[Funland] Choáng với giá nhà riêng trong ngõ, vượt 200 triệu đồng/m2

[_MCM_]

Vấn đề là cái việc bắt chẹt nó xảy ra nhiều chỗ, studio chung cư là ví dụ điển hình . Kể cả người nghèo đi thuê trọ cũng thế tính đơn giá m thì còn đắt hơn người trung lưu. Dẫn chứng thế đủ chưa cụ.
Còn 100m thì xây 80, mặt tiền cỡ 7m là em sẽ xây 3 phòng ngủ 1 sàn chả ngon à. 40m thì leo cầu thang lúc nào cũng lom khom thôi cụ.

Nếu trở lại ví dụ 100m2, mt tận 7m thì lại phải trở lại câu chuyện là đơn giá trên 1 m2 có thấp hơn hẳn lô 40m2 cùng vị trí ko? Vì logic đang là về bắt chẹt. Cái này em ko rành, nhưng sợ là đơn giá ko thấp hơn nhiều đâu. Có, nhưng ko nhiều. Lô 100m2 có mt 7m thì cũng hiếm lắm

 

[BloodOwl87]

Nếu trở lại ví dụ 100m2, mt tận 7m thì lại phải trở lại câu chuyện là đơn giá trên 1 m2 có thấp hơn hẳn lô 40m2 cùng vị trí ko? Vì logic đang là về bắt chẹt. Cái này em ko rành, nhưng sợ là đơn giá ko thấp hơn nhiều đâu. Có, nhưng ko nhiều. Lô 100m2 có mt 7m thì cũng hiếm lắm

Có căn mt 8m diện tích lớn hơn thì đơn giá rất thơm cụ nhé. Nếu so với ngõ chym đi xe máy ở văn điển.

 

[phongapollo]

Em đang xem 2 mảnh diện tích xêm xêm nhau 40m2 .1 mảnh mặt tiền 10.5m sâu 3.7m giá 260tr/m2 , một mảnh mặt tiền 3.8m sâu 10.3m giá 240tr/m2.2 mảnh cùng ngõ thì theo cc nên lấy mảnh nào thì lên nhà ở sẽ okie hơn ạ

 

[BloodOwl87]

Em đang xem 2 mảnh diện tích xêm xêm nhau 40m2 .1 mảnh mặt tiền 10.5m sâu 3.7m giá 260tr/m2 , một mảnh mặt tiền 3.8m sâu 10.3m giá 240tr/m2.2 mảnh cùng ngõ thì theo cc nên lấy mảnh nào thì lên nhà ở sẽ okie hơn ạ

Nhà gì mà 40m mặt tiền tận 10m vậy nhỉ.

 

[phongapollo]

Nhà gì mà 40m mặt tiền tận 10m vậy nhỉ.

Là nhà như vậy đó cụ .Em đi xem thì chắc trăm căn mới có 1 căn như vậy .Ưu điểm là mặt tiền dài thì thoáng cả nhà , kinh doanh nhỏ lẻ cũng tiện mà chênh 20 giá nên cũng lăn tăn phết cụ ạ

 

[TorienT]

Em đang xem 2 mảnh diện tích xêm xêm nhau 40m2 .1 mảnh mặt tiền 10.5m sâu 3.7m giá 260tr/m2 , một mảnh mặt tiền 3.8m sâu 10.3m giá 240tr/m2.2 mảnh cùng ngõ thì theo cc nên lấy mảnh nào thì lên nhà ở sẽ okie hơn ạ

Ngõ ô tô vào được không cụ, với lại còn nhà trên đó ntn nữa.

 

[phongapollo]

Ngõ ô tô vào được không cụ, với lại còn nhà trên đó ntn nữa.

Đều ngách 2m cụ ạ .Nhà C4 nên tính đất thôi

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cái gì xảy ra trong thực tế thì là có chỗ đứng. Chứng khoán còn zô lý hơn BĐS

 

[TorienT]

Đều ngách 2m cụ ạ .Nhà C4 nên tính đất thôi

Là e thì e lấy mảnh 2. Mảnh 1 chiều sâu 3.7 tính tường còn 3.3 thì lòng nhà mỏng dính. Nhưng giá chua quá, 4 quận cũ + Cầu giấy hả cụ. Cạnh nhà cũ e căn 50m chủ đang phát giá chẵn 10 tỉ mà mặt tiền 6m quận Hai Bà.

 

[_MCM_]

Em đang xem 2 mảnh diện tích xêm xêm nhau 40m2 .1 mảnh mặt tiền 10.5m sâu 3.7m giá 260tr/m2 , một mảnh mặt tiền 3.8m sâu 10.3m giá 240tr/m2.2 mảnh cùng ngõ thì theo cc nên lấy mảnh nào thì lên nhà ở sẽ okie hơn ạ

Nếu cụ có ý định cố xây 1 tầng 2 phòng ngủ, thì mảnh 1, sẽ được 2 phòng đều có cửa mở ra ngoài, làm quả full kính phía trước thì đẹp, sáng, thoáng, tuyệt vời. Tất nhiên diện tích mỗi phòng hơi bé chút. Còn cụ xây 1 tầng 1 phòng thì em ko biết.

Nhưng công nhận, ngách 2m giá này chat thật. Em tò mò khu vực nào hả cụ?

 

[thongnv]

Em đang xem 2 mảnh diện tích xêm xêm nhau 40m2 .1 mảnh mặt tiền 10.5m sâu 3.7m giá 260tr/m2 , một mảnh mặt tiền 3.8m sâu 10.3m giá 240tr/m2.2 mảnh cùng ngõ thì theo cc nên lấy mảnh nào thì lên nhà ở sẽ okie hơn ạ

Lấy mảnh 1 ngay và luôn, thoáng sáng

 

[Lipbup]

Em đang xem 2 mảnh diện tích xêm xêm nhau 40m2 .1 mảnh mặt tiền 10.5m sâu 3.7m giá 260tr/m2 , một mảnh mặt tiền 3.8m sâu 10.3m giá 240tr/m2.2 mảnh cùng ngõ thì theo cc nên lấy mảnh nào thì lên nhà ở sẽ okie hơn ạ

Đương nhiên lấy mảnh 260

 

[BloodOwl87]

Đương nhiên lấy mảnh 260

10 đồng mua cái nhà 40m trong ngách 2m thì cũng khá là máu đấy, tổng tiền đâu ít. Nếu có lý do gì đặc biệt thì ko biết chứ xuống tiền chừng đó em nghĩ dư địa tăng là ko có, ở cũng ko sướng.

 

[phongapollo]

Nếu cụ có ý định cố xây 1 tầng 2 phòng ngủ, thì mảnh 1, sẽ được 2 phòng đều có cửa mở ra ngoài, làm quả full kính phía trước thì đẹp, sáng, thoáng, tuyệt vời. Tất nhiên diện tích mỗi phòng hơi bé chút. Còn cụ xây 1 tầng 1 phòng thì em ko biết.

Nhưng công nhận, ngách 2m giá này chat thật. Em tò mò khu vực nào hả cụ?

Nguyễn Ngọc Nại sát đầu ra Trường Chinh , Tôn Thất Tùng cụ ạ .Xây thêm mất 2.5 tỏi nữa là 13 tỏi cụ ạ .Quanh khu này CĐT mà xây mới căn 30-32m2 giá cũng 11.5- 12.5 rồi cụ ạ

 

[BloodOwl87]

Nguyễn Ngọc Nại sát đầu ra Trường Chinh , Tôn Thất Tùng cụ ạ .Xây thêm mất 2.5 tỏi nữa là 13 tỏi cụ ạ .Quanh khu này CĐT mà xây mới căn 30-32m2 giá cũng 11.5- 12.5 rồi cụ ạ

Đại kim chắc mềm hơn nhiều chứ cụ.

 

[phongapollo]

Đại kim chắc mềm hơn nhiều chứ cụ.

Đại kim tầm 180-200tr/m2 cụ ạ .Nhưng vị trí khác nhau kha khá r cụ ạ

 

[BloodOwl87]

Đại kim tầm 180-200tr/m2 cụ ạ .Nhưng vị trí khác nhau kha khá r cụ ạ

Đại kim theo em biết 200 là được nhà ngõ to 2 ô tô tránh rồi, ko phải ngõ 2m đâu.

 

[TorienT]

Nguyễn Ngọc Nại sát đầu ra Trường Chinh , Tôn Thất Tùng cụ ạ .Xây thêm mất 2.5 tỏi nữa là 13 tỏi cụ ạ .Quanh khu này CĐT mà xây mới căn 30-32m2 giá cũng 11.5- 12.5 rồi cụ ạ

Ngoài vđ2 á cụ 2022-2023 em bán trong vđ1 có 120tr/1m2

 

[BloodOwl87]

Ngoài vđ2 á cụ 2022-2023 em bán trong vđ1 có 120tr/1m2

Và cụ cầm số tiền đó đi đánh bắt xa bờ chỗ nào.

 

[TorienT]

Và cụ cầm số tiền đó đi đánh bắt xa bờ chỗ nào.

Em sống mãi với Thủ đô thôi cụ, giờ khoanh chân ngồi im thôi em sợ rồi.