[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

PhongNhi1803

Xe hơi
Biển số
OF-722644
Ngày cấp bằng
28/3/20
Số km
139
Động cơ
78,390 Mã lực
E chưa biết chiều cao nhà cụ là bao nhiêu nhưng làm 17 bậc em e là chiều cao 1 bậc lớn quá , chiều cao bậc nên nhỏ hơn 18 cm thì đi lại mới tiện.
Cái đấy tầng 2 làm 2 sàn mà cụ.từ chỗ phòng ngủ chính lên phòng ngủ kia còn mấy bậc nữa.Cụ tư vấn cho em xem cái bếp đặt cạnh tường nhà vệ sinh có tốt không ak.mà xoay qua hướng kia lại không hợp với tuổi của em.Thanks cụ trước
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,690
Động cơ
259,112 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Em nhờ cụ xem cho em cái thiết kế công năng nhà em cái.Xem có hợp lý không Cụ tư vấn giúp em.Em sợ 2 cái giếng trời không xử lý tốt thì mệt.
Screenshot (33).png
Screenshot (34).png
Screenshot (35).png
Screenshot (36).png
về bố cục chung thì tương đối ổn, em không thấy có vấn đề gì, không gian tiểu cảnh theo bố cục thì dc nhưng hơi rộng quá, nhưng bố trí như vậy, có cái bếp nấu quay vào khu vệ sinh, nếu theo phong thủy thì không hợp cụ nhé, gần khu nước, mặt quay vào khu nước, cạnh giáp nước (tủ lạnh).
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,690
Động cơ
259,112 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Cái đấy tầng 2 làm 2 sàn mà cụ.từ chỗ phòng ngủ chính lên phòng ngủ kia còn mấy bậc nữa.Cụ tư vấn cho em xem cái bếp đặt cạnh tường nhà vệ sinh có tốt không ak.mà xoay qua hướng kia lại không hợp với tuổi của em.Thanks cụ trước
không gian của cụ thì thoáng nhưng quá nhiều giếng trời, cân đối lại khả năng sử dụng, nếu ở miền bắc thì không gian khách, bếp của cụ sẽ rất là nóng nhé, em chưa nhìn thấy cách bố trí mái kính nhưng vào tầm trưa, mặt trời chiếu rọi thẳng, sáng nhưng nóng nhanh hỏng đồ nội thất.
 
Biển số
OF-550170
Ngày cấp bằng
11/1/18
Số km
914
Động cơ
166,670 Mã lực
e mới mua 1 mảnh đất dự án, giờ phải xây thô mới sang tên sổ đỏ, diện tích xây tho ngót nghét 300m2 (3 tầng), các cụ cho e hỏi giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài là bao nhiêu? có đóng cọc móng và làm bể phốt luôn ạ.
Có đơn vị nào uy tín trên OF mình ko ạ
 

noithatkientruc

Xe điện
Biển số
OF-60837
Ngày cấp bằng
3/4/10
Số km
2,943
Động cơ
470,123 Mã lực
Nơi ở
3 Đình - Hà lội
e mới mua 1 mảnh đất dự án, giờ phải xây thô mới sang tên sổ đỏ, diện tích xây tho ngót nghét 300m2 (3 tầng), các cụ cho e hỏi giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài là bao nhiêu? có đóng cọc móng và làm bể phốt luôn ạ.
Có đơn vị nào uy tín trên OF mình ko ạ
Xây thô khoảng 3,5 triệu / m2 cụ nhé, ép cọc thì tùy địa chất nông sâu nên không tính trước được ah
 

noithatkientruc

Xe điện
Biển số
OF-60837
Ngày cấp bằng
3/4/10
Số km
2,943
Động cơ
470,123 Mã lực
Nơi ở
3 Đình - Hà lội
Cái đấy tầng 2 làm 2 sàn mà cụ.từ chỗ phòng ngủ chính lên phòng ngủ kia còn mấy bậc nữa.Cụ tư vấn cho em xem cái bếp đặt cạnh tường nhà vệ sinh có tốt không ak.mà xoay qua hướng kia lại không hợp với tuổi của em.Thanks cụ trước
Ok cụ, 2 sàn thì cụ làm 17 bậc đc . Cụ không còn hướng bếp nào hợp ( chéo, dối diện chậu rửa...) thì làm theo cái này nhé để bếp tránh cùng trục với cái xí
Về giếng trời cụ làm mái kính mầu để giảm ánh sáng quá nhiều vào giếng trời không tốt và mái ko cần rộng quá nhé
Bàn ăn nên kê như của em để khi ăn tât cả mọi ng đều có view thoáng ra giếng trời .
4469323-7576c96eeec0acf05946fef8b5077b2f.jpg
 

PhongNhi1803

Xe hơi
Biển số
OF-722644
Ngày cấp bằng
28/3/20
Số km
139
Động cơ
78,390 Mã lực
Ok cụ, 2 sàn thì cụ làm 17 bậc đc . Cụ không còn hướng bếp nào hợp ( chéo, dối diện chậu rửa...) thì làm theo cái này nhé để bếp tránh cùng trục với cái xí
Về giếng trời cụ làm mái kính mầu để giảm ánh sáng quá nhiều vào giếng trời không tốt và mái ko cần rộng quá nhé
Bàn ăn nên kê như của em để khi ăn tât cả mọi ng đều có view thoáng ra giếng trời .
4469323-7576c96eeec0acf05946fef8b5077b2f.jpg
Thanks Cụ,
với em nghĩ đường sau em cũng là mặt thoáng nên chỗ cầu thang em cũng ko cần làm giếng trời nữa cụ nhỉ.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,690
Động cơ
259,112 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Ok cụ, 2 sàn thì cụ làm 17 bậc đc . Cụ không còn hướng bếp nào hợp ( chéo, dối diện chậu rửa...) thì làm theo cái này nhé để bếp tránh cùng trục với cái xí
Về giếng trời cụ làm mái kính mầu để giảm ánh sáng quá nhiều vào giếng trời không tốt và mái ko cần rộng quá nhé
Bàn ăn nên kê như của em để khi ăn tât cả mọi ng đều có view thoáng ra giếng trời .
4469323-7576c96eeec0acf05946fef8b5077b2f.jpg
Chắc cụ không bao giờ bị vợ bắt vào bếp nên bố trí kiểu vậy rùi, về vị trí hay hướng em không bàn đến, nhưng về công năng, cụ bố trí bếp ở đấy cho cụ chủ thì khi nấu nướng nhất là món rán, mỡ dầu bắn ra khu hành lang, em đảm bảo là cụ chủ không bị tế lên mới là lạ, vì vậy ở khối kiến trúc này, cụ chủ chỉ có thể đưa vệ sinh về sau thang, đổi chỗ vệ sinh và thang với nhau, vừa giữ được hướng bếp mà cừa đảm bảo được công năng như mong muốn thôi, giếng thang nên giữ nguyên, có mặt thoáng sau nhưng tường phòng che mất rồi cụ ạ
 

noithatkientruc

Xe điện
Biển số
OF-60837
Ngày cấp bằng
3/4/10
Số km
2,943
Động cơ
470,123 Mã lực
Nơi ở
3 Đình - Hà lội
Chắc cụ không bao giờ bị vợ bắt vào bếp nên bố trí kiểu vậy rùi, về vị trí hay hướng em không bàn đến, nhưng về công năng, cụ bố trí bếp ở đấy cho cụ chủ thì khi nấu nướng nhất là món rán, mỡ dầu bắn ra khu hành lang, em đảm bảo là cụ chủ không bị tế lên mới là lạ, vì vậy ở khối kiến trúc này, cụ chủ chỉ có thể đưa vệ sinh về sau thang, đổi chỗ vệ sinh và thang với nhau, vừa giữ được hướng bếp mà cừa đảm bảo được công năng như mong muốn thôi, giếng thang nên giữ nguyên, có mặt thoáng sau nhưng tường phòng che mất rồi cụ ạ
Làm 1 vách kính che đầu hồi là hết .
 
Chỉnh sửa cuối:

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,690
Động cơ
259,112 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội

noithatkientruc

Xe điện
Biển số
OF-60837
Ngày cấp bằng
3/4/10
Số km
2,943
Động cơ
470,123 Mã lực
Nơi ở
3 Đình - Hà lội
không ai muốn che kiểu vậy đâu cụ ạ, che kiểu vậy rất vướng nên phương án chuyển bếp ra ngoài cùng là không hợp lý ạ
Lùi bếp cách đầu hồi 20-30cm là hết vướng . Khi đó xí cũng phải lùi vào trong 1 chút để
tránh đồng trục với bếp ( nhìn bản vẽ vẫn thấy xí lùi đc vào bên trong )
Còn 1 pa là soay vuông góc cả thang và wc chạy dọc nhà : wc bên trong , thang bên ngoài sát hành lang sẽ giải quyết được triệt để hơn. Nếu cần thì mở rộng vệ sinh thêm ở dưới gầm cầu thang .
 
Chỉnh sửa cuối:

Hoàng tử đỏ

Xe container
Biển số
OF-384004
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,707
Động cơ
314,531 Mã lực
Tuổi
32
Các cụ cho e hỏi công phần hoàn thiện giờ bao nhiêu vậy nhỉ?
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,690
Động cơ
259,112 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,690
Động cơ
259,112 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ cho e hỏi công phần hoàn thiện giờ bao nhiêu vậy nhỉ?
công hoàn thiện là như thế nào cụ, cụ tách từng phần hay là giao theo m2, giao theo m2 còn tùy thuộc vào các công việc phải làm phía trong nhà cụ ạ
 

naviestore

Xe tải
Biển số
OF-384325
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
331
Động cơ
244,042 Mã lực
Tuổi
35
Hay quá, sang năm e cũng xây
 
Biển số
OF-517977
Ngày cấp bằng
23/6/17
Số km
216
Động cơ
180,069 Mã lực
Cụ cho e xin giá vào ib nhé, e lấy ảnh trên mạng lên kích thước áng chừng mỗi thanh dài 1m, độ dày và kích thước mặt thanh e chưa rõ :)
 

macan silverwing

Xe tải
Biển số
OF-390974
Ngày cấp bằng
7/11/15
Số km
253
Động cơ
239,630 Mã lực
Tuổi
36
Cụ chủ thớt giúp em mấy vấn đề sau nhé, tính trên 1m vuông:
- Chi phí thuê thiết kế kiến trúc?
- Chi phí thuê thiết kế nội thất?
- Chi phí xây hoàn thiện cơ bản (cụ thể gồm những mục gì)?

Nếu nhà em 60m vuông, đã có 1 tầng, xây thêm 2 tầng, 1 tum tầm bao tiền cụ nhỉ.
 

noithatkientruc

Xe điện
Biển số
OF-60837
Ngày cấp bằng
3/4/10
Số km
2,943
Động cơ
470,123 Mã lực
Nơi ở
3 Đình - Hà lội
Cụ chủ thớt giúp em mấy vấn đề sau nhé, tính trên 1m vuông:
- Chi phí thuê thiết kế kiến trúc?
- Chi phí thuê thiết kế nội thất?
- Chi phí xây hoàn thiện cơ bản (cụ thể gồm những mục gì)?

Nếu nhà em 60m vuông, đã có 1 tầng, xây thêm 2 tầng, 1 tum tầm bao tiền cụ nhỉ.
Em áng hộ cụ khái toán do chưa có tk cụ thể:
Tk kiến trúc - kết cấu - điện - nước 24 triệu
Tk nội thất 24 triệu
Xây thô 2,5 tầng khoảng 3 triệu /m2
Hoàn thiện 3,5 tầng khoảng 3 triệu/m2 tuỳ cấp độ cụ đi chợ nhé
 

phinnguyensky

Xe hơi
Biển số
OF-728127
Ngày cấp bằng
6/5/20
Số km
101
Động cơ
73,697 Mã lực
Tuổi
41
nếu nhà 30m2, MT 3 m theo các cụ nên xây cập lệch hay mỗi tầng 1 phòng nhỉ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top