[Đã bán] Chủ nhà trên sổ đỏ bán tòa căn hộ dịch vụ 34 phòng Xã Đàn to, chỉ 18,5 tỷ.

Trạng thái
Thớt đang đóng
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
18,500,000,000 VNĐ
Diện tích
108㎡

hle3personal

Xe hơi
Biển số
OF-26887
Ngày cấp bằng
4/1/09
Số km
194
Động cơ
488,986 Mã lực
Cụ ko đọc ah! Thời điểm ấy! Xây kiểu cao tầng và hoàn thiện như này giá cũng ko thay đổi nhiều đâu cụ, cụ xây như các cụ xây bán sẽ biết!
Cụ biết cả giá thợ nên chắc nắm được xây nhà trong ngõ cái gì cũng đắt hơn nhà mặt phố vì lý do: Vận chuyển, tập kết vật liệu đắt vì phải mua giá lẻ chứ không mua cả xe tải về được. Chi phí thi công cao vì thi công khó hơn. Chưa kể tính theo hiện nay thì mọi thứ đều vọt lên. Ngoài ra tầng hầm và các tầng trái phép làm chi phí tăng 1 mớ. Đâu nhân sơ sài bình quân được.
 

hle3personal

Xe hơi
Biển số
OF-26887
Ngày cấp bằng
4/1/09
Số km
194
Động cơ
488,986 Mã lực
Cụ đổi nhà không, e có cái nhà ở Bách Khoa ngõ 40 Tạ Quang Bửu, ngõ to, oto đỗ cửa thoải mái, 3 mặt thoáng, gara oto trong nhà, 80m2 sổ đỏ, thực tế khoảng 85m2, ngang 4,7m, nhà 4 tầng, đang cho thuê làm nhà nghỉ hinh như hết năm 2022 là hết hợp đồng (30triệu/1 tháng)
Các cụ nào có gì hay cần đổi/các thì cứ mạnh dạn Inbox.
 

Supperhoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-572341
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
1,086
Động cơ
154,363 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Hn
Làm mô hình cũ của các cụ trong làng, đua nhau làm không đầu tư chất xám, không có phong cách và đẳng cấp riêng thì trống là đương nhiên. Chưa kể khu vực đất rẻ thì đô thị hóa chưa cao, người thuê có tiền ít lắm. Cứ nơi nào đất đắt thì mới nhiều dân có tiền, cho thuê mới cao được.
Vâng cụ! Trc cụ xây trong ngõ dễ, h e thấy ngày càng khoai!
 

Supperhoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-572341
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
1,086
Động cơ
154,363 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Hn
Cụ biết cả giá thợ nên chắc nắm được xây nhà trong ngõ cái gì cũng đắt hơn nhà mặt phố vì lý do: Vận chuyển, tập kết vật liệu đắt vì phải mua giá lẻ chứ không mua cả xe tải về được. Chi phí thi công cao vì thi công khó hơn. Chưa kể tính theo hiện nay thì mọi thứ đều vọt lên. Ngoài ra tầng hầm và các tầng trái phép làm chi phí tăng 1 mớ. Đâu nhân sơ sài bình quân được.
Vâng cụ, toàn chơi hạng nặng tính bằng đv tỷ ko ah! E xây khu đô thị mới có thể rẻ hơn ah!
 

hle3personal

Xe hơi
Biển số
OF-26887
Ngày cấp bằng
4/1/09
Số km
194
Động cơ
488,986 Mã lực
Vâng cụ! Trc cụ xây trong ngõ dễ, h e thấy ngày càng khoai!
[/QUOTE]

Vâng, càng ngày càng khó đấy cụ. Nghĩ xây khá ngại cả về chi phí xây đắt lẫn phía chính quyền và phía hàng xóm. Nên cụ nào không chuyên thì hạn chế tự xây.
 

hle3personal

Xe hơi
Biển số
OF-26887
Ngày cấp bằng
4/1/09
Số km
194
Động cơ
488,986 Mã lực
Vâng cụ, toàn chơi hạng nặng tính bằng đv tỷ ko ah! E xây khu đô thị mới có thể rẻ hơn ah!
Đô thị mới các chủ đầu tư toàn phang người mua 6tr/m2 - 10tr/m2 xây thô các biệt thự, liền kề mà chả thấy cụ nào phản đối cả. Với CĐT to thì các cụ ngoan vậy. Với nhỏ lẻ thì các cụ ép giá kinh quá.
 

tung1311 .

Xe điện
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
4,620
Động cơ
235,665 Mã lực
Tuổi
43
Vâng cụ! Trc cụ xây trong ngõ dễ, h e thấy ngày càng khoai!
Vâng cụ! Trc cụ xây trong ngõ dễ, h e thấy ngày càng khoai!
Vâng, càng ngày càng khó đấy cụ. Nghĩ xây khá ngại cả về chi phí xây đắt lẫn phía chính quyền và phía hàng xóm. Nên cụ nào không chuyên thì hạn chế tự xây.
[/QUOTE]
Nếu chi phí xây đắt hơn vậy tính ra thà mua miếng ngõ to rồi xây thì rẻ hơn, cho thuê đc giá hơn.
 

hle3personal

Xe hơi
Biển số
OF-26887
Ngày cấp bằng
4/1/09
Số km
194
Động cơ
488,986 Mã lực
Vâng, càng ngày càng khó đấy cụ. Nghĩ xây khá ngại cả về chi phí xây đắt lẫn phía chính quyền và phía hàng xóm. Nên cụ nào không chuyên thì hạn chế tự xây.
Nếu chi phí xây đắt hơn vậy tính ra thà mua miếng ngõ to rồi xây thì rẻ hơn, cho thuê đc giá hơn.
[/QUOTE]

Cho thuê nhích chỉ tí ti. Tuy nhiên tiền đất vọt hẳn lên. Như tòa này ra ngõ to sẽ vọt lên 26 tỷ - 28 tỷ.
 
Chỉnh sửa cuối:

hle3personal

Xe hơi
Biển số
OF-26887
Ngày cấp bằng
4/1/09
Số km
194
Động cơ
488,986 Mã lực
Khá nhiều cụ quan tâm và gọi trực tiếp. Chính chủ nhiệt tình và thiện chí để quyết nhanh. Các cụ khẩn trương nhé.
 

hle3personal

Xe hơi
Biển số
OF-26887
Ngày cấp bằng
4/1/09
Số km
194
Động cơ
488,986 Mã lực
Tôi muốn ưu tiên chuyển sang mô hình khác, bán lấy tiền về lại không biết làm gì, inbox cụ xem có gì hay ko !
Cụ nhắn zalo mình 0913222522 để trao đổi xem sao.
 

questravietnam

Xe buýt
Biển số
OF-524612
Ngày cấp bằng
1/8/17
Số km
500
Động cơ
179,226 Mã lực
Tuổi
36
Ủn giúp cụ chủ.e vào đây hóng xem bgio mới bay. Công nhận trên of lắm các cao nhân thật. Đọc cách tính toán của các cụ làm e vỡ ra nhiều.
 

kienvairo

Xe tải
Biển số
OF-28663
Ngày cấp bằng
8/2/09
Số km
212
Động cơ
485,520 Mã lực
ngõ xe máy Cầu Giấy nhà em còn 100-110 mà Đống Đa lại có 60tr/m thì ngược đời quá :D.
Như nhà cụ chủ em cứ tính vo 100/m, 108m= 10,8 tỷ. Xây 7tr/m x 1000m2 xây dựng = 7 tỷ. Tổng vệ sinh 17,8. Chắc giá này cụ nào cộp tiền là cụ chủ cũng gật :D
Em thấy trên tiktok có bác nói cũng thấy hay hay, "kinh doanh muốn có lãi nhiều phải bán cho người ngu, nhưng bán mãi không ai mua thì mình là người ngu nhất"
 

Supperhoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-572341
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
1,086
Động cơ
154,363 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Hn
Đô thị mới các chủ đầu tư toàn phang người mua 6tr/m2 - 10tr/m2 xây thô các biệt thự, liền kề mà chả thấy cụ nào phản đối cả. Với CĐT to thì các cụ ngoan vậy. Với nhỏ lẻ thì các cụ ép giá kinh quá.
Không cụ! Bọn e cũng đi xây, cơ bản là tk và làm rất tốt, chắc chắn!
 

Mũi tên bạc

Xe container
Biển số
OF-489283
Ngày cấp bằng
17/2/17
Số km
6,856
Động cơ
60,417 Mã lực
Em thấy trên tiktok có bác nói cũng thấy hay hay, "kinh doanh muốn có lãi nhiều phải bán cho người ngu, nhưng bán mãi không ai mua thì mình là người ngu nhất"
Đó là một số cụ ảo tưởng giá thôi chứ ngu hay không em không bàn. Chỉ buồn cười cái giá đưa ra mà bán cả năm không được nhưng vẫn cố giữ giá đó thì em thấy buồn cười thôi. Chứ còn nói câu giá đó theo thị trường thì nếu thế thật bán chỉ vài tháng là cùng thôi sẽ có người mua!
 

tung1311 .

Xe điện
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
4,620
Động cơ
235,665 Mã lực
Tuổi
43
Cụ thớt tính giá hợp lý đi rùi giữ lại nhà thu độ 2-3 năm là vừa miếng hơn mà lại bảo hành đc doanh thu cho mn yên tâm.
 

kienvairo

Xe tải
Biển số
OF-28663
Ngày cấp bằng
8/2/09
Số km
212
Động cơ
485,520 Mã lực
E cũng đã xem qua nhà cụ: cluong xây bình thường giá hơn xây thô chút: cụ xây cùng thời với em xây cũng bán hầm, chia tb chắc 5,5tr/m2 thời điểm đấy! 6ty nhà+6,5ty đất+2 ty lãi=~14,5ty! (Thời điểm cụ đầu tư) nếu sai thì cụ nhẹ tay phát, căn này nhìn ko chắc chắn bằng căn Kim ngưu trc cụ giao! Ủn cụ bay nhanh!
Em thấy cụ tính cũng sát đấy, em tự xây chắc k đến cái giá dự toán cho phần xây cụ đưa ra, kể cả lopby cao tầng trái phép. còn giá trị đất cụ đến xem rồi, đưa giá tham khảo thì em không bình luận, vì em chưa xem.
 

bmw_hn

Xe hơi
Biển số
OF-11886
Ngày cấp bằng
4/12/07
Số km
113
Động cơ
527,773 Mã lực
Mặt tiền 5m mà chia đôi thì các phòng hẹp quá.
 

hle3personal

Xe hơi
Biển số
OF-26887
Ngày cấp bằng
4/1/09
Số km
194
Động cơ
488,986 Mã lực
Đọc 1 số comments cũng định phản hồi nhưng thôi kệ. Mất thời gian. Ai hợp thì mua, ai không hợp thì thôi. Nhà vẫn cứ ra tiền và nhích giá. Ai lăn tăn thì cứ ôm chặt tiền vào rồi năm sau mở ra đếm nhé.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top