[Funland] Câu chuyện kiến trúc sư :((

[Tran Thanh Tung]

Có cụ khách hàng chuyên nghiệp Tran Thanh Tung đang ngó thớt đấy. Em chào cụ ạ

haha em chào cụ. E xem từ hôm nọ đến giờ cứ tủm tỉm cười, đi vào lại đi ra.

KTS nước ngoài nó tính tiền sát lắm, y như cụ nói vụ đi comment ks 5 sao. Thay đổi tí tẹo là phát hành VO (Variation Order) ngay, chủ đầu tư không hiểu biết cũng vỡ mặt.

Em chả có nghề nhưng em lại chuyên làm DA hơn chục năm nay, va chạm cả cty thiết kế trong nước cũng như quốc tế khá nhiều. Cty to cỡ SOM, hay bé mà tinh tế như mấy cty dạng Design Studio của Mỹ (thiết kế cái này cho bên em http://www.marriott.com/hotels/travel/hanjw-jw-marriott-hotel-hanoi/). Ngoài ra làm với các cty trong nước nhiều nữa.

Khi xây nhà thì em rất tôn trọng ý kiến của KTS, vì 1 điều đơn giản: Ai có nghề sẽ giỏi hơn người không có nghề (là chủ nhà).
Không chỉ đạo, mà chỉ góp ý.
Không ra lệnh, mà chỉ động viên.

KTS giỏi thì thường có cá tính. Mình thuê họ, thì phải biết khuyến khích họ đào sâu suy nghĩ để ra s/p tốt cho mình dùng. Em gọi là tiêu tiền đúng mục đích.

 

[Trang béo]

Em thử nêu 1 trường hợp em là người dùng nhé: Nhà em hoàn thiện cái chung cư, em list ra các hạng mục đồ gỗ, coi như cùng 1 đầu bài, cùng điều kiện.
Gọi ông KTS đầu tiên đến, sau 1 ngày tính toán, báo giá 190tr.
Gọi ông KTS thứ 2 đến, sau 1 ngày tính toán, báo giá 140tr.
Gọi ông KTSt thứ3 đến, sau 1 ngày tính toán, báo giá 73tr( Ông này đã làm cho nhà bạn em, và nhà bố vợ bạn em, và nhà hàng xóm của bố vợ bạn em)
Em nhờ các bác KTS giải thích giúp em quả giá phát, nói thật em choáng thật sự.

Tiền nào của đó vấp vào thời người khôn của khó nên càng bát nháo cụ nhé!
Cái quần cũng có cái 100 ngàn vnd cái 100 đô la mỹ nữa là,mặc dù công năng vẫn vậy thôi

 

[Bigstorm]

Em đang dùng đthoaij nên lười.
Cụ lukas nói em cực đoan là sai, chính hàng vạn căn hộ có phòng không cửa sổ mới là sự vô lương tâm cực đoan đến vô cảm của giới kts VN.

Em lại thấy giới KTS Việt Nam nên thực hiện đúng chữ kí của cụ Tran Thanh Tung

 

[Go Home]

Ký nhận tiền thì hơn gì cave?
Mà đâu riêng căn hộ của Vincom, căn hộ nào ở HN do kts Vn thiết kế mà chả tuân thủ nguyên tắc "phòng không cửa sổ".
Làm ăn như thế là bất lương.

Vin có cty thiết kế riêng cụ ạ. Kts cũng là nhân viên của aV.
Ngành nghề nào chẳng có ng nọ ng kia. Cụ cực đoan quá.

 

[VIT2000]

haha em chào cụ. E xem từ hôm nọ đến giờ cứ tủm tỉm cười, đi vào lại đi ra.

KTS nước ngoài nó tính tiền sát lắm, y như cụ nói vụ đi comment ks 5 sao. Thay đổi tí tẹo là phát hành VO (Variation Order) ngay, chủ đầu tư không hiểu biết cũng vỡ mặt.

Em chả có nghề nhưng em lại chuyên làm DA hơn chục năm nay, va chạm cả cty thiết kế trong nước cũng như quốc tế khá nhiều. Cty to cỡ SOM, hay bé mà tinh tế như mấy cty dạng Design Studio của Mỹ (thiết kế cái này cho bên em http://www.marriott.com/hotels/travel/hanjw-jw-marriott-hotel-hanoi/). Ngoài ra làm với các cty trong nước nhiều nữa.

Khi xây nhà thì em rất tôn trọng ý kiến của KTS, vì 1 điều đơn giản: Ai có nghề sẽ giỏi hơn người không có nghề (là chủ nhà).
Không chỉ đạo, mà chỉ góp ý.
Không ra lệnh, mà chỉ động viên.

KTS giỏi thì thường có cá tính. Mình thuê họ, thì phải biết khuyến khích họ đào sâu suy nghĩ để ra s/p tốt cho mình dùng. Em gọi là tiêu tiền đúng mục đích.

Cụ đúng là tổng hòa của cả 3 kiểu khách hàng em nêu trên mấy comt trước : tôn trọng kts, hiểu biết và rộng rãi.
Cái em muốn nói, chắc là cụ quá hiểu rồi đúng ko ạ, nhưng nhiều cụ khác cụ ý ko chịu hiểu, trong một xã hội cạnh tranh từng li từng tí, sống làm nghề còn phải nuôi quân, nuôi gia đình, nuôi bản thân...mà cứ đòi kts dám tẩy chay cái cực đoan trong cơ chế và sự thiếu hiểu biết của khách hàng thì ăn cám ạ, thế nên em mới nói em đi làm kinh tế chỗ khác. Làm thì nhiều, sửa rõ lắm trong khi chính CĐT đã đồng ý trước đó rồi, tiền thì ko trả thêm thậm trí ăn bớt, vậy mà cứ đòi ngon, nghỉ đi . Cụ Nhỉ.

 

[yamasaki]

Trước em làm Tư vấn, quá mệt mỏi với các CĐT thế là em tìm một CĐT số má xin vào làm. Giờ em thuộc BQL DA của CĐT đây, oai như cóc. Em thấy bên Tư vấn đến khốn khổ vì trình của sếp em, thay đổi xoành xoạch. Oải quá họ chạy mất dép, và em là người dọn dẹp bản vẽ, và em cũng đang trong tâm trạng của các anh Tư vấn. Một vạn câu hỏi như : hành lang 1200, giờ xuống 1150 được không, xí bệt rộng 850 đẩy xuống 800 được không.... Em đành chọn giải pháp thôi thì các sếp muốn thế nào thì em chỉnh như thế, nói khô cả hơi nhiều khi cãi tay đôi phe phé. Chạy trời không khỏi nắng với CĐT Việt, em thật

 

[Escobar]

haha em chào cụ. E xem từ hôm nọ đến giờ cứ tủm tỉm cười, đi vào lại đi ra.

KTS nước ngoài nó tính tiền sát lắm, y như cụ nói vụ đi comment ks 5 sao. Thay đổi tí tẹo là phát hành VO (Variation Order) ngay, chủ đầu tư không hiểu biết cũng vỡ mặt.

Em chả có nghề nhưng em lại chuyên làm DA hơn chục năm nay, va chạm cả cty thiết kế trong nước cũng như quốc tế khá nhiều. Cty to cỡ SOM, hay bé mà tinh tế như mấy cty dạng Design Studio của Mỹ (thiết kế cái này cho bên em http://www.marriott.com/hotels/travel/hanjw-jw-marriott-hotel-hanoi/). Ngoài ra làm với các cty trong nước nhiều nữa.
Khi xây nhà thì em rất tôn trọng ý kiến của KTS, vì 1 điều đơn giản: Ai có nghề sẽ giỏi hơn người không có nghề (là chủ nhà).
Không chỉ đạo, mà chỉ góp ý.
Không ra lệnh, mà chỉ động viên.
KTS giỏi thì thường có cá tính. Mình thuê họ, thì phải biết khuyến khích họ đào sâu suy nghĩ để ra s/p tốt cho mình dùng. Em gọi là tiêu tiền đúng mục đích.

Em lấy ví dụ chủ đầu tư ta thuê kts ngoại: các dự án của bọn Vạn Phát Hưng, phần thiết kế em thấy tốt gấp tỷ lần của kts ta, chả biết thiết kế phí có đắt k mà Vạn Phát Hưng nó bán căn hộ cũng toàn giá 700$~1000$/m2 sàn thôi.

 

[corolla antils]

)... bất ngờ khi chỉ vì một CM quỵt tiền thiết kế nhà dân của một đồng nghiệp mà thớt này ngày càng nóng. Giận dữ có, cực đoan nhiều, thêm nhiều thất vọng từ hai phía người thuê thiết kế và người thực hiện công việc đó...Theo tôi thớt nên duy trì trên tinh thần cùng nhau gần lại, chỉ ra các điểm không tương đồng giữa phía thuê và người đc thuê là tốt nhất...Như thế giúp người thuê tôn trọng, tin tưởng và sòng phẳng, còn người đc thuê phải có trách nhiệm, uy tín và niềm đam mê trong nghề hơn để cho người thuê luôn hài lòng....Những điều này quan trọng hơn nhiều việc đay nghiến, cực đoan pha chút thù hằn cá nhân không đáng có đưa hết vào đây..Mình vẫn là người VN dù là chủ nhà hay KTS. Phải có lòng tự trọng, tự tôn dân tộc như vậy mới mong phát triển. Chúc mọi người cuối tuần vui vẻ.

 

[Tran Thanh Tung]

Em lấy ví dụ chủ đầu tư ta thuê kts ngoại: các dự án của bọn Vạn Phát Hưng, phần thiết kế em thấy tốt gấp tỷ lần của kts ta, chả biết thiết kế phí có đắt k mà Vạn Phát Hưng nó bán căn hộ cũng toàn giá 700$~1000$/m2 sàn thôi.

Làm chung cư loại trung bình (700-1300 USD/m2) thì phí thiết kế của KTS nước ngoài cũng không đắt lắm cụ ạ. Nhưng làm khách sạn 5 sao hay các khu phức hợp cao cấp thì khá chát.

 

[VIT2000]

)... bất ngờ khi chỉ vì một CM quỵt tiền thiết kế nhà dân của một đồng nghiệp mà thớt này ngày càng nóng. Giận dữ có, cực đoan nhiều, thêm nhiều thất vọng từ hai phía người thuê thiết kế và người thực hiện công việc đó...Theo tôi thớt nên duy trì trên tinh thần cùng nhau gần lại, chỉ ra các điểm không tương đồng giữa phía thuê và người đc thuê là tốt nhất...Như thế giúp người thuê tôn trọng, tin tưởng và sòng phẳng, còn người đc thuê phải có trách nhiệm, uy tín và niềm đam mê trong nghề hơn để cho người thuê luôn hài lòng....Những điều này quan trọng hơn nhiều việc đay nghiến, cực đoan pha chút thù hằn cá nhân không đáng có đưa hết vào đây..Mình vẫn là người VN dù là chủ nhà hay KTS. Phải có lòng tự trọng, tự tôn dân tộc như vậy mới mong phát triển. Chúc mọi người cuối tuần vui vẻ.

Mong ước của cụ thật là cao sang quá, em e hơi khó ạ. Với em và cụ mình là người trong nghề, tranh luận với các cụ ngoài nghề cũng chỉ để vui và chứng tỏ tự trọng nghề nghiệp một chút thôi, từ đó thấy được ưu khuyết điểm của mình để làm việc tốt hơn nữa, chăm sóc khách hàng đang có và sẽ có tốt hơn nữa. Chứ còn bảo thay đổi một bộ phận kts trình yếu nhưng luôn chạy theo lợi nhuận hay đội ngũ chủ đầu tư không hề nhỏ thiếu kiến thức, ki bo, trịch thượng, luôn mưu mô lừa lọc, lợi dụng người khác, em e là Nhiệm Vụ Bất Khả Thi ạ.

Làm chung cư loại trung bình (700-1300 USD/m2) thì phí thiết kế của KTS nước ngoài cũng không đắt lắm cụ ạ. Nhưng làm khách sạn 5 sao hay các khu phức hợp cao cấp thì khá chát.

cụ Tùng ơi, ngày xưa em làm cho cụ HTT làm dự án cái nhà Quốc Hội thì ko phải HTT đâu cụ ạ, mà là liên doanh Philipe Holfman và các cộng sự cụ ạ. Công ty Tây lông như Ubik thì cũng có mỗi sếp là tây, hay Archi Tai (em quên chẳng biết viết E kiểu gì) cũng chỉ có mỗi một hai cụ là tây thôi ạ. Nói gì thì nói, em vẫn thấy xung quanh em, bạn bè đồng nghiệp em nhiều Kts Việt Nam nhưng tài năng, niềm đam mê, sự tận tâm với nghề luôn xứng đáng khen ngợi và học hỏi ạ, còn em cũng chứng kiến nhiều Tây Lông, mang cái zanh Kts Lông nhưng làm việc thì máy móc, tư duy thì trịch thượng, sản phẩm thì củ chuối (chứ ko phải ko có đâu ạ).

 

[Tran Thanh Tung]

cụ Tùng ơi, ngày xưa em làm cho cụ HTT làm dự án cái nhà Quốc Hội thì ko phải HTT đâu cụ ạ, mà là liên doanh Philipe Holfman và các cộng sự cụ ạ. Công ty Tây lông như Ubik thì cũng có mỗi sếp là tây, hay Archi Tai (em quên chẳng biết viết E kiểu gì) cũng chỉ có mỗi một hai cụ là tây thôi ạ. Nói gì thì nói, em vẫn thấy xung quanh em, bạn bè đồng nghiệp em nhiều Kts Việt Nam nhưng tài năng, niềm đam mê, sự tận tâm với nghề luôn xứng đáng khen ngợi và học hỏi ạ, còn em cũng chứng kiến nhiều Tây Lông, mang cái zanh Kts Lông nhưng làm việc thì máy móc, tư duy thì trịch thượng, sản phẩm thì củ chuối (chứ ko phải ko có đâu ạ).

Vâng, em biết bên HTT rõ mà cụ, mấy công ty tây lông thì không chấp vì họ làm không ổn.
E muốn nói với cụ ecobar là trong 1 dự án chung cư, phần chi phí thiết kế nó không lớn và quá đắt.
Còn KTS VN thì có nhiều người giỏi, và tâm huyết. E gặp các bậc trưởng lão nhiều vì em toàn phải đi bảo vệ phương án với các hội đồng ở HN, HCMC

 

[trungkts]

haha em chào cụ. E xem từ hôm nọ đến giờ cứ tủm tỉm cười, đi vào lại đi ra.

KTS nước ngoài nó tính tiền sát lắm, y như cụ nói vụ đi comment ks 5 sao. Thay đổi tí tẹo là phát hành VO (Variation Order) ngay, chủ đầu tư không hiểu biết cũng vỡ mặt.

Em chả có nghề nhưng em lại chuyên làm DA hơn chục năm nay, va chạm cả cty thiết kế trong nước cũng như quốc tế khá nhiều. Cty to cỡ SOM, hay bé mà tinh tế như mấy cty dạng Design Studio của Mỹ (thiết kế cái này cho bên em http://www.marriott.com/hotels/travel/hanjw-jw-marriott-hotel-hanoi/). Ngoài ra làm với các cty trong nước nhiều nữa.

Khi xây nhà thì em rất tôn trọng ý kiến của KTS, vì 1 điều đơn giản: Ai có nghề sẽ giỏi hơn người không có nghề (là chủ nhà).
Không chỉ đạo, mà chỉ góp ý.
Không ra lệnh, mà chỉ động viên.

KTS giỏi thì thường có cá tính. Mình thuê họ, thì phải biết khuyến khích họ đào sâu suy nghĩ để ra s/p tốt cho mình dùng. Em gọi là tiêu tiền đúng mục đích.

Em vote cụ ! Cụ đúng là biết tiêu tiền đúng mục đích , kts cũng là con người cũng có sĩ diện cũng có sự xấu hổ nhất định với nghề với chính bản thân mình , hãy để kts nhận tiền thù lao mà sau khi làm xong biết tự xấu hổ với tác phẩm của mình chứ đừng để kts tặc lưỡi vẽ cho xong , đó mới chính là bất lương vô lương tâm với chính xã hội mình !

 

[ChaloziChiloza]

Em thấy các bác nên tranh luận thẳng thắn, riêng em thì những vấn đề không tích cực ở đây chỉ mang tính cục bộ địa phương chứ không phải cả giới kiến trúc sư như bác Escobar nói hơi nặng nề.

Chị Trang: chị giới thiệu cho em một anh kTS như hình mẫu mơ ước của em nhé anh ấy nghèo cũng được, chỉ cần giàu tình cảm thôi, tiền nhà em có đủ để anh ấy say mê nghề nghiệp

 

[Hongnova]

đến khổ vấn đề bản quyền ở VN còn là 1 vấn đề nan giải, càng giải càng gian nan

 

[Nice House]

Chị Trang: chị giới thiệu cho em một anh kTS như hình mẫu mơ ước của em nhé anh ấy nghèo cũng được, chỉ cần giàu tình cảm thôi, tiền nhà em có đủ để anh ấy say mê nghề nghiệp

Các cụ và chị Trang cứ tranh luận đi. Riêng việc này thì để em.

 

[dongnat]

Em vote cụ ! Cụ đúng là biết tiêu tiền đúng mục đích , kts cũng là con người cũng có sĩ diện cũng có sự xấu hổ nhất định với nghề với chính bản thân mình , hãy để kts nhận tiền thù lao mà sau khi làm xong biết tự xấu hổ với tác phẩm của mình chứ đừng để kts tặc lưỡi vẽ cho xong , đó mới chính là bất lương vô lương tâm với chính xã hội mình !

Giờ xã hội nhiễu nhương, ông nào cũng ti toe thiết thế, mấy ông cai thầu giờ cũng nhận cả thiết kế sau đó gọi mấy cậu sinh viên ktruc với mấy cậu mới ra trường vẽ như đúng rồi vớu mức giá sinh viên...tạo ra một môi trường kiến trúc hỗn loạn, đúng là thời buổi nhiễu nhương nên cái gì cũng nhộn nhạo
Ngay cả trong Of này cũng có mấy cty nhận thầu vẽ vời mà sản phẩm làm cho các kts khác phải đỏ mặt

 

[VIT2000]

Giờ xã hội nhiễu nhương, ông nào cũng ti toe thiết thế, mấy ông cai thầu giờ cũng nhận cả thiết kế sau đó gọi mấy cậu sinh viên ktruc với mấy cậu mới ra trường vẽ như đúng rồi vớu mức giá sinh viên...tạo ra một môi trường kiến trúc hỗn loạn, đúng là thời buổi nhiễu nhương nên cái gì cũng nhộn nhạo
Ngay cả trong Of này cũng có mấy cty nhận thầu vẽ vời mà sản phẩm làm cho các kts khác phải đỏ mặt

Cụ nói đúng ạ. Vote cụ ạ
Ps: em kể các cụ nghe một câu chuyện này, trước em có một anh khách hàng thân, làm nhà cho anh ấy xong, sau đó thời gian đầu giới thiệu bạn bè cho em làm cắt %, rồi bỏ việc về cty em ngồi (chủ yếu chơi chứng khoán) được cái quan hệ rộng nên hay có khách mang về cty, rồi cũng nhận được vài việc to to, nhưng sợ em trực tiếp làm với khách nên toàn tự mình đi gặp, do ko có chuyên môn nên tất cả đều thối (đến giờ các đơn vị đấy đều còn nợ tiền em, từ năm 2009, khá nhiều nhưng vì pháp lý yếu với lại em chán nên cũng chẳng đòi nữa), sau đó anh ý tách riêng, tự đi giới thiệu là kts nhận tay bo với khách (nghe đâu còn tự nhận là phó giám đốc bên em) làm việc như một kts thực thụ (chắc sp thế nào các cụ cũng đoán được ạ), (được cái sản phẩm chính nhà anh ý em thiết kế và thi công đã được lên tạp chí kiến trúc Nhà Đẹp ạ, nên anh ý có chỗ giới thiệu với khách là nhà anh ý làm ạ), Anh ý là Thạc Sỹ Kinh Tế ạ

 

[VIT2000]

Em thấy các bác nên tranh luận thẳng thắn, riêng em thì những vấn đề không tích cực ở đây chỉ mang tính cục bộ địa phương chứ không phải cả giới kiến trúc sư như bác Escobar nói hơi nặng nề.

Chị Trang: chị giới thiệu cho em một anh kTS như hình mẫu mơ ước của em nhé anh ấy nghèo cũng được, chỉ cần giàu tình cảm thôi, tiền nhà em có đủ để anh ấy say mê nghề nghiệp

Ngày xưa tóc em cũng dài ạ, cũng đạp xe cuốc, đeo túi cói và mặc quần thủng ạ, chơi được phần lớn các môn thể thao, chơi được 2 loại nhạc cụ ạ. Thế hệ em, ai cũng thế. Có nhược điểm chung là hay chém gió ạ

 

[keyon]

Ngày xưa tóc em cũng dài ạ, cũng đạp xe cuốc, đeo túi cói và mặc quần thủng ạ, chơi được phần lớn các môn thể thao, chơi được 2 loại nhạc cụ ạ. Thế hệ em, ai cũng thế. Có nhược điểm chung là hay chém gió ạ

Ối cụ, câu "đàn hay hát gỏi bắn súng tài" là từ cụ ra àh

 

[VIT2000]

Ối cụ, câu "đàn hay hát gỏi bắn súng tài" là từ cụ ra àh

Cụ khóa nào, trường nào ạ.