và đây em thêm 1 vài hình ảnh nữa để các cụ tham khảo nhé
Nói thật với cụ là, không có ông KTS nào muốn thiết kế cái mặt tiền đẹp của 1 ngôi nhà, mà sau cánh cửa ấy lại có cái chấn song, nhìn chẳng ra cái gì, thực tế như em nói, cụ không cần làm song sắt, nhưng vì là cửa khu mặt tiền nên cụ đầu tư thêm tí, hệ nhôm kính cường lực là được rồi cụ ạEm ngoại đạo nên có điều gì suy nghĩ ko đúng, mong cụ thông cảm. Chả là: search trên mạng, em thấy vụ song sắt với cửa làm cho có là chính, chứ ko kết hợp; tức là cái song và cái cửa kính nhiều khi lệnh quá, nhìn chả thẩm mỹ gì cả; ví dụ đơn giản như cái dọc của song nhiều khi lệch với cái dọc của khuôn cửa; cảm giác như ông cửa nhôm kính lắp xong thì ông thợ sắt cũng mang cái khuôn song sắt đến lắp, chứ ko có kts thiết kế phối cảnh cho phù hợp ấy
Em ngoại đạo nên thấy vậy, cụ nào làm nghề đứng trách ạ (vì em giờ mới quan tâm nên để ý)
Vâng. Điều cụ nói chính là lăn tăn của em ạ. Thực tâm e ko muốn làm song sắt cho cửa ra vào ban công, chỉ là vì suy nghĩ thiển cận cho sự an toàn. Nếu kính cường lực đảm bảo như cụ dạy, chắc em bớt được cả vụ báo động lẫn lăn tăn (nhà phố mà dính ku Luyện là ko dám nghĩ đến ạ)Nói thật với cụ là, không có ông KTS nào muốn thiết kế cái mặt tiền đẹp của 1 ngôi nhà, mà sau cánh cửa ấy lại có cái chấn song, nhìn chẳng ra cái gì, thực tế như em nói, cụ không cần làm song sắt, nhưng vì là cửa khu mặt tiền nên cụ đầu tư thêm tí, hệ nhôm kính cường lực là được rồi cụ ạ
Cụ cứ qua anh Hải Long glass mà kiểm tra kính cường lực cụ ạ, anh Luyện mà gặp anh Hải Long thì chào thua đi về thôi ạ.Vâng. Điều cụ nói chính là lăn tăn của em ạ. Thực tâm e ko muốn làm song sắt cho cửa ra vào ban công, chỉ là vì suy nghĩ thiển cận cho sự an toàn. Nếu kính cường lực đảm bảo như cụ dạy, chắc em bớt được cả vụ báo động lẫn lăn tăn (nhà phố mà dính ku Luyện là ko dám nghĩ đến ạ)
Kính cường lực không quá an toàn như cụ nghĩ đâu ah , Em là người trực tiếp 3 lần thử sự an toàn của nó bằng lấy cái búa và đục gõ 1 phát mạnh vào góc của tấm kính cườn lực , có lần gõ vào 1 tấm kính để không dưới đất công trình thừa bỏ đi, có lần gõ vào 1 tấm kính đã lắp lên tường để phá bỏ làm nhà cải tạo mà thì lập tức vỡ vụn như hạt ngô chỗ vừa gõ rồi vỡ ào ào cả tấm kính. Nếu cụ tham khảo thớt tư vấn cách đây mấy năm hay quen thân ai làm về sản xuất kính sẽ thấy kính an toàn -temper ở việt nam được thả nổi khâu sản xuất, bỏ qua công đoạn test thử từng tấm kính trước khi gia lò để giảm chi phí: hải long, đáp cầu... cũng đều như vậy nên kính cường lực ở việt mình ko thực sự an toàn như ở nước ngoài quy trình sx rất nghiêm ngặt. Cụ vẫn muốn bỏ song sắt thì nên làm thêm cửa cuốn nan thoáng như hoa sắt hoặc hệ thống báo chống trộm cho yên tâm . Ngoài trống trộm còn tính thêm phương án hoa sắt còn an toàn cho trẻ nhỏ ở chỗ cửa sổ không có ban công, nhất là nhà có trẻ nhỏ hiếu động .Vâng. Điều cụ nói chính là lăn tăn của em ạ. Thực tâm e ko muốn làm song sắt cho cửa ra vào ban công, chỉ là vì suy nghĩ thiển cận cho sự an toàn. Nếu kính cường lực đảm bảo như cụ dạy, chắc em bớt được cả vụ báo động lẫn lăn tăn (nhà phố mà dính ku Luyện là ko dám nghĩ đến ạ)
Hoàn toàn được. Em vừa cải tạo kết cấu công trình ở xuân la hà nội. Thêm 1 tầng và thêm thang máy. Cụ cần thì inox em gửi bản vẽ công trình ấy cho cụ xem để an tâm về vấn đề "có khả thi không" mà cụ đang muốn hỏiEm có căn nhà mặt phố rộng 62m2, mặt tiền 4,6m đang xây sẵn 4 tầng khung rầm rất chắc chắn do bác chủ cũ bên quân đội xây. Đầu năm tới em dự định sửa lại lên 6,5 tầng muốn cấy thêm thang máy vì muốn cho thuê 2 tâng dưới, ở 3,5 tầng trên. CCCM có kinh nghiệm xây dựng cho em lời khuyên là cấy thang máy mà vẫn muốn giữ khung nhà cũ thì có khả thi ko ợ, nhà nguyên bản cầu thang giữa chia 2 phòng mỗi tầng, có thể đi mặt trước và sau đều được. Em cảm ơn nhiều.
Hoàn toàn được. Em vừa cải tạo kết cấu công trình ở xuân la hà nội. Thêm 1 tầng và thêm thang máy. Cụ cần thì inox em gửi bản vẽ công trình ấy cho cụ xem để an tâm về vấn đề "có khả thi không" mà cụ đang muốn hỏi
Nhà cụ nếu xây mới làm tầng hầm nửa nổi nửa chìm đỡ chi phí và đỡ tốn diện tích cho đường dốc đi xuống hơn tầng hầm toàn phần. Chi phí xây mới nhà cụ tạm tính khoảng ~500m2 x 6 triệu/m2 = 3 đồng to cụ nhé. Phương án nâng 2 tầng rẻ hơn nhiều nhưng phải khảo sát hiện trạng kĩ, phương án kết cấu phải xử lý bài bản, có người nhiều kinh nghiệm về cải tạo tư vấn thêm nếu cụ tự làm. Cụ có thể alo hoặc cafe em tư vấn free giúp cụ nhé, thân!Ngoài ra em vẫn đang lăn tăn là có nên đập đi xây mới ko vì em rất muốn xây tầng hầm để có chỗ để xe oto và cho thuê sẽ được giá hơn. Em muốn xây 1 tầng hầm + 6,5 tầng nổi trên diện tích 62m2, từ tầng 2 tro lên đua ra được cả trước và sau 1-1,2m, mặt tiền 4,6m, mặt phố lớn HN, thêm cả công phá nhà cũ 4 tầng thì chi phí dự trù là bao nhiêu? CCCM tư vấn giúp em với, nếu chi phí nhiều quá thì lại chọn phương án sửa lại thêm 2 tầng thôi ợ. Thanks all
Nhà cụ nếu xây mới làm tầng hầm nửa nổi nửa chìm đỡ chi phí và đỡ tốn diện tích cho đường dốc đi xuống hơn tầng hầm toàn phần. Chi phí xây mới nhà cụ tạm tính khoảng ~500m2 x 6 triệu/m2 = 3 đồng to cụ nhé. Phương án nâng 2 tầng rẻ hơn nhiều nhưng phải khảo sát hiện trạng kĩ, phương án kết cấu phải xử lý bài bản, có người nhiều kinh nghiệm về cải tạo tư vấn thêm nếu cụ tự làm. Cụ có thể alo hoặc cafe em tư vấn free giúp cụ nhé, thân!
Em dự trù cho cụ như sau ạ:Ngoài ra em vẫn đang lăn tăn là có nên đập đi xây mới ko vì em rất muốn xây tầng hầm để có chỗ để xe oto và cho thuê sẽ được giá hơn. Em muốn xây 1 tầng hầm + 6,5 tầng nổi trên diện tích 62m2, từ tầng 2 tro lên đua ra được cả trước và sau 1-1,2m, mặt tiền 4,6m, mặt phố lớn HN, thêm cả công phá nhà cũ 4 tầng thì chi phí dự trù là bao nhiêu? CCCM tư vấn giúp em với, nếu chi phí nhiều quá thì lại chọn phương án sửa lại thêm 2 tầng thôi ợ. Thanks all
Đây là cửa nhà cụ ấy trên ban công, cụ ấy sợ trộm, đang dùng kính cường lực, theo cụ đêm trộm nó trèo lên ban công nhà cụ ấy, nó có gõ cốc cốc đập kính để báo cho gia chủ nó sắp vào nhà không ạ, em mà là trộm thì em tập trung phá khóa cửa cho nhanh chứ tội gì gõ kính cường lực cho mệt ạKính cường lực không quá an toàn như cụ nghĩ đâu ah , Em là người trực tiếp 3 lần thử sự an toàn của nó bằng lấy cái búa và đục gõ 1 phát mạnh vào góc của tấm kính cườn lực , có lần gõ vào 1 tấm kính để không dưới đất công trình thừa bỏ đi, có lần gõ vào 1 tấm kính đã lắp lên tường để phá bỏ làm nhà cải tạo mà thì lập tức vỡ vụn như hạt ngô chỗ vừa gõ rồi vỡ ào ào cả tấm kính. Nếu cụ tham khảo thớt tư vấn cách đây mấy năm hay quen thân ai làm về sản xuất kính sẽ thấy kính an toàn -temper ở việt nam được thả nổi khâu sản xuất, bỏ qua công đoạn test thử từng tấm kính trước khi gia lò để giảm chi phí: hải long, đáp cầu... cũng đều như vậy nên kính cường lực ở việt mình ko thực sự an toàn như ở nước ngoài quy trình sx rất nghiêm ngặt. Cụ vẫn muốn bỏ song sắt thì nên làm thêm cửa cuốn nan thoáng như hoa sắt hoặc hệ thống báo chống trộm cho yên tâm . Ngoài trống trộm còn tính thêm phương án hoa sắt còn an toàn cho trẻ nhỏ ở chỗ cửa sổ không có ban công, nhất là nhà có trẻ nhỏ hiếu động .
Đây em tư vấn tổng thể, có cửa sổ mở ra ban công nhưng có thể sẽ có cửa sổ không mở ra ban công do bây h chưa có thiết kế cụ thể. Các tình huống nên có hoa sắt hoặc hệ thống chống trộm thay thế hoa sắt là :Đây là cửa nhà cụ ấy trên ban công, cụ ấy sợ trộm, đang dùng kính cường lực, theo cụ đêm trộm nó trèo lên ban công nhà cụ ấy, nó có gõ cốc cốc đập kính để báo cho gia chủ nó sắp vào nhà không ạ, em mà là trộm thì em tập trung phá khóa cửa cho nhanh chứ tội gì gõ kính cường lực cho mệt ạ
Thang không nhất thiết phải bám vào tường mới chắc cụ ạ.Cầu thang nhà em 3 vế, giờ đục tường dọc theo cầu thang và nhét sắt vào ha cụ. Cầu thang sau có yếu k ạ
.Đây là cửa nhà cụ ấy trên ban công, cụ ấy sợ trộm, đang dùng kính cường lực, theo cụ đêm trộm nó trèo lên ban công nhà cụ ấy, nó có gõ cốc cốc đập kính để báo cho gia chủ nó sắp vào nhà không ạ, em mà là trộm thì em tập trung phá khóa cửa cho nhanh chứ tội gì gõ kính cường lực cho mệt ạ
Cụ nên đục chân tường 4 xung quanh giếng trời ( bên dưới này có các dầm chịu lực ) rồi đổ lớp sàn mới kết hợp dầm bo nổi ở 4 xung quanh sàn vừa đổ. Sàn vừa đổ nên làm cao đè lên lớp sàn cũCụ xây trọn gói và các cao nhân cho em hỏi : nhà em chủ d.a đã xây thô, để giếng trời thông tầng rộng quá, em muốn đổ nới sàn phòng ngủ lấn vào giếng trời. Nhờ các cụ tư vấn biện pháp kỹ thuật an toàn để sau này không bị sập sàn, hỏng nhà- gây tai nạn! Em lo quá!
Cái này cần cấy thêm dầm, sàn mới cụ ạ, vì giếng trời khi cụ cấy thêm sàn vào nó như cái ban công nhà mình ấy ạ, nhưng khoảng cách nhỏ, nên không sao đâu cụ nhé, chỉ chú ý: Cấy thép sàn mới ăn vào dầm cũ, hoặc dầm bo xung quanh giếng trời, nên sử dụng keo Ramset khoan cấy thép chuyên dụng cụ nhéCụ xây trọn gói và các cao nhân cho em hỏi : nhà em chủ d.a đã xây thô, để giếng trời thông tầng rộng quá, em muốn đổ nới sàn phòng ngủ lấn vào giếng trời. Nhờ các cụ tư vấn biện pháp kỹ thuật an toàn để sau này không bị sập sàn, hỏng nhà- gây tai nạn! Em lo quá!