[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[EdwardLee]

Cho em hỏi chút với ạ, về bốc suất tái định cư thì ví dụ đất bị thu hồi của mình 60m2 mà bốc được 80m2 thì mình sẽ trả giá chênh với diện tích là 20m2 hay là mình sẽ trả đủ giá 80m2 ạ.

Nhà cụ sẽ được nhận tiền đền bù của 60m2 theo giá quy định của nhà nước theo khu vực + được bốc thăm tđc 1 suất chính (VD là 80m2) và cụ trả tiền cho 80m2 đó theo giá nhà nước.
Nếu tiền đền bù > tiền mua tđc thì cụ được cầm tiền về. Nếu tiền đền bù < tiền mua tđc thì cụ phải thêm tiền vào.
Nếu nhà cụ có nhiều hộ gđ cùng sinh sống thì ngoài suất bốc thăm tđc chính , các hộ gđ kia (có hộ khẩu và sinh sống tại đ/c đó nhưng không sở hữu đất, sổ đỏ) sẽ được xem xét bốc thăm các suất tđc phụ (có thể là cc, tùy từng DA mà sẽ qđ khác nhau) và phải trả tiền cho các suất tđc đó

 

[WED88l1210]

cụ nào thông thái cho em hỏi: ví dụ nhà bị gpmb còn 1 hoặc 2m đất - ko thương lượng được nhà trong mua - mình cũng ko muốn giữ lại 1 hoặc 2m đất làm gì. Bán luôn cho ban dự án - thì 1 hoặc 2m đất đấy ban dự án trả mình tiền xong.

Họ sẽ làm cảnh quan hay họ đập nốt cho nhà bên trong ra mặt đường?

cụ nào biết câu trả lời ko ?

 

[anhht1908]

Nhà cụ sẽ được nhận tiền đền bù của 60m2 theo giá quy định của nhà nước theo khu vực + được bốc thăm tđc 1 suất chính (VD là 80m2) và cụ trả tiền cho 80m2 đó theo giá nhà nước.
Nếu tiền đền bù > tiền mua tđc thì cụ được cầm tiền về. Nếu tiền đền bù < tiền mua tđc thì cụ phải thêm tiền vào.
Nếu nhà cụ có nhiều hộ gđ cùng sinh sống thì ngoài suất bốc thăm tđc chính , các hộ gđ kia (có hộ khẩu và sinh sống tại đ/c đó nhưng không sở hữu đất, sổ đỏ) sẽ được xem xét bốc thăm các suất tđc phụ (có thể là cc, tùy từng DA mà sẽ qđ khác nhau) và phải trả tiền cho các suất tđc đó

em cảm ơn bác ạ

 

[Kem-den hoi]

việc TDC nói chung vẫn bất cập lắm, đợt này gpmb nhiều đâu kịp chuẩn bị khu tdc, các khu tdc cũ xuống cấp và không đủ. chỗ mới thì đang khởi công xây.
chung quy cũng vì thành tích, làm vội.

cứ như k làm ngay thì nhà có đám ấy cụ ạ

Vì kể chính sách gọng kìm ntn thì chắc phải ngay lúc pao-wờ xen-tờ-ring nhất thì mới làm được. Chứ trượt cái mô-mần lày thì các bên khác họ k im ỉm như này khéo lại rách việc.

 

[huypham90]

cụ nào biết câu trả lời ko ?

em hỏi AI nó trả lời như vậy

 

[EdwardLee]

Hôm trước em thấy nói cđt xây cc tđc ở Lĩnh Nam, Bồ Đề là khu đất nn trồng cây, sẽ không phải gpmb động đến dân nhiều.
Hôm nay em thấy nhà vườn ở Bãi sông P Lĩnh Nam (trước sáp nhập thì chỗ này thuộc P Yên Sở) đăng thanh lý toàn bộ cây trong vườn và tìm vườn nơi khác do phải trả đất gấp cho dự án SH.
Em search Google Map thì chỗ đó cách Trường bắn Yên Sở có khoảng nửa cây số. Cách Cầu Long Biên (Phía bên P HH) ~ 13km. Xuống đó tđc thì thà sang TL còn hơn các cụ nhỉ.
Vậy là rục rịch chuẩn bị cho việc xây cc tđc rồi, họ làm từ bây giờ, trước khi chính thức công bố quy hoạch DA CQSH

 

[huypham90]

Hôm trước em thấy nói cđt xây cc tđc ở Lĩnh Nam, Bồ Đề là khu đất nn trồng cây, sẽ không phải gpmb động đến dân nhiều.
Hôm nay em thấy nhà vườn ở Bãi sông P Lĩnh Nam (trước sáp nhập thì chỗ này thuộc P Yên Sở) đăng thanh lý toàn bộ cây trong vườn và tìm vườn nơi khác do phải trả đất gấp cho dự án SH.
Em search Google Map thì chỗ đó cách Trường bắn Yên Sở có khoảng nửa cây số. Cách Cầu Long Biên (Phía bên P HH) ~ 13km. Xuống đó tđc thì thà sang TL còn hơn các cụ nhỉ.
Vậy là rục rịch chuẩn bị cho việc xây cc tđc rồi, họ làm từ bây giờ, trước khi chính thức công bố quy hoạch DA CQSH

View attachment 9621880

không phải gpmb nhiều, tốc độ như vin thì xây nhanh lắm cụ nhể

 

[WED88l1210]

View attachment 9621848
em hỏi AI nó trả lời như vậy

em cũng hỏi rồi mà chung chung quá thấy nhiều người còn 1m2 ko bán nốt cho nhà nước - lên FB khoe ầm ầm giữ lại. Đang ko hiểu kiểu gì - chả nhẽ như ĐẠI LA MINH KHAI toàn 1 bức tường bô nhếch vứt ngay mặt đường.

 

[tvad]

cụ nào biết câu trả lời ko ?

Bị thu hồi nốt cụ nhé. Quá bé nên ko đủ điều kiện tồn tại. Cụ cũng ko được đền thêm cho cái phần diện tích đấy.

 

[WED88l1210]

Bị thu hồi nốt cụ nhé. Quá bé nên ko đủ điều kiện tồn tại. Cụ cũng ko được đền thêm cho cái phần diện tích đấy.

vãi em tưởng thương lượng được với nhà nước lấy nốt vài mét đấy chứ? chứ đất sổ đỏ đàng hoàng còn 1 2m2 bị thu nốt thì coi như mất đất ko được xu nào à?

 

[WED88l1210]

Em cũng đang thắc mắc cái đoạn nhà vừa bị quy hoạch vào đại lộ, vừa bị quy hoạch vào CQSH thì chính sách đền bù + tđc như thế nào?
Như nhà em thì vào quy hoạch kè sông. Hôm trước xem trên trang quyhoach (không biết thông tin có chính xác không) nhà em sẽ mất 7m2/30m2 (em thì nghĩ nếu vào DA thành phần kè sông thì nhà em sát sông chắc bị dính rồi). Như vậy sẽ không thể ở được mà cũng không sửa được. Nếu DA kè sông lấy trước xong 1 thời gian nữa 1-2 năm mới lấy nốt cho DA CQSH thì không biết đền bù và tđc như nào?
Thật sự là còn rất nhiều trường hợp, tình huống nữa, mỗi nhà mỗi kiểu, không biết nn đã dự trù được chưa và đã có phương án nào để ổn định cho dân chưa?
Chứ như DA gpmb 2 cây cầu mới có 1 nhúm dân mà gpmb cho dân đi hết nhưng tđc còn chưa đâu vào đâu, tiền thuê nhà có 4 tháng mà em thấy nói đến giờ bên TL vẫn đang làm điện nước chứ dân họ cũng chưa được giao mặt bằng để XD. Hôm qua xem cái clip bên đó có nhà đang xây tđc thì lại phải câu nhờ điện trong làng và dùng nước giếng khoan. Nếu nhà nào cạnh nghĩa trang mà khoan giếng kể cũng lo nguồn nước.
Nói chung là lắm vấn đề mà đến giờ vẫn đang băn khoăn, thắc mắc. Chỉ mong sớm có thông tin cụ ạ

thế mới thấy cụ chủ bán luôn lô 80m2 x70 triệu = 5 tỉ 6 hơp lý chứ xây ko có điện - nước thì giếng khoan nghe chừng toang thật

 

[tvad]

vãi em tưởng thương lượng được với nhà nước lấy nốt vài mét đấy chứ? chứ đất sổ đỏ đàng hoàng còn 1 2m2 bị thu nốt thì coi như mất đất ko được xu nào à?

Ko cụ ạ. Có trong phần diện tích bị gpmb đâu mà được đền cụ. Cách hợp lý nhất là bảo nhà đằng sau hợp thửa, thì nhà đó còn ra đc mặt đường, cụ thu về thêm lợi ích.

Còn 1-2m đất của cụ nhà nc thu hồi thì vẫn để đấy, làm gì chưa biết, còn nhà sau cũng ko ra mặt đường được.

 

[alongcamepolly]

cụ nào biết câu trả lời ko ?

Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ban hành ngày 27/09/2024 (có hiệu lực chính thức từ ngày 07/10/2024)
cụ google cái này là ra câu trả lời ạ, họ có điều 15 ghi rõ đó;

 

[Khahn]

Giải phóng mặt bằng ở đâu cũng thế, có những người mãi ko chịu di dời.

 

[huypham90]

Giải phóng mặt bằng ở đâu cũng thế, có những người mãi ko chịu di dời.

chắc đền bù chưa thỏa đáng

 

[tvad]

Giải phóng mặt bằng ở đâu cũng thế, có những người mãi ko chịu di dời.

1 trong mấy nhà này phá sau cùng lấy chỗ nghỉ ngơi cho đội máy. Với nhà to cắt khó hơn nhà nhỏ, sau cắt vẫn còn diện tích lại dính tiếp SH nên ai cũng khó nghĩ. Chứ đi thì đi hết r ấy mà cụ

 

[Khongdanhvong]

Hôm trước em thấy nói cđt xây cc tđc ở Lĩnh Nam, Bồ Đề là khu đất nn trồng cây, sẽ không phải gpmb động đến dân nhiều.
Hôm nay em thấy nhà vườn ở Bãi sông P Lĩnh Nam (trước sáp nhập thì chỗ này thuộc P Yên Sở) đăng thanh lý toàn bộ cây trong vườn và tìm vườn nơi khác do phải trả đất gấp cho dự án SH.
Em search Google Map thì chỗ đó cách Trường bắn Yên Sở có khoảng nửa cây số. Cách Cầu Long Biên (Phía bên P HH) ~ 13km. Xuống đó tđc thì thà sang TL còn hơn các cụ nhỉ.
Vậy là rục rịch chuẩn bị cho việc xây cc tđc rồi, họ làm từ bây giờ, trước khi chính thức công bố quy hoạch DA CQSH

View attachment 9621880

Thế thì chỗ đất ở dùng làm gì nhỉ?

 

[WED88l1210]

Hà Nội đề xuất bồi thường đất theo hướng có lợi cho người dân

(Dân trí) - Hà Nội đề xuất hỗ trợ 60% giá trị nhà, đất đối với một số trường hợp chưa được cấp sổ đỏ và hỗ trợ 20% giá trị công trình xây dựng không hợp pháp khi Nhà nước thu hồi đất.

dantri.com.vn

Ngon - các cụ có đất nhẩy dù lấn chiếm ko sổ được 60% và 20% xây trái phép.

 

[WED88l1210]

Ko cụ ạ. Có trong phần diện tích bị gpmb đâu mà được đền cụ. Cách hợp lý nhất là bảo nhà đằng sau hợp thửa, thì nhà đó còn ra đc mặt đường, cụ thu về thêm lợi ích.

Còn 1-2m đất của cụ nhà nc thu hồi thì vẫn để đấy, làm gì chưa biết, còn nhà sau cũng ko ra mặt đường được.

căng nhỉ - em tưởng thương lượng nhà nước mua nốt còn chuyện nhà sau ko mua - mà nhà nước ko lấy thì nhà sau ko được hợp nhất thì như đại la minh khai thôi. Cám ơn cụ. Em cứ nghĩ nhà nước mà ko mua nốt hoặc mua nốt xong là nhà sau ra mặt đường

 

[tvad]

căng nhỉ - em tưởng thương lượng nhà nước mua nốt còn chuyện nhà sau ko mua - mà nhà nước ko lấy thì nhà sau ko được hợp nhất thì như đại la minh khai thôi. Cám ơn cụ. Em cứ nghĩ nhà nước mà ko mua nốt hoặc mua nốt xong là nhà sau ra mặt đường

Đến đc cái bước thu hồi nốt cũng còn trải qua 7749 bước, còn phải lập kế hoạch sử dụng phần dôi dư nham nhở tnao cho hiệu quả, thống nhất trên toàn địa bàn, nchung còn chán chê mê buồn. Nên mới khuyến khích hợp thửa để đảm bảo mỹ quan đô thị ở mức độ được đến đâu hay đến đó. Mà mấy cái này cũng đếk phải trọng điểm nên cứ kệ đấy, cũng chưa bố nào nghĩ ra tái cấu trúc đất tam giác cho hiệu quả cả, nên sinh ra mặt đường nhà xiên xẹo là bình thường.