[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[expander]

TQ giá bds cao gấp 17 lần thu nhập là sập, VN mình có phải 25 ko các bác nhỉ? E nhớ mang máng đọc đâu đó nói vậy. https://vneconomy.vn/vi-sao-cu-sup-do-bat-dong-san-trung-quoc-phai-duoc-giu-kin.htm?

 

[Vtec]

Cụ cẩn thận ăn kèo lừa, Cao Xà Lá đã có cái gì đâu mà booking 200tr.

tks cụ. e ko có tiền mua khu này, ku e làm bđs phím thế.

 

[FoxyPaPa]

Kbiet trong này có cụ nào làm bên cơ sở vật chất k chứ e muốn hỏi. Vật tư đợt này như nào mà các chung cư mới toàn báo giá 100-200 tr/m2, mặc dù cơ sở hạ tầng so với các chung cư trước đây k thay đổi gì mấy. Không hiểu khác biệt ở khoản nào hay tiền thành lá mít nên dễ kiếm

 

[mabu44]

Kbiet trong này có cụ nào làm bên cơ sở vật chất k chứ e muốn hỏi. Vật tư đợt này như nào mà các chung cư mới toàn báo giá 100-200 tr/m2, mặc dù cơ sở hạ tầng so với các chung cư trước đây k thay đổi gì mấy. Không hiểu khác biệt ở khoản nào hay tiền thành lá mít nên dễ kiếm

ăn theo sóng tăng trưởng cụ à. Lạm phát, tiền nhiều, cái gì cũng tăng thì họ đánh sóng tăng thôi. Khi nào quá mức, ko có giao dịch thì lại auto giảm. Nhưng có 1 cái là định mức khung giá đất mới sẽ là cơ hội để các chủ đầu tư họ đẩy giá nhà lên.

 

[Quê bầm]

Kbiet trong này có cụ nào làm bên cơ sở vật chất k chứ e muốn hỏi. Vật tư đợt này như nào mà các chung cư mới toàn báo giá 100-200 tr/m2, mặc dù cơ sở hạ tầng so với các chung cư trước đây k thay đổi gì mấy. Không hiểu khác biệt ở khoản nào hay tiền thành lá mít nên dễ kiếm

Cung mới quá ít hàng ra toàn mác siêu siêu sang siêu vip vị trí vàng đẳng cấp....., cầu quá lớn, chi phí đầu vào tăng, tay to áp luật chơi riêng, banks hậu thuẫn, lãi suất thấp nhất 20 năm qua nên cứ treo giá trên trời, tầm đôi tháng nay ls vay ngân hàng đang lên thì giao dịch chững lại, nếu ls năm sau ko giảm thì cũng chưa biết thế nào.

 

[FoxyPaPa]

Cung mới quá ít hàng ra toàn mác siêu siêu sang siêu vip vị trí vàng đẳng cấp....., cầu quá lớn, chi phí đầu vào tăng, tay to áp luật chơi riêng, banks hậu thuẫn, lãi suất thấp nhất 20 năm qua nên cứ treo giá trên trời, tầm đôi tháng nay ls vay ngân hàng đang lên thì giao dịch chững lại, nếu ls năm sau ko giảm thì cũng chưa biết thế nào.

thế thì chắc kiểu áp giá cao cho nhà rồi lại mang đi vay làm tài sản đảm bảo, cảm giác bắt đầu giống bong bóng bds bên Mỹ thời kỳ trước rồi đó

 

[_MCM_]

Kbiet trong này có cụ nào làm bên cơ sở vật chất k chứ e muốn hỏi. Vật tư đợt này như nào mà các chung cư mới toàn báo giá 100-200 tr/m2, mặc dù cơ sở hạ tầng so với các chung cư trước đây k thay đổi gì mấy. Không hiểu khác biệt ở khoản nào hay tiền thành lá mít nên dễ kiếm

Bảng giá đất 2025 thì tăng 2-6 lần, bảng giá đất 2026 thì tăng 2-25% (trên cơ sở bảng giá đất 2025 đã cao). Chi phí để có mảnh đất làm dự án của doanh nghiệp tăng nhiều lần, cái này là thật chứ ko phải chém gió. Không tin thì cụ cứ tra: số tiền nộp tiền sử dụng đất của nhiều dn. Gần nhất là vụ thằng Lotte bỏ dự án ở Thủ Thiêm do bắt nó đóng thêm 1 đống tiền đất tăng thêm đấy. Rồi tiền thuế từ đất của nhà nước năm 2025 tăng x2 lần xem có đúng ko.

Tất nhiên, giá đất tăng đến như ngày hôm nay thì có nhiều yếu tố, có cả yếu tố đầu cơ thật. Nhưng ko thể phủ nhận là chi phí dn bđs để làm dựán cũng tăng rất nhiều.

https://laodong.vn/bat-dong-san/gia-nha-2025-co-tang-chong-mat-theo-bang-gia-dat-ha-noi-1454961.ldo

Bảng giá đất Hà Nội chính thức từ 01/01/2026 mới nhất theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND? Tải Bảng giá đất Hà Nội 2026 ở đâu?

Bảng giá đất Hà Nội chính thức từ 01/01/2026 mới nhất theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND? Tải Bảng giá đất Hà Nội 2026 ở đâu? Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào? Người sử dụng đất gồm có những đối tượng nào?

thuvienphapluat.vn

 

[_MCM_]

Bảng giá đất 2025 thì tăng 2-6 lần, bảng giá đất 2026 thì tăng 2-25% (trên cơ sở bảng giá đất 2025 đã cao). Chi phí để có mảnh đất làm dự án của doanh nghiệp tăng nhiều lần, cái này là thật chứ ko phải chém gió. Không tin thì cụ cứ tra: số tiền nộp tiền sử dụng đất của nhiều dn. Gần nhất là vụ thằng Lotte bỏ dự án ở Thủ Thiêm do bắt nó đóng thêm 1 đống tiền đất tăng thêm đấy. Rồi tiền thuế từ đất của nhà nước năm 2025 tăng x2 lần xem có đúng ko.

Tất nhiên, giá đất tăng đến như ngày hôm nay thì có nhiều yếu tố, có cả yếu tố đầu cơ thật. Nhưng ko thể phủ nhận là chi phí dn bđs để làm dựán cũng tăng rất nhiều.

https://laodong.vn/bat-dong-san/gia-nha-2025-co-tang-chong-mat-theo-bang-gia-dat-ha-noi-1454961.ldo

Bảng giá đất Hà Nội chính thức từ 01/01/2026 mới nhất theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND? Tải Bảng giá đất Hà Nội 2026 ở đâu?

Bảng giá đất Hà Nội chính thức từ 01/01/2026 mới nhất theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND? Tải Bảng giá đất Hà Nội 2026 ở đâu? Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào? Người sử dụng đất gồm có những đối tượng nào?

thuvienphapluat.vn

Đáng chú ý, thu từ đất tăng mạnh, đạt 451,4 nghìn tỷ đồng, gấp 1,5 lần dự toán và hơn gấp đôi cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, riêng thu tiền sử dụng đất đạt 392,3 nghìn tỷ đồng, tăng 131% so năm 2024.

Thu ngân sách nhà nước 10 tháng vượt hơn 9% dự toán

Theo Bộ Tài chính, tổng thu ngân sách nhà nước 10 tháng năm 2025 ước đạt 2.145 nghìn tỷ đồng, tương đương 109,1% dự toán và tăng 28,5% so cùng kỳ năm trước tạo dư địa thuận lợi cho công tác điều hành tài khóa những tháng cuối năm.

nhandan.vn

 

[_MCM_]

Còn vụ Lotte đây. Ngày xưa nó đóng bao nhiêu tiền đất rồi ko biết. Nhưng giờ bắt nó đóng thêm hơn 16,000 tỷ tiền sử dụng đất nữa, nó ko chịu, nên rút lui.

Vụ Lotte nó rút lui 1 phần cũng vì nó cay. Từ năm 2017, nó đã đóng xong nghĩa vụ đất rồi. XOng vì lý do ko phải tại nó, nên nó ko xây được, giờ lại bắt nó đóng thêm tiền sử dụng đất nữa. Nên nó cay, nó ko làm. Chứ với dn bđs hiện tại, muốn làm dự án mới thì phải đóng tiền sử dụng đất với giá cao thôi chứ biết làm sao?

Lotte rút lui, ai thiệt?

Lotte ngừng dự án Thủ Thiêm Eco Smart City, chỉ hơn một tháng sau khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất - 16.190 tỷ đồng. Nghĩa vụ tài chính này chiếm 80% tổng vốn đầu tư dự kiến (20.100 tỷ đồng, công bố năm 2017).

vnexpress.net

[/QUOTE]

 

[minh1707]

Còn vụ Lotte đây. Ngày xưa nó đóng bao nhiêu tiền đất rồi ko biết. Nhưng giờ bắt nó đóng thêm hơn 16,000 tỷ tiền sử dụng đất nữa, nó ko chịu, nên rút lui.

Vụ Lotte nó rút lui 1 phần cũng vì nó cay. Từ năm 2017, nó đã đóng xong nghĩa vụ đất rồi. XOng vì lý do ko phải tại nó, nên nó ko xây được, giờ lại bắt nó đóng thêm tiền sử dụng đất nữa. Nên nó cay, nó ko làm. Chứ với dn bđs hiện tại, muốn làm dự án mới thì phải đóng tiền sử dụng đất với giá cao thôi chứ biết làm sao?

Lotte rút lui, ai thiệt?

Lotte ngừng dự án Thủ Thiêm Eco Smart City, chỉ hơn một tháng sau khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất - 16.190 tỷ đồng. Nghĩa vụ tài chính này chiếm 80% tổng vốn đầu tư dự kiến (20.100 tỷ đồng, công bố năm 2017).

vnexpress.net

[/QUOTE]
Mấy bọn tập đoàn nước ngoài hãm bỏ xừ, vờ vịt xin rút, xong có ng khác nhảy vào lại dựng lên quay lại ngay. Mấy bọn này không chịu nộp thuế hay om đất thì thực ra nên đuổi luôn, ưu tiên doanh nghiệp trong nước.