[Funland] Chung cư Grand Sunlake Văn Quán (Hesco Văn Quán; Ariyana Lakeside Văn Quán)

[TreeBoo]

Em nghĩ đó là hàng 50 năm thì phải

ko ạ, hàng lâu dài. Giá này cũng gần 50tr/m2 cho 1 khu ko biết bao giờ bàn giao, bàn giao ko biết ra dc sổ hay ko thì cũng đâu có rẻ.
bên này có bán mạnh dc đâu mà, năm ngoái giá ngon lắm nhg ai liều lắm mới nhảy vào.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

ko ạ, hàng lâu dài. Giá này cũng gần 50tr/m2 cho 1 khu ko biết bao giờ bàn giao, bàn giao ko biết ra dc sổ hay ko thì cũng đâu có rẻ.
bên này có bán mạnh dc đâu mà, năm ngoái giá ngon lắm nhg ai liều lắm mới nhảy vào.

Em biết dự án này cơ bản về pháp lý ạ. Melody Linh Đàm hay Grand Sunlake... nhưng nó vi phạm về tiêu chí tư vấn của em. Melody thấy bảo tháng 10 này cũng bán lại.

Còn giá em thấy chắc p cao hơn vì loại 50 năm đã cao hơn rùi. Không biết các quỹ thì có gì khác nhau không thôi ạ.

 

[TreeBoo]

Em biết dự án này cơ bản về pháp lý ạ. Melody Linh Đàm hay Grand Sunlake... nhưng nó vi phạm về tiêu chí tư vấn của em. Melody thấy bảo tháng 10 này cũng bán lại.

Còn giá em thấy chắc p cao hơn vì loại 50 năm đã cao hơn rùi. Không biết các quỹ thì có gì khác nhau không thôi ạ.

Nói chung là tiền khó kiếm. Nếu là mình để đầu tư mình k chọn 2 dự án trên. Để ở thì cũng đợi ra hàng xem sổ sách thế nào, chấp nhận mua đắt 1 tý cho yên tâm còn hơn. Khu mình ở có mấy cc ko ra dc sổ, nhìn xuống cấp nhếch nhác chán đời lắm.

Melody ngày xưa nghe bảo xù cả tiền hh của sale. Ko biết giờ thế nào?

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Nói chung là tiền khó kiếm. Nếu là mình để đầu tư mình k chọn 2 dự án trên. Để ở thì cũng đợi ra hàng xem sổ sách thế nào, chấp nhận mua đắt 1 tý cho yên tâm còn hơn. Khu mình ở có mấy cc ko ra dc sổ, nhìn xuống cấp nhếch nhác chán đời lắm.

Melody ngày xưa nghe bảo xù cả tiền hh của sale. Ko biết giờ thế nào?

Thực ra những dự án như này, thì cứ sổ sách đàng hoàng, nếu thích quá thì chấp nhận mua chuyển nhượng khi vào ở. Chứ của một đống tiền, 2 chữ rủi ro

 

[Thanh kẹo milo]

sale báo 12/2025 bàn giao
đợt trc các cụ trong thớt này cãi nhau ầm ĩ, 1 cụ của CDT mạnh mồm khẳng định 7/2024 bàn giao ai cũng bảo k thể xong dc, đợt đó em đã đoán fai cuối 2025 nếu làm liên tục rồi mà bây giờ cũng k biết có làm liên tục ko? em nghĩ nhanh là 2026
sổ thì nhiều khu chưa ra, nhg chưa ra và ko ra dc sổ nó khác nhau mà mợ

ôi h còn chả thấy công nhân kìa cụ , hôm nọ e mới lượn qua xong được vài mống thôi, cái hôm đưa cu e đi ký hợp đồng ở đấy, thì tới tận hôm đó cđt mới trả lương cho nv thấy bảo 6 tháng mới dc nhận lương đó cụ, xong e hỏi a ktoan thu tiền bảo cdt có tiền k, thì họ bảo có sẵn tiền để xây rồi chỉ là vướng chút pháp lý thì chịu khó đợi, cái chính là nếu mà nhà lâu dài thì ksao ai mà mua căn 50 năm thì đúng là thiệt, vì sau hết hạn thì bị bếch ra ngoài luôn ấy k gia hạn gì cả

 

[TreeBoo]

ôi h còn chả thấy công nhân kìa cụ , hôm nọ e mới lượn qua xong được vài mống thôi, cái hôm đưa cu e đi ký hợp đồng ở đấy, thì tới tận hôm đó cđt mới trả lương cho nv thấy bảo 6 tháng mới dc nhận lương đó cụ, xong e hỏi a ktoan thu tiền bảo cdt có tiền k, thì họ bảo có sẵn tiền để xây rồi chỉ là vướng chút pháp lý thì chịu khó đợi, cái chính là nếu mà nhà lâu dài thì ksao ai mà mua căn 50 năm thì đúng là thiệt, vì sau hết hạn thì bị bếch ra ngoài luôn ấy k gia hạn gì cả

Vâng ạ. Nếu bây giờ mới tâng 34, tổng 50 tầng thì nếu xây thô liên tục phải mất thêm >5 tháng + hoàn thiện tầm 1 năm là nhanh. Tạm coi như mất 1,5 năm nữa, đó là nếu cdt xây tiếp và xây liên tục, chứ vừa xây vừa nghỉ như này thì chắc 3 năm. Nhanh nhất quý 2/2026 bàn giao. Nhưng em dự là cũng chẳng giao dc vào lúc đó đâu.

 

[Thanh kẹo milo]

Vâng ạ. Nếu bây giờ mới tâng 34, tổng 50 tầng thì nếu xây thô liên tục phải mất thêm >5 tháng + hoàn thiện tầm 1 năm là nhanh. Tạm coi như mất 1,5 năm nữa, đó là nếu cdt xây tiếp và xây liên tục, chứ vừa xây vừa nghỉ như này thì chắc 3 năm. Nhanh nhất quý 2/2026 bàn giao. Nhưng em dự là cũng chẳng giao dc vào lúc đó đâu.

đấy thế này chỉ những ai mua căn 5o năm là thiệt hẳn nè đóng cả đống tiền vào tới lúc nhận nhà lại chỉ dc có nhúm thời gian ở

 

[nhaque_tb]

Vâng ạ. Nếu bây giờ mới tâng 34, tổng 50 tầng thì nếu xây thô liên tục phải mất thêm >5 tháng + hoàn thiện tầm 1 năm là nhanh. Tạm coi như mất 1,5 năm nữa, đó là nếu cdt xây tiếp và xây liên tục, chứ vừa xây vừa nghỉ như này thì chắc 3 năm. Nhanh nhất quý 2/2026 bàn giao. Nhưng em dự là cũng chẳng giao dc vào lúc đó đâu.

Cụ tính lạc quan quá. Nếu theo tiến độ hiện tại năm 2024 xây thêm đc 2 tầng từ 32 lên 34. Vậy phải cần 8 năm nữa sẽ xong thô. Hoàn thiện tốc độ tương đương thì cần 25 năm nữa sẽ bàn giao. Tổng là 33 năm nữa sẽ ok và bàn giao vào năm 2057. Vậy những căn 50 năm thì xây xong là hết hạn, lại xoá đi chơi ván mới

 

[chipbongsg]

Em cũng mới làm 1 căn ở đây, trước mọi cái pháp lý chưa rõ thì ko giám vào giờ mọi cái đã ổn.
Nhà xác định nhận được cũng phải Q1/2026

 

[chipbongsg]

đấy thế này chỉ những ai mua căn 5o năm là thiệt hẳn nè đóng cả đống tiền vào tới lúc nhận nhà lại chỉ dc có nhúm thời gian ở

Hết 50 năm gia hạn bình thường cụ ơi.

 

[nhaque_tb]

Em cũng mới làm 1 căn ở đây, trước mọi cái pháp lý chưa rõ thì ko giám vào giờ mọi cái đã ổn.
Nhà xác định nhận được cũng phải Q1/2026

Có động đậy gì đâu mà xong

 

[luvsmile]

Dự án này em nghĩ ổn.
Nhà thầu phần cơ điện là top 2 tại Việt Nam.

 

[chungngo1975]

Có động đậy gì đâu mà xong

Sale lúc nào chẳng nói thế cụ. Sắp xong, sắp mở đường, sắp bàn giao,….

 

[TreeBoo]

Em cũng mới làm 1 căn ở đây, trước mọi cái pháp lý chưa rõ thì ko giám vào giờ mọi cái đã ổn.
Nhà xác định nhận được cũng phải Q1/2026

Chả có chuyện quý 1/2026 đâu cụ. Lạc quan nhất là quý 2. Tôi cứ mạnh dạn báo 2027 cho cái tình hình này.
Tiện có cụ nào nhà gần đây vào confirm tiến độ ạ. Đã nhúc nhích thêm gì chưa hay vẫn đắp chiếu mà tự tin quý 1/2026 bàn giao dc?

 

[Thanh kẹo milo]

Hết 50 năm gia hạn bình thường cụ ơi.

e k rõ lắm nhưng thấy đọc trên hđ hôm lâu ký là hết thời hạn 50 năm thì ng thuê mua đó bàn giao lại cho cđt thì phải , nên thành ra cũng quan ngại cho khách mua ấy, chứ dc gia hạn thêm thì lại k nói

 

[Thanh kẹo milo]

Em cũng mới làm 1 căn ở đây, trước mọi cái pháp lý chưa rõ thì ko giám vào giờ mọi cái đã ổn.
Nhà xác định nhận được cũng phải Q1/2026

đc nhận là tốt rồi he he

 

[hamho]

Chả có chuyện quý 1/2026 đâu cụ. Lạc quan nhất là quý 2. Tôi cứ mạnh dạn báo 2027 cho cái tình hình này.
Tiện có cụ nào nhà gần đây vào confirm tiến độ ạ. Đã nhúc nhích thêm gì chưa hay vẫn đắp chiếu mà tự tin quý 1/2026 bàn giao dc?

Nhà em gần đấy thấy dạo này có thi công. Hiện đã lên đc tầng 36, thấy đêm vẫn làm

 

[Microbus]

Đề nghị tạm dừng đưa vào kinh doanh đối với Dự án Grand SunLake

(Thanh tra) - Khách hàng đã đầu tư vào Dự án Trung tâm thương mại - Văn phòng - Chung cư cao tầng Hesco (đổi tên thương mại thành Dự án Grand Sunlake) nhiều lần gửi đơn thư tới UBND Thành phố Hà Nội đề nghị chỉ đạo tạm dừng thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh...

thanhtra.com.vn

 

[Microbus]

Nguyên nhân dừng xây dựng đây các cụ nhé, hiện nay đơn thư quá nhiều rồi, các cơ quan pháp luật đã bắt đầu xử lý. CĐT nợ nhà thầu rất nhiều, những người mua bị thuốc là mua nhà 50 năm có sổ hồng, thực tế sẽ là hợp đồng thuê nhà.

 

[Thanh kẹo milo]

Nguyên nhân dừng xây dựng đây các cụ nhé, hiện nay đơn thư quá nhiều rồi, các cơ quan pháp luật đã bắt đầu xử lý. CĐT nợ nhà thầu rất nhiều, những người mua bị thuốc là mua nhà 50 năm có sổ hồng, thực tế sẽ là hợp đồng thuê nhà.

nó là hđ thuê , thuê 50 năm thôi, sau 50 năm trả lại cho cđt ấy bác