[Funland] Cập nhật từng phút vụ Ofers lật kèo bán nhà!

lttvtvn · 21:48 18/12/2019

Mazafaka nói:
cụ làâm binh cụ bán nhà à?

Cụ ấy là âm binh cụ bán nhà thì chủ thớt không hót như hoạ mi mấy hôm nay được đâu.

lakeview · 21:50 18/12/2019

ung_sung_tu_tai nói:
Sáng mai, ông bán mang cái đơn lên CAP trình báo là hôm qua/hôm nay trong lúc tôi mang sổ đỏ đi công chứng để bán thì chẳng may bị mất. Chắc chắn CAP xác nhận giờ này, ngày này có người này trình báo.

Mai báo bên mua sổ đỏ bị mất. Đợi tôi làm lại rồi mua bán tiếp hay là cứ mua bán rồi anh tự đi làm lại nhé

Cụ mở lớp môi giới BĐS đê, em học

lttvtvn · 21:51 18/12/2019

ung_sung_tu_tai nói:
Sáng mai, ông bán mang cái đơn lên CAP trình báo là hôm qua/hôm nay trong lúc tôi mang sổ đỏ đi công chứng để bán thì chẳng may bị mất. Chắc chắn CAP xác nhận giờ này, ngày này có người này trình báo.

Mai báo bên mua sổ đỏ bị mất. Đợi tôi làm lại rồi mua bán tiếp hay là cứ mua bán rồi anh tự đi làm lại nhé

Cái đó cụ nghĩ ra nói chơi vui với lại phải hớ nặng lắm mới làm thế chứ bán nhà trả nợ gặp đứa mua sành sỏi hiểu rõ hoàn cảnh thì cũng bốc mứt ăn vã thôi.

Lamborghini 1985 · 21:52 18/12/2019

maykhoan nói:
2 giờ chiều đâu cụ. Thớt vẫn chém đến tối mà

Ý là cụ thớt bảo 2h gửi đơn mà cụ

nên e đang hóng xem đến giờ kết quả như nào rồi.

hoangduc.sbr · 21:53 18/12/2019

ung_sung_tu_tai nói:
Vụ này theo tôi cả hai bên đều chẳng tử tê như nhau.
Dưng mờ íu biết cách LẬT KÈO hoặc chơi nhau cho chết.

Thông thường thế này, trong giao dịch nhà đất khi đặt cọc thì cả hai bên cùng đều có những thỏa thuận thế này
1. Giá cả mua bán/phương thức thanh toán/thời hạn triển khai: Các vấn đề này thì ok, rất đơn giản. Ví dụ vụ này là giá 7tỷ5 chục, ngày kí hợp đồng 18/12/2019
2. Thuế và phí do bên nào trả (bao gồm thuế TNCN 2%, thuế trước bạ 0.5%, các loại phí công chứng, sang tên. Không rõ vụ này thế nào, dưng mà thông thường bên bán đều nói rõ là giá tui thu về là từng này từng kia, còn các loại thuế thì ông mua chịu. Và cũng nên như thế để ông mua chủ động trong việc sang tên.
3. Các điều khoản bất khả kháng khi hợp đồng bị hủy mà hai bên không phải đền bù cọc. Thường bên bán cam kết chịu trách nhiệm về tính pháp lý của nhà đất. Nhưng nhiều khi cũng có trường hợp bất khả kháng là đất đó không mua bán được.

Từ những cơ sở nêu trên, muốn xù nhau, muốn hại nhau thì:

1. Nếu iêm là bên bán trong vụ này thì iêm sẽ làm một cái đơn ra CA phường trình báo là hôm 17/12 tui mang túi xách, trong đó có giấy tờ nhà đất đi công chứng, nhưng không may bị mất hết. CAP chắc chắn xác nhận là lúc đó, có người đó trình báo cái việc như thế đó. Sau đó báo cho bên mua là anh không may làm mất giấy tờ rồi, anh đang giải quyết, chú với anh cùng bàn bạc xem thế nào cho thuận. Thế là kể cả bên mua kiện ra tòa là hôm 18 bên bán không thực hiện hợp đồng thì cũng chả ai giải quyết xử luôn mà còn hòa giải chán. Vì đây có thể coi (có thể linh động mà không ai quy tội được) là tình huống bất khả kháng. Sự việc kéo dài dăm tháng, ông mua chắc chẳng còn kiên nhẫn mà chờ. Và càng íu dám ký hợp đồng mua bán chuyển tiền khi sổ đỏ đã mất.

Còn nếu như, cứ bắt chết phải ký hợp đồng mua bán, nếu có thỏa thuận bên mua trả các loại thuế thì bên bán bẩu giá mua bao nhiêu, ký hợp đồng bấy nhiêu. Ấy là bên mua phải nộp thêm ít nhất 5 chục tiền thuế. Ngược lại, bên nào nộp thuế bên đó thì bên mua bẩu hợp đồng đúng giá mua, bên mua sẽ mất thêm dăm triệu, bân bán mất cả ít nhất 5 chục.
Kiểu này gọi là không ăn được thì đạp đổ.

Trong vụ nầy, iêm thấy ông mua lọc lõi và ranh mãnh hơn ông bán. Mua cái nhà này chắc rẻ hơn thị trường dăm trăm.

Bên bán đang cần bán nhà gấp (vậy nên mới chấp nhận bán rẻ) mà làm theo cách của cụ thù móm càng thêm móm :))

ung_sung_tu_tai · 21:53 18/12/2019

lttvtvn nói:
Cụ ấy là âm binh cụ bán nhà thì chủ thớt không hót như hoạ mi mấy hôm nay được đâu.

Thực tình, iêm theo dõi mấy hôm nay, nhưng không "bầy mưu" cho bên nào.
Hôm nay thấy thớt quá đáng và hý hửng trên mức trung bình của xã hội nên lập nick bày mưu thế, bên bán nghe được thì nghe.
Kể cả hôm nay ký hợp đồng rồi nhưng chưa chuyển tiền thì sổ đỏ vẫn trong tay người bán thì sáng mai người bán vẫn trình báo vừa mất sổ đỏ xong.

Câu chuyện sẽ thế nào ? Có dám cứ triển tiếp không ?

hoangduc.sbr · 21:54 18/12/2019

lttvtvn nói:
Cái đó cụ nghĩ ra nói chơi vui với lại phải hớ nặng lắm mới làm thế chứ bán nhà trả nợ gặp đứa mua sành sỏi hiểu rõ hoàn cảnh thì cũng bốc mứt ăn vã thôi.

Chuẩn, đang cần tiền phải bán nhà gấp mà lại tự cột sổ để ngâm tôm nhà mình éo bán đc thì... :))

ung_sung_tu_tai · 21:55 18/12/2019

Ý iêm là khi bên bán muốn LẬT KÈO ợ
(còn tại sao họ muốn thì vô vàn lý do)

Và cũng là nói cho cụ thể vụ này
Vụ cụ thể này, nếu theo dõi từ đầu thì bên bán có lẽ không rơi và tình trạng cần bán gấp. Mà là bán hớ. Bên mua sành sỏi nên mua rẻ chắc phải dăm trăm.

Còn nếu tình trạng cần bán gấp, iem lại có phương án khác chứ.
Làm gì có chuyện hai lần uống nước trên cùng đoạn sông. Phải TÙY CƠ ỨNG BIẾN chứ.

CASE nào cũng một bài thì .....

lttvtvn nói:
Cái đó cụ nghĩ ra nói chơi vui với lại phải hớ nặng lắm mới làm thế chứ bán nhà trả nợ gặp đứa mua sành sỏi hiểu rõ hoàn cảnh thì cũng bốc mứt ăn vã thôi.

hoangduc.sbr nói:
Bên bán đang cần bán nhà gấp (vậy nên mới chấp nhận bán rẻ) mà làm theo cách của cụ thù móm càng thêm móm

hoangduc.sbr nói:
Chuẩn, đang cần tiền phải bán nhà gấp mà lại tự cột sổ để ngâm tôm nhà mình éo bán đc thì...

Trục · 21:57 18/12/2019

Trả gấp đôi tiền cọc, tiền tươi, không nói nhiều. ;))

Tiền héo thì vui lòng ra công chứng, nhà bao việc, ai chờ được.

Badriver · 22:00 18/12/2019

Báo cáo với các cụ là đã ký công chứng xong với giá 7.1. Đúng như dự đoán ban đầu của em, cảm ơn các cụ đã động viên em vững tin trong chuyện này từ mức 7.6 (công chứng viên đã thông báo cụ chủ giao dịch 15 cái nhà rồi ạ). E cảm ơn các cụ. Xin phép Mod đóng lại cho em ạ. Thân. E lần đầu xuống mặt đất ở HN :))

lttvtvn · 22:00 18/12/2019

Trục nói:
Trả gấp đôi tiền cọc, tiền tươi, không nói nhiều.

Tiền héo thì vui lòng ra công chứng, nhà bao việc, ai chờ được.

Cứ nhây đấy làm gì nhau. Nó trả cọc rồi thì chỉ kiện dân sự thôi, thừa thời gian theo hầu, nhà cụ bao việc liên quan gì.

Trục · 22:01 18/12/2019

Badriver nói:
Báo cáo với các cụ là đã ký công chứng xong với giá 7.1. Đúng như dự đoán ban đầu của em, cảm ơn các cụ đã động viên em vững tin trong chuyện này từ mức 7.6 (công chứng viên đã thông báo cụ chủ giao dịch 15 cái nhà rồi ạ). E cảm ơn các cụ. Xin phép Mod đóng lại cho em ạ. Thân. E lần đầu xuống mặt đất ở HN

Em đoán có sai chi tiết nào đâu. ;))

lttvtvn nói:
Cứ nhây đấy làm gì nhau. Nó trả cọc rồi thì chỉ kiện dân sự thôi, thừa thời gian theo hầu, nhà cụ bao việc liên quan gì.

Nói trả cọc, nhưng ... tiền héo cụ ây.

maykhoan · 22:02 18/12/2019

ung_sung_tu_tai nói:
Ý iêm là khi bên bán muốn LẬT KÈO ợ
(còn tại sao họ muốn thì vô vàn lý do)

Và cũng là nói cho cụ thể vụ này
Vụ cụ thể này, nếu theo dõi từ đầu thì bên bán có lẽ không rơi và tình trạng cần bán gấp. Mà là bán hớ. Bên mua sành sỏi nên mua rẻ chắc phải dăm trăm.

Còn nếu tình trạng cần bán gấp, iem lại có phương án khác chứ.
Làm gì có chuyện hai lần uống nước trên cùng đoạn sông. Phải TÙY CƠ ỨNG BIẾN chứ.

CASE nào cũng một bài thì .....

Chủ nhà rao hơn chục hôm giá 7.3 tỉ mà có ai mua đâu cụ. Search mạng ra hết mà. Xem ảnh thì giống hàng chợ. Kakaka

lakeview · 22:02 18/12/2019

Badriver nói:
Báo cáo với các cụ là đã ký công chứng xong với giá 7.1. Đúng như dự đoán ban đầu của em, cảm ơn các cụ đã động viên em vững tin trong chuyện này từ mức 7.6 (công chứng viên đã thông báo cụ chủ giao dịch 15 cái nhà rồi ạ). E cảm ơn các cụ. Xin phép Mod đóng lại cho em ạ. Thân. E lần đầu xuống mặt đất ở HN

Chúc mừng cụ chủ có nhà đất!

eagles · 22:03 18/12/2019

Badriver nói:
Báo cáo với các cụ là đã ký công chứng xong với giá 7.1. Đúng như dự đoán ban đầu của em, cảm ơn các cụ đã động viên em vững tin trong chuyện này từ mức 7.6 (công chứng viên đã thông báo cụ chủ giao dịch 15 cái nhà rồi ạ). E cảm ơn các cụ. Xin phép Mod đóng lại cho em ạ. Thân. E lần đầu xuống mặt đất ở HN

Thế là cụ gặp phải dạng chuyên nghiệp ăn thịt người r, thôi thế là ổn rồi, quan trọng nhất là vợ chồng cụ ưng cái nhà đó, thêm 50tr coi như đánh rơi. Chúc mừng gdinh cụ

endz · 22:06 18/12/2019

Mazafaka nói:
cụ làâm binh cụ bán nhà à?

Nói chung cò quay là việc ko nên.
Nhưng kiểu người như ô mua thì phải gặp được người cũng lắm bài tương đương như ô í thì mới đúng nhẽ.

Vỏ quýt dày có móng tay nhọn.
Anh có đơn ra toà thì tôi có giâý xác nhận của CA. Anh có giò thì tôi có ziệu.

Thế mới công bằng

lttvtvn · 22:07 18/12/2019

Badriver nói:
Báo cáo với các cụ là đã ký công chứng xong với giá 7.1. Đúng như dự đoán ban đầu của em, cảm ơn các cụ đã động viên em vững tin trong chuyện này từ mức 7.6 (công chứng viên đã thông báo cụ chủ giao dịch 15 cái nhà rồi ạ). E cảm ơn các cụ. Xin phép Mod đóng lại cho em ạ. Thân. E lần đầu xuống mặt đất ở HN

Cụ cho em nghi ngờ chút được không? Nó bán 15 cái nhà thì công chứng viên là của nó và nó là người trả tiền trên và dưới gầm bàn cho dịch vụ công chứng và đặc biệt vào giờ này thì là công chứng tư. Chả hiểu sao thằng công chứng viên ăn cơm Chúa lại rào đất Vua vậy ta?

Badriver · 22:09 18/12/2019

lttvtvn nói:
Cụ cho em nghi ngờ chút được không? Nó bán 15 cái nhà thì công chứng viên là của nó và nó là người trả tiền trên và dưới gầm bàn cho dịch vụ công chứng và đặc biệt vào giờ này thì là công chứng tư. Chả hiểu sao thằng công chứng viên ăn cơm Chúa lại rào đất Vua vậy ta?

Công chứng bên em mang đi cụ ạ

Badriver · 22:10 18/12/2019

Xin phép Mod đóng lại giúp em ạ

. Chắc mỗi ng đều có bài học cho mình rồi! Tks all

Trục · 22:10 18/12/2019

Badriver nói:
Công chứng bên em mang đi cụ ạ

Cụ chuẩn bài rồi, ở mức tiền to mà có hơi hướng của cò quay thì cứ phải quân ta đi cùng thì mới tin được.

[Funland] Cập nhật từng phút vụ Ofers lật kèo bán nhà!

Xe container

Xe tải

Xe container

Xe tăng

Xe container

Xe container

Xe container

Xe container

Xe ngựa

Xe tải

Xe container

Xe ngựa

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe container

Xe tải

Xe tải

Xe ngựa

Thông tin thớt