôm nay chính là yếu tố quyết định cho sự định hình lành mạnh hay méo mó của bds trong tương lai thôi, nếu tiếp tục coi đó sản phẩm đầu cơ, xa rời giá trị sự dụng thì rồi nó còn lên nữa thu hút thêm nhiều nguồn lực nữa và rồi cả cái nền kinh tế này chìm cùng với nó! 1 khoảng ruộng, 1 cái ao chúng nó cũng kẻ đường rồi phanlobannend để hoang rồi chờ úp vào đầu kẻ ngu ngờ thì giá trị nó tạo cho xã hội là gì ngoài những thảm kịch như gia đình ruột thịt chém rồi đốt nhau? Như tôi đã nói ở trên là tôi có đầu tư bds và có thu lợi nhưng tôi vẫn rất rành mạch là cách tôi làm chỉ là để tôi phòng thủ với xã hội này, đời tiêu cực thì mình cũng phải tiêu cực để thích ứng chứ tôi chả thích thú gì! Trước đây có 1 cụ trên này nói 1 câu tôi rất thích là hành động tranh giành, đánh dấu lãnh thổ là của động vật, k phải của con người Người ta khi sống thì chỉ cần lấy vài chục m2 downtown cho cuộc sống hiện đại năng động, thích điền viên rộng rãi thì chọn 100m2 đất vùng ven, đến khi 2 tay úp *** thì ai cũng chỉ cần 2m2 thôi Vậy nên phải rõ ràng với nhau: đầu cơ bds là 1 dạng tội, k khác gì đầu cơ gạo khi mất mùa hay thuốc men khi dịch bệnh vì anh đã gián tiếp tước đi 1 nhu cầu thiết yếu của người khác hoặc ép họ lòi họng để thoả mãn túi tham của anh! Dạo này già rồi, thích tâm sự, cũng xin kể lại trải nghiệm từ chính bản thân mình hầu các cụ: cách đây 20 năm tôi mua được chiếc xe đầu tiên, tiền mua cái xe ấy là tiền tôi làm việc ngày đêm rất vất vả (12-14h/ngày), tiết kiệm từng đồng (ngày ấy còn trẻ nên nhiều nhu cầu), đêm có xe tôi vui đến mất ngủ. Sau này “tiền lời lô đất” giúp tôi mua được cái xe giá gấp đến 4 lần (đã tính trượt giá) nhưng cảm giác của tôi k vui được như vậy, 1 phần vì đã quen các kiểu xe mà phần chính là tôi cảm thấy việc mình lời tiền tỏi ấy nó cứ không chính đáng sao sao ấy Nói thì có khi các cụ bảo đạo đức mạng nhưng tôi xin thề là tôi k nói sai 1 lời! Đôi điều tâm sự vậy thôi chứ tôi chỉ mong thị trường bds phát triển lành mạnh, người dân được tiếp cận đúng với loại hình bds phù hợp với thu nhập của họ và các chủ đầu tư chân chính tiếp tục “làm đẹp cho các vùng đất” Rồi dần dần bọn “cạp đất mà ăn”, đầu cơ thổi giá, lươn lẹo, uốn lưỡi sống sẽ bị tiêu diệt trong 1 xã hội văn minh mà thôi

Em đi mua nhà gặp mấy đứa cò và mấy đứa chuyên gia bđs trên fb, TikTok tụi nó đều ngọng. Thế mới tài.

 

[casauking]

trước tôi dùng nick khác, mới bị banned nên phải lập nick mới! Tôi cũng chả ham hố gì mấy cái topic linh tinh đâu cụ ạ! Đôi dòng tâm sự là vì có cậu bạn thân 2 vợ chồng rất khá mà mãi chỗ ở vẫn long đong, ông anh họ ở quê mới vỡ về đất nên cảm thấy k đành lòng trước sự phi lí xã hội!

Thực ra thì những người khá về tri thức thì dần dần họ sẽ đi lên, nó là cái lâu bền. Còn những anh cò này kia như bác nói thì có lúc ăn được nhưng cũng có lúc sẽ mất về tay trắng thôi. Cái này nó là quy luật thị trường mà.

Còn nếu thật sự giỏi giang về tri thức hay khả năng chuyên ngành thì em thấy ít ai nghèo bác ạ, có thể ko giàu có nhưng ko ai nghèo cả. Như giảng viên bây giờ nếu giỏi, ra dạy các trường tư hoặc dạy thêm này kia tháng kiếm 30 40tr là chuyện bình thường chứ ko phải lương dăm ba triệu như hồi xưa nữa. Nếu muốn có nhà họ vẫn có thể tìm các chỗ xa trung tâm hơn, hoặc chung cư giá vừa phải để mua trả góp dần dần mà. Đâu nhất thiết phải tiết kiếm cả chục năm rồi mới đi mua? Cái nhà suy cho cùng cũng chỉ là nơi để ở, khi đã có năng lực có tri thức thật sự và kiếm tiền tốt từ những tri thức đó thì em thấy ở thuê hay mua trả góp cũng chả phải vấn đề gì quá lớn cả.

Bác bảo ngta có tri thức mà thành người vô gia cư thì mới đáng nói, chứ đây là bác đang ngoằng vào là người có tri thức, người có trình độ bắt buộc phải mua được nhà rồi từ đó suy ra nhiều vấn đề khác, cái này em thấy bất hợp lý.

Bác chịu khó xem thời sự sẽ thấy ko phải ở vn đâu mà bây giờ ở các nước kể cả nước phát triển trên thế giới bđs ở các thành phố lớn cũng đắt đỏ cực kì và nó ko dành cho tất cả mọi người. Ở các nước thì những nghề nghiệp sử dụng tri thức họ vẫn phải trả góp hoặc thuê nhà là chuyện hết sức bình thường vì giá nhà quá đắt đỏ.

 

[Trongxanh2022]

Phát triển bền vững mà lại bảo không cần học giỏi và “thành công - làm to” chỉ cần học dốt thì tôi hiểu cụ là dạng ntn rồi! Tôi đố cụ kể được cường quốc nào dốt nát mà chỉ dùng công nghệ lõi phanlobannend để phát triển kinh tế đấy! Nhẽ G7 nó cũng bán đất để làm giàu? Gốc rễ của nó vẫn là giáo dục, khoa học kĩ thuật chứ chả có đất đai nào ở đây cả! FDI bds lớn thì nói lên điều gì? So với FDI sản xuất thì sao? FDI nào của bds nó bằng Samsung cụ kể tôi nghe? Cho dù là doanh nghiệp ngoại hay liên doanh thì đến cuối vẫn là mang lại ngoại tệ cho đất nước! 20 năm qua VN phát triển nhờ bds ntn cụ nói tôi nghe?? Tôi chẳng cay cú điều gì mà tôi chỉ nói lên sự thật, nhẽ cụ là cò đất nên nhảy lên như bị dẫm phải đuôi? Thị trường nào cũng là do cung cầu, cái này thằng lớp 1 nó cũng biết nên cụ đừng nói mà thừa, cái người ta nói ở đây là “cung - cầu” ấy nó bị méo mó do tập quán, do “tâm địa” của 2 bên và do điều hành kém. Chẳng ai mong bds lụi tàn mà chỉ mong nó phát triển lành mạnh, không bạc bịp lộn nhộn như bây giờ! Còn nuôi bank là nói người dùng cuối chứ k nói doanh nghiệp hay dạng cò vạc như cụ!

Cứ để thị trường nó điều tiết thôi cụ, chính phủ nhận ra vấn đề từ vụ đấu giá đất đầu năm nên giờ đang mạnh tay xử lý đội ponzi này rồi.
Vấn đề còn đang phải quan tâm hơn là thế giới đi vào suy thoái, vài trăm nghìn công nhân sẽ mất việc, cái này mới đáng quan ngại.

 

[casauking]

Thực tế đúng như cụ nói tuy nhiên việc thay đổi giá đột biến chắc chắn là vẫn ảnh hưởng đến các giá trị xã hội căn bản! Ví dụ trước đây các cụ muốn “thoát ly” để lập nghiệp, kiếm sống dựa trên tri thức, bố mẹ bán đất cho đi học thì nay học xong lại k mua được đất cũ? Còn người giỏi đúng là ít khi nghèo nhưng cụ bảo họ đi thuê mãi sao được, ai chả cần chỗ ở ổn định rồi mới làm việc tốt chứ! Và dưới góc nhìn của tôi họ xứng đáng hơn vạn lần so với dạng ngồi không ăn lời. Đi sâu về vấn đề thu nhập nghành nghề này lại là công bằng xã hội nên thôi cũng k nên quá lạc đề! Cái em muốn nói là thành phần nào cũng xứng đáng có 1 chỗ ở hợp lí với thu nhập và trình độ của họ chứ k chỉ mình tri thức! Giờ thành phố với dân văn phòng công chức là vậy, đất quanh khu công nghiệp đối với công nhân cũng chẳng khác gì, thậm chí với nông dân cần mua 1 chỗ cho con cái ra riêng mà với giá cả ntn thì cũng chịu nốt Vậy thì tính hợp lí là ở chỗ nào?

Nếu cần chỗ ở thì như em đã nói, hoặc chịu khó ra xa đi làm xa, hoặc vào trong ngõ ngách để mua nhà đất hoặc chung cư, vẫn có những căn giá loanh quanh 2 3 tỷ cơ mà còn nhà ngõ to rộng, nhà mặt đường thì chả bao giờ nó rẻ đó là điều tất nhiên. Bác cần chung cư trong khu vực trung tâm ở gần thì có khu linh đàm rồi kim văn kim lũ đó, giá rất hợp lý. Còn bác cần nhà đất ngõ ngách cũng đầy chỗ 2 xe máy tránh căn nho nhỏ 30m2 chỉ tầm 2 tỷ thôi.

Còn nếu bác muốn bất cứ ai cũng phải mua đc căn nhà thì em nói thật chỉ có XHCN làm theo năng lực hưởng theo nhu cầu nó mới đáp ứng đc thôi chứ còn kể cả tư bản cũng chả bao h có đâu bác. Bên tư bản đầy đứa thu nhập làng nhàng 1 tháng tiền đi làm kiểu phục vụ bàn chỉ đủ để đi thuê nhà ở với ăn uống sinh hoạt cơ bản là hết, cả đời chả bao h mua nổi căn nhà, đó là chuyện hết sức bình thường mà xã hội nào cũng có thôi.

 

[casauking]

tôi k mong những thứ xa vời như thế cụ ạ! Tôi chỉ mong là “phù hợp” và k sử dụng bds làm yếu tố chính để làm tăng chênh lệch giàu nghèo. Mà như tôi kể trên, mấy năm qua làm tất cả nhà các phân khúc, vùng miền loạn xạ, mua không được bán không xong vì ảo giá, toàn dân tham gia đánh bạc trên bds ở diện rộng thì thị trường kiểu gì?!

Em cũng chỉ phản biện dựa trên những luận điểm bác đưa ra thôi chứ ko phải nói cái gì cao siêu xa vời.

 

[Bia hơi kèm mồi]

Em thì không tin là giá bđs nó sẽ xuống thật rẻ hay có cái thuế đánh lên nhà thứ 2, thứ ba cho nó rẻ xuống để ai ai cũng mua được nhà, điều đó là ko thể khi ở ta ai nắm giữ nhiều bđs nhất thì ai cũng biết nên cuộc chơi về lâu dài sẽ có lợi cho ai thì nó khá rõ rồi. Để ko bị chìm ngỉm chỉ có cách đi cày cuốc và mua dắt lưng một vài chỗ, nhiều đạn mua gần, ít đạn mua xa, tích lũy dần bán xa mua gần, bán nhỏ mua to hơn khi có thể trong điều kiện cố gắng hết sức và hoàn cảnh bản thân. Khi cuộc chơi nó tạo ra tình thế như vậy ắt nó sẽ lộn xộn nên chửi mắng hay quy chụp một nhóm nào đấy là chưa hẳn giải quyết được vấn đề mà quả thực chả giải quyết được vấn đề.

Cái mong ước ai ai cũng có nhà ở, có công nghiệp sản xuất phát triển như Tây như Nhật nó cao đẹp lắm nhưng em nghĩ hiện thực ở ta nó cũng phũ lắm, nó ko chiều theo mơ ước của ai.

Em cũng ko ủng hộ quan điểm BĐS là bệ đỡ là bệ phóng hay động lực tăng trưởng như thầy trò Lucy vẫn hô hào vì cả thế giới họ tăng trưởng cũng chả mấy ai lấy tự hào là cường quốc bđs như ở ta khi mấy tay to mua/xin đất sa mạc cách thành phố mấy trăm km rồi xây lên quần thể nó kia bán trẹo đô. Các nước họ phát triển xuất khẩu lấy ngoại tệ bằng oto, IT, máy móc, ... chứ ít ai đi lên nhờ phân lô bán nền hay đấu giá đất cả.

Về lâu dài bđs nó lên nhưng ko phải cứ mua bất cứ giá nào, bất cứ lúc nào cũng thắng, như các cụ nhà em mua 2020 nhà ngõ 4t sau 12 năm giờ bán chắc cũng chỉ 5-5.5t rưỡi, để ở và làm việc khác chứ hiệu quả thua xa gửi banks. Mấy khu chung cư ngon của HN thời 2010 như 88 Láng Hạ, Indochina Plaza, Mulberry Lane ngày đó mua cũng trên dưới 2,000$, Keangnam cỡ 3 ngàn/m2 giờ bán ko được giá đó luôn.
Ngược lại đất tỉnh mua cỡ 2016-2017 như QUảng Ninh mà bán ra 2021 cỡ tăng gấp 4-6 lần tùy khu nhưng giờ có lẽ lại chia ra rồi mà ko thanh khoản được.

Mạt sát nhau làm gì, ai tự lo cho người nấy thôi, giờ chỉ có nhà băng sẽ định hình sắp tới thế nào, nếu lãi suất cho vay neo cỡ như này (cho vay 12-16%) nửa năm nữa cũng méo mặt, nếu hạ (khả năng rất ít) thì có thể khác, còn nếu nó tăng nữa (khả năng cao) với ko còn room cho vay hay mớ trái chưa xử lý được thì chắc sẽ cón nhiều kịch để xem.

 

[Trà đặc]

Câu hỏi đúng cần đặt ra là “bản chất xã hội” đúng là gì cụ ạ?! K phải vô lý mà vừa rồi đặt ra cái gọi là: Hệ giá trị quốc gia, hệ giá trị văn hóa trong thời kỳ mới! Có lẽ chính quyền cũng đã dần nhận ra những bất cập trong đời sống hiện đại: giá trị xã hội đảo lộn, đồng tiền lên ngôi, đạo đức đí xuống, chênh lệch giàu nghèo còn dã man hơn cả TB. Nguyên nhân lớn nhất tạo ra sự chênh lệch giàu nghèo này chính là bds, nếu để tiếp diễn thêm nữa thì có khi lại có ccrđ lần 2? Cái khó ở đây là ông làm luật chính là ông thiệt hại lớn nhất khi luật hoá, vậy thì hoạ có điên mới làm Nên thôi, việc vĩ mô tôi mặc kệ, tôi dân đen chỉ biết 1 điều đơn giản là tôi học tập, làm việc nghiêm túc thì loanh quanh 10-15 năm, tối đa là 20 năm tôi cũng phải có chỗ chui ra chui vào! Nếu tôi làm đến quá nửa đời người mà cái nhu cầu tối thiểu ấy của tôi k được đáp ứng là xã hội có vấn đề! Ví dụ 1 gia đình tri thức gồng gánh thuê nhà, nuôi dạy 2 đứa con ở đất thủ đô đắt đỏ, cưới nhau chục năm để ra được 5-700tr thì sóng bds vừa rồi làm thời gian họ tiếp tục sống vậy kéo thêm 10 thậm chí 20 năm nữa. Hợp lí chỗ nào? giá trị thực chỗ nào? Còn ai muốn học hành làm việc tử tế nữa? Thằng bạn học chưa hết cấp 3 ở quê đấu giá chén được mấy cái cọc trong vài tháng bằng hoặc hơn số họ tích luỹ rồi kia kìa Và cái khốn nạn nhất là những thằng xổi như vậy nhơn nhơn tự đắc, cho rằng mình “nhanh nhạy, thức thời”, có nói thì kê cho câu chí tử: có bằng được tao chưa Nói các cụ đừng bảo kì thị chứ dăm ba cái thằng mặc vest, giọng còn méo xẹo, kiến thức xã hội lẫn khoa học bằng 0 mà xưng là thầy, lên dạy người ta đầu tư chỗ nọ chỗ kia thì xã hội chỉ càng lúc càng đi xuống! Thậm chí cái gọi “kiến thức bds” mà chúng nó vẫn ba hoa chích choè cũng chỉ là mớ rác rưỡi, lượm lặt hè đường quán nước và sử dụng chót lưỡi đầu môi làm cần câu cơm mà thôi! Tôi đã chứng kiến những bữa tiệc mà thằng giầu nhất (bds) không tham gia nổi 1 câu từ đầu tới cuối vì kiến thức hạn hẹp và cũng chẳng có ai tiếp lời chủ đề bds (nhóm này khá tri thức) Lựa chọn của chúng ta hôm nay chính là yếu tố quyết định cho sự định hình lành mạnh hay méo mó của bds trong tương lai thôi, nếu tiếp tục coi đó sản phẩm đầu cơ, xa rời giá trị sự dụng thì rồi nó còn lên nữa thu hút thêm nhiều nguồn lực nữa và rồi cả cái nền kinh tế này chìm cùng với nó! 1 khoảng ruộng, 1 cái ao chúng nó cũng kẻ đường rồi phanlobannend để hoang rồi chờ úp vào đầu kẻ ngu ngơ thì giá trị nó tạo cho xã hội là gì ngoài những thảm kịch như gia đình ruột thịt chém rồi đốt nhau? Như tôi đã nói ở trên là tôi có đầu tư bds và có thu lợi nhưng tôi vẫn rất rành mạch là cách tôi làm chỉ là để tôi phòng thủ với xã hội này, đời tiêu cực thì mình cũng phải tiêu cực để thích ứng chứ tôi chả thích thú gì! Trước đây có 1 cụ trên này nói 1 câu tôi rất thích là hành động tranh giành, đánh dấu lãnh thổ là của động vật, k phải của con người Người ta khi sống thì chỉ cần lấy vài chục m2 downtown cho cuộc sống hiện đại năng động, thích điền viên rộng rãi thì chọn 100m2 đất vùng ven, đến khi 2 tay úp *** thì ai cũng chỉ cần 2m2 thôi Vậy nên phải rõ ràng với nhau: đầu cơ bds là 1 dạng tội, k khác gì đầu cơ gạo khi mất mùa hay thuốc men khi dịch bệnh vì anh đã gián tiếp tước đi 1 nhu cầu thiết yếu của người khác hoặc ép họ lòi họng để thoả mãn túi tham của anh! Dạo này già rồi, thích tâm sự, cũng xin kể lại trải nghiệm từ chính bản thân mình hầu các cụ: cách đây 20 năm tôi mua được chiếc xe đầu tiên, tiền mua cái xe ấy là tiền tôi làm việc ngày đêm rất vất vả (12-14h/ngày), tiết kiệm từng đồng (ngày ấy còn trẻ nên nhiều nhu cầu), đêm có xe tôi vui đến mất ngủ. Sau này “tiền lời lô đất” giúp tôi mua được cái xe giá gấp đến 4 lần (đã tính trượt giá) nhưng cảm giác của tôi k vui được như vậy, 1 phần vì đã quen các kiểu xe mà phần chính là tôi cảm thấy việc mình lời tiền tỏi ấy nó cứ không chính đáng sao sao ấy Nói thì có khi các cụ bảo đạo đức mạng nhưng tôi xin thề là tôi k nói sai 1 lời! Đôi điều tâm sự vậy thôi chứ tôi chỉ mong thị trường bds phát triển lành mạnh, người dân được tiếp cận đúng với loại hình bds phù hợp với thu nhập của họ và các chủ đầu tư chân chính tiếp tục “làm đẹp cho các vùng đất” Rồi dần dần bọn “cạp đất mà ăn”, đầu cơ thổi giá, lươn lẹo, uốn lưỡi sống sẽ bị tiêu diệt trong 1 xã hội văn minh mà thôi

Kính cụ 1 ly vì e ko vote đc nữa. E đồng quan điểm với cụ. Bđs chỉ là để phòng thủ, chả tội gì cứ phải ôm khư khư bằng mọi giá như mèo cất của lại cho tụi Fx, để đến bg khối ng nâng tầm nó lên ngang hàng vũ trụ.. Đợt rồi e thấy quá ảo là nhà e chuyển bớt sang cash thôi vì lúc đó làm sao mà nó phòng vs thủ đc nữa. E còn giục cả bà chị vs thg e nó bán đấy...
Còn các vđ kt, xh cụ viết ra đc như thế là quá tâm huyết mặc dù nó quá rộng chả ai hình dung hết đc. Vấn đề là một dòng chảy khi nó quá ô nhiễm tanh tưởi thì nó bị cặn bùn bèo rác và phải khơi hoặc thay dòng chảy khác vì éo có loài cá nào sống đc ngoài loại cá trê đen..
Haiz, tết nhất đến nơi rồi mà có vài quan cả cựu lẫn đương cứ tự nhiên lăn quay ra ngã. Một ông phó chủ tịt, một ông cấp trưởng phòng lq đến đất. Nghe nói có cả một ông phó phụ trách phía nam ra công tác cũng tự ngã. Bởi thế ông bà ta hay nói tiền nhiều để làm gì, chít có mang theo đc đâu. Phải chăng có luật im lặng đang đc vận dụng..

 

[chichbong08]

Các bác lên lớp nhau chan chát, em chỉ góp mấy lời mà thật ra ai cũng biết rồi:
1. Cái gì quá cũng không tốt, BĐS phồng lên thì tai hại cho nhiều ngành khác, gây ra bức xúc cho số đông. Nhưng nếu người cầm chịch ổn thì mọi thứ sẽ sớm về thế cân bằng. Khủng hoảng luôn là tác nhân giúp điều chỉnh những bất hợp lý hiện hữu.
2. Nạn bơm thổi, đám kiếm trác láu cá từ đất sẽ dần giã đám nếu thị trường đủ minh bạch, luật pháp và việc thực thi đủ nghiêm minh, chứ bài giảng đạo đức không có tác dụng nhiều. Khi có cơ hội và đủ điều kiện để tận dụng, ai cũng bị lòng tham trực hay gián tiếp chi phối cả. Giống như đi làm thủ tục hành chính, chỗ nào mù mờ thì sẽ có cò vật vờ; chuyển sang số hóa, trực tuyến, mọi quy trình rõ ràng thì cò mồi tự bay đi.
3. Riêng ở VN, đất cát được quý chuộng và tiếp tục được chú ý do cả nguyên nhân lịch sử, văn hóa lẫn hiện trạng trình độ phát triển (thiếu vắng các kênh đầu tư khả tín). Do đó, bỏ qua đám đầu cơ, cò vạc, cai đầu dài sang một bên, thì tác nhân khiến giá đất tăng (về dài hạn) đến chính từ người dân bình thường - tích lũy tiết kiệm được đủ nhiều thì mượn đất làm của để dành. Bác trên nói đúng, ngay trên này tỷ lệ người quan tâm đất cát lên xuống rất cao.

 

[ManPlus]

Vn so với 30 năm trước phát triển nhiều thứ chứ.
Trước hết nói về công nghiệp:
1. vn đã tự chủ được Thép cung cấp cho nội địa, mũi nhọn là Hoà Phát.
1 mốc quan trọng là Hoà Phát đã chế tạo thành công Thép cuộn cán nóng- HRC quy mô lớn, sản phẩm dùng để làm tôn, vỏ ô tô, máy bay... ko chỉ là thép xây dựng như trước nữa.
2. Ngành hoá chất: từ cái thời Vn chỉ biết đào quặng lên xuất khẩu vì ko có công nghệ sản xuất đến giờ đã khác lắm rồi, đơn cử như Hoá chất Đức Giang(dgc trên sàn chứng khoán) đã tự sx đc nhiều loại axit, phốt pho... Dn tư nhân vốn ban đầu mấy chục tỷ(mua lại của nhà nước) mà giờ 1 năm lãi 5-6k tỷ thì chắc chắn là công nghệ là lợi thế cạnh tranh rồi, mấy thằng nhà nước khác có làm đc thế đâu.
3. Ngành bán lẻ: các doanh nghiệp chuỗi xuất hiện đã làm thay đổi bộ mặt cả Vn. Chuỗi bán lẻ như thế giới di động, fpt shop, long châu, pharma.. Chuỗi nhà hàng điển hình là Golde Gate.
4. Sẽ là thiếu sót khi ko nhắc đến ngành ngân hàng: quy trình của các bank tại vn chặt chẽ hơn xưa rất nhiều. Xứng đáng là bệ đỡ cung cấp vốn cho nền kinh tế.
P/s: chốt lại 1 câu nếu cứ để bds láo nháo như hiện nay làm tăng khoảng cách giàu nghèo khả năng sẽ dẫn đến ccrđ lần 2. Nhân tố quá bất ổn cho toàn xã hội. Nên là cũng giống mấy anh trái phiếu vay sau trả trước thôi, đau dài ko bằng đau ngắn, đập.

Tranh luận với thành phần ấy mệt lắm cụ. Quản lý kinh tế thị trường, vĩ mô, tài chính, ngân hàng... của Vietnam thực sự chỉ mới bắt đầu từ những năm 90, tức là đc khoảng 30 năm, nhưng các cụ nhà mình giờ cũng rất giỏi, không từ học hành, kiến thức hàn lâm mà ra thì từ đâu? Nếu ko có cái gọi là học hành hàn lâm, liệu có nổi cái Bank để cho cụ đấy bám vào mà ngồi đây chém gió? Giới trí thức họ đóng góp cho xã hội rất nhiều nhưng ở những cái khó có thể đo đạc được theo kiểu lấy tiền/ tài sản cá nhân làm thước đo lắm. Vậy mà giờ bị mấy thành phần khôn lỏi phủi bỏ, nói rằng đừng mang bằng cấp ra hù dọa, hài hước thực sự

Em bổ sung
1. Ngành dầu khí, lọc hóa dầu... ko từ học hành mà ra sao?
2. Ngành viễn thông cũng từ học hành mà ra. Tổng doanh thu của Vin Group chưa bằng lợi nhuận của Viettel group.
3. Ngành nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, xuất khẩu tiêu, cà phê, gạo... có số có má đấy chứ. Ko phải từ công nghệ lai tạo giống... mà ra?

 

[thongnv]

HO cụ nhé.

em biết là HO, đơn vị nào để em mời cốc trà nào cụ ơi

 

[BDS68]

Tình hình dạo này yên ắng nhỉ, không thấy các cụ thông tin hay tranh luận gì

 

[Trà đặc]

Em cũng chỉ dám đọc lướt, các cụ nhiều chữ quá, phù

E giờ mới mò vào mà cũng ko kịp đọc. Phải công nhận cụ Modh quá nhiều chữ, còm nhiều như thế mà vẫn chuẩn chỉ, có tâm. Còn có cụ khó tả lắm, đại loại dấu răng nhìn phát biết ngay..

 

[chuyenchemgio]

Dạo này (trước đây T1.2022) và rất có thể 1 năm tới ( 2023) BĐS đi xuống ở tất cả các phân khúc rồi,
1 phần vì chính sách vĩ mô
phần vì chính trị
phần vì chiến tranh
phần vì hậu dịch bệnh
phần vì 1-2 năm nay có kinh doanh gì được đâu mà có tiền gom
phần vì tâm lý đám đông, hãi khi Thị trường xuống,
phần vì găm tiền chờ cơ hội bắt đáy BĐS

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Các cụ cãi nhau ác thật. Đúng là để BDS quá bong bóng làm ảnh hưởng đến đời sống xã hội thật. Các bất cập như các cụ phía trên cũng nói. Nhưng nếu quản lý tốt nó lại thành động lực phát triển xã hội, là công cụ để nhà nước quản lý vĩ mô. Giả sử như không đầu cơ, không mua đất, không cần nhà to thì các cụ làm gì. Có cụ mua vàng, có cụ mua đô la, có cụ mua xe hơi,... Đều có thể gây chảy máu ngoại tệ hoặc không tốt cho lưu thông tiền tệ.
Vậy bây giờ VN đang làm tốt hay đã quá bong bóng. Em nghĩ hiện tại cũng đã đến ngưỡng. Em võ đoán thôi là chắc hiện giờ mất tầm 20 năm đi làm để mua nhà. Có lẽ con số 10-15 năm là đẹp. Đủ làm mục tiêu cho giới trẻ cố gắng, mà cũng không làm cho họ cảm thấy là có cố gắng cũng không bao giờ với tới.
Nhưng sau này khi kinh tế tốt lên, giới trẻ giàu có lên thì giá nhà cửa cũng cần tăng lên theo. Mà những người đầu cơ theo hướng này cũng không có gì sai cả. Họ làm kiếm tiền, tiền đó đổi thành đất. Người bán đất lại lấy tiền đó làm ăn. Tiền vẫn loanh quanh trong VN. Chỉ có đội bơm thổi, lướt sóng, sang tay mới là những ng làm ảnh hưởng chung.

 

[BloodOwl87]

Các cụ cãi nhau ác thật. Đúng là để BDS quá bong bóng làm ảnh hưởng đến đời sống xã hội thật. Các bất cập như các cụ phía trên cũng nói. Nhưng nếu quản lý tốt nó lại thành động lực phát triển xã hội, là công cụ để nhà nước quản lý vĩ mô. Giả sử như không đầu cơ, không mua đất, không cần nhà to thì các cụ làm gì. Có cụ mua vàng, có cụ mua đô la, có cụ mua xe hơi,... Đều có thể gây chảy máu ngoại tệ hoặc không tốt cho lưu thông tiền tệ.
Vậy bây giờ VN đang làm tốt hay đã quá bong bóng. Em nghĩ hiện tại cũng đã đến ngưỡng. Em võ đoán thôi là chắc hiện giờ mất tầm 20 năm đi làm để mua nhà. Có lẽ con số 10-15 năm là đẹp. Đủ làm mục tiêu cho giới trẻ cố gắng, mà cũng không làm cho họ cảm thấy là có cố gắng cũng không bao giờ với tới.
Nhưng sau này khi kinh tế tốt lên, giới trẻ giàu có lên thì giá nhà cửa cũng cần tăng lên theo. Mà những người đầu cơ theo hướng này cũng không có gì sai cả. Họ làm kiếm tiền, tiền đó đổi thành đất. Người bán đất lại lấy tiền đó làm ăn. Tiền vẫn loanh quanh trong VN. Chỉ có đội bơm thổi, lướt sóng, sang tay mới là những ng làm ảnh hưởng chung.

Dòng tiền đầu cơ nên nắn chảy vào chứng khoán, thị trường tài chính. Chả phương hại đến ai cả, lời ăn lỗ chịu, khôn sống mống chết.
đầu cơ đất ảnh hưởng đến khả năng sinh kế của thế hệ sau, gây mất an ninh xã hội và đích đến có thể là 1 thứ tương tự như cải cách ruộng đất.
thị trường chứng khoán Vn còn rất nhiều dư địa để phát triển.

 

[2005]

Em chỉ cho các cụ 1 chức năng của diễn đàn, không thích ai thì chặn cho đỡ rác nhé

P/s: đây là em lấy ví dụ thôi nhé

 

[Xmind202X]

Câu hỏi đúng cần đặt ra là “bản chất xã hội” đúng là gì cụ ạ?! K phải vô lý mà vừa rồi đặt ra cái gọi là: Hệ giá trị quốc gia, hệ giá trị văn hóa trong thời kỳ mới! Có lẽ chính quyền cũng đã dần nhận ra những bất cập trong đời sống hiện đại: giá trị xã hội đảo lộn, đồng tiền lên ngôi, đạo đức đí xuống, chênh lệch giàu nghèo còn dã man hơn cả TB. Nguyên nhân lớn nhất tạo ra sự chênh lệch giàu nghèo này chính là bds, nếu để tiếp diễn thêm nữa thì có khi lại có ccrđ lần 2? Cái khó ở đây là ông làm luật chính là ông thiệt hại lớn nhất khi luật hoá, vậy thì hoạ có điên mới làm Nên thôi, việc vĩ mô tôi mặc kệ, tôi dân đen chỉ biết 1 điều đơn giản là tôi học tập, làm việc nghiêm túc thì loanh quanh 10-15 năm, tối đa là 20 năm tôi cũng phải có chỗ chui ra chui vào! Nếu tôi làm đến quá nửa đời người mà cái nhu cầu tối thiểu ấy của tôi k được đáp ứng là xã hội có vấn đề! Ví dụ 1 gia đình tri thức gồng gánh thuê nhà, nuôi dạy 2 đứa con ở đất thủ đô đắt đỏ, cưới nhau chục năm để ra được 5-700tr thì sóng bds vừa rồi làm thời gian họ tiếp tục sống vậy kéo thêm 10 thậm chí 20 năm nữa. Hợp lí chỗ nào? giá trị thực chỗ nào? Còn ai muốn học hành làm việc tử tế nữa? Thằng bạn học chưa hết cấp 3 ở quê đấu giá chén được mấy cái cọc trong vài tháng bằng hoặc hơn số họ tích luỹ rồi kia kìa Và cái khốn nạn nhất là những thằng xổi như vậy nhơn nhơn tự đắc, cho rằng mình “nhanh nhạy, thức thời”, có nói thì kê cho câu chí tử: có bằng được tao chưa Nói các cụ đừng bảo kì thị chứ dăm ba cái thằng mặc vest, giọng còn méo xẹo, kiến thức xã hội lẫn khoa học bằng 0 mà xưng là thầy, lên dạy người ta đầu tư chỗ nọ chỗ kia thì xã hội chỉ càng lúc càng đi xuống! Thậm chí cái gọi “kiến thức bds” mà chúng nó vẫn ba hoa chích choè cũng chỉ là mớ rác rưỡi, lượm lặt hè đường quán nước và sử dụng chót lưỡi đầu môi làm cần câu cơm mà thôi! Tôi đã chứng kiến những bữa tiệc mà thằng giầu nhất (bds) không tham gia nổi 1 câu từ đầu tới cuối vì kiến thức hạn hẹp và cũng chẳng có ai tiếp lời chủ đề bds (nhóm này khá tri thức) Lựa chọn của chúng ta hôm nay chính là yếu tố quyết định cho sự định hình lành mạnh hay méo mó của bds trong tương lai thôi, nếu tiếp tục coi đó sản phẩm đầu cơ, xa rời giá trị sự dụng thì rồi nó còn lên nữa thu hút thêm nhiều nguồn lực nữa và rồi cả cái nền kinh tế này chìm cùng với nó! 1 khoảng ruộng, 1 cái ao chúng nó cũng kẻ đường rồi phanlobannend để hoang rồi chờ úp vào đầu kẻ ngu ngơ thì giá trị nó tạo cho xã hội là gì ngoài những thảm kịch như gia đình ruột thịt chém rồi đốt nhau? Như tôi đã nói ở trên là tôi có đầu tư bds và có thu lợi nhưng tôi vẫn rất rành mạch là cách tôi làm chỉ là để tôi phòng thủ với xã hội này, đời tiêu cực thì mình cũng phải tiêu cực để thích ứng chứ tôi chả thích thú gì! Trước đây có 1 cụ trên này nói 1 câu tôi rất thích là hành động tranh giành, đánh dấu lãnh thổ là của động vật, k phải của con người Người ta khi sống thì chỉ cần lấy vài chục m2 downtown cho cuộc sống hiện đại năng động, thích điền viên rộng rãi thì chọn 100m2 đất vùng ven, đến khi 2 tay úp *** thì ai cũng chỉ cần 2m2 thôi Vậy nên phải rõ ràng với nhau: đầu cơ bds là 1 dạng tội, k khác gì đầu cơ gạo khi mất mùa hay thuốc men khi dịch bệnh vì anh đã gián tiếp tước đi 1 nhu cầu thiết yếu của người khác hoặc ép họ lòi họng để thoả mãn túi tham của anh! Dạo này già rồi, thích tâm sự, cũng xin kể lại trải nghiệm từ chính bản thân mình hầu các cụ: cách đây 20 năm tôi mua được chiếc xe đầu tiên, tiền mua cái xe ấy là tiền tôi làm việc ngày đêm rất vất vả (12-14h/ngày), tiết kiệm từng đồng (ngày ấy còn trẻ nên nhiều nhu cầu), đêm có xe tôi vui đến mất ngủ. Sau này “tiền lời lô đất” giúp tôi mua được cái xe giá gấp đến 4 lần (đã tính trượt giá) nhưng cảm giác của tôi k vui được như vậy, 1 phần vì đã quen các kiểu xe mà phần chính là tôi cảm thấy việc mình lời tiền tỏi ấy nó cứ không chính đáng sao sao ấy Nói thì có khi các cụ bảo đạo đức mạng nhưng tôi xin thề là tôi k nói sai 1 lời! Đôi điều tâm sự vậy thôi chứ tôi chỉ mong thị trường bds phát triển lành mạnh, người dân được tiếp cận đúng với loại hình bds phù hợp với thu nhập của họ và các chủ đầu tư chân chính tiếp tục “làm đẹp cho các vùng đất” Rồi dần dần bọn “cạp đất mà ăn”, đầu cơ thổi giá, lươn lẹo, uốn lưỡi sống sẽ bị tiêu diệt trong 1 xã hội văn minh mà thôi

Tâm huyết quá nhưng biết 1 mà ko biết 2. Khăng khăng cho rằng mình đúng mình hay cũng chính là biểu hiện của thiếu kiến thức.

Sang Tây mà xem BĐS thuế má các kiểu mà các tp lớn nó có rẻ ko? Thu nhập cao gấp 10 Việt nam nhưng thuê trọ cả đời hoặc mua đc cái nhà mất 30 năm trả góp.

BDS ở bất cứ đâu cũng chỉ thuộc về người giàu thôi, làm gì có giấc mộng cào bằng xã hội như anh Các Mác

Anh Tập hí bên Tàu định a dua làm ván thịnh vượng chung cướp đất ng giàu chia cho dân nghèo kết quả là kinh tế sấp mặt lờ, giờ lại lao vào giải cứu

Trước cứ hỏi bố mẹ ngày xưa sao ko tích nhiều đất vào vì đất xưa rẻ. Các cụ mắng rẻ cái mả bố mày, đất chưa bao giờ rẻ, ngày xưa cũng phải tích cóp mấy chục năm, bán lúa bán vàng đi mới kiếm được mảnh cắm dùi.

Bây giờ sinh viên ra trường chục năm là mua được căn chung cư rồi. Sang tây nó giã cho 30 năm vào mặt đấy.

Nói thế để biết đừng mơ đất rẻ. Ko bao giờ có. Ngay khi nó rẻ cũng ko đến lượt dân ít tiền.