[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[songchamlai]

Em là người hay đọc báo và đảm bảo với cụ là cái trang kia cực ít thông tin cụ nhé. Cũ và ít cập nhật.

Biết rồi sẽ có chỗ để tìm cụ nhé. Trên này có mấy ông Thánh hay dè bỉu SG nên ai muốn đầu tư thì cố gắng tự tìm hiểu. Em nói ra lại bảo lùa gà

 

[DreamToCRV]

Lexington Residence cụ ơi, cho thuê khá tốt ạ. Giá mềm.

Giờ SG chỉ còn mấy tòa của a Nova là giá còn mềm do dính vụ chưa sổ nên tỷ suất thuê còn ổn chút. Nhưng giá cũng tăng 15-50% tùy tòa trong 1 năm nay rồi. Mà giá thuê thì đi ngang do bị dính vụ cấm thuê ngắn ngày.
E có căn RVG 5.9 mới mua tháng 5 thì cho thuê được 19 triệu (nối hợp đồng thuê, còn tìm thì có thể 20-22 triệu tùy duyên), còn căn 10.5 SGR view sông SG thì thu về cũng chỉ 25 triệu (nối hđ thuê 28 triệu nhưng bao phí dv, còn thị trường chắc cố tìm thì quanh 28-30 là may). Căn này qua sales bảo a bán thì có người mua luôn 11.5, trong khi cuối tháng e mới vào hđmb. Nếu e bán thì ông mua cho thuê còn tỷ suất thấp hơn 10% đấy . Căn càng đẹp, giá càng cao thì tỷ suất thuê càng kém. Cụ nào mua cho thuê thì theo e nên mua căn view nội khu. Mà giờ các cụ mua cc là rủi ro cao hơn nhiều rồi, nên cân nhắc.

 

[songchamlai]

Sài Gòn giá cũng lên nên 6 tỷ cũng chỉ cho thuê được 20 triệu là tốt rồi cụ. Ít hoặc cực hiếm mới cho thuê được. Cụ có khu nào cho thuê tốt giới thiệu ae cái.

Vâng cụ. Căn em mua cho thuê 22 triệu là hồi tháng 8/2024. Giá cả sang tên có 5,8 thôi.

 

[DreamToCRV]

Biết rồi sẽ có chỗ để tìm cụ nhé. Trên này có mấy ông Thánh hay dè bỉu SG nên ai muốn đầu tư thì cố gắng tự tìm hiểu. Em nói ra lại bảo lùa gà

Vâng, e thì trang nào có tt là đọc cụ à. Trên thông thiên văn, dưới tường địa lý mới ổn. Nhưng kiểu cưỡi ngựa xem hoa nên không sâu. Không phải khoe (có tự hào) chứ hồi bé e học địa lý, lịch sử chắc giỏi nhất trường .

 

[SuHaoMuoi199]

chung cư nào trong vành đai 3 giờ giá dưới 70tr các cụ nhỉ, có sổ đỏ rồi ấy??

Cụ ngó con Golden land 275 , gía tầm 80 thì phải

 

[JackieNguyen]

Em mua tầm cuối tháng 6 đấy cụ, em mua căn đấy được rẻ, qua tay đã lãi đôi trăm, giờ chắc cũng phải được 4 đồng đấy.

Cái này là số ít, gặp căn rẻ thì may ra mới lãi như giá của cụ, chứ nếu lấy giá TT, mua T6, bán tháng 8 thì chênh 10-15% thôi ạ.

 

[songchamlai]

Vâng, e thì trang nào có tt là đọc cụ à. Trên thông thiên văn, dưới tường địa lý mới ổn. Nhưng kiểu cưỡi ngựa xem hoa nên không sâu. Không phải khoe (có tự hào) chứ hồi bé e học địa lý, lịch sử chắc giỏi nhất trường .

Cụ vào các hội nhóm cư dân của 1 số khu tiêu biểu là sẽ biết ngay thôi. Đọc tin trên diễn đàn thì xác định khu nào sẽ ổn với nhu cầu của mình. Sau đó vào hội cư dân sẽ có thông tin sát thực tế. Chúc Cụ tìm được nơi đầu tư phù hợp.