Các căn hộ bỏ hoang này tuyệt đại đa số nằm ở những nơi không có nhu cầu thực sự. Sự tồn tại của chúng là 1 hiện tượng kinh tế-chính trị đặc thù của TQ, thực chất là 1 phương pháp của các chính quyền địa phương nhằm tăng nguồn thu ngân sách và tăng GDP.Thực trạng thị trường BĐS TQ khá đặc thù/dị thường= TQ hiện có khoảng 50 triệu căn hộ bỏ hoang... Nếu đánh thuế lũy tiến nhà/căn hộ>2 (=nhắm tới các đối tượng đầu cơ BĐS) thì sẽ giúp tăng đáng kể nguồn cung (BĐS ế/tồn kho) và qua đó giá BĐS chắc sẽ giảm giá để kích cầu (=cơ hội cho người có nhu cầu mua/thuê BĐS thực) chứ nhỉ??(!)
P/S: Ngoài ra, chiến dịch 'đả hổ, diệt ruồi, săn cáo, đập muỗi' của CT TCB cũng ngăn chặn chiêu trò "rửa tiền" tham nhũng (=trú ẩn tài sản dưới dạng đầu cơ BĐS)
Nếu đánh thuế BĐS thứ 2 thì chắc chắn những ngôi nhà bỏ hoang này sẽ bị bán rẻ, nhưng vẫn không giải quyết được tình hình. Vì ở những nơi có nhu cầu thực sự (đại loại từ nội thành các thành phố địa cấp thị trở lên) thì nhà ở chắc chắn sẽ tăng giá, và người chịu trận chủ yếu sẽ là những người thuê nhà. Tiếp nữa, các địa phương nhỏ sẽ không hoặc ít đầu tư dự án BĐS dẫn tới sụt giảm nguồn thu, và có thể sẽ dẫn tới các thảm họa tài chính công rất khó lường.
Cụ nên hiểu là việc đánh thuế BĐS thứ 2 hoàn toàn không phải là vấn đề nếu người sở hữu cho thuê được BĐS thứ 2 này. Lúc đó những người thuê nhà sẽ gánh chi phí tăng lên thay cho chủ sở hữu. Như ở Hàn quốc mặc dù đánh thuế BĐS thứ 2 từ lâu nhưng không ít người vẫn sở hữu cả chục ngôi nhà cho thuê ở Seoul và Busan.
Tóm lại, việc đánh thuế BĐS thứ 2 sẽ hạn chế được tình trạng đầu cơ các nhà bỏ hoang (chủ yếu ở các đô thị nhỏ), nhưng hoàn toàn không làm giá nhà ở những nơi có nhu cầu cao hạ nhiệt mà còn ngược lại. Nó sẽ hút dòng vốn càng mạnh hơn về các đô thị lớn và bỏ lơ các đô thị nhỏ, và sự phát triển không đều giữa các địa phương sẽ ngày càng tệ hơn.
/cloudfront-us-east-2.images.arcpublishing.com/reuters/NHYYUVXV7BK7ZIYZ3CYHL4TX3Q.jpg)
