[Funland] Chung cư nào đáng mua nhất Long Biên

[g_d]

Bên LB thì sao cụ?? Quận lâu đời 22 năm rồi, theo thứ tự thành lập thì là quận thứ 8!! Mình thấy bình thường chẳng vấn đề gì

22 năm thì ăn thua gì. Em cũng đang ở LB, còn ở gần mấy chỗ đang xây. Nhưng sự thật là LB rất quê, dù rằng là đỡ quê hơn 22 năm trước đây nhiều rồi.
Lý do người ta xa rời trung tâm là vì giá nhà rẻ hơn. CĐT có quyền để giá bán cao, còn bán được với giá đấy hay không là do thị trường quyết định. Đằng nào giá đấy cũng không dành cho đại đa số. Chiến lược hớt ván thị trường vẫn thành công mà. Cụ ở tầm tiền đấy nên cụ thấy bình thường. Mà cụ nói vậy chứ nếu cụ phải xuống tiền thì cụ cũng cân nhắc chán.

 

[beautycenter3866]

22 năm thì ăn thua gì. Em cũng đang ở LB, còn ở gần mấy chỗ đang xây. Nhưng sự thật là LB rất quê, dù rằng là đỡ quê hơn 22 năm trước đây nhiều rồi.
Lý do người ta xa rời trung tâm là vì giá nhà rẻ hơn. CĐT có quyền để giá bán cao, còn bán được với giá đấy hay không là do thị trường quyết định. Đằng nào giá đấy cũng không dành cho đại đa số. Chiến lược hớt ván thị trường vẫn thành công mà. Cụ ở tầm tiền đấy nên cụ thấy bình thường. Mà cụ nói vậy chứ nếu cụ phải xuống tiền thì cụ cũng cân nhắc chán.

em cũng mong mọi vùng quê của việt nam chỗ nào cũng có đủ Aeon Mall, BigC, vincom cụ ạ. kk. dịch vụ tiện ích không thiếu gì, em cũng chưa thấy vùng quê nào mà nhà mặt phố lên đến 500-600 triệu/m2, có khu biệt thự Vip mà nói tên gần như không chỉ Hà nội mà bất kể tỉnh nào cũng biết đẳng cấp là Vinhomes riverside. quê đến thế là cùng cụ ạ. em cũng công nhận quê thật. em mong nó quê nữa cũng được. hay cứ phải nhồi đẫy chung cư thì nói mới là đẳng cấp. cụ chỉ cần chỉ giúp em vùng quê nào ở việt nam có cả aeon mall, bigc, vincom thì em ok cụ đúng. Ở trong VHR em cũng chưa thấy ai mở mồm ra chê LB kê!! Hihi!! Mà VHR nó ở tầm nào khỏi bàn thêm làm gìi

 

[ncs]

22 năm thì ăn thua gì. Em cũng đang ở LB, còn ở gần mấy chỗ đang xây. Nhưng sự thật là LB rất quê, dù rằng là đỡ quê hơn 22 năm trước đây nhiều rồi.
Lý do người ta xa rời trung tâm là vì giá nhà rẻ hơn. CĐT có quyền để giá bán cao, còn bán được với giá đấy hay không là do thị trường quyết định. Đằng nào giá đấy cũng không dành cho đại đa số. Chiến lược hớt ván thị trường vẫn thành công mà. Cụ ở tầm tiền đấy nên cụ thấy bình thường. Mà cụ nói vậy chứ nếu cụ phải xuống tiền thì cụ cũng cân nhắc chán.

em cũng ở LB khá lâu, vẫn còn nhà. Nhưng cũng a cay là cụ nói đúng

 

[Cuabeo]

Thật, Long ben đợt rồi tăng giá thua Hà Đông, thua xa Đông anh. Đúng nhà quê thật, chờ khởi công cầu Tgđ xem sao nhỉ.

 

[Alex0301]

22 năm thì ăn thua gì. Em cũng đang ở LB, còn ở gần mấy chỗ đang xây. Nhưng sự thật là LB rất quê, dù rằng là đỡ quê hơn 22 năm trước đây nhiều rồi.
Lý do người ta xa rời trung tâm là vì giá nhà rẻ hơn. CĐT có quyền để giá bán cao, còn bán được với giá đấy hay không là do thị trường quyết định. Đằng nào giá đấy cũng không dành cho đại đa số. Chiến lược hớt ván thị trường vẫn thành công mà. Cụ ở tầm tiền đấy nên cụ thấy bình thường. Mà cụ nói vậy chứ nếu cụ phải xuống tiền thì cụ cũng cân nhắc chán.

Các cụ không phải cãi nhau đâu Cứ để thị trường tự quyết định hết Năm nay Long Biên ra hàng nhiều chung cư, toàn phân khúc chung-cao cấp, giá không hề rẻ! Còn bán được hay không thì mình cứ chờ và xem thôi 5 năm nữa LB chắc mới hết đất xây cc, hi vọng đường không bị tắc!

 

[beautycenter3866]

Các cụ không phải cãi nhau đâu Cứ để thị trường tự quyết định hết Năm nay Long Biên ra hàng nhiều chung cư, toàn phân khúc chung-cao cấp, giá không hề rẻ! Còn bán được hay không thì mình cứ chờ và xem thôi 5 năm nữa LB chắc mới hết đất xây cc, hi vọng đường không bị tắc!

Tôi khác quan điểm cụ, tôi mong tắc cứng luôn, càng tắc càng tốt cụ ạ!! Có tắc thì chứng tỏ dân đông lên, dịch vụ tiện ích đi kèm tăng lên!! Có tắc thì nhà nước mới quan tâm giải quyết những quy hoạch hạ tầng!! Còn nếu cứ thông thoáng, vắng vẻ chẳng ai quan tâm đâu!! Đơn cử như con cổ linh- aeon mall tắc lâu dài, ùn ờ kéo dài nên mới được triển con hầm chui, cầu chương dương tắc quá mới xây thêm cầu trần hưng đạo,.... nó là như thế

 

[dung nguyen 282]

LB các cụ chê quê thì Hà đông vs Hoàng Mai là bố của quê luôn. Chắc các cụ thích kiểu đg xá nhà cửa lụp xụp ngõ nhỏ phố nhỏ mới là thành phố

 

[testwig]

Các cụ không phải cãi nhau đâu Cứ để thị trường tự quyết định hết Năm nay Long Biên ra hàng nhiều chung cư, toàn phân khúc chung-cao cấp, giá không hề rẻ! Còn bán được hay không thì mình cứ chờ và xem thôi 5 năm nữa LB chắc mới hết đất xây cc, hi vọng đường không bị tắc!

'Thị trường tự quyết định' nhưng các cụ có công nhận đâu?

Cần gì 5 năm, chỉ cần nhìn giá và thanh khoản chung cư LB so với HĐ, MĐ,CG từ đầu năm đến giờ là biết!

 

[dung nguyen 282]

'Thị trường tự quyết định' nhưng các cụ có công nhận đâu?

Cần gì 5 năm, chỉ cần nhìn giá và thanh khoản chung cư LB so với HĐ, MĐ,CG từ đầu năm đến giờ là biết!

Giá cũng đâu có rẻ. Ber lởm khởm kh có 1 tiện ích j h cũng 80, HC golden không thể ra sổ h cũng 80, Vin sympony ở xa tít tận giang biên cũng 100. Nó rẻ hơn vì chất lượng cc bên LB nó tồi, đã có con nào làm hẳn hoi đâu

 

[testwig]

Giá cũng đâu có rẻ. Ber lởm khởm kh có 1 tiện ích j h cũng 80, HC golden không thể ra sổ h cũng 80, Vin sympony ở xa tít tận giang biên cũng 100. Nó rẻ hơn vì chất lượng cc bên LB nó tồi, đã có con nào làm hẳn hoi đâu

Em nói độ tăng giá thôi. Tính từ đầu 2025, mấy cái chung cư mới bên mạn này chào tăng giá vèo vèo hết!

Còn LB Mấy cái cũ cụ kể thì e... không rõ. Còn Jardin, Iconic e quay lại giá ...vẫn thế!

 

[dung nguyen 282]

Em nói độ tăng giá thôi. Tính từ đầu 2025, mấy cái chung cư mới bên mạn này chào tăng giá vèo vèo hết!

Còn LB Mấy cái cũ cụ kể thì e... không rõ. Còn Jardin, Iconic e quay lại giá ...vẫn thế!

Jardin còn cũ hơn cả mấy cái em kể còn sunshine đầu năm 1 phát nó lên 90 rồi cụ còn muốn tăng ntn nữa vs cái vị trí và cđt như vậy. Sao cụ kh mua khai sơn ý, mua từ đầu năm tới h chắc cũng lãi đc tỏi rồi đó vs căn 100m

 

[testwig]

Jardin còn cũ hơn cả mấy cái em kể còn sunshine đầu năm 1 phát nó lên 90 rồi cụ còn muốn tăng ntn nữa vs cái vị trí và cđt như vậy. Sao cụ kh mua khai sơn ý, mua từ đầu năm tới h chắc cũng lãi đc tỏi rồi đó vs căn 100m

Không có cả tỏi đâu cụ. Giá mới chào e đây

Chủ đầu tư, thì nó phát giá bao nhiêu chả được!
Bán mà cứ nhìn vào giá CĐT, thì có mãn đời k thanh khoản dc

 

[dung nguyen 282]

Không có cả tỏi đâu cụ. Giá mới chào e đây

Chủ đầu tư, thì nó phát giá bao nhiêu chả được!
Bán mà cứ nhìn vào giá CĐT, thì có mãn đời k thanh khoản dc

Kh đc cả tỏi thì cũng đc 800 Khai sơn đợt em hỏi căn 100 tầng cao không đối rác tháng 8/ 2024 là 5.5 tỏi. H cũng phải 7 tỏi thì em đoán same same tăng giá là vậy chứ kh biết cụ thể mốc thời gian. Quan trong căn 101m ở đây là tầng mấy và có đối rác hay không, chênh lệch giữa kh đối râc và có cũng phải đôi trăm đó cụ

 

[beautycenter3866]

'Thị trường tự quyết định' nhưng các cụ có công nhận đâu?

Cần gì 5 năm, chỉ cần nhìn giá và thanh khoản chung cư LB so với HĐ, MĐ,CG từ đầu năm đến giờ là biết!

Đây ý hả?? Dìm đâu thì dìm chứ không dìm nổi LB đâu! Tôi nói thật đấy, Lb nó luôn nằm trong top các quận thanh khoản tốt nhất và có lượng tìm kiếm bds nhiều nhất 5 năm qua rồi!! Muốn dìm thì đi tìm chỗ khác bạn ạ!! Khi nào hai bà trưng, hoàn kiếm, ba đình vẫn còn được xác định là các quận trung tâm thì vị thế LB nó không thể đi xuống được mà chỉ có đi lên thôi!! Dù bây giờ văn phòng cũng chia sẻ sang mạn cầu giấy, từ liêm kha khá rồi nhưng hai bac trưng, ba đình, hoàn kiếm nó vẫn giữ được vị thế của quận trung tâm, vẫn nhiều văn phòng! Trung tâm chính trị quốc gia vẫn ba đình, trung tâm thành phố hà nội vẫn hoàn kiếm thì vị thế LB nó vẫn ngon lắm!! Còn số liệu thì rõ ràng đấy , nhìn giá bằng mồm không bằng chứng thì nói gì chẳng được!!

 

[Cuabeo]

app gì đấy cụ?

Đây ý hả?? Dìm đâu thì dìm chứ không dìm nổi LB đâu! Tôi nói thật đấy, Lb nó luôn nằm trong top các quận thanh khoản tốt nhất và có lượng tìm kiếm bds nhiều nhất 5 năm qua rồi!! Muốn dìm thì đi tìm chỗ khác bạn ạ!! Khi nào hai bà trưng, hoàn kiếm, ba đình vẫn còn được xác định là các quận trung tâm thì vị thế LB nó không thể đi xuống được mà chỉ có đi lên thôi!! Dù bây giờ văn phòng cũng chia sẻ sang mạn cầu giấy, từ liêm kha khá rồi nhưng hai bac trưng, ba đình, hoàn kiếm nó vẫn giữ được vị thế của quận trung tâm, vẫn nhiều văn phòng! Trung tâm chính trị quốc gia vẫn ba đình, trung tâm thành phố hà nội vẫn hoàn kiếm thì vị thế LB nó vẫn ngon lắm!! Còn số liệu thì rõ ràng đấy , nhìn giá bằng mồm không bằng chứng thì nói gì chẳng được!!

 

[beautycenter3866]

app gì đấy cụ?

Batdongsan.com.vn!! Trang mua bán bđs cung cấp thông tin bđs số 1 việt nam hiện tại đó ạ

 

[testwig]

Kh đc cả tỏi thì cũng đc 800 Khai sơn đợt em hỏi căn 100 tầng cao không đối rác tháng 8/ 2024 là 5.5 tỏi. H cũng phải 7 tỏi thì em đoán same same tăng giá là vậy chứ kh biết cụ thể mốc thời gian. Quan trong căn 101m ở đây là tầng mấy và có đối rác hay không, chênh lệch giữa kh đối râc và có cũng phải đôi trăm đó cụ

Thông tin cụ thể e không post, vì bị khóa nick do spam!

Nhưng cả về thanh khoản lẫn tăng giá, cho thuê, LB đều k bằng bên MĐ, CG được.

Đây ý hả?? Dìm đâu thì dìm chứ không dìm nổi LB đâu! Tôi nói thật đấy, Lb nó luôn nằm trong top các quận thanh khoản tốt nhất và có lượng tìm kiếm bds nhiều nhất 5 năm qua rồi!! Muốn dìm thì đi tìm chỗ khác bạn ạ!! Khi nào hai bà trưng, hoàn kiếm, ba đình vẫn còn được xác định là các quận trung tâm thì vị thế LB nó không thể đi xuống được mà chỉ có đi lên thôi!! Dù bây giờ văn phòng cũng chia sẻ sang mạn cầu giấy, từ liêm kha khá rồi nhưng hai bac trưng, ba đình, hoàn kiếm nó vẫn giữ được vị thế của quận trung tâm, vẫn nhiều văn phòng! Trung tâm chính trị quốc gia vẫn ba đình, trung tâm thành phố hà nội vẫn hoàn kiếm thì vị thế LB nó vẫn ngon lắm!! Còn số liệu thì rõ ràng đấy , nhìn giá bằng mồm không bằng chứng thì nói gì chẳng được!!

Tại cụ mù quáng thôi chứ tôi thèm dìm làm gì?

Cung thì ra hàng loạt, giá thì hơn 100tr/m2 mà đòi "chỉ có đi lên"? Tăng lên 150tr, 200tr hay gì?
L1, L2 Jardin, Iconic mới tinh, ở dc luôn, 7x còn bán trầy trật.
Mà vẫn hô tăng dc? Bán cho hổ!

Mà thôi, đừng chỉ 'quan tâm', cụ tự tin tăng thế thì nhớ mua nhé!
Khi nào mua thì làm ơn chia sẻ lên đây chứng minh đầy thằng mua!

 

[dung nguyen 282]

Thông tin cụ thể e không post, vì bị khóa nick do spam!

Nhưng cả về thanh khoản lẫn tăng giá, cho thuê, LB đều k bằng bên MĐ, CG được.

Ơ hay đã bảo cụ so sánh thì phải ss các cc chất lượng tương đương chứ cứ chung chung. Còn giá em đã nêu 1 số cc điển hình tại LB rồi đó, nếu so về chất lượng thì cũng cao chứ chả phải thấp. Còn h cụ nói để giá thế thôi bán cho hổ thì chịu rồi, mấy tòa đó vẫn giao dịch bt mà, cụ có bằng chứng nói trầy trật kh bán đc không chứ mấy cái em kể ng ở vẫn kín, chả trống mấy đc mấy căn.

 

[toannguyenftu]

Các cụ cứ cãi nhau cả Quận nó rất vô lý, Quận ngoại thành nói chung thì sẽ phân hoá rõ ràng khu gần nội đô và cuối ngoại thành nên so phải tính vị trí từng chung cư cụ thể. Bên LB e thấy rất đẹp thoáng, cc thì ko cao quá nên mật độ thang máy ngon. Nhà đất đường cũng to. HĐ thì giờ vào “trung tâm HN về mặt địa lý” lại rất tiện và sầm uất hơn Lb nhưng lại chật chội bí bách.
Tuy nhiên giá hiện tại ko có giao dịch nên các cụ ko nên lấy làm thước đo. Vd như khai sơn bà chị em vừa bán cách đây 2 tuần căn 119m có 6,6 tỷ thôi mà rao bán từ đầu năm đấy mua từ tận năm ngoái, còn ai rao cao thì cứ rao. Hay Lumi căn 81-84m cũng có 5,6 tỷ nhưng căn 100m lại hơn 8 tỷ. Giờ gd thực nó rất khác, muốn bán nhanh phải giảm giá.

 

[dung nguyen 282]

Các cụ cứ cãi nhau cả Quận nó rất vô lý, Quận ngoại thành nói chung thì sẽ phân hoá rõ ràng khu gần nội đô và cuối ngoại thành nên so phải tính vị trí từng chung cư cụ thể. Bên LB e thấy rất đẹp thoáng, cc thì ko cao quá nên mật độ thang máy ngon. Nhà đất đường cũng to. HĐ thì giờ vào “trung tâm HN về mặt địa lý” lại rất tiện và sầm uất hơn Lb nhưng lại chật chội bí bách.
Tuy nhiên giá hiện tại ko có giao dịch nên các cụ ko nên lấy làm thước đo. Vd như khai sơn bà chị em vừa bán cách đây 2 tuần căn 119m có 6,6 tỷ thôi mà rao bán từ đầu năm đấy mua từ tận năm ngoái, còn ai rao cao thì cứ rao. Hay Lumi căn 81-84m cũng có 5,6 tỷ nhưng căn 100m lại hơn 8 tỷ. Giờ gd thực nó rất khác, muốn bán nhanh phải giảm giá.

Khai sơn căm 119 m là xấu nhất dự án rồi khó trôi là phải cụ ôi, view trực diện nghĩa trang, giá mua vào cũng rẻ hơn rất nhiều, cụ cứ thử mặt đông nam xem có dễ hơn không