[Funland] Chưa bao giờ thấy cuộc sống bấp bênh như lúc này

[patuana76]

Có giao dịch là có lí, đơn giản vậy thôi. Người nào thấy phi lí thì tránh ra cho thị trường vận hành.

Bác làm lãnh đạo hay sao mà có quyền chỉ đạo kinh thế

 

[fundraiser]

Ngụy biện thôi.
Giá nhà đất ở ta đang cao một cách phi lý so với thế giới.
Cầm 15 tỷ (tương đương 600k$) là mua được nhà ngon lành ở New York / New Jersey rồi. Trong khi nếu ở đó thì triển vọng về thịnh vượng và phát triển thu nhập cao hơn hẳn ở ta.

Đó là còn chưa nói đến hình thức sở hữu.

Cái chính sách đánh thuế, các luật chống đầu cơ Việt nam mà như Mỹ thì giá nhà tụt ngay. Chính vì thuế phí thấp nên ng ta mới tích cực đầu cơ nhiều như hiện nay. Chứ VN nâng thuế lên là tụt. Nhưng cũng buồn cười là mấy ông đầu cơ thì lại ngụy biện bảo ừ đánh thuế đi rồi giá nhà đó dồn hết vào người mua. Cái chính là có đủ tiền để nộp thuế phí hàng năm, nộp lãi vay bank để đầu cơ đủ lâu hay ko mà đòi dồn cái cục đó cho người mua. Mình dồn nhưng thằng bên cạnh nó ko dồn giá nhà giảm thì nâng giá có bán cho hổ.
Tuy nhiên cái này đụng chạm đến nhiều về thị trường, về các quan nên có lẽ lại gác lại. Chứ đánh thuế quá đơn giản mà.

Bộ Tài chính nghiên cứu đánh thuế người nhiều nhà, đất - Báo VnExpress

Để chống lãng phí, Bộ Tài chính đang nghiên cứu chính sách thuế với trường hợp nhiều diện tích bất động sản bỏ hoang; chậm đưa đất vào sử dụng.

vnexpress.net

 

[TorienT]

Bác làm lãnh đạo hay sao mà có quyền chỉ đạo kinh thế

Ơ thì cụ kêu vô lí thì cụ tránh ra là lẽ tất nhiên. Hay là miệng kêu vô lí nhưng vẫn đi săn nhà Nói vậy nhưng làm nó lại không vậy.

 

[patuana76]

Cái chính sách đánh thuế, các luật chống đầu cơ Việt nam mà như Mỹ thì giá nhà tụt ngay. Chính vì thuế phí thấp nên ng ta mới tích cực đầu cơ nhiều như hiện nay. Chứ VN nâng thuế lên là tụt. Nhưng cũng buồn cười là mấy ông đầu cơ thì lại ngụy biện bảo ừ đánh thuế đi rồi giá nhà đó dồn hết vào người mua. Cái chính là có đủ tiền để nộp thuế phí hàng năm, nộp lãi vay bank để đầu cơ đủ lâu hay ko mà đòi dồn cái cục đó cho người mua. Mình dồn nhưng thằng bên cạnh nó ko dồn giá nhà giảm thì nâng giá có bán cho hổ.
Tuy nhiên cái này đụng chạm đến nhiều về thị trường, về các quan nên có lẽ lại gác lại. Chứ đánh thuế quá đơn giản mà.

Bộ Tài chính nghiên cứu đánh thuế người nhiều nhà, đất - Báo VnExpress

Để chống lãng phí, Bộ Tài chính đang nghiên cứu chính sách thuế với trường hợp nhiều diện tích bất động sản bỏ hoang; chậm đưa đất vào sử dụng.

vnexpress.net

Giá tụt thì hệ thống ngân hàng ăn đòn do đã từng định giá cao để cho vay.
Như bán vịt zời!
Kiểu như con này hiếm, giá phải 3 tỷ, 10 tỷ. Phán cho sang mồm thôi chứ giá trị sử dụng vẫn được bát tiết canh với nồi xáo măng là hết.

 

[patuana76]

Ơ thì cụ kêu vô lí thì cụ tránh ra là lẽ tất nhiên. Hay là miệng kêu vô lí nhưng vẫn đi săn nhà Nói vậy nhưng làm nó lại không vậy.

Tôi chả săn cái nhà nào và cũng chưa từng kiếm tiền bằng phe phẩy môn bđs.

 

[TorienT]

Tôi chả săn cái nhà nào và cũng chưa từng kiếm tiền bằng phe phẩy môn bđs.

Thế thì cụ tránh ra là phải rồi còn gì. Cụ không mua, không kiếm lợi nhuận từ bds thì cụ quan tâm nó có lí hay vô lí làm gì.

 

[porsche gt]

Còn cụ Leanh65 có biết vì sao năm 1993 cụ mua được miếng đất chỉ bằng 24 tháng lương không? Đó chính là vì năm 1993 cuộc sống mới gọi là đang bấp bênh đấy cụ. Kinh tế tư nhân mới đang manh nha. Các văn phòng / công ty nước ngoài chưa nhiều. Cơ hội việc làm chưa nhiều và đồng lương nói chung thấp.

Em lấy ví dụ: trước sốt đất lần 1 năm 1992, mảnh đất 50m2 khu phân lô giáo viên trường Ams (giờ là phố Đào Tấn) giá có 2 chỉ thôi. Em lúc đấy đi dạy thêm tiếng Anh , mua được 10 chỉ vàng và có hơn 4 tr vnd tương đương 8 chỉ . Nhưng em không dám mua miếng đất nào vì nghĩ biết bao giờ mới có tiền xây., công việc ổn định là chưa có không biết thế nào.

Năm 1993 sau sốt đất lần 1 thì cũng mảnh đất tương tự giá tăng lên 2 cây. Ai cũng lè lưỡi bảo không ngờ tăng giá nhanh thế. Thời đấy cán bộ công nhân viên chức lẫn làm cho tư nhân mấy ai dành dụm được 2 cây vàng đâu. Lương tháng phổ biến 300k - 1tr thôi. Cũng phải dùng cho sinh hoạt hàng tháng; miếng đất đâu đó có 1 tr hoặc 2 chỉ vàng đi nữa, tiền đâu?

Phải đến 1994 sau khi Mỹ bỏ cấm vận thì kinh tế mới bùng nổ cả về bề rộng lẫn chiều sâu. Vài tháng sau khi Mỹ bỏ cấm vận, mặt bằng dân tiền và nguồn thu nhập dồi dào hơn là sốt đất lần 2 liền.

Nhà của và Bds luôn phản ảnh sự thịnh vượng và triển vọng tăng trưởng của nền kinh tế cụ ơi. Khi bds mà rẻ, vài tháng hay 1 năm lương cũng mua được, hoặc khi bds giảm thật sâu, đó mới là lúc cuộc sống sẽ bấp bênh, kinh tế suy thoái không thấy ánh sáng cuối đường hầm đó cụ …

Vì sao bds tăng giá? Vì thu nhập người dân tăng cao. Nhất là khối tư nhân. Nhà thủ đô hay thành phố hôm, vì sao tăng? Vì dân các tỉnh làm ăn phát đạt , sản xuất , xuất khẩu ra tiền vv ai có tiền cũng muốn làm cái bds thủ đô hay thành phố lớn.

Vì sao giờ căn hộ chung cư giá 2,5 tỷ ở Hanoi hay to Hcm là khó kiếm? Đó là vì số người đang có số tiền đó hiện nay rất nhiều. Nhiều hơn nguồn cung. Thì tăng giá thôi. Quy luật cung cầu luôn đúng ở mọi loại hàng hóa nhất là bds do không dễ phát triển thêm.

Em thấy chủ yếu là do môi trường sản xuất kinh doanh khó khăn, nên nhóm nhỏ khối tư nhân là chủ doanh nghiệp đã có sự tích lũy trước đó và khối không phải tư nhân đổ tiền vào bất động sản nên nó tăng thôi. Chứ thu nhập đại đa số người dân đang giảm, cuộc sống khó khăn, nhất là khối tư nhân ấy ạ

 

[patuana76]

Thế thì cụ tránh ra là phải rồi còn gì. Cụ không mua, không kiếm lợi nhuận từ bds thì cụ quan tâm nó có lí hay vô lí làm gì.

Nó là mặt hàng tiêu dùng của tôi thì tôi phải quan tâm chứ nhỉ?
Kiểu như bác phải dùng điện để chạy điều hòa, xem tivi ấy. Giá 100k/số có giãy nảy lên không?

 

[MrTomCangTo]

Loay hoay thế nào thớt lại quay về món bds

 

[TorienT]

Nó là mặt hàng tiêu dùng của tôi thì tôi phải quan tâm chứ nhỉ?
Kiểu như bác phải dùng điện để chạy điều hòa, xem tivi ấy. Giá 100k/số có giãy nảy lên không?

Cụ không mua thì cụ đâu nằm trong đối tượng tiêu dùng.

 

[patuana76]

Cụ không mua thì cụ đâu nằm trong đối tượng tiêu dùng.

Sao lại không? Đầy thứ tôi phải trả gián tiếp chịu ảnh hưởng thông qua nó mà. Từ việc trả tiền thuê trụ sở, thuê xưởng, thuê kho bãi cho đến việc trả tiền mua quần áo ở cửa hàng mặt phố, ăn bát bún, bát phở trong ngõ... đến cả việc trả lương cho nhân viên của tôi sao cho đảm bảo họ đủ sống nữa kia mà.

 

[TorienT]

Sao lại không? Đầy thứ tôi phải trả gián tiếp chịu ảnh hưởng thông qua nó mà. Từ việc trả tiền thuê trụ sở, thuê xưởng, thuê kho bãi cho đến việc trả tiền mua quần áo ở cửa hàng mặt phố, ăn bát bún, bát phở trong ngõ.

Thôi cụ bức xúc tiếp đi.

 

[patuana76]

Thôi cụ bức xúc tiếp đi.

Nói ra sự phi lý mà bảo là bức xúc thì tôi thấy chịu cho cách suy nghĩ của bác.

 

[TorienT]

Nói ra sự phi lý mà bảo là bức xúc thì tôi thấy chịu cho cách suy nghĩ của bác.

Em lại thấy có lí

 

[patuana76]

Em lại thấy có lí

Tùy bác thôi, nhưng tôi không cho rằng việc bác thấy có lí là đúng.

 

[piu trờ neo]

Vì sao giờ căn hộ chung cư giá 2,5 tỷ ở Hanoi hay to Hcm là khó kiếm? Đó là vì số người đang có số tiền đó hiện nay rất nhiều. Nhiều hơn nguồn cung. Thì tăng giá thôi. Quy luật cung cầu luôn đúng ở mọi loại hàng hóa nhất là bds do không dễ phát triển thêm.

em thắc mắc tại sao giá bất động sản lại bắt nhịp với túi tiền người dân nhanh thế, chắc tại đa số các đại gia bất động sản cũng kinh doanh cả mảng ngân hàng, nên nắm rõ túi tiền người dân chăng !

 

[CuongNguyenPhuc71]

Có giao dịch là có lí, đơn giản vậy thôi. Người nào thấy phi lí thì tránh ra cho thị trường vận hành.

Vừa rồi các kụ phát triển BĐS chả hội nghị khóc váng nhên với tưởng thú A9 đấy thây. Ngon thì cứ ngậm miệng mà ăn tiền chứ kụ. Dại giè

 

[origami]

Cái chính sách đánh thuế, các luật chống đầu cơ Việt nam mà như Mỹ thì giá nhà tụt ngay. Chính vì thuế phí thấp nên ng ta mới tích cực đầu cơ nhiều như hiện nay. Chứ VN nâng thuế lên là tụt. Nhưng cũng buồn cười là mấy ông đầu cơ thì lại ngụy biện bảo ừ đánh thuế đi rồi giá nhà đó dồn hết vào người mua. Cái chính là có đủ tiền để nộp thuế phí hàng năm, nộp lãi vay bank để đầu cơ đủ lâu hay ko mà đòi dồn cái cục đó cho người mua. Mình dồn nhưng thằng bên cạnh nó ko dồn giá nhà giảm thì nâng giá có bán cho hổ.
Tuy nhiên cái này đụng chạm đến nhiều về thị trường, về các quan nên có lẽ lại gác lại. Chứ đánh thuế quá đơn giản mà.

Bộ Tài chính nghiên cứu đánh thuế người nhiều nhà, đất - Báo VnExpress

Để chống lãng phí, Bộ Tài chính đang nghiên cứu chính sách thuế với trường hợp nhiều diện tích bất động sản bỏ hoang; chậm đưa đất vào sử dụng.

vnexpress.net

Chính xác ạ, càng giữ càng lỗ thì mới giải tỏa được; Và chuyển đầu ******* loại hình bđs khác;

 

[2bplus]

Các cụ so với BĐS, là cái tăng khủng khiếp nhất ở mình, thì đương nhiên thấy thu nhập giảm đi rồi, cho dù đất nước có tiến lên thế nào. Nếu các cụ so với hàng tiêu dùng phổ thông thông thường thì lại thấy cuộc sống đang khá lên từng ngày thôi.

 

[dhela]

Loay hoay thế nào thớt lại quay về món bds

Vì nó liên quan đến đội địa chủ và đại địa chủ, là biểu tượng của bất bình đẳng xh, và là "kẻ thù của nhân dân", bác ạ