[Funland] Chưa bao giờ thấy cuộc sống bấp bênh như lúc này

[blackhole1]

thu nhập 50 củ tháng gia đình bốn người thì đừng nghĩ tới chuyện mua chung cư hay đất ở ,nếu mà sập về thu nhập thì ta lại về quê sống chắc cũng ko đến nỗi , gồng tới đâu thì gồng thôi .

 

[step321]

Vậy em mới nói chúng ta có vẻ như là đang nghèo đi

Có cách là bán nhà HN, mua nhà Tỉnh, tự nhiên dôi ra một đống cụ ạ , nh mà cvcon cái học hành, ...

 

[BDS68]

Cụ lộn rồi. Để đánh giá 1 dn em và bọn ngân hàng lại thường đánh giá dòng tiền và lợi nhuận mang lại như thế nào. Chứ ts to đùng mà không có doanh thu hay cứ lỗ sặc tiết thì ....thôi ạ

Cụ dân kỹ thuật ah. Xem xét dòng tiền là đánh giá khả năng hoạt động của doanh nghiệp hay sức khỏe hiện tại của doanh nghiệp chứ giá trị doanh nghiệp nó khác cụ ah!

 

[nvk155]

Cái gì mà tổng số tài sản có tăng, do bất động sản tăng. Nhưng chỗ tài sản đó lại không được quy đổi ra tiền hàng tháng
Nhà k cho thuê đc à
Hay k có thực quyền

Nhiều cụ cứ nghĩ nhà của mình cho sướng, nhưng thực ra là của bank. Bank nó đang cho các cụ ấy thuê lại, hàng tháng phải trả xèng nó. Rồi 1 ngày đẹp trời nó đòi tăng giá thuê thì vỡ mồm mặt.
Cháu cứ coi là: Tài sản - tiền vay bank = tiền cọc thuê nhà. Cọc càng nhiều thì tiền thuê càng thấp.

 

[XSim]

Thế nếu giờ tài sản còn 1/3 do giá nhà mình về như trước covid, thu nhập vẫn giữ nguyên thì các cụ có thấy vui không nhỉ?

 

[Toietmoi]

Thế nếu giờ tài sản còn 1/3 do giá nhà mình về như trước covid, thu nhập vẫn giữ nguyên thì các cụ có thấy vui không nhỉ?

Với hoàn cảnh em thì giá nhà đất càng giảm càng vui vì có cơ hội mua thêm mảnh đất thứ 2 tích lũy cho con cái, còn mảnh đất đang ở dù giá tăng hay giảm thì cũng đâu có bán được.
Khi giá BĐS đi xuống thì giá thuê mặt bằng, phòng trọ sẽ giảm, doanh nghiệp và người dân đều đỡ chi phí hơn. Về mặt xã hội thì đỡ phân hoá giàu nghèo hơn.

 

[tamtu34]

Thế nếu giờ tài sản còn 1/3 do giá nhà mình về như trước covid, thu nhập vẫn giữ nguyên thì các cụ có thấy vui không nhỉ?

Vui, vì lại mua gom thêm được nhà

 

[babeo]

Thế lại chui vào ngõ/ hẻm hay xuống cc/ nhà tập thể cũ chật hẹp hơn hở cụ. Lại cảm giác "xuống đời" khéo lại tâm tư hơn.

nhà cháu đang nói có 50 tỷ, chứ nếu có 5 tỷ thì khó rồi ạ

 

[XSim]

Với hoàn cảnh em thì giá nhà đất càng giảm càng vui vì có cơ hội mua thêm mảnh đất thứ 2 tích lũy cho con cái, còn mảnh đất đang ở dù giá tăng hay giảm thì cũng đâu có bán được.
Khi giá BĐS đi xuống thì giá thuê mặt bằng, phòng trọ sẽ giảm, doanh nghiệp và người dân đều đỡ chi phí hơn. Về mặt xã hội thì đỡ phân hoá giàu nghèo hơn.

Vui, vì lại mua gom thêm được nhà

Vui vì được mua thêm nhà thì khó giảm đây

 

[BachBeo]

Ý là ngủ trên đống đất giá nó tăng hàng ngày mà Bờ lách Phai đây lại không đem đi xốp ping được nên tâm tư thôi

Nghĩ ngợi làm gì em cb đi câu đây

 

[BumYth]

cùng 1 khối tài sản, lo cho tương lai ít người thì dư thừa, lo cho nhiều người thì bấp bênh, đây là lựa chọn, không phải vấn đề bao nhiêu tiền

 

[Toietmoi]

Vui vì được mua thêm nhà thì khó giảm đây

Căn nhà em đang ở được định giá cao hơn 10 lần cách đây 10 năm nhưng thu nhập chỉ tăng gấp đôi. Mình ngồi trên đống tài sản giá trị nhưng không thể bán trong khi chi phí cho cuộc sống tăng cao, tiền tích lũy đi thụt lùi so với đà tăng giá của hàng hoá. Vậy nên em vẫn mong BĐS giảm giá để mọi người có cuộc sống tốt hơn, đỡ phân hoá giàu nghèo.

 

[BumYth]

Căn nhà em đang ở được định giá cao hơn 10 lần cách đây 10 năm nhưng thu nhập chỉ tăng gấp đôi. Mình ngồi trên đống tài sản giá trị nhưng không thể bán trong khi chi phí cho cuộc sống tăng cao, tiền tích lũy đi thụt lùi so với đà tăng giá của hàng hoá. Vậy nên em vẫn mong BĐS giảm giá để mọi người có cuộc sống tốt hơn, đỡ phân hoá giàu nghèo.

bds thường giảm giá trong suy thoái, vậy trong suy thoái nguồn thu nhập của bác thuộc nhóm ổn định hay giảm mạnh ?

 

[QD092000]

Gống bác xe ôm có nhà 5 tỉ thôi, gì mà căng!

 

[tamtu34]

Căn nhà em đang ở được định giá cao hơn 10 lần cách đây 10 năm nhưng thu nhập chỉ tăng gấp đôi. Mình ngồi trên đống tài sản giá trị nhưng không thể bán trong khi chi phí cho cuộc sống tăng cao, tiền tích lũy đi thụt lùi so với đà tăng giá của hàng hoá. Vậy nên em vẫn mong BĐS giảm giá để mọi người có cuộc sống tốt hơn, đỡ phân hoá giàu nghèo.

Nhà cụ có ai làm ngân hàng ko nhỉ? Bđs mà giảm giá thì NH sẽ cắt giảm tới 80% nhân sự chứ chả đùa, thất nghiệp tràn lan thì cuộc sống tốt lên thế nào được.

 

[XSim]

Căn nhà em đang ở được định giá cao hơn 10 lần cách đây 10 năm nhưng thu nhập chỉ tăng gấp đôi. Mình ngồi trên đống tài sản giá trị nhưng không thể bán trong khi chi phí cho cuộc sống tăng cao, tiền tích lũy đi thụt lùi so với đà tăng giá của hàng hoá. Vậy nên em vẫn mong BĐS giảm giá để mọi người có cuộc sống tốt hơn, đỡ phân hoá giàu nghèo.

Thực tế em thấy mặt bằng chung thu nhập vẫn tăng nhanh hơn giá hàng hóa thiết yếu, gồm cả giá thuê nhà. Chỉ có giá nhà là có thể tăng nhanh hơn thu nhập thôi, nhưng là tính 5 năm lại đây, chứ 10 năm thì thu nhập vẫn tăng nhiều hơn.

 

[Toietmoi]

bds thường giảm giá trong suy thoái, vậy trong suy thoái nguồn thu nhập của bác thuộc nhóm ổn định hay giảm mạnh ?

Thu nhập của em không ảnh hưởng do giá nhà giảm cụ ạ. Em làm về sản xuất nên thấy những đồng nghiệp trẻ chưa an cư rất vất vả để có được căn nhà đầu tiên. May hồi em mua giá nhà đất rất rẻ so với thu nhập.

 

[toyota219]

E hiểu ý cụ chủ theo kiểu unrealized profit/loss nếu cụ chỉ có duy nhất 1 cái nhà/ đất. Nếu cụ có nhà cho thuê, cơ sở làm ăn (vẫn tốt) hay đc chia cổ tức nhiều hơn thì cụ lại hok thấy bấp bênh...
Giá nhà (tài sản) thì đi theo lạm phát, còn thu nhập (dòng tiền) thì lại k đi theo kịp. Dẫn đến dòng tiền/ tài sản giảm đi, nên phải tốn nhiều tgian hơn để mua tài sản

 

[Đông86]

Tài sản cho thuê như cc hiệu suất kém, cụ nào bây giờ nhảy vô cứ xác định thời gian hoàn vốn khoảng từ 35 đến 40 năm. Nhà liền thổ hiệu suất còn kém nữa. Trông chờ cc lên giá thui.

 

[Toietmoi]

Nhà cụ có ai làm ngân hàng ko nhỉ? Bđs mà giảm giá thì NH sẽ cắt giảm tới 80% nhân sự chứ chả đùa, thất nghiệp tràn lan thì cuộc sống tốt lên thế nào được.

Cụ lấy số liệu ở đâu ra vậy?
Cho vay BĐS đã từng bị siết mạnh nhưng khối Bank vẫn lãi lớn. Không cho vay BĐS thì cho vay sản xuất, tiêu dùng. Nhưng mà xu thế BĐS ngày càng tăng cao khi đất nước nào đó ngày càng phát triển là khó cưỡng, dĩ nhiên phải chấp nhận phân hoá giàu nghèo ngày càng rõ rệt.