[Funland] Chả nhẽ lại bán nhà đất lên chung cư

Thảo luận trong 'Quán cafe Otofun' bắt đầu bởi LETIENLUU, 5/1/19.

  1. 6/1/19 lúc 21:48 #281
    QuangSunlight
    QuangSunlight Xe tăng
    Biển số:
    OF-533503
    Ngày cấp bằng:
    22/9/17
    Số km:
    1,784
    Động cơ OF:
    345 mã lực
    Mã lực:
    345
    Em chính thức xin thua các cụ có vài cái bt cho thuê mà ko thèm ở , chỉ thích lên ở cc ạ :))
     
  2. 6/1/19 lúc 21:50 #282
    Justforfuntoo
    Justforfuntoo Xe điện
    Biển số:
    OF-383987
    Ngày cấp bằng:
    23/9/15
    Số km:
    4,084
    Động cơ OF:
    181 mã lực
    Mã lực:
    181
    Cụ cứ có vài cái nhà cho thuê, rồi lên cccc cách cụ rùa 3-5km để ở, cụ sẽ hiểu vì sao người ta thích ở cccc :))
     
  3. 6/1/19 lúc 21:51 #283
    W123Lang
    W123Lang Xe tăng
    Biển số:
    OF-550803
    Ngày cấp bằng:
    16/1/18
    Số km:
    1,956
    Động cơ OF:
    973 mã lực
    Mã lực:
    973
    Có biết bao nhiêu ông bà đang căng biểu ngữ mệt phờ râu ra mà cụ định lên cao cho gần với thiên đàng à?
     
  4. 6/1/19 lúc 21:54 #284
    tuongminhhuong
    tuongminhhuong Xe đạp
    Biển số:
    OF-356349
    Ngày cấp bằng:
    3/3/15
    Nơi ở:
    Hà nội
    Số km:
    31
    Động cơ OF:
    5 mã lực
    Mã lực:
    5
    Mặc dù ở chung cư nhiều cái hay nhưng chốt lại vẫn nên ở nhà đất. Em đang hối hận đây. Nếu chọn cách cho thuê nhà cũ tiền đó thuê chung cư ở. Chán cc lại về đất. Giá đất thì lên. Giá cc thì xuống hoặc bằng. Năm ngoái e đã bán nhà đất mua cc. Giờ tiếc. Lại cày để xuống đất đât. Chung cư ở thì ok nhưng ghét cái. Có lúc nước bẩn. Chủ đầu tư khoai. Thì ngán lắm. Cãi nhau. Tranh chấp suốt. Phiền lắm
     
  5. 6/1/19 lúc 22:00 #285
    QuangSunlight
    QuangSunlight Xe tăng
    Biển số:
    OF-533503
    Ngày cấp bằng:
    22/9/17
    Số km:
    1,784
    Động cơ OF:
    345 mã lực
    Mã lực:
    345
    Quan điểm em ngược lại , nhà nào tốt nhất trong khả năng thì mình ở . Thừa ra thì mới cho thuê .
    Với lại kn chém gió trên mạng từ thời còn dùng mạng dial up cho em biết rằng , phàm ông nào càng thể hiện hoành tráng online , thì thực tế offline tỷ lệ nghịch với độ hoành trên mạng :))
     
  6. 6/1/19 lúc 22:01 #286
    hungvu2480
    hungvu2480 Xe tải
    Biển số:
    OF-63472
    Ngày cấp bằng:
    6/5/10
    Số km:
    308
    Động cơ OF:
    4,646 mã lực
    Mã lực:
    4,646
    Xin phép hỏi chủ thớt nhà cụ ở đâu ạ.
     
  7. 6/1/19 lúc 22:03 #287
    Hoacomay17
    Hoacomay17 Xe tăng
    Biển số:
    OF-540528
    Ngày cấp bằng:
    7/11/17
    Số km:
    1,674
    Động cơ OF:
    531 mã lực
    Mã lực:
    531
    Ống này mt chắc cũng phải 5m cụ nhỉ. Tiền xây chắc cũng bằng cái cccc rồi. Chưa kể tiền đất
     
  8. 6/1/19 lúc 22:05 #288
    Streamline
    Streamline Xe tăng
    Biển số:
    OF-40440
    Ngày cấp bằng:
    13/7/09
    Nơi ở:
    Eo ơi Hà Nội phố
    Số km:
    1,944
    Động cơ OF:
    1,254 mã lực
    Mã lực:
    1,254
    Tôn trọng sự khác biệt. Có khi họ nói thật đấy cụ ạ. :D
     
  9. 6/1/19 lúc 22:17 #289
    QuangSunlight
    QuangSunlight Xe tăng
    Biển số:
    OF-533503
    Ngày cấp bằng:
    22/9/17
    Số km:
    1,784
    Động cơ OF:
    345 mã lực
    Mã lực:
    345
    Đa cấp với sống ảo em va nhiều rồi cụ ơi , nên giờ chỉ cần ngửi văn là em đọc vị được ạ
     
  10. 6/1/19 lúc 22:28 #290
    dealer-ck
    dealer-ck Xe tăng
    Biển số:
    OF-360108
    Ngày cấp bằng:
    26/3/15
    Số km:
    1,411
    Động cơ OF:
    460 mã lực
    Mã lực:
    460
    Giờ nhà đất ô tô vào xây 4 tầng tính ra giá cũng phải hơn 100tr/m2 (tính dồn cả diện tích xd và đất)
     
  11. 6/1/19 lúc 22:35 #291
    SVC
    SVC Xe lăn
    Biển số:
    OF-52644
    Ngày cấp bằng:
    11/12/09
    Số km:
    10,494
    Động cơ OF:
    3,156 mã lực
    Mã lực:
    3,156
    Sao thế cụ ???
    Vin là 1 thế lực lớn tới thế vầy cơ ah ???
    :-?:-?:-?:-?:-?:-?:-?
     
  12. 6/1/19 lúc 22:39 #292
    SVC
    SVC Xe lăn
    Biển số:
    OF-52644
    Ngày cấp bằng:
    11/12/09
    Số km:
    10,494
    Động cơ OF:
    3,156 mã lực
    Mã lực:
    3,156
    Cụ cần ăn gì thêm để em cúng ???
    Giờ đương tối ngày là mồng 1 tháng Chạp nha
    https://www.24h.com.vn/video-tin-tu...a-chay-nhanh-chua-tung-thay-c769vd965262.html
    https://www.bbc.com/vietnamese/vietnam-43511447
     
  13. 6/1/19 lúc 22:40 #293
    TNDBach
    TNDBach Đi bộ
    Biển số:
    OF-415835
    Ngày cấp bằng:
    11/4/16
    Nơi ở:
    Hà Nội
    Số km:
    6
    Động cơ OF:
    3 mã lực
    Mã lực:
    3
    Chung cư e sống vài năm chả quen, về với mặt đất vẫn hơn. Ý kiến cá nhân ạ
     
  14. 6/1/19 lúc 22:43 #294
    say_oto
    say_oto Xe hơi
    Biển số:
    OF-41175
    Ngày cấp bằng:
    21/7/09
    Số km:
    136
    Động cơ OF:
    23 mã lực
    Mã lực:
    23
    Chung cư cũng nhiều loại, cấp thấp, trung và cao (tạm theo định nghĩa của mấy ông cđt), cho nên các cụ cứ nói chung cư chung chung thì có thể người khen kẻ chê là đúng. Nhà em ở nhà đất cũng khá rộng, ngõ ô tô đỗ cửa nhưng do f1 đi học ở MĐình nên làm cái chung cư để ở đưa đón con cho tiện. Nói thật trước đó e cũng có ý như nhiều cụ ở đây, khá là e ngại ở CC. Thế nhưng sau hơn 1 năm nhận nhà, ở đây em lại thấy sướng. Mặc dù phí dv khá cao (12k/m2) nhưng em thấy cuộc sống thật thoải mái. An ninh rất ổn, PCCC kiểm tra, tập luyện suốt, cư dân thì cơ bản toàn người có học, có địa vị nên dân trí cao --> ko có va chạm, cs rất văn mình :).
    Nếu cụ chủ có ý định lên CC thì trước tiên cứ thuê 1 tgian ở xem phù hợp ko. Nhưng nên nhắm những CC mới, nếu được gắn tí cao cấp thì càng ổn :D.
     
  15. 6/1/19 lúc 22:50 #295
    number9
    number9 Xe máy
    Biển số:
    OF-600099
    Ngày cấp bằng:
    20/11/18
    Số km:
    61
    Động cơ OF:
    8 mã lực
    Mã lực:
    8
    Cái lần vào SG mua nhà, em có thuê cái Căn Hộ 1 PN của CC mới xây xong để ở thử 2 tuần. Thuê kiểu Airbnb nên giá hơi cao, 750.000/ngày. Có nhà người quen, nhưng thôi ở ngoài cho thoải mái và cũng để xem thử CC ra sao. Nhận xét thì thế này:

    1. Mặc dù đã bàn giao được 1 năm, nhưng không nhiều người ở, rất vắng, hình như là chủ yếu cho thuê hay sao ấy. Lý do em nó vậy là vì: buổi tối nhìn đèn cửa sổ thì thấy rất ít sáng đèn, và số xe để dưới hầm cũng ít. Ngoài ra, rất nhiều hộp thư, chắc phải 80%, vẫn còn cái giấy mời họp, hay đóng tiền gì đấy nhét vào mà không được chủ đến lấy đi, chứng tỏ là chủ không ở đây.

    2. Ít người ở, cộng với có 3 thang máy, nên em không bị kẹt thang máy, nhưng vẫn phải chờ tầm 2-3 phút.

    3. Hồ bơi rất sạch, bảo vệ giữ xe ok, đường đi sạch sẽ, vì nghe nói công ty quản lý CC này là công ty tốt nhất trong ngành. Phí Quản Lý là 15.000/m2. Em rất thích cái hồ bơi này, vì sạch và thường chỉ có 1 mình em bơi, và lúc nào hồ bơi cũng có 1 cứu hộ, và 1 nữ làm vệ sinh. Tuy nhiên, có mấy ngày có người bơi cùng thì họ thường quên bỏ giày dép ở ngoài, mà chị nữ vệ sinh lại ngại nhắc, cuối cùng là em phải nói. Tóm lại: vắng thì sạch, nhưng đông thì khả năng cao là rất khó giữ vệ sinh.

    Đó là những điểm tốt, còn những điểm không tốt thì như sau:

    1. Chất lượng xây dựng không quá ok. Nhìn bằng mắt thì có thể thấy mấy cạnh tường không sắc nét, lồi lõm. Tổng tiền đất + tiền xây của nhà phố sẽ hơn 1 căn CC, nhưng chất lượng xây dựng tốt hơn hẳn.

    2. Bất tiện khi cần đi ra ngoài Căn Hộ hơn nhà phố. Em hay để quên đồ dưới xe, chạy xuống lấy thì phải mặc quần áo, mang dép vào, rồi phải nhớ cầm cái thẻ từ để đi thang máy và nhớ cầm chìa khóa xe. Đi bộ mất một đoạn mới ra được chỗ thang máy và đứng chờ. Xuống đến tầng hầm, đi bộ ra chỗ để xe lấy đồ. Lấy được đồ rồi thì lại đi ngược lên lại. Tổng thời gian tốn kha khá, chứ không nhanh như nhà riêng. So với nhà phố, em phi ra sân, khóa cắm sẵn trên xe, không cần mặc thêm gì, không cần nhớ thẻ từ, rất nhanh và tiện. Có mấy lần em quên mang chìa khóa xe thì phải lên lấy, hoặc quên thẻ từ thì lại phải vòng ngược về, và cái cảm giác ngóng ngóng cái thang máy cứ khó chịu sao đó, rồi cái thang máy cứ chạy rồi dừng, dừng rội chạy, sốt ruột lắm.

    3. Mua đồ ăn online, cũng phải mặc đồ nghiêm túc chạy xuống (mắc đồ bộ đi trong CC không lịch sự lắm). Shipper thì thường không được đứng lâu trong khuôn viên CC, nên họ thường gọi em xuống trước đứng đợi, rồi lại mất công í ới gọi nhau. Nói chung là mất công so với nhà phố, em chỉ cần mặc cái áo ba lỗ, và họ đến thì bấm chuông rồi mình ra thôi.

    4. Ít người ở, và chủ yếu là cho thuê, nên khó đảm bảo ý thức của người thuê sẽ giữ gìn CC. Nhất là những nhà cho thuê Airbnb thì họ càng không cần giữ gìn. Như vậy, ai mà mua CC này để ở, hoặc để cho thuê dài hạn, thì sẽ bị thiệt. Vì CC sẽ xuống cấp nhanh hơn do khách thuê không giữ gìn, nhưng khi đóng tiền cho Quỹ bảo trì và Phí Quản Lý thì nhà nào cũng đóng như nhau. Vậy hóa ra mình đóng tiền cho thằng khác xài à?

    5. Cửa sổ CC cũng cần cẩn thận, mở ra mà quên đóng là bị mưa tát ướt. Em hay quên nên cũng ít mở, chỉ mở phía có ban công.

    6. Xe đi về, chạy xuống hầm, thì phải nhớ đưa thẻ từ ra quẹt để mở thanh chắn. Cái này thật ra gần giống với nhà phố, là cũng phải xuống xe mở cửa, nhưng khác cái là: nhà riêng của mình, mình từ từ mở cũng được, không sợ phiền ai. Trong khi ở CC, bảo vệ đang chờ mình quẹt thẻ nên phải hành động nhanh nhanh, hoặc sau lưng có cư dân khác đang chờ mình. Nói chung là cứ vội vã sao đó. Thêm cái nữa là cứ chạy lên chạy xuống cái dốc dưới hầm, ồn ào và phải tập trung vì sợ đụng người chạy ngược lại.

    Em ở có 3 tuần, thấy được vài cái như thế. Em vẫn thích cái hồ bơi của CC. Nhưng nếu bỏ qua hết mấy cái bất tiện, chấp nhận ở CC thì em cần CC có 3-4 Phòng Ngủ, mỗi PN phải có 1 nhà VS, thì em thấy mới ok. Mà như thế thì lục tốn lắm, chắc còn mắc hơn cả tiền đất + tiền xây quá.
     
  16. 6/1/19 lúc 23:07 #296
    Diệu Bảo
    Diệu Bảo Xe tăng
    Biển số:
    OF-602272
    Ngày cấp bằng:
    6/12/18
    Số km:
    1,794
    Động cơ OF:
    2,356 mã lực
    Mã lực:
    2,356
    Cho dù nhà vệ sinh có sạch sẽ thế nào.
    Em không thích có nhà vệ sinh trong phòng ngủ.
    Ngay cả Vinpear wc em không thích.

    Ở nhà mặt đất hay ở chung cư em không bao giờ để khăn mặt, bài chải đánh răng , dầu gội và sữa tắm trong đó.

    Nhà WC ở đâu em chỉ để có
    Một lọ hoa lan giả.
    Một lọ nước rửa tay
    Một lọ tinh dầu khử mùi hôi.
    Giấy vệ sinh , nước tẩy rửa vệ sinh, cọ nhà wc.
    Khăn lau tay.
    Ai đến nhà em cũng thấy nhà wc không có gì luôn cũng thắc mắc.
    Nhưng bàn chải đánh răng và khăn mặt em muốn nó luôn khô ráo sạch sẽ.
    Em không thích bày trong đó.

    Em mua 1 bộ rất đẹp, em để bàn chải đánh răng, kem đánh răng ở đây.
    Khăn mặt em dùng xong mang ra ban công phơi khô.
    Khi nào tắm gội , em mang theo đồ của em vào.


    [​IMG]
     
  17. 7/1/19 lúc 00:57 #297
    Civic2306
    Civic2306 Xe điện
    Biển số:
    OF-7948
    Ngày cấp bằng:
    12/8/07
    Số km:
    3,147
    Động cơ OF:
    56 mã lực
    Mã lực:
    56

    Nhập hội Gardenia đi cụ. Cụ ở toà nào thế, thi thoảng bia bọt tẹo nhể :)
    Ngồi nghe các cụ ấy chê cc mà giật mình vì mấy câi các cụ ấy chê chỗ mình ở không thấy có.
     
  18. 7/1/19 lúc 01:09 #298
    ghét ô tô
    ghét ô tô Xe hơi
    Biển số:
    OF-578235
    Ngày cấp bằng:
    9/7/18
    Số km:
    125
    Động cơ OF:
    26 mã lực
    Mã lực:
    26
    Khí không phải cụ thớt làm sêu chung cư phải ko ạ

    Cụ qua bên chợ giời nhiều thớt bán cc lắm đến khổ
     
  19. 7/1/19 lúc 01:13 #299
    Mem0ry
    Mem0ry {Kinh doanh chuyên nghiệp} Xe tải
    Biển số:
    OF-510980
    Ngày cấp bằng:
    18/5/17
    Số km:
    310
    Động cơ OF:
    8,748 mã lực
    Mã lực:
    8,748
    Em ở chung cư giờ quen, đi chơi cả tháng mà trong lòng ko chút lo lắng. Ưng nhất là sạch sẽ an ninh tốt, chỗ đỗ xe oto rộng rãi :) lên ở chung cư cho sướng cụ à
     
  20. 7/1/19 lúc 06:24 #300
    bentley8
    bentley8 Xe tăng
    Biển số:
    OF-897
    Ngày cấp bằng:
    25/7/06
    Số km:
    1,356
    Động cơ OF:
    216 mã lực
    Mã lực:
    216
    Nhà ống 50m xây 3 tầng thì tổng diện tích thực để ở cũng chỉ tương đương căn chung cư tầm 100m vì còn fải tính diện tích đỗ xe, hành lang, cầu thang chắc hết 1/3 rồi, mà bố trí rất khó như ko thể làm toilet to hay phòng có không gian chung. Nhà ống thì ko có view đẹp được, cái gọi là tình nghĩa hàng xóm láng giềng nó ko giành cho thời đại công nghiệp khi về nhà chỉ còn đủ thời gian để ăn và ngủ. Nên nếu lựa chọn thì nên là chung cư ở trung tâm, biệt thự ở ngoại thành.
     

Thông tin thớt

Hiện có 0 cụ đang nghía thớt này. (0 lái chính và 0 lái phụ)