[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[songchamlai]

Em là người hay đọc báo và đảm bảo với cụ là cái trang kia cực ít thông tin cụ nhé. Cũ và ít cập nhật.

Biết rồi sẽ có chỗ để tìm cụ nhé. Trên này có mấy ông Thánh hay dè bỉu SG nên ai muốn đầu tư thì cố gắng tự tìm hiểu. Em nói ra lại bảo lùa gà

 

[DreamToCRV]

Lexington Residence cụ ơi, cho thuê khá tốt ạ. Giá mềm.

Giờ SG chỉ còn mấy tòa của a Nova là giá còn mềm do dính vụ chưa sổ nên tỷ suất thuê còn ổn chút. Nhưng giá cũng tăng 15-50% tùy tòa trong 1 năm nay rồi. Mà giá thuê thì đi ngang do bị dính vụ cấm thuê ngắn ngày.
E có căn RVG 5.9 mới mua tháng 5 thì cho thuê được 19 triệu (nối hợp đồng thuê, còn tìm thì có thể 20-22 triệu tùy duyên), còn căn 10.5 SGR view sông SG thì thu về cũng chỉ 25 triệu (nối hđ thuê 28 triệu nhưng bao phí dv, còn thị trường chắc cố tìm thì quanh 28-30 là may). Căn này qua sales bảo a bán thì có người mua luôn 11.5, trong khi cuối tháng e mới vào hđmb. Nếu e bán thì ông mua cho thuê còn tỷ suất thấp hơn 10% đấy . Căn càng đẹp, giá càng cao thì tỷ suất thuê càng kém. Cụ nào mua cho thuê thì theo e nên mua căn view nội khu. Mà giờ các cụ mua cc là rủi ro cao hơn nhiều rồi, nên cân nhắc.

 

[songchamlai]

Sài Gòn giá cũng lên nên 6 tỷ cũng chỉ cho thuê được 20 triệu là tốt rồi cụ. Ít hoặc cực hiếm mới cho thuê được. Cụ có khu nào cho thuê tốt giới thiệu ae cái.

Vâng cụ. Căn em mua cho thuê 22 triệu là hồi tháng 8/2024. Giá cả sang tên có 5,8 thôi.

 

[DreamToCRV]

Biết rồi sẽ có chỗ để tìm cụ nhé. Trên này có mấy ông Thánh hay dè bỉu SG nên ai muốn đầu tư thì cố gắng tự tìm hiểu. Em nói ra lại bảo lùa gà

Vâng, e thì trang nào có tt là đọc cụ à. Trên thông thiên văn, dưới tường địa lý mới ổn. Nhưng kiểu cưỡi ngựa xem hoa nên không sâu. Không phải khoe (có tự hào) chứ hồi bé e học địa lý, lịch sử chắc giỏi nhất trường .

 

[SuHaoMuoi199]

chung cư nào trong vành đai 3 giờ giá dưới 70tr các cụ nhỉ, có sổ đỏ rồi ấy??

Cụ ngó con Golden land 275 , gía tầm 80 thì phải

 

[JackieNguyen]

Em mua tầm cuối tháng 6 đấy cụ, em mua căn đấy được rẻ, qua tay đã lãi đôi trăm, giờ chắc cũng phải được 4 đồng đấy.

Cái này là số ít, gặp căn rẻ thì may ra mới lãi như giá của cụ, chứ nếu lấy giá TT, mua T6, bán tháng 8 thì chênh 10-15% thôi ạ.

 

[songchamlai]

Vâng, e thì trang nào có tt là đọc cụ à. Trên thông thiên văn, dưới tường địa lý mới ổn. Nhưng kiểu cưỡi ngựa xem hoa nên không sâu. Không phải khoe (có tự hào) chứ hồi bé e học địa lý, lịch sử chắc giỏi nhất trường .

Cụ vào các hội nhóm cư dân của 1 số khu tiêu biểu là sẽ biết ngay thôi. Đọc tin trên diễn đàn thì xác định khu nào sẽ ổn với nhu cầu của mình. Sau đó vào hội cư dân sẽ có thông tin sát thực tế. Chúc Cụ tìm được nơi đầu tư phù hợp.

 

[nsh]

Nếu đủ tiền, ko mua mà đi thuê tức tiền đó họ đã đầu tư vào kênh khác hoặc phân khúc khác mà họ kỳ vọng giá sẽ tăng bền vững, lâu dài hơn hoặc khu vực an toàn hơn. Chứ ít người gửi ngân hàng = đó tiền.

8 tháng đã bơm 1,8 triệu tỷ VNĐ, mấy tháng cuối chắc cũng bơm kha khá cụ ạ
Tín dụng tăng mạnh: Hàng triệu tỷ bơm ra, nhiều cảnh báo lạm phát được phát đi

 

[Tố Hữu]

Lúc ấy bánh mỳ pate chắc cũng 120k, cốc trà đá 50k à cụ, kakaka

cụ mà chưa ngoài 50 thì nhiều khả năng em với cụ sẽ được chứng kiến tận mắt ngày ấy đấy

 

[Yui Hatano]

Lúc ấy bánh mỳ pate chắc cũng 120k, cốc trà đá 50k à cụ, kakaka

20 năm trước cốc trà đá 500đ, bánh mỳ pate 4-5k đúng ko cụ nhỉ.

 

[Quê bầm]

20 năm trước cốc trà đá 500đ, bánh mỳ pate 4-5k đúng ko cụ nhỉ.

Trà đá thì đúng còn bánh mỳ rẻ hơn xíu, 5k thì nhiều nhân lắm cụ. 2005 mà lương cỡ 5tr là xịn sò lắm khối FDI hay NGO chứ các banks hay cty trong nước phải lãnh đạo cấp phòng trở lên mới được.

 

[Toiyeucafe]

Thế nếu nó không giảm mà chỉ đi ngang hoặc tăng chậm lại rồi lại tăng mạnh tiếp thì sao?

Thì cứ tăng thôi, ai có tiền mua thì mua mua vàng mua usd, để tiền tiết kiệm về dưỡng già. All in vào cái nhà rồi mài gì ra ăn hả ông? Còn nhiều tiền thì bỏ qua.
Again, thiếu tiền mới chết, thiếu nhà *** chết được.

 

[expander]

20 năm trước cốc trà đá 500đ, bánh mỳ pate 4-5k đúng ko cụ nhỉ.

Vậy cái bánh mì tăng có 3_4 lần còn cốc trà đá tăng gần 10 lần bác nhỉ. Vậy là mọi thứ ko tăng giống nhau đâu. Có cái tăng bây giờ sau ko tăng nữa hoặc thậm chí giảm, có cái giờ chưa tăng biết đâu ít nữa lại tăng

 

[PlaStork]

Trà đá thì đúng còn bánh mỳ rẻ hơn xíu, 5k thì nhiều nhân lắm cụ. 2005 mà lương cỡ 5tr là xịn sò lắm khối FDI hay NGO chứ các banks hay cty trong nước phải lãnh đạo cấp phòng trở lên mới được.

Úi em đây chứ đâu: năm 2005 FDI, lương 5 củ, trưa vẫn hay mò về trường KTQD với Bách Khoa để ăn cơm sinh viên cho rẻ, suất thấp nhất 5K. Bánh mỳ thì em không nhớ vì không mấy khi ăn. Giờ chắc không có suất ăn 25K, mà vị trí tương tự như em hồi đấy thì lương bây giờ chỉ 15 củ thôi. Tức là lương x 3 mà suất ăn phải x 6.

 

[Toiyeucafe]

View attachment IMG_1432.jpeg
the capony đang cho thuê 9tr căn 2n+, đầy nhà. Vẫn vắng lắm

 

[Quê bầm]

Úi em đây chứ đâu: năm 2005 FDI, lương 5 củ, trưa vẫn hay mò về trường KTQD với Bách Khoa để ăn cơm sinh viên cho rẻ, suất thấp nhất 5K. Bánh mỳ thì em không nhớ vì không mấy khi ăn. Giờ chắc không có suất ăn 25K, mà vị trí tương tự như em hồi đấy thì lương bây giờ chỉ 15 củ thôi. Tức là lương x 3 mà suất ăn phải x 6.

Lương hồi đó rất thấp, mấy em tiếp viên hàng không vừa xinh thu nhập lại cao nên kiêu lắm. Phải cuối 2007 khi làn sóng banks với cty chứng khoán mọc như nấm, các cty bđs đua nhau lên sàn, hút nhân sự năm ấy lương bắt đầu tăng tốc cùng chu kỷ bão giá

 

[Cuabeo]

Im ắng đâu ko biết chứ 2 tháng nay cc ở Ecopark và oceanpark tăng 10-20%. Vãi thật

 

[Diệu Trường]

Im ắng đâu ko biết chứ 2 tháng nay cc ở Ecopark và oceanpark tăng 10-20%. Vãi thật

Chung cư nói chuyện với nhau kiểu : Anh em mình cứ thế thôi, hẹ hẹ.