[Funland] Chung cư Grand Sunlake Văn Quán (Hesco Văn Quán; Ariyana Lakeside Văn Quán)

[Bobbynguyenhieu]

Tầm này cứ mua nhà đã xây xong hoặc cb bàn giao chẳng viêc gì thả gà ra đuổi cả. Giá bayh đến lúc bàn giao như nhau cả thôi

 

[BloodOwl87]

Khó thì khó ai chả hiểu. Tự dưng lại vỗ ngực khẳng định ngon với đúng hạn thì nghe nó buồn cười.

 

[BloodOwl87]

Sovico giờ còn đang huy động trái phiếu ls 15% để đập vào mấy dự án với trả lãi bond đến hạn kìa. Méo cả mặt chứ không xông xênh gì đâu mà cam đoan đúng hạn.

 

[quyetth]

Bác biết rõ tình hình thì cứ phơi thông tin ra thôi. Giờ hỏi bàn giao đúng hạn không. Ông nào chả nói không. Nói không dễ hơn, thuận thời thế, thuận miệng và thuận não hơn. Não chả phải vận động cũng có thể nói không được. Còn để nói có thì vận động hơi nhiều, phải có căn cứ. Nên là tôi cũng chẳng lạ khi thấy nhiều câu trả lời không.

 

[quyetth]

Tầm này cứ mua nhà đã xây xong hoặc cb bàn giao chẳng viêc gì thả gà ra đuổi cả. Giá bayh đến lúc bàn giao như nhau cả thôi

Giá giờ 1 căn ngoại giao giá 40. Giá chủ đầu tư giá 55. Bác tính xem bàn giao xong thì như ở điểm nào?. Bác tìm hộ dự án mở bán mới đủ mọi phân khúc giá dưới 40

 

[Jason88]

Giá giờ 1 căn ngoại giao giá 40. Giá chủ đầu tư giá 55. Bác tính xem bàn giao xong thì như ở điểm nào?. Bác tìm hộ dự án mở bán mới đủ mọi phân khúc giá dưới 40

Giá ngoại giao 40 so với giá cđt 55 hấp dẫn ok đó, căn 100m2 chênh tỷ rưỡi hấp dẫn phết Nhưng bọn em mang 4 tỷ đi gửi bank lấy lãi đã, chờ 3 năm, 5 năm hay 10 năm Hescor Văn Quán của bác bàn giao ngon lành về ở thì mua giá 60-65 cũng ko sao mà. Chỗ này drama cả rổ tội gì thả gà ra đuổi rồi nơm nớp lo lắng hả cụ sale.

 

[BloodOwl87]

Giá ngoại giao 40 so với giá cđt 55 hấp dẫn ok đó, căn 100m2 chênh tỷ rưỡi hấp dẫn phết Nhưng bọn em mang 4 tỷ đi gửi bank lấy lãi đã, chờ 3 năm, 5 năm hay 10 năm Hescor Văn Quán của bác bàn giao ngon lành về ở thì mua giá 60-65 cũng ko sao mà. Chỗ này drama cả rổ tội gì thả gà ra đuổi rồi nơm nớp lo lắng hả cụ sale.

Giảm 30% giống melody Linh đàm nhỉ

 

[quyetth]

Giá ngoại giao 40 so với giá cđt 55 hấp dẫn ok đó, căn 100m2 chênh tỷ rưỡi hấp dẫn phết Nhưng bọn em mang 4 tỷ đi gửi bank lấy lãi đã, chờ 3 năm, 5 năm hay 10 năm Hescor Văn Quán của bác bàn giao ngon lành về ở thì mua giá 60-65 cũng ko sao mà. Chỗ này drama cả rổ tội gì thả gà ra đuổi rồi nơm nớp lo lắng hả cụ sale.

Bác có 4 tỷ bác mua đây làm gì. Gửi ngân hàng lại thấy sai sai. Có 4ty tiền mặt thời điểm này hóng gì cái dự án này hả bác. Mạnh mẽ lên thiếu gì chỗ đầu tư.

 

[Jason88]

Giảm 30% giống melody Linh đàm nhỉ

vâng, giá 40 thì cũng hấp dẫn phết đấy nhưng e sợ Drama lắm Chỗ ngày ngày nào e chẳng đi qua vài lần, Chủ nhật thường rực rỡ cờ hoa banner đỏ chóe cả mắt.

 

[Jason88]

Bác có 4 tỷ bác mua đây làm gì. Gửi ngân hàng lại thấy sai sai. Có 4ty tiền mặt thời điểm này hóng gì cái dự án này hả bác. Mạnh mẽ lên thiếu gì chỗ đầu tư.

Gửi bank vừa rồi ăn trên 10% 1 năm đấy cụ Sale ơi, đầu tư thì tinh sau, Nói thật với cụ sale là e học và sống ở quanh khu này từ những năm 2005 rồi, nên e cũng hóng cái chung cư này hơn chục năm rồi cơ, may mà ko tặc lưỡi

 

[BloodOwl87]

vâng, giá 40 thì cũng hấp dẫn phết đấy nhưng e sợ Drama lắm Chỗ ngày ngày nào e chẳng đi qua vài lần, Chủ nhật thường rực rỡ cờ hoa banner đỏ chóe cả mắt.

Nhà em cũng gần đấy có thấy banner j đâu nhỉ?

 

[Jason88]

Nhà em cũng gần đấy có thấy banner j đâu nhỉ?

Gần đây thì vãng rồi, khoảng mấy tháng trước cứ sáng chủ nhật là rực rỡ dọc Nguyễn Khuyến và 1 phần Trần Phú cụ ạ, cũng là của nhóm các cụ mợ trên otofun này đấu tranh đòi quyền lợi thôi.

 

[BloodOwl87]

Gần đây thì vãng rồi, khoảng mấy tháng trước cứ sáng chủ nhật là rực rỡ dọc Nguyễn Khuyến và 1 phần Trần Phú cụ ạ, cũng là của nhóm các cụ mợ trên otofun này đấu tranh đòi quyền lợi thôi.

Em thấy đội sales hay bắc ghế ngồi đấy, có lần còn ngồi đoạn skyline tư vấn. Dự án này hình như h về tay sovico của chị Thảo rồi.

 

[quyetth]

Gửi bank vừa rồi ăn trên 10% 1 năm đấy cụ Sale ơi, đầu tư thì tinh sau, Nói thật với cụ sale là e học và sống ở quanh khu này từ những năm 2005 rồi, nên e cũng hóng cái chung cư này hơn chục năm rồi cơ, may mà ko tặc lưỡi

Tui biết mà. Tài chính chưa nói chứ cụ thì cụ thuộc tuyp người đi xem nhà 10 năm không chốt.:v Cụ cứ thấy sao nói vậy, tự kỷ ám thị thì đúng chỉ có bỏ tiền ngân hàng. Riêng bảo cứ chủ nhật là thấy đỏ rực chỗ dự án là đã thấy sai rồi. Thế mà cũng nói được ngày dạo qua vài lần. Câu trước đá câu sau không biết đằng nào với cụ.

 

[Jason88]

Tui biết mà. Tài chính chưa nói chứ cụ thì cụ thuộc tuyp người đi xem nhà 10 năm không chốt.:v Cụ cứ thấy sao nói vậy, tự kỷ ám thị thì đúng chỉ có bỏ tiền ngân hàng. Riêng bảo cứ chủ nhật là thấy đỏ rực chỗ dự án là đã thấy sai rồi. Thế mà cũng nói được ngày dạo qua vài lần. Câu trước đá câu sau không biết đằng nào với cụ.

cụ bắt bẻ câu chữ làm gì, em sống ở bên kia đường chẳng lẽ lại chém gió à cụ sale 10 năm e ko chốt chỗ này là quyết định vô cùng chính xác quá còn gì, cho nên em vẫn đang sống tốt ở bên kia đường hàng ngày nhìn sang Hàng hót của cụ sale hơn chục năm rồi vẫn nằm đó đấy. Cờ hoa banner như nào mời cụ sale hỏi thăm cụ AndyHoang79 trên này nữa nhé.

 

[quyetth]

cụ bắt bẻ câu chữ làm gì, em sống ở bên kia đường chẳng lẽ lại chém gió à cụ sale 10 năm e ko chốt chỗ này là quyết định vô cùng chính xác quá còn gì, cho nên em vẫn đang sống tốt ở bên kia đường hàng ngày nhìn sang Hàng hót của cụ sale hơn chục năm rồi vẫn nằm đó đấy. Cờ hoa banner như nào mời cụ sale hỏi thăm cụ AndyHoang79 trên này nữa nhé.

Cụ nói thế khác gì chửi khách hàng cũ không biết gì. Quyết định thiếu chính xác. Người ta đã tin tưởng nhầm chủ đầu tư cũ. Lại đóng tiền qua 1 sàn Hạ Long thiếu uy tín. Dù có thế thì cũng chỉ là do luật pháp lúc đó không chặt chẽ để bảo vệ người mua nhà thôi. Thời thế cả chứ không có chuyện bác quyết định chính xác hay không ở đây.

 

[quyetth]

Các cụ cứ cãi nhau với 1 cò ko có tâm làm gì, với e dự án này đã chào sàn lớn từ 2020 khi đang sóng rất tốt nhưng đều rụt vì pháp lý quá lởm + tài chính cdt quá yếu. Sang năm nay các sàn đói hàng nội đô, cdt bơm tiền trả phí cao để lùa ae sale gà vào bán với mức hoa hồng hấp dẫn. Để mà bán dự án này xác định bán xong đổi sim. Ko khác gì e đã cảnh báo Melody Linh Đàm năm ngoái. Bán gì cũng đc, riêng chung cư phải chọn kỹ để ng mua họ còn có nhà mà ở chứ ham mấy đồng phí xong nó cũng bùng của sale chứ tử tế gì.

Bác này là sale chuyên nghiệp, mà giả có ý tứ gì. Vào chê hết dự án đang xây dựng. Ai chả biết bác chỉ bán dự án đã hoàn thiện, bán thứ cấp. Nhưng cũng ko nên kiểu dìm hàng kẻ khác nâng hàng mình lên như thế. Em chả quảng cáo cũng chả phải sale. Ở cái page này cũng chỉ có mấy ông chém gió nhau chứ khách làm gì có mà cứ nâng hạ bệ nhau. Đưa ý kiến sao cho nó khách quan. Tầm nhìn của ai cũng được mở mang. Có thông tin thì cùng thảo luận. Cứ mang tâm lý bán hàng nâng uy tín của mình lên. Bác nói như bác bán hàng có tâm còn lại không ra gì ấy. Cái chữ cò nghe đã tự sỉ nhục mình rồi.

 

[Fudosan]

E đang tính mua 1 căn ở đây, theo các cụ mua căn 50 năm hay căn lâu dài hay hơn ạ?
Và mua ở tòa nào trong 3 tòa ạ?

 

[Fudosan]

mua đây toang đấy bạn ạ.
- nếu bạn mua để ở thì nên chờ dự án này xây xong hãy mua.
- những người mua từ 13 năm trước giờ chưa được nhận nhà, cũng chưa đòi được quyền lợi kìa. Vì dự án dang dở đắp chiếu 13 năm rồi. đợt vừa rồi mới xây tiếp và bán hàng rầm rộ.
- hiện tại dự án đang xây lại để khách hàng thấy là "vẫn đang xây" để thúc đẩy bán hàng, nhưng xây hơi chậm.
- Với quy mô lớn 3 tòa 45 50 tầng thế này - và tiềm lực tài chính của Chủ đầu tư còn nhiều dấu hỏi , thì khả năng dự án bàn giao chậm là chắc chắn rồi - chưa biết chậm bao nhiêu năm thôi.
Và rủi ro đắp chiếu tiếp như mười năm qua dự án này đã từng - là vẫn có thể.

Cảm ơn bác tư vấn.
Giữa tháng 5 tòa 45 tầng xây đến tầng 13, hôm giữa tháng 7 sale báo xây đến tầng 17 rồi. E cũng đang theo dõi tiến độ ạ.

 

[quyetth]

E đang tính mua 1 căn ở đây, theo các cụ mua căn 50 năm hay căn lâu dài hay hơn ạ?
Và mua ở tòa nào trong 3 tòa ạ?

Bác tài chính đủ thì tội gì mua 50 năm. em có suất ưu tiên lâu dài view hồ giá rẻ hơn cả 50 năm nhưng bán rồi. Em thấy xét về giá thì bên 45 tầng rẻ hơn, tiện ích như nhau nên mua bên đó cũng ổn