[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[chai ko]

Cập nhật tình hình 15/11
- Phiên đấu giá Phúc Thọ phiên 11/11/2024 giảm giá 37% so với phiên hồi tháng 8. Được lên báo. Link báo https://vietnammoi.vn/dat-dau-gia-phuc-tho-giam-nhiet-2024111416254282.htm?fbclid=IwY2xjawGjee9leHRuA2FlbQIxMAABHem7bkqKwVdj896235xHhFMT1orJjBa9T9ZdSmY-SeTDBUyhMaLEudTjUQ_aem_iHpTQajvPomZavPzT2v94g

- BĐS khu vực Hà Đông là chìm nghỉm mấy tháng nay. Lời tâm sự của 1 văn phòng công chứng nổi tiếng ở Hà Đông. Link bài viết. https://www.facebook.com/share/p/12FTNCtviP9/

 

[unloved14]

Cập nhật tình hình 15/11
- Phiên đấu giá Phúc Thọ phiên 11/11/2024 giảm giá 37% so với phiên hồi tháng 8. Được lên báo. Link báo https://vietnammoi.vn/dat-dau-gia-phuc-tho-giam-nhiet-2024111416254282.htm?fbclid=IwY2xjawGjee9leHRuA2FlbQIxMAABHem7bkqKwVdj896235xHhFMT1orJjBa9T9ZdSmY-SeTDBUyhMaLEudTjUQ_aem_iHpTQajvPomZavPzT2v94g

- BĐS khu vực Hà Đông là chìm nghỉm mấy tháng nay. Lời tâm sự của 1 văn phòng công chứng nổi tiếng ở Hà Đông. Link bài viết. https://www.facebook.com/share/p/12FTNCtviP9/

Cụ Unifo ko biết đang thoát hàng hay nhập thêm hàng nhỉ, ko thấy vào thớt này nữa.

 

[Đèn LED Nhất Nam]

Thanh Oai mở lại đấu giá khu thị trấn kim bài, cách Thanh hà tầm 7km
ko biết đợt này các cụ đấu có lỏng tay hơn ko?
cập nhật trận đấu các cụ vào rum zalo chát chít cho vui nhé https://zalo.me/g/osbull950

 

[chai ko]

Thanh Oai là thủ phủ thổi giá của các siêu cò. Các đội thổi giá mạnh nhất, điên nhất Hà Nội đều hộ khẩu Thanh Oai. Bản thân cụ Đèn LED Nhất Nam cũng là môi giới Thanh Oai. Cụ là người tung tin Vin về Thanh Oai, rồi khuyên người ta mua liền kề không sổ ở Thanh Hà thì biết tâm cụ thế nào.

 

[Đèn LED Nhất Nam]

Thanh Oai là thủ phủ thổi giá của các siêu cò. Các đội thổi giá mạnh nhất, điên nhất Hà Nội đều hộ khẩu Thanh Oai. Bản thân cụ Đèn LED Nhất Nam cũng là môi giới Thanh Oai. Cụ là người tung tin Vin về Thanh Oai, rồi khuyên người ta mua liền kề không sổ ở Thanh Hà thì biết tâm cụ thế nào.

giá cả nó đi theo quy luật cung cầu, ko ai thổi đc cụ ạ, năm 2020 đất kđt văn khê hà đông 4 tỏi 1 căn thô em chê đắt về quê mua, giờ nó vẫn x4 x5 hết cụ ạ, giờ em thấy nhiều nơi quy hoạch tầm nhìn 5-10 năm có tiền thịt vứt vào, chứ cứ chờ có khi tới lúc đó đủ tiền mua giá nó lại chạy đi đâu mất

 

[chai ko]

Cập nhật đấu giá Thanh Oai tới 12h trưa. 16/11
- Phiên tháng 8 Thanh Oai. 68 lô, với hơn 1500 người tham gia. Tỷ lệ chọi trung bình: 22
- Phiên 16/11. Thanh Oai. 25 lô, với hơn 100 người tham gia. Tỷ lệ chọi trung bình:4
Tâm lý nhiều nhóm đi đấu: ko dám bỏ giá cao, vì sợ bỏ cao ko sang tay nổi, phải bỏ cọc như lịch sử tháng 8.

Điều này cho thấy dự đoán trái ngược với CHIÊN DA "PHANG THẬT MẠNH", là Thanh Oai hôm nay nóng lắm, sốt lắm. Thực tế nóng bình thường, sốt bình thường. Nhiệt độ người tham gia giảm còn 1/0 thôi.

Tình hình lãi suất. Báo mới nhất ngày 16/11. Nhiều ngân hàng niêm yết lãi suất vượt 7,5%/năm

https://laodong.vn/kinh-doanh/nhieu-ngan-hang-niem-yet-lai-suat-vuot-75nam-1422248.ldo

 

[dungvovan]

Cập nhật đấu giá Thanh Oai tới 12h trưa. 16/11
- Phiên tháng 8 Thanh Oai. 68 lô, với hơn 1500 người tham gia. Tỷ lệ chọi trung bình: 22
- Phiên 16/11. Thanh Oai. 25 lô, với hơn 100 người tham gia. Tỷ lệ chọi trung bình:4
Tâm lý nhiều nhóm đi đấu: ko dám bỏ giá cao, vì sợ bỏ cao ko sang tay nổi, phải bỏ cọc như lịch sử tháng 8.

Điều này cho thấy dự đoán trái ngược với CHIÊN DA "PHANG THẬT MẠNH", là Thanh Oai hôm nay nóng lắm, sốt lắm. Thực tế nóng bình thường, sốt bình thường. Nhiệt độ người tham gia giảm còn 1/0 thôi.

Tình hình lãi suất. Báo mới nhất ngày 16/11. Nhiều ngân hàng niêm yết lãi suất vượt 7,5%/năm

https://laodong.vn/kinh-doanh/nhieu-ngan-hang-niem-yet-lai-suat-vuot-75nam-1422248.ldo

Hóng kết quả hết phiên của cụ .

 

[chai ko]

Khu Man Cá, Văn Quán, Đỗ Động, Thanh Oai có tổng 197 lô. Chia thành 8 đợt đấu. Đây chỉ là đợt đầu tiên. Các nhà đầu tư cứ bình tĩnh mà thăm dò thị trường, lựa hàng cho chuẩn. Tầm này, lịch sử nhiều phiên có dớp. Phiên sau giảm hơn so với phiên trước.
Thường tâm lý của mấy người đấu trúng là hôm đầu tiên rất hứng khởi. Hét chênh rất cao vì nghĩ thị trường nóng.
Sau 1 tuần mà ko chốt được giao dịch là giảm giá chênh xuống.
Cứ giảm giá chênh từ từ cho tới sát nút lúc nộp tiền.
Các cụ muốn đầu tư lúa non đấu giá phải nắm thóp được tâm lý đấy để ở cửa trên mới đàm phán được chênh tốt nhất. Ko là bị lùa hết vào chuồng.
Tóm lại cứ kệ, cứ dửng dưng là đội đấu trúng sợ xoắn lên ý. 8 đợt đấu cơ mà. Hôm nay mới 1 đợt. Còn 7 đợt nữa. Hàng còn nhiều. Tháng 11 này ngày 23, ngày 30 lại đấu tiếp khu này.

dungvovan giá trúng trên các nhóm face bđs của Thanh Oai, các môi giới cập nhật hết lên đó rùi cụ. Cụ lên face gõ tìm kiếm là ra hết.

 

[BloodOwl87]

Cụ Unifo ko biết đang thoát hàng hay nhập thêm hàng nhỉ, ko thấy vào thớt này nữa.

Đi hót thớt khác và vẫn cái giọng húc múc xúc ngon bổ rẻ cụ ợ.

 

[danglq]

Cụ nào có bảng trúng đấu giá Tân Phú Quốc Oai hôm 16/11 cho em xin tham khảo với ạ!!!

 

[chai ko]

danglq Em gửi cụ. Em đi copy trên mạng của người khác thôi nhé.

 

[danglq]

danglq Em gửi cụ. Em đi copy trên mạng của người khác thôi nhé.

Dạ đội ơn cụ! Khu này cách em 8,5km, cũng ham hố tý để dành mà quá sức em rồi!!

 

[honeykiss]

danglq Em gửi cụ. Em đi copy trên mạng của người khác thôi nhé.

Nhiều ng ôm 3-4 lô nhỉ? Kiểu này lại bỏ cọc cả mớ thôi.

 

[dungvovan]

danglq Em gửi cụ. Em đi copy trên mạng của người khác thôi nhé.

Không biết lý di gì mà giá bị đẩy cao vậy cụ ?

 

[Đông86]

- Trúng 3 lô. Chỉ cần bán được 1 lô tầm 250 triệu là hòa vốn. 2 lô kia bỏ cọc cũng ko lỗ.
- Còn bán được cả 3 lô chênh 250 thì lãi to
- còn ko bán được lô nào thì lỗ tầm 250 triệu.

Vâng cụ.
Tính ra thì tiền cọc chỉ khoảng 80-90tr/lô.
Nhưng khi 80% lô trúng giá sau đó bỏ cọc thì cũng không dễ ăn.

 

[chai ko]

Không biết lý di gì mà giá bị đẩy cao vậy cụ ?

Cọc thấp. Nếu lỡ tình huống xấu sảy ra thì bỏ cọc ko tiếc. Nên cứ thổi cho trúng đã. Tính sau.

 

[Đông86]

Cọc thấp. Nếu lỡ tình huống xấu sảy ra thì bỏ cọc ko tiếc. Nên cứ thổi cho trúng đã. Tính sau.

Vâng cụ.
Cọc thấp để bán hồ sơ và lùa gà.
Nhưng phải qua 6 vòng đấu, với bước tối thiểu 6tr thì sẽ ko rẻ đâu ạ.

 

[Niênk7]

danglq Em gửi cụ. Em đi copy trên mạng của người khác thôi nhé.

Sao giá khởi điểm thấp quá các cụ nhỉ?

 

[chai ko]

Sao giá khởi điểm thấp quá các cụ nhỉ?

Đây là phương pháp đấu giá mới của công ty đấu giá cụ ạ. Hạ giá khởi điểm thật thấp, đấu nhiều vòng, cọc ít tiền => Mục đích câu môi giới tham gia nhiều. Bán nhiều hồ sơ, thu được nhiều tiền từ việc bán hồ sơ.
Ví dụ. Phiên Thanh Cao, Thanh Oai. Công ty đấu giá bán đc tầm 4200 hồ sơ. Mỗi hồ sơ 500k. Thu đc tầm 2,1 tỉ riêng tiền bán hồ sơ.

 

[Niênk7]

Đây là phương pháp đấu giá mới của công ty đấu giá cụ ạ. Hạ giá khởi điểm thật thấp, đấu nhiều vòng, cọc ít tiền => Mục đích câu môi giới tham gia nhiều. Bán nhiều hồ sơ, thu được nhiều tiền từ việc bán hồ sơ.
Ví dụ. Phiên Thanh Cao, Thanh Oai. Công ty đấu giá bán đc tầm 4200 hồ sơ. Mỗi hồ sơ 500k. Thu đc tầm 2,1 tỉ riêng tiền bán hồ sơ.

Vâng. Em cũng tham gia đấu giá ở quê mấy lần rồi nhưng giá khởi điểm khá sát và chỉ đấu kín 1 vòng. Em thấy đấu kiểu này chỉ mệt mỏi cho người tham gia chứ để lấy được nhiều tiền hồ sơ cũng khó vì em nghĩ những cuộc như Thanh Cao không phải phổ biến