[Funland] Chung cư Tân Hoàng Minh D'Capitale ở có ổn không các cụ?

[kutetrang]

bác ở trong nhóm chung cư nghía hộ e có căn 62m nào đang bán k bác

Đại loại là có một nhóm muốn nhảy vào làm BQT mới để kiếm chác. (Nhóm này có cả những thành phần bán nhà đi rồi, giờ quay lại thuê nhà để cố chui vào BQT). Vận động hành lang các kiểu, làm đủ trò để được bầu vào. Nhưng kết quả không được phường công nhận do các con giời muốn ăn ngay (thêm chữ vào BB hội nghị để có lợi cho mình). Đợt này đang mở các nhóm zalo để đấu tranh, dìm hàng BQT cũ. Tự nhận là BQT 2024-2027 mà chưa được công nhận. Bắt đầu có dấu hiệu cắn xé lần nhau vì cũng có người bị dụ vào nhưng giờ phát hiện ra âm mưu của đội kia nên trở cờ . Có đợt họp trước hội nghị còn có cả thành phần đi họp mang theo vệ sĩ . Bị BQT và BQL gọi công an đến cho vệ sĩ lên phường uống nước chè.

BQT cũ làm được việc, nhiệt tình với công việc. Nhưng trưởng BQT cũ cũng có nhược điểm là nóng tính, nói nhiều nên bị đối thủ tận dụng để nói xấu, công kích các kiểu. Ở trong nhóm cư dân tôi toàn phải tắt thông báo. Lúc nào rỗi mới mở ra xem chứ không thấy báo tin suốt ngày.

Tất cả chỉ vì nhắm đến quỹ bảo trì hơn 100 tỷ. Chứ người dân chỉ mong sống yên ổn thôi.

 

[Shan88]

Khu này giờ lên 1xx rồi ấy. Sợ thật

 

[Nhật Minh 2003]

bác ở trong nhóm chung cư nghía hộ e có căn 62m nào đang bán k bác

Kinh nghiệm của em là mua qua môi giới cho nhanh gọn. Em cũng từng nghĩ tìm được chính chủ nhưng sau khi hỏi thì thấy giá rao còn cao hơn cả qua môi giới. Chưa kể khi làm thủ tục sang tên nếu hai bên cùng không thạo việc thì cực kỳ mất thời gian. Qua các bạn môi giới e thấy nhàn đầu hơn rất nhiều. Có điều nêu bác quan tâm thì nên hỏi qua một vài môi giới sẽ có cái nhìn tổng quan về khu này, đi xem một vài căn sẽ thấy được ưu nhược điểm của mỗi trục nhà. Từ đó đặt đề bài với môi giới chọn căn trục nào? tòa nào và tầm tầng nào. Lựa chọn theo tiêu chí nào 1-2-3 ưu tiên rồi cân đối giữa các căn mà môi giới rao bán.

 

[cuong88icm]

Hôm nay người nhà em tìm mua một căn ở D'capitale. Hỏi môi giới bây giờ giá toàn 8x với 9x triệu/m2. Thậm chí có căn chủ nhà còn đòi thu về hơn 100 triệu/m2. Giá tăng kinh khủng quá các cụ ah

Già khu DCap này C3 sổ đỏ giá đã có giao dịch đang bao nhiêu nhỉ ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Ở đây Người Hàn và người trong Nam ra ở đây cũng nhiều.

- Ở đây sàn thương mại đang cho thuê làm văn phòng giá khoảng 30-35 cá/ căn. Nếu mua thì có sổ lâu dài.

Đấy là thông tin em nắm được.

 

[cuong88icm]

Ở đây Người Hàn và người trong Nam ra ở đây cũng nhiều.

- Ở đây sàn thương mại đang cho thuê làm văn phòng giá khoảng 30-35 cá/ căn. Nếu mua thì có sổ lâu dài.

Đấy là thông tin em nắm được.

Già khu DCap này C3 sổ đỏ giá đã có giao dịch đang bao nhiêu nhỉ ?

 

[ngoclya]

Khu này giờ giá rổ hiện tại thế nào , các cụ mợ ai biết cho em chút thông tin! Thanks,

 

[kanishi]

Khu này giờ giá rổ hiện tại thế nào , các cụ mợ ai biết cho em chút thông tin! Thanks,

tầm trăm triệu một m2 cụ nhé
có thể rẻ hơn nếu chủ nhà cần tiền gấp

 

[Pando]

Khu này e thấy sale bảo cdt nợ quỹ bảo trì 100t k chịu nâng cấp sửa sang chung cư. vậy có vấn đề gì nếu chuyển qua ở lâu dài k cccm

 

[Nhật Minh 2003]

Khu này e thấy sale bảo cdt nợ quỹ bảo trì 100t k chịu nâng cấp sửa sang chung cư. vậy có vấn đề gì nếu chuyển qua ở lâu dài k cccm

CĐT chỉ còn vướng làm sổ hồng cho tòa C2 và C5 thôi. Đợt này bắt đầu làm.
Tháng 6/2025 đã ra sổ C2 và C5 đợt đầu
Các tòa khác thì ra sổ từ 2021-2020.
Quỹ bảo trì cũng đã bàn giao cho BQTrị. hính vì quỹ bảo trì gần 200 tỷ mà hình thành nghề làm BQT. Rất nhiều đối tượng chỉ nhăm nhe vào để trục lợi. Người bình thường khó mà chịu được áp lực với công việc này. (Cái này là tình trạng chung của các tòa chung cư).
Em thấy ở vẫn ổn không vấn đề gì. Nhưng năm nay cụ mua thì giá cũng cao ngất trời.

 

[taiadau]

CĐT chỉ còn vướng làm sổ hồng cho tòa C2 và C5 thôi. Đợt này bắt đầu làm.
Tháng 6/2025 đã ra sổ C2 và C5 đợt đầu
Các tòa khác thì ra sổ từ 2021-2020.
Quỹ bảo trì cũng đã bàn giao cho BQTrị. hính vì quỹ bảo trì gần 200 tỷ mà hình thành nghề làm BQT. Rất nhiều đối tượng chỉ nhăm nhe vào để trục lợi. Người bình thường khó mà chịu được áp lực với công việc này. (Cái này là tình trạng chung của các tòa chung cư).
Em thấy ở vẫn ổn không vấn đề gì. Nhưng năm nay cụ mua thì giá cũng cao ngất trời.

Đã bàn giao gần 200 tỏi rồi cụ,... nhưng vẫn còn nợ chưa đòi nốt tầm hơn trăm tỏi nữa thì phải (do vấn đề chung/riêng hầm gì gì đó). Vấn đề BQT ở đây phải nói là phe phái kịch liệt nhất, còn ở thì ko có vấn đề gì cả

 

[xungphong]

CĐT chỉ còn vướng làm sổ hồng cho tòa C2 và C5 thôi. Đợt này bắt đầu làm.
Tháng 6/2025 đã ra sổ C2 và C5 đợt đầu
Các tòa khác thì ra sổ từ 2021-2020.
Quỹ bảo trì cũng đã bàn giao cho BQTrị. hính vì quỹ bảo trì gần 200 tỷ mà hình thành nghề làm BQT. Rất nhiều đối tượng chỉ nhăm nhe vào để trục lợi. Người bình thường khó mà chịu được áp lực với công việc này. (Cái này là tình trạng chung của các tòa chung cư).
Em thấy ở vẫn ổn không vấn đề gì. Nhưng năm nay cụ mua thì giá cũng cao ngất trời.

Giá giờ tầm bao nhiêu cho sổ đỏ vĩnh viễn hả cụ?

 

[Nhật Minh 2003]

Giá giờ tầm bao nhiêu cho sổ đỏ vĩnh viễn hả cụ?

E thấy sale bán trong khoảng 110-120 triệu/m2
Nó cũng tuỳ hướng và nội thất nữa

 

[DDNTAN]

Em thấy có căn C1 view hồ vừa bán 120tr/1m2 cả thuế phí.

 

[xungphong]

Em thấy có căn C1 view hồ vừa bán 120tr/1m2 cả thuế phí.

Cảm ơn cụ nhé. So với các bên thì có vẻ cũng hợp lí cụ nhỉ