[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[glory4us]

Trong nhà đi chân đất mà cụ, sao xước sât gì đc.

Cụ thử rồi biết, nó còn nhiều vấn đề. Laminate dán lên gì? Đi có bị ọp ẹp ko? Các góc và mép sẽ dễ bị bong, mẻ. Lau sàn lau nhà có bị thấm nước và bị bong, phồng ko?

Giờ gỗ nhựa làm mặt bậc còn tạm tạm

 

[glory4us]

gạch khổ to, rẻ =1/3 đá, đẹp =2/3. Nói chung nếu là thang máy gia đình ko đầu tư quá nhiều thì ốp gạch 60x120 là 1 lựa chọn

Gạch 60xx120 đẹp thì ko rẻ lắm đâu, em nhớ hồi xưa em làm cỡ 500-600/m+ công ốp 200k/m. Thêm nữa là gạch khá hao. Và nếu làm nổi phào thì đá ok chứ gạch ko làm dc hoặc phải kết hợp phào nhựa

 

[Quangdova]

Gạch 60xx120 đẹp thì ko rẻ lắm đâu, em nhớ hồi xưa em làm cỡ 500-600/m+ công ốp 200k/m. Thêm nữa là gạch khá hao. Và nếu làm nổi phào thì đá ok chứ gạch ko làm dc hoặc phải kết hợp phào nhựa

gạch 60x120 tầm 350k-380k ( m vuông nhé, đá tính mét dài). Nhà em đây

, rất là bổ rẻ.

 

[glory4us]

gạch 60x120 tầm 350k-380k ( m vuông nhé, đá tính mét dài). Nhà em đây

, rất là bổ rẻ.

Gạch này viglacera thì phải. Nếu lỡ cỡ ốp tốn phết.

 

[Zai_ngoan]

gạch 60x120 tầm 350k-380k ( m vuông nhé, đá tính mét dài). Nhà em đây

, rất là bổ rẻ.

Nhìn cũng chả khác đá mấy cụ nhỉ. Mà cái viền bao quanh mặt trước là nẹp kim loại hả cụ?

 

[xaynhatrongoi]

Các cụ tham vấn giúp em cái.
e đang định hoàn thiện tầm 400m2 , nhà đã xây thô hoàn thiện mặt ngoài rồi. em có thằng cu cháu nó làm trong ngành này, nó có 1 nhóm làm từ thiết kế đến thi công hoàn thiện và cũng đã làm khoảng trăm công trình tương tự như nhà em. cao cấp cũng có và trung cấp cũng có rồi. vừa rồi em mới trao đổi với cháu nó về thiết kế và công năng sử dụng, bước tiếp theo triển khai em đang phân vân không biết lựa chọn cách nào để giao cho nó làm, về thời gian thì e cũng ko có nhiều lắm nên bảo tự đi mua sắm vật liệu để hoàn thiện là bất khả thi. trước mắt, nó sẽ lập dự toán cho em theo 1 vài cấp độ hoàn thiện để em lựa chọn và quyết định; tuy nhiên có quyết định rồi thì cũng vẫn phải triển khai theo cách nào, trong đầu em mới nghĩ ntn
phương án 1: Giao khoán cho nó, chìa khóa trao tay; thống nhất thiết kế, vật liệu và thiết bị hoàn thiện; mình chỉ tham gia chọn mầu thôi; có một vài chỗ quen biết về thiết bị nhà tắm, gạch; và có thằng cu cháu nó làm về điều hòa thì em sẽ yc nó lấy
Phương án 2: tham gia mua bán đồ để nó chỉ thi công thôi; cái này thì với người có thời gian thì ko sao, với em cũng sẽ hơi vất vả thêm tí, cố gắng thì cũng được; với lại cũng có khi mình mua bị hàng giả thì cũng rủi ro nhỉ

có phương án nào khác nữa ko ạ; các cụ gợi ý giúp em với

Có vài cách để cụ lựa chọn, các phần thô không thay đổi nhiều, như trát, điện, nước, thạch cao, sơn bả thì cụ để cháu làm, trong thời gian ấy, cụ có ít time, cùng cụ bà đi lượn phố chọn ít thiết bị, mã gạch, các đồ cụ chọn, cụ có thể hỏi giá, ghi mã vào, về cấp cho cháu nó, cái nào cụ thích cụ tự mua, làm cái nhà nó cũng nhiều thời gian cụ lựa chọn mà

 

[xaynhatrongoi]

Em chuẩn bị mở thêm chi nhánh vp tại thị trường Đảo Phú Quốc nhé, các cụ trên of cần làm tại Phú Quốc thì có gì ủng hộ em với ạ.

 

[TUCSON9389]

Có vài cách để cụ lựa chọn, các phần thô không thay đổi nhiều, như trát, điện, nước, thạch cao, sơn bả thì cụ để cháu làm, trong thời gian ấy, cụ có ít time, cùng cụ bà đi lượn phố chọn ít thiết bị, mã gạch, các đồ cụ chọn, cụ có thể hỏi giá, ghi mã vào, về cấp cho cháu nó, cái nào cụ thích cụ tự mua, làm cái nhà nó cũng nhiều thời gian cụ lựa chọn mà

cám ơn cụ. trước mắt em và cu cháu đưa ra cái dự toán. trước mắt là phần thô như cụ nói cho xong đã ạ

 

[hn2]

E nhờ các Cụ tv. cháu có mảnh đất ở Xuân Mai- Lương Sơn giờ muốn xây cái nhà cho công nhân thuê trên dt 5x25 2 tầng thì chi phí tầm 800tr có làm được ko ? có Cụ nào nhận giúp cháu với, tks all.

 

[noithatkientruc]

Các cụ tham vấn giúp em cái.
e đang định hoàn thiện tầm 400m2 , nhà đã xây thô hoàn thiện mặt ngoài rồi. em có thằng cu cháu nó làm trong ngành này, nó có 1 nhóm làm từ thiết kế đến thi công hoàn thiện và cũng đã làm khoảng trăm công trình tương tự như nhà em. cao cấp cũng có và trung cấp cũng có rồi. vừa rồi em mới trao đổi với cháu nó về thiết kế và công năng sử dụng, bước tiếp theo triển khai em đang phân vân không biết lựa chọn cách nào để giao cho nó làm, về thời gian thì e cũng ko có nhiều lắm nên bảo tự đi mua sắm vật liệu để hoàn thiện là bất khả thi. trước mắt, nó sẽ lập dự toán cho em theo 1 vài cấp độ hoàn thiện để em lựa chọn và quyết định; tuy nhiên có quyết định rồi thì cũng vẫn phải triển khai theo cách nào, trong đầu em mới nghĩ ntn
phương án 1: Giao khoán cho nó, chìa khóa trao tay; thống nhất thiết kế, vật liệu và thiết bị hoàn thiện; mình chỉ tham gia chọn mầu thôi; có một vài chỗ quen biết về thiết bị nhà tắm, gạch; và có thằng cu cháu nó làm về điều hòa thì em sẽ yc nó lấy
Phương án 2: tham gia mua bán đồ để nó chỉ thi công thôi; cái này thì với người có thời gian thì ko sao, với em cũng sẽ hơi vất vả thêm tí, cố gắng thì cũng được; với lại cũng có khi mình mua bị hàng giả thì cũng rủi ro nhỉ

có phương án nào khác nữa ko ạ; các cụ gợi ý giúp em với

Tùy năng lực cu cháu mà cụ giao đến đâu, cụ phải đi xem công trình thực tế của cu cháu trực tiếp làm ko nó bán , chuyển, kết hợp với đội ko đủ năng lực, đủ tâm và tầm làm thì mới đảm bảo

 

[TUCSON9389]

Tùy năng lực cu cháu mà cụ giao đến đâu, cụ phải đi xem công trình thực tế của cu cháu trực tiếp làm ko nó bán , chuyển, kết hợp với đội ko đủ năng lực, đủ tâm và tầm làm thì mới đảm bảo

Cám ơn cụ. nó đang làm gđ xây dựng của 1 cty chuyên hoàn thiện nọi thất, cũng có kể nhà các sếp cốp
công trình này nó bảo sẽ nhận riêng, và sẽ tiết kiệm được một số chi phí và giá sẽ rẻ hơn
em cũng chia sẻ thẳng thắn với chúng nó, chú cần sự hỗ trợ, và sự hỗ trợ đó ngoài việc ghi nhận quan hệ chú cháu bấy lâu nay thì chú cũng sẽ không bao giờ muốn để thiệt cho các cháu khi giúp chú
anyway, chắc cũng phải ký hợp đồng, hoặc note lại trao đổi cho rõ ràng và thống nhất cụ nhỉ

 

[xaynhatrongoi]

Cám ơn cụ. nó đang làm gđ xây dựng của 1 cty chuyên hoàn thiện nọi thất, cũng có kể nhà các sếp cốp
công trình này nó bảo sẽ nhận riêng, và sẽ tiết kiệm được một số chi phí và giá sẽ rẻ hơn
em cũng chia sẻ thẳng thắn với chúng nó, chú cần sự hỗ trợ, và sự hỗ trợ đó ngoài việc ghi nhận quan hệ chú cháu bấy lâu nay thì chú cũng sẽ không bao giờ muốn để thiệt cho các cháu khi giúp chú
anyway, chắc cũng phải ký hợp đồng, hoặc note lại trao đổi cho rõ ràng và thống nhất cụ nhỉ

Nói chung cứ mất lòng trước được lòng sau, đầu tiên cụ đừng nghĩ là quan hệ, mà coi như là 1 bên thông thường, thống nhất quan điểm, giá cả, chủng loại, tiến độ, và nói gì thì nói, đã đi làm là có lãi, nên đừng quá căn ke, rồi sau khi thống nhất xong mới đặt tình cảm vào, như thế nó dễ, khi có vấn đề gì mình cũng dễ dàng làm việc hơn.

 

[zero4803]

các cụ cho em hỏi ở quê Thái Bình, giờ muốn lên thêm tầng 2 của nhà cấp 4 (đổ mái bằng) , diện tích sàn nhỏ hơn 80m2. Thợ quê báo em là 4,5tr/m2 hoàn thiện gồm có: xây, trát thô, gạch ốp lát, sơn bả, cửa ra vào, vật tư điện nước. Giá như vậy ổn chưa ạ ?

 

[zero4803]

nhờ các cụ giải đáp giúp em với ạ

 

[HongKool]

tham khảo

 

[xaynhatrongoi]

các cụ cho em hỏi ở quê Thái Bình, giờ muốn lên thêm tầng 2 của nhà cấp 4 (đổ mái bằng) , diện tích sàn nhỏ hơn 80m2. Thợ quê báo em là 4,5tr/m2 hoàn thiện gồm có: xây, trát thô, gạch ốp lát, sơn bả, cửa ra vào, vật tư điện nước. Giá như vậy ổn chưa ạ ?

Càn làm rõ: xây, trát thô vậy cột dầm sàn thì sao? hay lợp mái tôn? gạch ốp lát loại gì, sơn lại gì, cửa loại gì, chứ không đến khi đưa toàn đồ đểu vào, nó làm câu " Giá đấy chỉ được đồ này thôi thì mệt".

 

[zero4803]

Càn làm rõ: xây, trát thô vậy cột dầm sàn thì sao? hay lợp mái tôn? gạch ốp lát loại gì, sơn lại gì, cửa loại gì, chứ không đến khi đưa toàn đồ đểu vào, nó làm câu " Giá đấy chỉ được đồ này thôi thì mệt".

em cũng lăn tăn như cụ, giá 4,5tr như em hỏi là đổ mái bằng. Nhưng sau 1 hồi nghĩ ngợi, em chỉ thuê nhân công với giá 1tr2/m2, còn nguyên vật liệu, gạch, sơn bả, thiết bị vệ sinh em tự gọi hết, cực 1 tí nhưng nó yên tâm. Thợ chỉ có việc đếm m2 ăn tiền

 

[xaynhatrongoi]

em cũng lăn tăn như cụ, giá 4,5tr như em hỏi là đổ mái bằng. Nhưng sau 1 hồi nghĩ ngợi, em chỉ thuê nhân công với giá 1tr2/m2, còn nguyên vật liệu, gạch, sơn bả, thiết bị vệ sinh em tự gọi hết, cực 1 tí nhưng nó yên tâm. Thợ chỉ có việc đếm m2 ăn tiền

Vâng ạ. Khi không làm rõ được thì nên tự chủ trong vấn đề nguyên vật liệu, còn khi làm thầu, giao hết thì nên có đủ các yêu cầu về chủng loại vật tư, nội dung công việc, càng chi tiết càng tốt

 

[bothe]

Các cụ thông thái cho e hỏi nhà e nhịp dưới 4m, e làm cột kích thước 22x30 như hình có bị bé ko ạ? Dầm e làm 22x35 tổng 6 tầng rưỡi ạ

 

[toidenlanchi]

Các cụ thông thái cho e hỏi nhà e nhịp dưới 4m, e làm cột kích thước 22x30 như hình có bị bé ko ạ? Dầm e làm 22x30 ạ

K bé đâu, cụ làm đc nhà 4 tầng đấy.