[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[Kiss The Rain]

Giá thiết kế kiến trúc và bản vẽ thi công giờ: 120k/1m2, nhà cụ xây dựng khoảng 220m2 thì giá thiết kế khoảng 25triệu cụ nhé ( kiến trúc, kết cấu, điện, nước, bổ kiến trúc, 3D mặt tiền).
Cụ có nhu cầu thì ới em, sẽ có gía rẻ hơn cho cụ ạ.

Cụ cho em hỏi em có nhà xây tường vôi cát từ những năm 90, 3 tầng, giờ muốn giữ lại khung nhà, sửa vách ngăn giữa các phòng cho hợp lý, chi phí thế nào ạ?

 

[bmtbuon]

Em có mảnh đất hơn 100m2 định xây căn cấp 4 ở 85m2 gồm 1 khách, 2 ngủ, 1 bếp, 1 vsinh. Nhưng vẫn đang lăn tăn giữa hai phương án là có nên xây 1tầng 1 tum không hay là xây thẳng luôn không phải lên tầng. Em thì có 2 f1 và nhu cầu nhà ở cũng chỉ tàm tạm 2-5 năm. Nhờ cụ tư vấn và nếu được cho em biết luôn là hoàn thiện tất cả cần chuẩn bị khoảng bao nhiêu tiền. Đợi tin cụ. thanks

 

[thinhvi]

các cụ có việc gì em theo hc hỏi với ạ, em sinh viên năm cuối trường xây mông lung quá

 

[hoanglinhkts]

bác học trường nào thế. e cũng trường xây miền trung ra nek. được vài năm rồi

 

[xaynhatrongoi]

Cụ cho em hỏi em có nhà xây tường vôi cát từ những năm 90, 3 tầng, giờ muốn giữ lại khung nhà, sửa vách ngăn giữa các phòng cho hợp lý, chi phí thế nào ạ?

Cái đấy nó thuộc dạng sửa chữa cải tạo nên không có đơn giá Chung chung được cụ ạ, cái đấy phải xem phương án thế nào, rồi bóc tách và lên đơn giá theo từng đầu mục công việc được cụ nhé.

 

[xaynhatrongoi]

em mà ở quê thì em xây cái gian nhà cấp 4 ở cho nó mát mà thân thiện với môi trường các cụ mợ ạ...

nhà cấp 4, 5 gian là nhất đấy cụ ạ

 

[Nhân văn]

Các bác tư vấn giúp e với ạ. E tự tk thì tầng 1 nhà e cao 3m6. cái cầu thang nhà e làm 17 bậc thì chiều cao 1 bậc là 21cm. Như vậy bậc có bị cao quá ko ạ. E mà làm 21 bậc thì khoảng hành lang thông phòng chỉ còn có 89cm thôi ạ. Mong các cụ tư vấn giúp e ạ.

 

[xaynhatrongoi]

Em có mảnh đất hơn 100m2 định xây căn cấp 4 ở 85m2 gồm 1 khách, 2 ngủ, 1 bếp, 1 vsinh. Nhưng vẫn đang lăn tăn giữa hai phương án là có nên xây 1tầng 1 tum không hay là xây thẳng luôn không phải lên tầng. Em thì có 2 f1 và nhu cầu nhà ở cũng chỉ tàm tạm 2-5 năm. Nhờ cụ tư vấn và nếu được cho em biết luôn là hoàn thiện tất cả cần chuẩn bị khoảng bao nhiêu tiền. Đợi tin cụ. thanks

Phòng khách của cụ khoảng 20m2, 2 phòng ngủ khoảng 30m2, vệ sinh 4m2, bếp khoảng 18-20m2, còn lại là hành lang đi lại, vậy với 85m2 của cụ, Các phòng sẽ rất bí không gian, còn không gian giặt, phơi đồ, kho chứa đồ đạc nữa, cụ nên xem xét phương án xây dựng cố định, sau này cơi nới cải tạo còn dễ và đỡ lãng phí hơn.

 

[xaynhatrongoi]

Các bác tư vấn giúp e với ạ. E tự tk thì tầng 1 nhà e cao 3m6. cái cầu thang nhà e làm 17 bậc thì chiều cao 1 bậc là 21cm. Như vậy bậc có bị cao quá ko ạ. E mà làm 21 bậc thì khoảng hành lang thông phòng chỉ còn có 89cm thôi ạ. Mong các cụ tư vấn giúp e ạ.

21 là quá cao cụ nhé, cầu thang chỉ nên cao 17- 17,5cm thôi cụ ạ

 

[Nhân văn]

Chán nhỉ, e chẳng có pa nào hợp lý cả. Nhà e 4x12,5 m. E làm cầu thang giữa, 2 phòng ngủ 2 bên. Cụ có rảnh rang tư vấn giúp e vụ cầu thang với. Nhà e ko làm tầng lửng được ạ. Do tiết kiệm chi phí tối đa.

 

[Kiss The Rain]

Chán nhỉ, e chẳng có pa nào hợp lý cả. Nhà e 4x12,5 m. E làm cầu thang giữa, 2 phòng ngủ 2 bên. Cụ có rảnh rang tư vấn giúp e vụ cầu thang với. Nhà e ko làm tầng lửng được ạ. Do tiết kiệm chi phí tối đa.

Cái này chắc cụ phải chụp ảnh cụ ấy mới tư véo đc chứ

 

[Nhân văn]

Cái này chắc cụ phải chụp ảnh cụ ấy mới tư véo đc chứ

Vâng. Ảnh đây ạ. Các cụ tư véo giúp e. Chả là e tự lên mạng tham khảo và tự nguệch ngoạc nên nhiều chỗ bất hợp lý.

 

[ngothuanan]

Các cụ kinh nghiệm cho em hỏi chi phí phá dỡ nhà 4 tầng mặt bằng 40 m2 1 tầng cao 2,1-2,5 m khoảng bao nhiêu tiền với, xem báo giá cứ bóc tách em chả biết dư lào, cụ nào làm rổi cho em cái khoảng giá với?

 

[bmtbuon]

Phòng khách của cụ khoảng 20m2, 2 phòng ngủ khoảng 30m2, vệ sinh 4m2, bếp khoảng 18-20m2, còn lại là hành lang đi lại, vậy với 85m2 của cụ, Các phòng sẽ rất bí không gian, còn không gian giặt, phơi đồ, kho chứa đồ đạc nữa, cụ nên xem xét phương án xây dựng cố định, sau này cơi nới cải tạo còn dễ và đỡ lãng phí hơn.

em nhờ ku em cùng phòng vẽ cho cái này, e định để cos trần 3.5m vì là do không thể xây kiên cố nên em chỉ xây tạm thôi ạ. do em không tính ở đó lâu dài.

 

[nikeleader]

1 bậc theo tccn e nhớ không nhầm 18.5 cụ ạ . Nhưng thiết kế tầm 15-16.5 đi là đẹp

 

[xaynhatrongoi]

1 bậc theo tccn e nhớ không nhầm 18.5 cụ ạ . Nhưng thiết kế tầm 15-16.5 đi là đẹp

Thường giờ hay sử dụng bậc 16.5-17 là ổn, cảm giác đi lại đỡ mỏi, không thì tính bậc 17.2- 17.5 là trung bình cụ ạ.lên đến 18 là khá cao và cầu thang bị dốc rồi

 

[xaynhatrongoi]

em nhờ ku em cùng phòng vẽ cho cái này, e định để cos trần 3.5m vì là do không thể xây kiên cố nên em chỉ xây tạm thôi ạ. do em không tính ở đó lâu dài.

Nếu thế thì phương án này là tối ưu công năng sử dụng rồi cụ ạ, mỗi tội cái bếp của cụ hơi bé, không gian nấu nướng hẹp sẽ gây khó chịu cho người nấu

 

[xaynhatrongoi]

Các cụ kinh nghiệm cho em hỏi chi phí phá dỡ nhà 4 tầng mặt bằng 40 m2 1 tầng cao 2,1-2,5 m khoảng bao nhiêu tiền với, xem báo giá cứ bóc tách em chả biết dư lào, cụ nào làm rổi cho em cái khoảng giá với?

giá phá dỡ giờ rơi vào 250-350k/1m2 sàn cụ nhé, bao gồm cả phá dỡ và vận chuyển. Bên em nhận được nhưng phải xem mặt bằng như thế nào mới có giá chính xác cho cụ được. Cụ alo, em qua khảo sát rồi báo cụ.

 

[uhdbits]

Cụ cho kinh nghiệm thiết kế phần ống nước với ạ
Thank

 

[Simco kia]

Nhà em bắt đầu đi vào hoàn thiện mà e thấy mông nung về mấy khoản này quá , mong cccm nào có chút k.nghiệm giúp em: Dùng loại nào, mua ở đâu....
1. Gạch lát nền (em đang muốn chọn của Thạch bàn, Viglacera), gạch ốp, Đá.
2. Thiết bị điện (công tắc, ổ cắm.....): Panasonic hoặc schneider
3. Thiết bị vệ sinh: Inax
4. Đồ nội thất (Gỗ công nghiệp)
E ở khu vực Đông Anh..Thank all