Cắt gọt là e nói trên lý thuyết, chứ chắc chắn là đập tất mà xây lại theo chuẩn xin phép. Trước đến giờ đã có 1, 2 tòa xử nhẹ rồi, còn đến lúc xử mạnh thì ko còn gì để nói nữa. Vậy nên cứ mua có sổ riêng đàng hoàng vẫn là an tâm nhấtCắt gọt làm sao đc mà cắt. Chỉ có mạnh tay đập tất thôi bác, nhưng e rằng hơi khó
Trước giờ chưa có vụ nào như thế thì phải
Chưa bác. Cho e xin ít thông tin nhé.
Cụ bán lại của chủ nhà nhờ hay của bên chủ đầu tư nào bán vậy ạ ?
Vậy chỉ có khách nào chấp nhận mua hợp đồng như của cụ mua với chủ đầu tư thì cụ mới bán đc thôi, vì thực tế sổ đỏ đất cũng vẫn là tên đồng sử dụng tất cả các hộ. Sổ đỏ đất này chẳng giải quyết đc gì khi cụ bán lại cả cụ ạ
Tui biết dự án này rồi, vì tui cũng xíu mua nhưng xa chỗ bà xã đi làm quá và ko tiện lắmNếu mua đc căn hộ như này ở các vị trí như cccm giới thiệu thì tốt quá, nhưng vấn đề là có bị xa và ngược công việc, sinh hoạt thực tế hay ko? Còn ccmini bên e thì vẫn tách sổ riêng đều, nhưng mỗi tội vị trí ở tận Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm (gần cầu Thăng Long)
Cụ nói cũng đúng một số vấn đề trong quy định cấp tách sổ rồi đấy, nhưng e xin đính chính là ko phải "xin làm thành dự án" mà theo quy định mới nhất là tên "chung cư mini" này là tên gọi ở thị trường thôi. Còn đúng theo quy định thì gọi là "nhà ở riêng lẻ" cụ nhé
Chắc chưa có duyên, mong sẽ có duyên sớm với cụ ạ. Cụ xem có ai có nhu cầu thì giới thiệu cho e nhá, thank cụ
Theo em thì cả 2 trường hợp cụ muốn bán thì vẫn cần qua bên Đứng Tên Sổ Đỏ, nếu chủ đầu tư đứng tên sổ đỏ thì họ khi xây dựng thường lập 1 pháp nhân làm giấy phép xây dựng, các hộ khi mua sẽ ký 1 hợp đồng mua bán với pháp nhân đó. E chưa rõ cụ có căn chung cư đó là do ai biếu tặng hay thế nào? Cần biết nguồn gốc việc mua mới biết hướng xử lý.
Vấn đề ở chỗ pháp lý hiện tại và bạn ý muốn bán lại bạn à. Còn ai cho, tặng hay tên của ai ko quan trọng. Như câu hỏi của bạn ý thì chỉ có khách nào chấp nhận mua hợp đồng như của bạn ý mua với chủ đầu tư thì bán mới bán đc thôi, vì thực tế sổ đỏ đất đứng tên chủ đầu tư hay đứng tên đồng sử dụng tất cả các hộ thì cũng vẫn vậy (chỉ là khác nhau đứng 1 hộ và đứng toàn bộ các hộ thôi). Sổ đỏ đất này chẳng giải quyết đc gì khi cụ bán lại cả và nếu đứng tên các hộ rồi mà thế chấp ngân hàng thì cũng chẳng thể được vì tất cả các hộ phải ký vào mới thế chấp được
Càng ở tỉnh thì càng nên mua căn hộ mini có sổ tách riêng b nhé, còn về thủ tục nhập học hay nhập khẩu thì chỉ cần chạy tiền dịch vụ là ok. Nhưng vấn đề chính là ko có sổ riêng căn hộ thì sau này muốn mua bán hay thế chấp ngân hàng đều ko thể được. Mà mua ko có sổ thì có nghĩa là tòa nhà xây sai, mà xây sai đến khi thanh tra xây dựng sờ đến thì tòa nhà phải chịu vì lúc đó chủ đầu tư đã bàn giao cho các hộ rồi hết trách nhiệm và liên quan !Vc e hộ khẩu tỉnh, giờ mua ccmn ko có sổ. Vậy mai con cái học hành thế nào nhỉ? E trẻ ng, kinh nghiệm sống ít, mong các bác giải đáp giúp
Chung cư mini chỗ em vẫn làm khẩu ầm ầm, lại ở Khu Ba Đình, Thành Công, trẻ con đi học đi mẫu giáo, viện nhi tiện vô cùng. Mỗi tội khu này Địa tô chênh lệch cao nên giá CCMN toàn 1 tỷ/căn ~ 45m2Vấn đề ở chỗ pháp lý hiện tại và bạn ý muốn bán lại bạn à. Còn ai cho, tặng hay tên của ai ko quan trọng. Như câu hỏi của bạn ý thì chỉ có khách nào chấp nhận mua hợp đồng như của bạn ý mua với chủ đầu tư thì bán mới bán đc thôi, vì thực tế sổ đỏ đất đứng tên chủ đầu tư hay đứng tên đồng sử dụng tất cả các hộ thì cũng vẫn vậy (chỉ là khác nhau đứng 1 hộ và đứng toàn bộ các hộ thôi). Sổ đỏ đất này chẳng giải quyết đc gì khi cụ bán lại cả và nếu đứng tên các hộ rồi mà thế chấp ngân hàng thì cũng chẳng thể được vì tất cả các hộ phải ký vào mới thế chấp được
Càng ở tỉnh thì càng nên mua căn hộ mini có sổ tách riêng b nhé, còn về thủ tục nhập học hay nhập khẩu thì chỉ cần chạy tiền dịch vụ là ok. Nhưng vấn đề chính là ko có sổ riêng căn hộ thì sau này muốn mua bán hay thế chấp ngân hàng đều ko thể được. Mà mua ko có sổ thì có nghĩa là tòa nhà xây sai, mà xây sai đến khi thanh tra xây dựng sờ đến thì tòa nhà phải chịu vì lúc đó chủ đầu tư đã bàn giao cho các hộ rồi hết trách nhiệm và liên quan !
Vấn đề ở đây là b ý hỏi về muốn bán lại cho người khác chứ ko phải hỏi về vấn đề nhập khẩu hay làm thủ tục cho con đi học b nhé
Cụ phân phối chung cư có sổ hay chung cư mini cho em hỏi thăm 1 chút đc ko ạ?Vấn đề ở đây là b ý hỏi về muốn bán lại cho người khác chứ ko phải hỏi về vấn đề nhập khẩu hay làm thủ tục cho con đi học b nhé
