[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[Bonmuadichoi]

Nhà ai 20 25m2 ở vị trí 3 phố xa xa mà được tđc thì là cũng thoả đáng chứ có gì đâu mà quy chụp nhau.

 

[duigalachanh]

TP HCM đề xuất đất ở có hệ số K cao nhất 2,59 lần

Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) tại TP HCM được đề xuất cao nhất 2,59 lần với đất ở và đất nông nghiệp là 10,56 lần.

vnexpress.net

 

[Kem-den hoi]

thớt đấy của admin cụ ạ các cụ nhà mình kéo sang mà thảo luận cho xanh chín - 1 là bị bem nick 2 là chiến thắng tranh luận đỡ phải lăn tăn.

Chứ cái thớt này em nghĩ nên dừng ở mức trao đổi ôn hòa kiến thức kiểu ai đã từng nhận tdc hay bị gpmb rồi vào trả lời giúp các câu hỏi thôi. Vì từ h tới nhiều năm nữa sẽ rất nhiều thứ cần hỏi han nhau.

Thảo làoooo, em thấy thớt không xôm gì cả )

Với kinh nghiệm làm asss-min của em thì kbj có cửa tranh luận lại asss min

Nói không lại thì mình bắt thái độ, câu từ loanh quanh cáu lên là bay nick hết

 

[EdwardLee]

Cho e hỏi khu tập thể cũ nhà e có phân nhà cho nhân viên thời bố mẹ em là diện tích chính là 30m2, diện tích phần công trình phụ là 10m2. Hiện tại khu tập thể chưa được cấp sổ đỏ. Vậy khi được đền bù thì tính theo 30m2 hay 40m2 à các cụ?

Cụ xem cái quyết định phân nhà của cơ quan ghi phần diện tích nào thì nó sẽ là cơ sở để được đền bù

 

[EdwardLee]

Lúc chiều em đi cắt tóc gặp ngay thằng bạn cấp 2. Nó bảo có họ hàng nhà ở DA cầu, mảnh đất chia 2 cho con trai cả và con trai thứ. Con trai cả mất rồi, vợ con thì mới về quê vợ ở nhờ nhà ngoại trước khi gpmb 1 thời gian, có sổ đỏ riêng, hộ khẩu vẫn ở nhà chồng (hk riêng), vc con trai thứ có sổ đỏ và hộ khẩu, 2 cụ già (bố mẹ của 2 cậu con trai) không có sổ đỏ, chỉ có hộ khẩu (cụ ông mới mất), cụ bà vẫn sinh sống ở đấy. Vào DA cầu thì được mua 2 suất tđc ĐA theo tiêu chuẩn 2 hộ gđ của 2 người con, cụ bà được mua cc tđc bên Long Biên

 

[tvad]

Lúc chiều em đi cắt tóc gặp ngay thằng bạn cấp 2. Nó bảo có họ hàng nhà ở DA cầu, mảnh đất chia 2 cho con trai cả và con trai thứ. Con trai cả mất rồi, vợ con thì mới về quê vợ ở nhờ nhà ngoại trước khi gpmb 1 thời gian, có sổ đỏ riêng, hộ khẩu vẫn ở nhà chồng (hk riêng), vc con trai thứ có sổ đỏ và hộ khẩu, 2 cụ già (bố mẹ của 2 cậu con trai) không có sổ đỏ, chỉ có hộ khẩu (cụ ông mới mất), cụ bà vẫn sinh sống ở đấy. Vào DA cầu thì được mua 2 suất tđc ĐA theo tiêu chuẩn 2 hộ gđ của 2 người con, cụ bà được mua cc tđc bên Long Biên

vậy là bố mẹ ở nhà ko sổ, có cư trú, đc mua suất phụ là cc tđc

2 con trai mỗi người 1 sổ mặc định 2 suất tđc đc quyền chọn đất hoặc cc

tổng cả gia đình có 3 suất. Đúng k cụ

 

[tvad]

vậy là bố mẹ ở nhà ko sổ, có cư trú, đc mua suất phụ là cc tđc

2 con trai mỗi người 1 sổ mặc định 2 suất tđc đc quyền chọn đất hoặc cc

tổng cả gia đình có 3 suất. Đúng k cụ

vâng e nhầm. Vậy là cụ bà ở cùng 1 trong 2 người con, và cụ bà đc 1 suất phụ

 

[EdwardLee]

vâng e nhầm. Vậy là cụ bà ở cùng 1 trong 2 người con, và cụ bà đc 1 suất phụ

Cụ bà ở cùng con thứ 2 nhưng sinh hoạt riêng, ăn ở riêng cụ ạ. Trước đây2 cụ ăn riêng, từ khi cụ ông mất vẫn ăn riêng cụ ạ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Tập thể thanh xuân bắc có tay to Phú Mỹ Hưng nhảy vào rồi các cụ, vị trí này chắc nhiều cdt nhòm ngó.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Tập thể thanh xuân bắc có tay to Phú Mỹ Hưng nhảy vào rồi các cụ, vị trí này chắc nhiều cdt nhòm ngó.

Hết đất thì mần đến tập thể thôi cụ, dù sao cũng vừa chỉnh trang vừa tái thiết cho dân có chỗ ở tốt hơn. Từ giờ đến 2 năm nữa đây cũng là loại nhiều. ~Hơn 1000 nhà với chục khu tt cơ mà.

 

[Minhkhangpham]

Cụ xem cái quyết định phân nhà của cơ quan ghi phần diện tích nào thì nó sẽ là cơ sở để được đền bù

Quyết định phân nhà ghi là diện tích chính 30m2, diện tích phụ là 10m2 cụ ạ

 

[Kem-den hoi]

cụ thấy k xứng đáng thì cũng đầy người họ thấy xứng đáng nhé

Nhưng nguyên tắc nên là và phải là “suy luận xứng đáng” cụ ạ.

Doanh nghiệp muốn đến lấy đất để làm tiền, đó là điều chắc chắn. Vậy thì doanh nghiệp phải thuyết phục người dân, đến hộ cuối cùng thấy xứng đáng. Chứ đây không phải việc người dân tìm đến doanh nghiệp để bán. Làm được thì làm, không làm được thì đừng làm.

Nếu các ông chơi đẹp, cho đền bù gấp đôi thị trường hoặc dùng phương pháp Land pooling, Land Readjustment… chia bớt lợi ích cho người dân, để dân bị thu hồi mà như trúng số thì ai cũng thấy xứng đáng.

 

[Khongdanhvong]

Thảo làoooo, em thấy thớt không xôm gì cả )

Với kinh nghiệm làm asss-min của em thì kbj có cửa tranh luận lại asss min

Nói không lại thì mình bắt thái độ, câu từ loanh quanh cáu lên là bay nick hết

Đội đó ngay đây chứ đâu nữa cụ

 

[tvad]

Nhưng nguyên tắc nên là và phải là “suy luận xứng đáng” cụ ạ.

Doanh nghiệp muốn đến lấy đất để làm tiền, đó là điều chắc chắn. Vậy thì doanh nghiệp phải thuyết phục người dân, đến hộ cuối cùng thấy xứng đáng. Chứ đây không phải việc người dân tìm đến doanh nghiệp để bán. Làm được thì làm, không làm được thì đừng làm.

Nếu các ông chơi đẹp, cho đền bù gấp đôi thị trường hoặc dùng phương pháp Land pooling, Land Readjustment… chia bớt lợi ích cho người dân, để dân bị thu hồi mà như trúng số thì ai cũng thấy xứng đáng.

Đây là thớt về tái định cư nên em chỉ thấy tái định cư có người hài lòng và có người thậm chí đổi đời đúng nghĩa.

Em chả bao h bàn về việc ông A lấy ông B hay ông C lấy của ông D. Chả thằng nào dễ ăn thằng nào trong xã hội này, cụ thừa hiểu r.

 

[Bonmuadichoi]

Vấn đề là có người hài lòng ví dụ như trường hợp nhà trong ngõ vt3 diện tích 20 25m2 được tđc 80m2 chẳng hạn.
Nhưng có nhiều người không hài lòng.
Vậy làm sao để hầu hết hài lòng thì ok hơn. Có nghĩa là các cụ hoạch định chính sách cần ngồi cân lại bảng, có thể không đền hết tiền nhưng đền tăng đất lên.

 

[aitymo]

Vấn đề là có người hài lòng ví dụ như trường hợp nhà trong ngõ vt3 diện tích 20 25m2 được tđc 80m2 chẳng hạn.
Nhưng có nhiều người không hài lòng.
Vậy làm sao để hầu hết hài lòng thì ok hơn. Có nghĩa là các cụ hoạch định chính sách cần ngồi cân lại bảng, có thể không đền hết tiền nhưng đền tăng đất lên.

Không biết thông tin này của dự án nào cụ nhỉ? thường thì mỗi dự án tp có quyết định đền bù tái định cư riêng nên cụ nói 20, 25m2 cũng được tdc thì thất là cơ chế tốt đấy

 

[Bonmuadichoi]

Không biết thông tin này của dự án nào cụ nhỉ? thường thì mỗi dự án tp có quyết định đền bù tái định cư riêng nên cụ nói 20, 25m2 cũng được tdc thì thất là cơ chế tốt đấy

Loanh quanh DA xây cầu với dự kiến đền quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng cụ ạ.

 

[WED88l1210]

Không biết thông tin này của dự án nào cụ nhỉ? thường thì mỗi dự án tp có quyết định đền bù tái định cư riêng nên cụ nói 20, 25m2 cũng được tdc thì thất là cơ chế tốt đấy

cứ có sổ đỏ là được tdc - cần gì 20 25m2 đâu cụ 10 15m vẫn được tdc mà - thiếu thì vay mượn mà bù vào - ko thì nhà nước cho ghi nợ bằng hình thức nào đó.

Thậm chí bên thớt đê la thành em nhớ có cụ nói hàng xóm ko sổ vẫn được tdc luôn. Còn đất của họ như nào thì lâu quá rồi em ko nhớ.

 

[_MCM_]

Không biết thông tin này của dự án nào cụ nhỉ? thường thì mỗi dự án tp có quyết định đền bù tái định cư riêng nên cụ nói 20, 25m2 cũng được tdc thì thất là cơ chế tốt đấy

Cứ có sổ đỏ là được tđc mà cụ, luật thế mà.

 

[WED88l1210]

Vấn đề là có người hài lòng ví dụ như trường hợp nhà trong ngõ vt3 diện tích 20 25m2 được tđc 80m2 chẳng hạn.
Nhưng có nhiều người không hài lòng.
Vậy làm sao để hầu hết hài lòng thì ok hơn. Có nghĩa là các cụ hoạch định chính sách cần ngồi cân lại bảng, có thể không đền hết tiền nhưng đền tăng đất lên.

nhiều người ko tin mức độ hài lòng chứ quanh cái nhà em đang cho thuê ở ngay ngõ 383 thôi - nhiều nhà bé tí khoảng 10m2 15m2 có sổ đỏ - họ xác định luôn - nếu đền đi thư lâm 80m hay lấy chung cư như vạn kiếp là thượng thanh thì họ đi thư lâm.

80m2 đất ở xa chỉ có 880 triệu - nhà nước đền kx2 thì thừa tiền mua và đủ xây tạm - còn k=1 mà 15m2 x50 triệu thì cũng chỉ thiếu có tầm 100 triệu họ đi vay mượn rồi khi nhà nước cấp sổ đỏ họ đặt sổ vào bank thế chấp để trả nợ và xây nhà.

Nhiều cụ nhà to - đẹp - thích bám trụ nội thành chứ dân bãi rất nhiều nhà nhỏ và con cái nheo nhóc - chật chội - họ thậm chí còn mong nhà nước lấy sớm để được đi - vì chưa bao h họ có ý nghĩ bán nhà để ra ngoại thành nhưng lần này là họ xác định luôn coi như đánh đổi.

Tùy mục đích - tùy cách nhìn - mà mức độ hài lòng và ko hài lòng chia 2 phe - nhưng phe hài lòng chấp nhận buông để đi thư lâm ko hề ít.
Em chỉ sợ tương lai chả còn đất thư lâm mà chọn - khéo lên chung cư hết

Các cụ ở thớt này khá nhiều người ở phúc tân bạch đằng ko biết hồi 2012 có còn nhớ vụ cháy ở vọng hà ko - khi đấy cả cái ngõ và khu nhà gỗ dưới dốc chợ hàm tử quan bên trái cháy hết (bây h là trường mầm non) - dân được đi tdc ở các chung cư tận an dương vương phú thượng - mà ngày ấy đang 2 bước chân ra hồ hoàn kiếm phải lên đó là quá xa - nhưng tất cả vẫn đa số chịu lên vì họ coi đấy là đổi đời - nhà đang trong ngõ với khu nhà gỗ phải chen chúc được đi chung cư rộng rãi là quá ngon mỗi tội xa nhưng họ vẫn đi.