[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[Quê bầm]

Năm 2005 lương em 1,5tr. Nhà thuê trong ngõ Văn Chương thế nào mà chi tiêu vẫn oki

Có những giai đoạn ko cần nhìn thấy lượng cụ ạ, kakaka. Mặt bằng chung chỉ tăng bốc đầu từ 2007 khi bão chứng banks bđs nổi lên.

 

[thangsu]

Có những giai đoạn ko cần nhìn thấy lượng cụ ạ, kakaka. Mặt bằng chung chỉ tăng bốc đầu từ 2007 khi bão chứng banks bđs nổi lên.

Về kể với các cụ ở quê là 1 tháng nhà con tb chi tiêu hết 50củ. Ông bà mắt chữ A mồm chữ O bảo tiền đấy chúng tao ăn cả năm

 

[Ledung17]

Trà đá thì đúng còn bánh mỳ rẻ hơn xíu, 5k thì nhiều nhân lắm cụ. 2005 mà lương cỡ 5tr là xịn sò lắm khối FDI hay NGO chứ các banks hay cty trong nước phải lãnh đạo cấp phòng trở lên mới được.

Đọc còm cụ em lại nhớ dĩ vãng. Lương ô trưởng phòng của em 4,8tr/tháng, nhưng em 8tr, ông ý còn ganh tị với em (em nhân viên thường), chỉ có điều ô TP làm 1 năm có 1 dự án, em phải cỡ gần chục dự án (Giám đốc cty cũng gọi em, PGĐ, TP, Phó phòng...) có ô em còn bảo thôi cháu làm free cho chú và cháu chỉ làm đến mức như này như kia thôi, còn lại chú bố trí thêm người, chứ cháu bận lắm, nể quá cháu mới làm

 

[expander]

Cc dạo này giá lại lên tầm cao mới so với 3_4 tháng trc, e mới nghe tin về 1 giao dịch khu em mà ngỡ ngàng. Vẫn có những ng xuống tiền giao dịch thì sẽ thành mặt bằng giá mới. Nghe phân tích nguồn cung thì sắp tới sẽ nhiều, mua giờ cũng rủi ro nhưng thực tế giá vẫn tăng

 

[Lalalandphim]

6 tỷ mua đâu thuê đc 20tr thế cụ

Căn 1 PN Vin Skylake Phạm Hùng cụ nhé

 

[ntd3007]

bọn studio smart city hồi đầu năm trung bình hơn 2 tỷ, giờ đã lên 2.5-2.6, sắp thổi lên 3 tỷ đến nơi rồi, cho thuê thì được 5-6 củ như kiểu cái ổ cho mấy ông lướt lát vậy

 

[expander]

bọn studio smart city hồi đầu năm trung bình hơn 2 tỷ, giờ đã lên 2.5-2.6, sắp thổi lên 3 tỷ đến nơi rồi, cho thuê thì được 5-6 củ như kiểu cái ổ cho mấy ông lướt lát vậy

Thực ko thể hiểu nổi sao họ thổi cc dễ vậy bác ạ. Mỗi tháng tăng vài trăm mà vẫn có ng xuống tièn

 

[DonaldTrump79]

Thực ko thể hiểu nổi sao họ thổi cc dễ vậy bác ạ. Mỗi tháng tăng vài trăm mà vẫn có ng xuống tièn

Cụ mua đi rồi bán lại thử xem thế nào, biết đâu số đỏ lại đút túi 2,300tr sau 1,2 tháng chứ trả đùa

 

[jackycandy1412]

Thực ko thể hiểu nổi sao họ thổi cc dễ vậy bác ạ. Mỗi tháng tăng vài trăm mà vẫn có ng xuống tièn

Thị trường luôn có những phân khúc không dành cho số đông mà cụ, xác định là hàng đầu cơ tổng tiền nhỏ như hòn than sang tay nhau. Vốn dĩ không có thị trường nào lại có tất cả các vùng trong thị trường đó đều có lý cả

 

[SuHaoMuoi199]

bọn studio smart city hồi đầu năm trung bình hơn 2 tỷ, giờ đã lên 2.5-2.6, sắp thổi lên 3 tỷ đến nơi rồi, cho thuê thì được 5-6 củ như kiểu cái ổ cho mấy ông lướt lát vậy

Cháu sang nhà bạn cháu bên này thâý sinh viên, các bé mới lớn nhiều, nhìn mướt đúng con cái gia đình có điều kiện
Và cháu thấy hình như các gia đình có điều kiện cho con em đi học dưới này , phần lớn đều mua ở đây thì phải.
Nhà ông Bác ở quê cháu cho con đi học trên này , cũng bảo "Vưà mua cho cháu 1 căn ơr vinhome luôn rôì " .
Về quê, khi nói đến Vin là 1 cái gì đó nó gắn với khá giả.
Cứ tầm đầu năm nhập học đại học là cu bạn cháu bán vinsmart lại bận rộn lắm, gọi đi bia toàn báo tối dẫn khách.

 

[alceste]

Cháu sang nhà bạn cháu bên này thâý sinh viên, các bé mới lớn nhiều, nhìn mướt đúng con cái gia đình có điều kiện
Và cháu thấy hình như các gia đình có điều kiện cho con em đi học dưới này , phần lớn đều mua ở đây thì phải.
Nhà ông Bác ở quê cháu cho con đi học trên này , cũng bảo "Vưà mua cho cháu 1 căn ơr vinhome luôn rôì " .
Về quê, khi nói đến Vin là 1 cái gì đó nó gắn với khá giả.
Cứ tầm đầu năm nhập học đại học là cu bạn cháu bán vinsmart lại bận rộn lắm, gọi đi bia toàn báo tối dẫn khách.

Nó chẳng gắn với khá giả đâu cụ, quan trọng nhất là khuôn tiền vừa phải, năm 2022 mua chỉ 2 -2.5 tỉ là căn 2 ngủ 55 - 65m2 rồi, còn h có đắt hơn nhưng tổng tiền vẫn hợp lý chứ cũng ko sờ tay vào được các khu cũ, giá có vẻ rẻ hơn nhưng toàn căn 135m2. Nhà đất thì toàn rẻ nhất cũng tiền chục tỉ mà nhu cầu sống sinh viên nó cũng ko cao như thế.
Họ nói vinhome vì chẳng qua họ ở xa, họ sẽ ko biết những cái tên chủ đầu tư khác, kiểu Hà Đô (Bố mẹ em ở đây còn chẳng biết), các ông kiểu Lideco, rồi vài chủ đầu tư xây 1 - 2 tòa mà khéo 5 năm còn chưa hoàn thiện. Ko có thời gian đi tìm nhiều hay lê la, hoặc nhiều khi còn xem và đặt cọc qua mạng thì cứ tìm chỗ nào hàng nhiều, căn tiêu chuẩn, giá mấy năm trước hợp lý, tiện ích nhiều, chủ đầu tư có tên tuổi mà chọn. Chứ ở xa làm sao đi quần cả tuần cả tháng hẹn gặp xem tìm chung cư được.

Hồi 2023, em đi xem Green Park Dương Đình Nghệ đến nơi hẹn môi giới rồi, 1 lần thì đến nơi MG gọi ko liên lạc được, mấy lần sau thì đến chủ lại ko cho vào xem nhà bảo thay đổi kế hoạch, hoặc tự dưng ko có nhà chờ 3 tiếng sau mới về. Thế nên mất thời gian lắm.

 

[SuHaoMuoi199]

Nó chẳng gắn với khá giả đâu cụ, quan trọng nhất là khuôn tiền vừa phải, năm 2022 mua chỉ 2 -2.5 tỉ là căn 2 ngủ 55 - 65m2 rồi, còn h có đắt hơn nhưng tổng tiền vẫn hợp lý chứ cũng ko sờ tay vào được các khu cũ, giá có vẻ rẻ hơn nhưng toàn căn 135m2. Nhà đất thì toàn rẻ nhất cũng tiền chục tỉ mà nhu cầu sống sinh viên nó cũng ko cao như thế.
Họ nói vinhome vì chẳng qua họ ở xa, họ sẽ ko biết những cái tên chủ đầu tư khác, kiểu Hà Đô (Bố mẹ em ở đây còn chẳng biết), các ông kiểu Lideco, rồi vài chủ đầu tư xây 1 - 2 tòa mà khéo 5 năm còn chưa hoàn thiện. Ko có thời gian đi tìm nhiều hay lê la, hoặc nhiều khi còn xem và đặt cọc qua mạng thì cứ tìm chỗ nào hàng nhiều, căn tiêu chuẩn, giá mấy năm trước hợp lý, tiện ích nhiều, chủ đầu tư có tên tuổi mà chọn. Chứ ở xa làm sao đi quần cả tuần cả tháng hẹn gặp xem tìm chung cư được.

Hồi 2023, em đi xem Green Park Dương Đình Nghệ đến nơi hẹn môi giới rồi, 1 lần thì đến nơi MG gọi ko liên lạc được, mấy lần sau thì đến chủ lại ko cho vào xem nhà bảo thay đổi kế hoạch, hoặc tự dưng ko có nhà chờ 3 tiếng sau mới về. Thế nên mất thời gian lắm.

Nhà em năm nay có đứa em nhà chú lên học đh năm nhất, cũng tầm ngắm chắc là stu của vin vì xem nhà đâu giờ cũng 4-5 tỷ .
Thấy bảo cũng đi xem, có sổ, vay được bank nên ưng cái bụng rồi.
Vụ này em ko giám tư véo, kệ tự đánh đu thôi.
Ngẫm giờ sv cũng sướng thật

 

[expander]

Cụ mua đi rồi bán lại thử xem thế nào, biết đâu số đỏ lại đút túi 2,300tr sau 1,2 tháng chứ trả đùa

Mấy lần ng nhà rủ lướt mà ko dám bác ah. Lý thuyết là ko có gì tăng mãi, e thấy các phân khúc luân phiên. Các vùng miền sẽ luán phiên, ví dụ giờ HN sốt thì ít nữa là miền Nam chẳng hạn nên cứ sợ mình số đen, bập vào đu đỉnh ko thoát dc

 

[Wellgym]

Mấy lần ng nhà rủ lướt mà ko dám bác ah. Lý thuyết là ko có gì tăng mãi, e thấy các phân khúc luân phiên. Các vùng miền sẽ luán phiên, ví dụ giờ HN sốt thì ít nữa là miền Nam chẳng hạn nên cứ sợ mình số đen, bập vào đu đỉnh ko thoát dc

Nếu bác để ý kỹ thì thấy vấn đề gốc rễ là tt bđs đang nằm trong tay một ông duy nhất. Chỉ có ông ý có dự án, có hàng. Ông ý cho vài ông khác ăn theo thôi chứ chủ yếu là bố này. Thế nên bố ý để giá nào chả được, cái sau sẽ cao hơn cái trước, ko kiểm soát được. Sẽ đến lúc giá cc HN hơn 200tr/m2 thậm chí 300tr/m2 mà tt phải chấp nhận. Trong sg có dự án hơn tỏi 1 m2 rồi đấy.

 

[alceste]

Nếu bác để ý kỹ thì thấy vấn đề gốc rễ là tt bđs đang nằm trong tay một ông duy nhất. Chỉ có ông ý có dự án, có hàng. Ông ý cho vài ông khác ăn theo thôi chứ chủ yếu là bố này. Thế nên bố ý để giá nào chả được, cái sau sẽ cao hơn cái trước, ko kiểm soát được. Sẽ đến lúc giá cc HN hơn 200tr/m2 thậm chí 300tr/m2 mà tt phải chấp nhận. Trong sg có dự án hơn tỏi 1 m2 rồi đấy.

Ơ lạ nhỉ cụ nhỉ, SG rất nhiều chủ đầu tư, vẫn ra hàng liên tục, cái ông cụ nói lại ko có mấy ở khu vực quận 2 quận 7, thế mà sao giá trong đó vẫn lên cụ nhỉ, thậm chí lên khiếp hơn VN.
Lấy giá bên Đức, Frankfurt đi, cũng ko có ông ý, nhưng giá từ 2018 đến h tăng gần 2.5 lần. Thế là do đâu cụ nhỉ?

 

[jackycandy1412]

Nếu bác để ý kỹ thì thấy vấn đề gốc rễ là tt bđs đang nằm trong tay một ông duy nhất. Chỉ có ông ý có dự án, có hàng. Ông ý cho vài ông khác ăn theo thôi chứ chủ yếu là bố này. Thế nên bố ý để giá nào chả được, cái sau sẽ cao hơn cái trước, ko kiểm soát được. Sẽ đến lúc giá cc HN hơn 200tr/m2 thậm chí 300tr/m2 mà tt phải chấp nhận. Trong sg có dự án hơn tỏi 1 m2 rồi đấy.

Tín dụng bơm liên tục giai đoạn vừa rồi. Nước lên thuyền lên. Nước xuống thì thuyền lên sao được hả cụ. Riêng lạm phát không thôi thì bán cái sau phải cao hơn giá cái trước đã là mặc định của mọi mặt hàng rồi. Gốc rễ gì phụ thuộc gì cái ý cụ nói đâu, 1 phần thôi.

 

[expander]

Nếu bác để ý kỹ thì thấy vấn đề gốc rễ là tt bđs đang nằm trong tay một ông duy nhất. Chỉ có ông ý có dự án, có hàng. Ông ý cho vài ông khác ăn theo thôi chứ chủ yếu là bố này. Thế nên bố ý để giá nào chả được, cái sau sẽ cao hơn cái trước, ko kiểm soát được. Sẽ đến lúc giá cc HN hơn 200tr/m2 thậm chí 300tr/m2 mà tt phải chấp nhận. Trong sg có dự án hơn tỏi 1 m2 rồi đấy.

Bác phải xem cái 1 tỷ/m2 nó đẳng cấp cỡ nào. Chứ cc TPHCM e thấy giá vẫn hợp lí hơn nhiều. Căn 6_7 tỷ vẫn cho thuê dc 18tr. Còn HN tầm đó mua dc căn NOXH sau 5 năm sang tên dc, cho thuê dc 11_12 tr/tháng. Vấn đề là ng Bắc tính fomo cao nên dễ bị đội lái đẩy

 

[Mr.Nha]

Đi mua nhà mà tháng trc 6,8 tỉ. Tháng này báo 7,8 tỉ rồi.

 

[expander]

Tín dụng bơm liên tục giai đoạn vừa rồi. Nước lên thuyền lên. Nước xuống thì thuyền lên sao được hả cụ. Riêng lạm phát không thôi thì bán cái sau phải cao hơn giá cái trước đã là mặc định của mọi mặt hàng rồi. Gốc rễ gì phụ thuộc gì cái ý cụ nói đâu, 1 phần thôi.

Cứ bảo tín dụng lên mà chả thấy thu nhập lên bác nhỉ. Chỉ thấy ai cố mua là túi vơi mất thêm 1_1,5 tỷ hoặc nếu vay thì bị vay nhiều hơn

 

[TungThoc]

Bác phải xem cái 1 tỷ/m2 nó đẳng cấp cỡ nào. Chứ cc TPHCM e thấy giá vẫn hợp lí hơn nhiều. Căn 6_7 tỷ vẫn cho thuê dc 18tr. Còn HN tầm đó mua dc căn NOXH sau 5 năm sang tên dc, cho thuê dc 11_12 tr/tháng. Vấn đề là ng Bắc tính fomo cao nên dễ bị đội lái đẩy

6-7 tỷ mua căn ở Lakeside Phạm Hùng vẫn cho thuê được 18-20tr/ tháng cụ ơi.
Hà Nội cũng hơi đắt hơn chút ít nhưng chưa đến mức 6-7 tỷ chỉ mua được căn NOXH đâu