[Funland] Chả nhẽ lại bán nhà đất lên chung cư

[ba_phải]

Chung cư là phải ở trung tâm, ít nhất là pvành đai 3 trở vào, còn bên ngoài ngoại thành thì nên là biệt thự hay nhà ống liền kề.

cũng phải ntn thì hãng lên chung cư tổ chim

 

[QuangSunlight]

Nhà ngõ 3m thì hàng bún, hàng dưa rồi trà đá ghi đề nó chiếm mịa nó 2,5m, đi xe máy còn va vào ghế ấy chứ, đêm ngủ trộm nó cắt khoá tầng 1 không biết; thằng hàng xóm bên trái 3h đêm xem bóng đá hô vào cũng giật bắn người, thằng bên phải vợ chồng oánh nhau ném dao ném thớt loảng xoảng k cẩn thận ra hành lang chả phải đầu phải tai , thằng trước mặt nó lắp điều hoà cục nóng phả thằng vào mặt tiền nhà mình cứ duỳnh duỳnh phạch phạch... rác rưởi thì đúng 6h đang tắm nghe keng keng cũng mặc vội quần xà lỏn chạy vội theo xe rác để vứt...xe ô tô gửi lấy mới là nhục...

Nghe cụ kể cũng hãi phết nhỉ
Dưng ngày xưa cụ Nguyễn Trãi cũng nhắn nhủ rồi : Trời thử lòng trao cho mệnh nhớn , ta gắng chí khắc phục khó khăn .
Còn bỏ trốn lên cc thì mặc nhiên chấp nhận làm loser rồi , phỏng ạ

 

[duytrong]

Cụ lên CCCC thì ổn, chứ ở mấy CCGR mà có tay hàng xóm dở chứng tự thiêu thì chạy hộc mật.

Lên chung cư thì viẹc đầu tiên là sắm cho mình chiếc thang dây,hoặc cuộn dây thừng to,dài cụ nhở.

 

[ba_phải]

Cụ cho em xin thông tin, hình ảnh và dịch vụ để vài bữa rảnh em đưa gấu và sóc nhỏ qua khám phá ạ

Cụ tạm hình dung trước đi đã ko lại vỡ mộng

 

[BKG]

Nghe cụ kể cũng hãi phết nhỉ
Dưng ngày xưa cụ Nguyễn Trãi cũng nhắn nhủ rồi : Trời thử lòng trao cho mệnh nhớn , ta gắng chí khắc phục khó khăn .
Còn bỏ trốn lên cc thì mặc nhiên chấp nhận làm loser rồi , phỏng ạ

Cụ này bị ám ảnh gì mà cứ loser, loser thế nhỉ? Người ta chọn nơi ở vì nhiều lý do khác nhau, trong đó có sở thích, đời mấy đâu mà cứ sợ thiên hạ cười nhỉ. Chết khổ vì bệnh sĩ

 

[QuangSunlight]

Cụ này bị ám ảnh gì mà cứ loser, loser thế nhỉ? Người ta chọn nơi ở vì nhiều lý do khác nhau, trong đó có sở thích, đời mấy đâu mà cứ sợ thiên hạ cười nhỉ. Chết khổ vì bệnh sĩ

Dạ , bởi giờ em nợ nhiều quá nên làm gì cũng phải gồng , thể hiện mình vẫn ngon.
Chứ giờ mà em bán bt lên cc thì tụi chủ nợ nó kéo đến xẻ thịt trong nốt nhạc ạ .

 

[cuong69]

Đổi nhà thì được chứ lên chung cư thì em can, cụ không thích thì có thể bán nhà đi mua đất chỗ khác để đấy thuê chung cư ở đã. nếu ổn thì mua CC cũng chưa muộn.

Cụ nói phải đấy !

 

[Vị Biển]

Cụ tạm hình dung trước đi đã ko lại vỡ mộng

Hoang vắng quá cụ nhỉ

 

[number9]

Khoảng cuối 2016, em và thằng em họ vào SG mua nhà cho con nó đi học. Khu vực tụi em đi xem, cách Chợ Bến Thành tầm 6km đường di chuyển, tức là các quận nội thành trung tâm.

Em thấy khu đó có cái CC đang xây, tính hết tất tần tật thì khoảng 40 triệu/m2. Căn 3 PN, giao thô, khoảng 100m2 thì tính ra tầm 4 tỉ. Em gọi cho sale hỏi thì họ nói thế. Bây giờ thì nó đã xây xong và đang bàn giao cho khách. Nhưng HĐMB bây giờ vẫn chưa ký, và chưa biết bao giờ ra sổ. Bây giờ thì thấy đang rao là tầm 5 tỉ gì đó.

Em đi vòng vòng khu đó để xem giá nhà phố thế nào thì thấy có căn 4*16, cách đó tầm 3 phút xe máy, ngõ bàn cờ, rộng khoảng 6-7m, chủ bán 5.5 tỉ, em trả xuống 5.3 tỉ thì họ bán, tính ra tầm 82 triệu/m2. Xây 1 trệt, 1 lửng , 2 lầu, 1 sân thượng thì hết tầm 1.7 tỉ nữa. Vị chi là tổng cộng 7 tỉ. Đường trước nhà nó thế này:

Tính ra thì bỏ ra nhiều hơn, 7 tỉ so với 4 tỉ, nhưng cũng có nhiều cái lợi. Có nhà ở ngay sau 6 tháng, trong khi cái CC kia bây giờ mới đang bàn giao thô. Giấy tờ pháp lý rõ ràng, CC thì không biết bao giờ ra sổ. Nhà xây theo ý thích, chất lượng đảm bảo, CC thì hên xui. Diện tích sử dụng thoải mái: tầng trệt thì để xe và bếp, lửng thì PK và 1 nhà VS, 4 PN và 4 nhà VS cho 2 tầng trên, 1 phòng thờ trên ST. Ngoài ra, không cần lo lắng về BQL, về quỹ bảo trì, về phí quản lý, về CĐT có lấn chiếm không gian chung hay không.

Em cũng thích lên CC ở cho cao, cho thoáng, cũng thích hồ bơi. Nhưng em sợ sẽ có ngày em phải đi căng băng-rôn, đấu tranh đòi quyền lợi. Em cũng sợ có 1 ngày nhà em bị thấm thì phải lên xin cái thằng ở trên cho chống thấm. Em cũng sợ CĐT không ra giấy tờ nhà cho em. Em nghèo nên em không thể quẳng hết tất cả đi để mua CC theo ý thích.

Cho nên ai nói Loser mới ở CC thì không đúng đâu. Em thấy nhà phố tăng giá tốt, ở lại thoải mái vì rộng rãi, lại rất an tâm, mà không mua, lại đi mua CC. Trong khi CC vừa chật hơn, vừa mất phí hàng tháng, vừa phụ thuộc vào rất nhiều hàng xóm. Đối với em, mua CC mới là winner đó.

 

[BKG]

Dạ , bởi giờ em nợ nhiều quá nên làm gì cũng phải gồng , thể hiện mình vẫn ngon.
Chứ giờ mà em bán bt lên cc thì tụi chủ nợ nó
kéo đến xẻ thịt trong nốt nhạc ạ .

Thật khổ cho cụ & bệnh sĩ của cụ!

 

[Hitchhiker]

Mỗi người một gia cảnh, một điều kiện, ai ở đâu ắt có trải nghiệm tốt xấu ở đó. Mà sao nhiều bố đời dạy dỗ trên mạng thế nhỉ, *éo gì cũng dạy được, một là tài giỏi thật - gì cũng biết, hai là ...

 

[tieudaovnt]

Em ko quen ai bên Anh nhưng đứa em ruột em bên Úc báo giá nhà đất gấp 2/3 chung cư cùng diện tích và vị trí. Cụ thể năm ngoái nó mua mảnh 500m2 hết 6,5 tỷ trong khi chung cư 100m2 giá 2,3 tỷ

Cụ có nhầm không thế ạ. Tính ra 13tr/m2 đất, 23tr/ m2 chung cư. Sao đất ở đây rẻ hơn cả tỉnh lẻ của mình thế nhỉ

 

[number9]

Cụ nhở người mua ở Nhật síp về,cái này nhẹ,không sợ cước phí nhiều đâu,

Nó nhẹ, nhưng nó to và cồng kềnh, và em đâu chỉ mua 1 cái. Chưa kể là còn vấn đề kỹ thuật, đấu nối đường ống. Rồi còn kích thước nữa. Nói chung là phải khớp kích thước, khớp đường ống, đường điện, đường nước, ... Cho nên muốn xài cái này thì KTS ngay từ đầu phải tính đến, và có biện pháp thi công phù hợp.

 

[caisua]

Cụ có nhầm không thế ạ. Tính ra 13tr/m2 đất, 23tr/ m2 chung cư. Sao đất ở đây rẻ hơn cả tỉnh lẻ của mình thế nhỉ

Chỗ đấy như kiểu Đông Anh chứ ko phải Thanh Xuân hay Long Biên ạ. Nhưng bên đấy đi làm 20-30km quá đơn giản. Đất chỉ có nhà 1 tầng, chung cư thì tương đương Royal City. Em cũng đang tính lùa khoanh bên cạnh cho thuê và dự phòng mùa xuân đến sớm còn có chỗ di cư nên nhầm sao nổi

 

[ba_phải]

Hoang vắng quá cụ nhỉ

Về cơ bản là như vậy, hệ thống giao thông thì đảm bảo là giấc mơ của những người đi ô tô, họ có thể mang một chiếc SUV cồng kềnh ra giữa sân vườn tháo lắp khám phá, hoặc tự tay lôi chiếc bơm krache ra xịt rửa thoải mái, xong mở toang 5 cửa xe cho ánh nắng tràn vào cả ngày hong nội thất khô ráo thơm tho. ..... Một vài điểm sáng lẻ loi giữa khung cảnh như cách biệt với hiện tại

 

[QuangSunlight]

Khoảng cuối 2016, em và thằng em họ vào SG mua nhà cho con nó đi học. Khu vực tụi em đi xem, cách Chợ Bến Thành tầm 6km đường di chuyển, tức là các quận nội thành trung tâm.

Em thấy khu đó có cái CC đang xây, tính hết tất tần tật thì khoảng 40 triệu/m2. Căn 3 PN, giao thô, khoảng 100m2 thì tính ra tầm 4 tỉ. Em gọi cho sale hỏi thì họ nói thế. Bây giờ thì nó đã xây xong và đang bàn giao cho khách. Nhưng HĐMB bây giờ vẫn chưa ký, và chưa biết bao giờ ra sổ. Bây giờ thì thấy đang rao là tầm 5 tỉ gì đó.

Em đi vòng vòng khu đó để xem giá nhà phố thế nào thì thấy có căn 4*16, cách đó tầm 3 phút xe máy, ngõ bàn cờ, rộng khoảng 6-7m, chủ bán 5.5 tỉ, em trả xuống 5.3 tỉ thì họ bán, tính ra tầm 82 triệu/m2. Xây 1 trệt, 1 lửng , 2 lầu, 1 sân thượng thì hết tầm 1.7 tỉ nữa. Vị chi là tổng cộng 7 tỉ. Đường trước nhà nó thế này:

Tính ra thì bỏ ra nhiều hơn, 7 tỉ so với 4 tỉ, nhưng cũng có nhiều cái lợi. Có nhà ở ngay sau 6 tháng, trong khi cái CC kia bây giờ mới đang bàn giao thô. Giấy tờ pháp lý rõ ràng, CC thì không biết bao giờ ra sổ. Nhà xây theo ý thích, chất lượng đảm bảo, CC thì hên xui. Diện tích sử dụng thoải mái: tầng trệt thì để xe và bếp, lửng thì PK và 1 nhà VS, 4 PN và 4 nhà VS cho 2 tầng trên, 1 phòng thờ trên ST. Ngoài ra, không cần lo lắng về BQL, về quỹ bảo trì, về phí quản lý, về CĐT có lấn chiếm không gian chung hay không.

Em cũng thích lên CC ở cho cao, cho thoáng, cũng thích hồ bơi. Nhưng em sợ sẽ có ngày em phải đi căng băng-rôn, đấu tranh đòi quyền lợi. Em cũng sợ có 1 ngày nhà em bị thấm thì phải lên xin cái thằng ở trên cho chống thấm. Em cũng sợ CĐT không ra giấy tờ nhà cho em. Em nghèo nên em không thể quẳng hết tất cả đi để mua CC theo ý thích.

Cho nên ai nói Loser mới ở CC thì không đúng đâu. Em thấy nhà phố tăng giá tốt, ở lại thoải mái vì rộng rãi, lại rất an tâm, mà không mua, lại đi mua CC. Trong khi CC vừa chật hơn, vừa mất phí hàng tháng, vừa phụ thuộc vào rất nhiều hàng xóm. Đối với em, mua CC mới là winner đó.

Về khoản hồ bơi thì ý thức dân mình chưa cao nên bể bơi chung vệ sinh chưa đảm bảo .
Cụ muốn bơi thì mua thẻ thành viên ở 1 số bể bơi cao cấp thì sạch sẽ hơn , đâu tầm 50 tr 1 năm thôi ạ .

 

[Vị Biển]

Về cơ bản là như vậy, hệ thống giao thông thì đảm bảo là giấc mơ của những người đi ô tô, họ có thể mang một chiếc SUV cồng kềnh ra giữa sân vườn tháo lắp khám phá, hoặc tự tay lôi chiếc bơm krache ra xịt rửa thoải mái, xong mở toang 5 cửa xe cho ánh nắng tràn vào cả ngày hong nội thất khô ráo thơm tho. ..... Một vài điểm sáng lẻ loi giữa khung cảnh như cách biệt với hiện tại

Thằng bạn c3 của e cũng mới làm một căn bên vân trì

 

[Vanduccb]

Theo em cụ nên để nhà mặt đất cho thuê, lấy tiền đấy ở Chung cư, hưởng thụ cuộc sống.

 

[bạc nhược]

Khiếp thật ! Nhiều cụ nói dăm bảy tỷ mà đơn giản như mua mớ rau con cá, lại còn mua để đó cho thuê thì chịu rồi ! e cả đời mong gom vài chục chai kiếm con xe cỏ che mưa nắng mà khó như hái sao trên giời

 

[Streamline]

Ở nhà dưới đất có khoản đi đổ rác mất 3 - 4 tiếng. Nên em chọn nhà mặt đất.