[Funland] Choáng với giá nhà riêng trong ngõ, vượt 200 triệu đồng/m2

[BloodOwl87]

Em sống mãi với Thủ đô thôi cụ, giờ khoanh chân ngồi im thôi em sợ rồi.

3 năm rồi cơ mà.

 

[TorienT]

3 năm rồi cơ mà.

Thôi nghèo mà bình yên cụ ạ.

 

[phongapollo]

Ngoài vđ2 á cụ 2022-2023 em bán trong vđ1 có 120tr/1m2

Nó sát sườn VD2 cụ ạ

 

[thongnv]

Đại kim theo em biết 200 là được nhà ngõ to 2 ô tô tránh rồi, ko phải ngõ 2m đâu.

Làm gì có giá đó tầm này cụ ơi, oto tránh Đai Kim giờ 300 min

 

[songchamlai]

Cụ nhớ đổi xe điện sớm đi!
Công nhận giá đất VĐ3 hắt vào sẽ ngày càng khét! Nhưng sẽ là cơ hội cho cc VĐ4 đến VĐ5 vì đón sóng xe xăng vẫn đc tung tăng tự tại!

Thằng ở trong nó quan tâm gì đến xe hả cụ. Tôi giờ toàn đi taxi chứ xe nhà cả tháng để trong hầm chả sờ vào.

 

[chichbong08]

Đấy là do ngoại thành trước còn rẻ, nên X2 X3 nó dễ.
Giờ lên mặt bằng mới thì ko còn dư địa nhiều.
Muốn X lần thì phải ra Vđ5

Với tầm dân số và diện tích quốc gia như thế, quy mô đô thị hóa của HN chỉ vượt ra khỏi VĐ3.5 một chút. Bên ngoài VĐ4 là không có cửa ăn sau lần thổi giá làm đường này mấy năm qua. VĐ5 chỉ là con đường liên tỉnh thuần túy.

 

[nhaque_tb]

Đang lý giải tại sao lô 60m2 nên có đơn giá trên 1 m2 thấp hơn lô 40m2. Chứ 2 lô mà bằng tổng tiền thì ai dở mà ko mua 60m2

Cụ bảo 40 với 60 công năng như nhau sai hoàn toàn. 40m thêm cái thang máy thì cái gì nó cũng bé tí tẹo nếu làm 2 phòng cụ nhé.

 

[ncs]

Đồng ý. Nhiều thành phần cay cú a V (E thì thấy là xấu tính, thấy ko bằng người thì GATO). Mấy cái báo/page tào lao đăng tin bài/ảnh về V cái là vào tương tác combat loạn xị ngậu.

Cụ có nghĩ người ta lại gato với người giàu gấp mình đến hàng nghìn lần không ? Không ai điên vậy cả. Thực ra bản chất là cần lao bất mãn với cq vì tạo đk tối đa cho V làm giàu và họ cảm giác bị nghèo đi vì mua gì của a V cũng ngày càng đắt đỏ, và họ nghĩ đó là lỗi của cq

 

[Mabumap2k6]

Cụ có nghĩ người ta lại gato với người giàu gấp mình đến hàng nghìn lần không ? Không ai điên vậy cả. Thực ra bản chất là cần lao bất mãn với cq vì tạo đk tối đa cho V làm giàu và họ cảm giác bị nghèo đi vì mua gì của a V cũng ngày càng đắt đỏ, và họ nghĩ đó là lỗi của cq

Câu chuyện GATO e lại thấy nhiều trong xã hội cụ ạ, ko hiểu sao e có cảm giác dân mình rất khó khăn trong việc công nhận ng khác giỏi hơn.
Về CQ thì cũng có ban hành chính sách ưu đãi cho đích danh 1 doanh nghiệp nào đâu. Tất cả các mảng V làm đều có đối thủ cạnh tranh ko phải độc quyền, thương trường thì ai mạnh ng nấy thắng thôi, ko làm gì vi phạm pháp luật là dc.
Bản thân e cũng ko dùng hàng V nhiều nhưng e nghĩ đơn giản ko thích thì dùng hàng khác thôi, sao phải bất mãn làm gì nhỉ.

 

[unifo]

nhà mới xây 5 tầng 30-35m cụ ạ

Xây cái nhà chất lượng kém cũng mất tỷ rồi cụ nhỉ. Tính ra ngõ chym mà cũng 150tr/m2 thì còn cao hơn mấy vùng ven quận của Hà Đông giáp Thanh Oai Chương Mỹ Hoài Đức. Nhưng rõ ràng chỗ ấy đến trung tâm gần hơn

 

[keroppi77]

Xây cái nhà chất lượng kém cũng mất tỷ rồi cụ nhỉ. Tính ra ngõ chym mà cũng 150tr/m2 thì còn cao hơn mấy vùng ven quận của Hà Đông giáp Thanh Oai Chương Mỹ Hoài Đức. Nhưng rõ ràng chỗ ấy đến trung tâm gần hơn

vâng cụ. 5' sang Linh Đàm nên giá khá cao ạ

 

[robeo1958]

Tầm 230tr/m2 cụ nào chán ngách xe máy, thích đường 17m, diện tích 52m2 (khuôn cực đẹp 5 x 10.4). Ngay sát quy hoạch vòng xuyến Quốc lộ 3 giao đường dẫn cầu Tứ Liên (đg dẫn này 60m chạy chắc 7-8p tới cầu Tứ Liên) thì ib em nhé. Ông anh em đang cần tiền muốn bán

 

[Quê bầm]

Với tầm dân số và diện tích quốc gia như thế, quy mô đô thị hóa của HN chỉ vượt ra khỏi VĐ3.5 một chút. Bên ngoài VĐ4 là không có cửa ăn sau lần thổi giá làm đường này mấy năm qua. VĐ5 chỉ là con đường liên tỉnh thuần túy.

Đất xa tít mù khơi giờ cũng 4-6 tỷ, làm cái nhà ổn ổn nữa thành 7-8 tỷ, con đi học trên HN vẫn phải thuê trọ chứ ko sáng đi chiều về được, nể thật mợ ạ

 

[Yui Hatano]

Tầm 230tr/m2 cụ nào chán ngách xe máy, thích đường 17m, diện tích 52m2 (khuôn cực đẹp 5 x 10.4). Ngay sát quy hoạch vòng xuyến Quốc lộ 3 giao đường dẫn cầu Tứ Liên (đg dẫn này 60m chạy chắc 7-8p tới cầu Tứ Liên) thì ib em nhé. Ông anh em đang cần tiền muốn bán

Đông Anh mà đắt vậy cụ

 

[robeo1958]

Đông Anh mà đắt vậy cụ

Mặt đường quốc lộ 3 cụ ạ, chứ ko phải mấy loại phân lô trong các làng. E thấy bảo vậy thì cũng báo hộ vậy thôi ạ. 2-3 năm nữa xong hạ tầng cầu đường thì đúng là đi ô tô kết nối vào hồ tây, hồ gươm có khi nhanh hơn mạn Cầu Giấy, Mỹ Đình lên cũng nên. Mà tầm hơn 200tr giờ ở CG, MĐ mua đc loại đất như nào chắc các cụ cũng rõ, nên là cũng tuỳ nhu cầu mỗi nhà thôi cụ nhỉ

 

[_MCM_]

Mặt đường quốc lộ 3 cụ ạ, chứ ko phải mấy loại phân lô trong các làng. E thấy bảo vậy thì cũng báo hộ vậy thôi ạ. 2-3 năm nữa xong hạ tầng cầu đường thì đúng là đi ô tô kết nối vào hồ tây, hồ gươm có khi nhanh hơn mạn Cầu Giấy, Mỹ Đình lên cũng nên. Mà tầm hơn 200tr giờ ở CG, MĐ mua đc loại đất như nào chắc các cụ cũng rõ, nên là cũng tuỳ nhu cầu mỗi nhà thôi cụ nhỉ

Giá liền kề khu Vin Cổ Loa giờ khoảng bao nhiêu cụ? Ko khéo 230 thì còn đắt hơn Vin CL cơ à?

 

[robeo1958]

Giá liền kề khu Vin Cổ Loa giờ khoảng bao nhiêu cụ? Ko khéo 230 thì còn đắt hơn Vin CL cơ à?

E cũng ko rõ ạ, thấy bảo tầm 19-20 tỷ là mua đc rồi thì chắc tầm hơn 300. Nhiều khi tổng tiền nó cũng quan trọng. Ví dụ nhiều tiền mà chỉ nhu cầu ở thì làm căn Cổ Loa thêm 2 tỷ hoàn thiện khoảng 21-22 tỷ, tháng thêm 1-2 triệu phí dịch vụ ở cho sướng. Ít tiền thì làm căn kia thêm 3-4 tỷ xây toà 6-7 tầng cho thuê 2 tầng và ở bên trên thì tầm 15 tỷ là cũng có nhà ngon để ở lại ra dòng tiền hoặc cho thuê cả nhà. E nghĩ 2 đối tượng khách hàng khác nhau vì mua mặt quốc lộ chỉ để ở thì cũng dở. Tầm 15 tỷ và 22 tỷ nó cũng khác nhau nhiều lắm ạ. Nhiều khi vênh lên 1-2 tỷ mà phải vay là cũng mệt phết.

 

[Shingaku]

Nhà xây mới thì 27m2 mà 7.9ty thì cũng bt nếu là nhà xây mới .Còn nhà spa thì thôi .Ở Hoang Mike khu Lĩnh Nam , Nam dư mà 30m2 cũng toàn 6 đồng rồi .Mà xu hướng diện tích nhỏ càng ngày càng hiếm , nhu cầu ở thực cao nên khó mà giảm

30.2m2 mặt tiền 3.2m, tầng 1 lùi vào 0.6m để chừa lối đi chung rộng 1.8m, 5 tầng thang máy chào 8.2 tỷ - nhà ở Mai Dịch ạ. Ngõ thì đẹp, đất vuông, nhưng nhà vào ngách từ ngõ cách 1 nhà, ngách trên sổ chỉ 1.2m + xung quanh nhà hiện trạng ko đẹp lắm vì toàn là dãy trọ cũ từ xưa.

 

[thongnv]

Đất xa tít mù khơi giờ cũng 4-6 tỷ, làm cái nhà ổn ổn nữa thành 7-8 tỷ, con đi học trên HN vẫn phải thuê trọ chứ ko sáng đi chiều về được, nể thật mợ ạ

công nhận, em thực sự nể

 

[nhaque_tb]

Đất xa tít mù khơi giờ cũng 4-6 tỷ, làm cái nhà ổn ổn nữa thành 7-8 tỷ, con đi học trên HN vẫn phải thuê trọ chứ ko sáng đi chiều về được, nể thật mợ ạ

Giờ đâu chả vậy cụ. Tp Thái Bình quê em giờ mua mảnh đất khu đô thị rìa rìa cũng 3-4 tỷ. Xây thêm căn nhà lên cũng ngót 5-6 tỷ bạc mới ra hồn.