[Funland] Chung cư Grand Sunlake Văn Quán (Hesco Văn Quán; Ariyana Lakeside Văn Quán)

[Uncle_A]

Cụ làm em nhớ đến một số dự án rất đẹp ở HN mà em có dịp được nghe bà bán nước truyền đạt:

• Athena Complex 2018 nơi dân cư năm 2025 tự đứng ra hoàn thiện.
• Kiêu hãnh hồi sinh BID Residences..
• Tokyo Tower - hay còn gọi là Landmark 51 với tên tuổi cách đây 2 năm gắn liền cùng Nhật Nam
• THT Residence - Chủ đầu tư thắng ở THT New City nhưng bất ngờ khi vào khu Usilk 5-6
• Melody Linh Đàm - Nhọc ở trái phiếu, chủ đầu tư HT đành âm thầm để NLĐ (chủ đầu tư thực của dự án) triển khai
• the Nosta - nghe bà bán nước bảo vừa đổi tên Ninety cùng chủ đầu tư kiện khách cũ ra toà cũng như đổi tên luôn Doanh Nghiệp, à nhưng vẫn tiếp tục bán
• Một số sản phẩm của bác bán chả cá, đặc sản của bác là không sổ.
• Một số sản phẩm của Anh tôi mắt sáng, dáng anh hiền..

Ngoài ra dự án ở tỉnh thì em nghe nhiều lắm...

Kinh nghiệm của em cho cccm thích cảm giác mạnh, đó là nhiều khi dòng này pháp lý đôi khi nó là thứ yếu.
Mà quan trọng là có tin được người cầm trịch ở cái dự án đó không, cũng như uy tín thương hiệu đủ lớn để xuống tiền không.

Cụ làm em nhớ đến một số dự án rất đẹp ở HN mà em có dịp được nghe bà bán nước truyền đạt:

• Athena Complex 2018 nơi dân cư năm 2025 tự đứng ra hoàn thiện.
• Kiêu hãnh hồi sinh BID Residences..
• Tokyo Tower - hay còn gọi là Landmark 51 với tên tuổi cách đây 2 năm gắn liền cùng Nhật Nam
• THT Residence - Chủ đầu tư thắng ở THT New City nhưng bất ngờ khi vào khu Usilk 5-6
• Melody Linh Đàm - Nhọc ở trái phiếu, chủ đầu tư HT đành âm thầm để NLĐ (chủ đầu tư thực của dự án) triển khai
• the Nosta - nghe bà bán nước bảo vừa đổi tên Ninety cùng chủ đầu tư kiện khách cũ ra toà cũng như đổi tên luôn Doanh Nghiệp, à nhưng vẫn tiếp tục bán
• Một số sản phẩm của bác bán chả cá, đặc sản của bác là không sổ.
• Một số sản phẩm của Anh tôi mắt sáng, dáng anh hiền..

Ngoài ra dự án ở tỉnh thì em nghe nhiều lắm...

Kinh nghiệm của em cho cccm thích cảm giác mạnh, đó là nhiều khi dòng này pháp lý đôi khi nó là thứ yếu.
Mà quan trọng là có tin được người cầm trịch ở cái dự án đó không, cũng như uy tín thương hiệu đủ lớn để xuống tiền không.

Mình chưa hiểu ý bạn muốn dẫn dắt ở đây chỗ bôi đậm là gì.
theo ý mình hiểu, thì mua nhà hình thành trong tương lai nó có lợi nhuận và rủi do, rủi do cđt gặp vấn đề trong quá trình thi công thì cđt nào cũng có và khả năng gặp vấn đề là như nhau, vấnđề là người ta có khắc phụcđược ko và làm nó ntn. Bạn ko thể mạnh miệng bảo nhà đang xây của CĐT A chắc chắn 100%được nhận theo tiến độ - không ai nắm tay từ sáng đến tối . chính các bạn sale như bạn vẫn mạnh miệng tư vấn tin tưởng cđt này, cđt kia.
VD: có ai nghĩ rằng Chủ Tịch THM lùa gà năm 2023 lại là 1 cú hích cho thị trường BDS, khi trước đấy doanh nghiệp này toàn làm các dự án khủng ko -ý mình đây nó là 1 rủi do trong xây dựng thôi, vấn đề là cđt tìm cách khắc phục ntn và có hiệu quả không.
bạn chỉ có thể nói dự án chắc chắn khi cđt đưa cho bạn sổ, còn lại các dựán vn thìđang mua bán bằng niềm tin

 

[Uncle_A]

Tin gì mấy thằng cđt mõm bác ơi, lừa khách cũ kí cho để đc xây dựng xong phủi trách nhiệm, giờ lại đến tranh chấp vs khách mới, hỏi ôg Trịnh Cần Chính mấy lần đi gặp khách cũ có dám ngẩng mặt lên nói câu nào ko kk

kể ra đội khách cũ cũng kém nhỉ, theo miêu tả trên fb thì hơn 1000 nhà đầu tư bị họ dắt mũi, cái này mình ko đi theo trong quá trình nên ko nắm được, nhưng kết quả thì mình lại thấy rất rõ là NĐT Hạ Long đang không có cơ hội nhận lại được tiền, bằng chứng là có kết quả của tòa án được dán ở cổng công trường. nào bạn nghiên cứu đầy đủ thì chụp lên để mọi người cùng nắm được nhé.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mình chưa hiểu ý bạn muốn dẫn dắt ở đây chỗ bôi đậm là gì.
theo ý mình hiểu, thì mua nhà hình thành trong tương lai nó có lợi nhuận và rủi do, rủi do cđt gặp vấn đề trong quá trình thi công thì cđt nào cũng có và khả năng gặp vấn đề là như nhau, vấnđề là người ta có khắc phụcđược ko và làm nó ntn. Bạn ko thể mạnh miệng bảo nhà đang xây của CĐT A chắc chắn 100%được nhận theo tiến độ - không ai nắm tay từ sáng đến tối . chính các bạn sale như bạn vẫn mạnh miệng tư vấn tin tưởng cđt này, cđt kia.
VD: có ai nghĩ rằng Chủ Tịch THM lùa gà năm 2023 lại là 1 cú hích cho thị trường BDS, khi trước đấy doanh nghiệp này toàn làm các dự án khủng ko -ý mình đây nó là 1 rủi do trong xây dựng thôi, vấn đề là cđt tìm cách khắc phục ntn và có hiệu quả không.
bạn chỉ có thể nói dự án chắc chắn khi cđt đưa cho bạn sổ, còn lại các dựán vn thìđang mua bán bằng niềm tin

cái quan trọng trong các game mạo hiểm đó là nghe ngóng được ý kiến bà bán nước cụ ạ.

Ở tầm vĩ mô thì cụ THM có thông gia to đùng. Không thì không nói được điều gì.

Nên hiển nhiên xét phương án thì THM vẫn an toàn hơn Sunshine

 

[wue143]

Tin gì mấy thằng cđt mõm bác ơi, lừa khách cũ kí cho để đc xây dựng xong phủi trách nhiệm, giờ lại đến tranh chấp vs khách mới, hỏi ôg Trịnh Cần Chính mấy lần đi gặp khách cũ có dám ngẩng mặt lên nói câu nào ko kk

Phải công nhận cđt này bẩn bựa, lại còn chuyện lúc đầu kí với khách hợp đồng thuê mua, sau kêu nhầm lẫn liên hệ lại chuyển đổi hđ thành thuê dài hạn, còn khách kí qua bên khác thì phủi tay

 

[Manhlinh9x]

kể ra đội khách cũ cũng kém nhỉ, theo miêu tả trên fb thì hơn 1000 nhà đầu tư bị họ dắt mũi, cái này mình ko đi theo trong quá trình nên ko nắm được, nhưng kết quả thì mình lại thấy rất rõ là NĐT Hạ Long đang không có cơ hội nhận lại được tiền, bằng chứng là có kết quả của tòa án được dán ở cổng công trường. nào bạn nghiên cứu đầy đủ thì chụp lên để mọi người cùng nắm được nhé.

Cụ có trải qua thời kì 2009 ko mà cụ biết nó thế nào kk, theo e đc biết thì đợt cuối tháng 2 bên toà vẫn thu thập đơn thư tài liệu để thụ lý vụ án tranh chấp giữa Thăng Long và Hạ Long

 

[Jason88]

tranh chấp khiếu kiện tùm lum tòe loe mà vẫn cho phép bán hàng. Tiến độ thì giãn như kẹo cao su Vị trí rõ thuận tiện và đẹp. Lãng phí thật

 

[manhtienwase]

Đơn giản cụ ra thực địa tại dự án xem thế nào, nghe sales trao đổi về tiến độ, CĐT, công năng, vvv ... Nhưng chưa mua vội.
Sau đó khoảng 3 tháng sau, cụ lại quay lại xem để đánh giá.
Đối với căn hộ 50 năm ở dự án này là Hợp đồng cho thuê đc ký giữa người mua và CĐT thôi, không sổ. Tính ra đi thuê quá đắt, cụ nói có lãi với căn kiểu đó thì em quá ngạc nhiên. Nếu căn có sổ hồng mà có lãi thì còn có thể.

Cảm ơn cụ đã thông não, em nghe ông anh nói thì thấy giá cả hợp lý quá cũng định xuống tiền, may mà lên đây hỏi được thông tin từ các cụ

 

[Yui Hatano]

Mấy người mua từ lúc giá 2x có bị cdt bắt thanh lý hợp đồng, trả lại tiền như thằng Ninety Complex không các cụ.

 

[Uncle_A]

giờ cũng tháng 5 2025 rồi ko biết cụ này còn sinh hoạt ở đây ko

ý cụ là sao? cụ ko rõ nội tình của dự án mà cứ hay móc máy nhỉ.đấy là mình nói tốcđộ hoàn thiện dựán nếu mọi việc trôi chảy, còn nó bị đình trệ 8T ra sao, và cách CĐT khắc phục thế nào có khi cụ chả nắm được nhỉ.
dự án này dính phot từ xưa rồi, ai muốn mua chắc thì đợi bàn giao nhà mà xuống tiền mua, giờ bàn tán cũng chẳng ích gì

 

[toyfriend]

Giờ an toàn thôi các cụ. Có nhà m mua cao chút cho yên tâm. Dành thời gian làm việc khác ra nhiều tiền hơn kiểu đi mua lúa non như này

 

[toyfriend]

đầu đường nhà e có con QMS cất nóc từ 2020 mà giờ vẫn đắp chiếu. huống hồ con này tận 3 tòa, mới cất nóc được 1 cái. Đợi hoàn thiện xong đến mùa quít.Ra sổ càng khó vì vẫn tranh chấp

Con QMS e đang quan tâm, vị trí nó đẹp phết cụ ah. Ko biết giá giờ bn cụ nhỉ?

 

[toyfriend]

con này với con melody Linh Đàm, ko hiểu sao cứ lâu lâu có đợt ủn lên là lại bán đc

Melody linh đàm giờ chắc đủ pháp lý, ok rồi cụ ah

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Giờ an toàn thôi các cụ. Có nhà m mua cao chút cho yên tâm. Dành thời gian làm việc khác ra nhiều tiền hơn kiểu đi mua lúa non như này

Còm 1 với còm 2, còm 3 củ cụ em thấy cứ sao sao ấy

 

[Maner Bolsol]

Em chứng kiến full trò của Bid residence cách đây 2 năm, lùa thêm được mớ gà, trong đó có hẳn vài con gà chọi chứ không phải gà gô

 

[toyfriend]

Còm 1 với còm 2, còm 3 củ cụ em thấy cứ sao sao ấy

E lượn lờ ngắm nghía các nơi, mỗi nơi tình trạng khác nhau mà mợ nên com ko giống nhau đc thôi

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

E lượn lờ ngắm nghía các nơi, mỗi nơi tình trạng khác nhau mà mợ nên com ko giống nhau đc thôi

Melody thì cđt hơi kẹt xiền.
Còn Qms thì thiết kế phòng không đẹp lắm, góc chết hơi nhiều, mặt ngoài hơi vàng mùa hè chỉ khổ người đi đường, cđt là đơn vị trường học, nội thất hơi diêm dúa, nhập 100% hàng anh tung của.. mà thấy nói làm cũng cầm chừng.
2 dự án này nói chung chỉ ở mức quan sát, và né né ra thôi. Chứ sáp vô dễ dính chưởng. [Nên cái còm 1 của cụ nghiêng về chắc chắn, mà tìm hiểu cả mấy dự án đấy em thấy hơi bất ổn ]

Nếu cụ tìm hiểu mới khu đó thì lựa tìm hiểu charm an hưng hoặc kepler land của tsq thì còn khả dĩ. [Check lại pháp lý với thuế xem đã nộp đủ thuế chưa cụ nhé]

 

[toyfriend]

Melody thì cđt hơi kẹt xiền.
Còn Qms thì thiết kế phòng không đẹp lắm, góc chết hơi nhiều, mặt ngoài hơi vàng mùa hè chỉ khổ người đi đường, cđt là đơn vị trường học, nội thất hơi diêm dúa, nhập 100% hàng anh tung của.. mà thấy nói làm cũng cầm chừng.
2 dự án này nói chung chỉ ở mức quan sát, và né né ra thôi. Chứ sáp vô dễ dính chưởng. [Nên cái còm 1 của cụ nghiêng về chắc chắn, mà tìm hiểu cả mấy dự án đấy em thấy hơi bất ổn ]

Nếu cụ tìm hiểu mới khu đó thì lựa tìm hiểu charm an hưng hoặc kepler land của tsq thì còn khả dĩ. [Check lại pháp lý với thuế xem đã nộp đủ thuế chưa cụ nhé]

Cảm ơn mợ đã khai sáng thêm . E lần đầu mua kiểu lúa non này thấy loằng ngoằng mất nhiều thời gian tìm hiểu phết

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cảm ơn mợ đã khai sáng thêm . E lần đầu mua kiểu lúa non này thấy loằng ngoằng mất nhiều thời gian tìm hiểu phết

Vâng ạ, dòng này cứ phải chọn cđt uy tín, mạnh dòng tiền cụ ạ. Không nắm đc hay chọn nhầm là lại đi căng băng rôn. Giai đoạn này nhiều dự án đc cứu, thì ai làm cũng đều đã và đang phải làm mạnh. Còn cđt nào cầm chừng hoặc quây tôn thì hoặc chờ bán mình, vướng pháp lý, yếu dòng tiền, hoặc bận làm dự án khác cụ ạ.

 

[dustin.nam]

Dự án này tôi mạnh dạn dự đoán 2030 nhận nhà vs tình hình hiện tại ))

 

[nhaque_tb]

Dự án này tôi mạnh dạn dự đoán 2030 nhận nhà vs tình hình hiện tại ))

Nhận nhà thì tôi nghĩ cũng nhanh thôi. Có điều đi nhận nhà thì nhớ mang theo dao, phớ vì khả năng cao là 2 ông cùng nhận 1 căn