[Funland] Chung cư Tân Hoàng Minh D'Capitale ở có ổn không các cụ?

[prado2012]

Dạ, nhà đất HN em cho thuê còn đc có 1% đó chị ơi . Em định năm sau xây nốt chỗ đất cho thuê, để ko cũng phí mà bán thì ko bán.
cái chị bảo đất x3 x5, ý là chỗ mình mua rồi nó tăng kệ nó, còn chỗ mình muốn mua nó tăng thì phải kêu đó chị .
Giờ đi tỉnh chỗ nào tối ưu hóa dòng vốn đc chị nhỉ, em thấy giờ khó khăn quá . Trc giờ em ko ngó đâu ngoài HN và HP quê em, mà giờ HN tỉ suất bèo bọt, rủi ro cao, cầm tiền thì cũng hãi.

Nhà đất thường mà đường càng to đẹp thì tỷ suất càng thấp, 1 % là đúng rồi.chính vì ít chị nhiều lúc chả muốn cho thuê nhưng năm nay chắc tính cho thuê, nhặt nhạnh tí.

Có điều chung cư trước đây phải được cao hơn ngân hàng 4-6% thậm chí 8-10% ấy. Thấy mọi ng khen đà nẵng tốt, chọn chung cư cũ ấy hoặc sg năm ngoái em chị mua 4.5 tỷ cho thuê 19 tr/ tháng ngon. Dưới hạ long căn 1.6 1.9 tỷ cho thuê 5-6 tr cũng có.

 

[Smile1102]

Mợ ơi em có đọc bài mợ, em thấy mợ ko cần hèn như em vì con cái mợ lớn rồi, công việc và thu nhập ổn định. Mợ cứ phấp phới đi.
Em con bé còn nhỏ, cv và thu nhập phụ thuộc hoàn cảnh, em cần một thu nhập thụ động đủ lớn để trang trải cho các con, thay vì tập trung gia tăng tài sản.
Cùng số tiền bây giờ chọn đất đầu tư khéo thì cửa ăn lớn hơn so với chung cư, em chọn cc vì em muốn có dòng thụ động thôi mợ. Cc HN giờ giá cao, cho thuê ko dễ, rủi ro hơn mợ ạ.

Ko em năm nay làm ăn cviec khó khăn, con vẫn học cấp 2, đứa lớn mới năm 2, lại còn nợ, ko có thu nhập thụ động, tay làm hàm nhai. Túm lại là rén, thế nên có cái to lại phải tính chia nhỏ tìm cách cho thuê và thanh khoản cao khi cần.

 

[meo_den_20032002]

Khu D'cap này ở có phốt gì với ok không ah? nhà em định về để con tiện học mà giá đang cao quá

 

[truongvoky1981]

Khu D'cap này ở có phốt gì với ok không ah? nhà em định về để con tiện học mà giá đang cao quá

Mỗi phốt hàng lang bé mà sau thì dân cũng chấp nhận hết thôi. Mặt vđ3 thì ai cũng biết là ồn rồi.
còn giá cao thì cả HN nó cao chư riêng gì khu này.

 

[xungphong]

Tháng này D’cap mua bán sôi nổi lắm cụ ạ, giá chắc còn thay đổi nhiều đấy ạ. Tuần rồi bên em chắc cũng gần 10 giao dịch ở đây

Giá giờ bn hả cụ?

 

[D.D.C]

Khu D'cap này ở có phốt gì với ok không ah? nhà em định về để con tiện học mà giá đang cao quá

Hành lang bé hơn nhà ở xã hội tí thôi cụ . Với trước có 1-2 toà chưa ra sổ . Còn lại ok .

 

[Nho'c kon]

Đang giao dịch là khoảng 125-130 tr/m2 có dư cụ ạ. Bên này đội đầu tư đang mua đi bán lại nhiều, thành ra làm thị trường tốt, dân thấy được giá xong cũng bán ác

Căn lâu dài 125-130M/m2 thì căn thuê mua giá tầm 100-105M/m2 ko cụ

 

[Nho'c kon]

50 năm thì khoảng đấy cụ ạ, bên này nó còn có hợp đồng thuê mua nữa ấy

Hợp đồng thuê mua thì giá bao nhiêu rồi hả cụ? Có cao hơn nhiều giá thuê mua của green bay ko ạ

 

[truongvoky1981]

Đang giao dịch là khoảng 125-130 tr/m2 có dư cụ ạ. Bên này đội đầu tư đang mua đi bán lại nhiều, thành ra làm thị trường tốt, dân thấy được giá xong cũng bán ác

Giá giờ dã man quá Cụ nhỉ

 

[Pando]

Giá giờ dã man quá Cụ nhỉ

C67 e xem thì trong 2 tháng tăng 15-20%. Toàn đầu cơ thôi. Mấy trục cần mua thì chủ cũng quay xe liên tục

 

[gamefail]

Nếu các cụ mua để ở, em khuyên nên mua C1 ... giá có vẻ mềm hơn và nhiều thứ sẽ đỡ bị bất tiện trong sinh hoạt hơn các tòa C67 nhé.

 

[meo_den_20032002]

ở khu này đăng ký slot oto có được không ạ? em hỏi mấy căn đều ko có slot

 

[xungphong]

Nếu các cụ mua để ở, em khuyên nên mua C1 ... giá có vẻ mềm hơn và nhiều thứ sẽ đỡ bị bất tiện trong sinh hoạt hơn các tòa C67 nhé.

Vì sao vậy cụ? C6,7 có toà thương mại ở dưới thì tiện hơn, lại xa vành đai 3 hơn

 

[kevin39]

DCapitale đợt này tăng tốt thật, do trong vành đai 3 hiếm chỗ nào có đủ slot để xe oto, mỗi slot giờ đang giá cả tỷ rồi. C7 e thấy sale gọi giá tầm 140tr/m2 rồi, cuối năm còn khởi công metro số 5 có lối ra vào ở C5 nữa quá tiện

 

[gamefail]

Vì sao vậy cụ? C6,7 có toà thương mại ở dưới thì tiện hơn, lại xa vành đai 3 hơn

Nó nằm trên khu TTTM nên tiện nhưng cũng có nhiều bất tiện vì chung phần hầm với TTTM,..xe cộ tìm chỗ đỗ khó hơn, rồi khu hàng ăn uống, khu vệ sinh... gây mùi,.. mật độ người ra vào trước sảnh (dù sảnh riêng) đông đúc và cũng xa công viên hơn. Ưu điểm và nhược điểm đều có
meo_den_20032002 : Dcap có slot đỗ xe, làm gì có chuyện không có cụ ơi

 

[meo_den_20032002]

Nó nằm trên khu TTTM nên tiện nhưng cũng có nhiều bất tiện vì chung phần hầm với TTTM,..xe cộ tìm chỗ đỗ khó hơn, rồi khu hàng ăn uống, khu vệ sinh... gây mùi,.. mật độ người ra vào trước sảnh (dù sảnh riêng) đông đúc và cũng xa công viên hơn. Ưu điểm và nhược điểm đều có
meo_den_20032002 : Dcap có slot đỗ xe, làm gì có chuyện không có cụ ơi

em hỏi chủ nhà thì không, nên không biết về có đăng ký được không

 

[kevin39]

em hỏi chủ nhà thì không, nên không biết về có đăng ký được không

ở đây mỗi nhà 1 slot để xe thoải mái mà đăng ký là được

 

[LV_Phanh]

Nó nằm trên khu TTTM nên tiện nhưng cũng có nhiều bất tiện vì chung phần hầm với TTTM,..xe cộ tìm chỗ đỗ khó hơn, rồi khu hàng ăn uống, khu vệ sinh... gây mùi,.. mật độ người ra vào trước sảnh (dù sảnh riêng) đông đúc và cũng xa công viên hơn. Ưu điểm và nhược điểm đều có
meo_den_20032002 : Dcap có slot đỗ xe, làm gì có chuyện không có cụ ơi

Em cũng ý kiến giống cụ. Khối đế TTTM không thấy tiện hơn mà chỉ thấy bất tiện, đông đúc, đi xuống tầng 1 thì toàn xe tải chở đồ. Nói chung thấy C1 là oke nhất, hợp với những ai thích không gian riêng tư, không xô bồ. Căn nào view hồ thì xanh mướt ngay trước mắt chứ không xa như C6 C7. TTTM thì đi bộ từ những toà bên trong ra cũng đâu có xa, mà có phải ngày nào cũng đi TTTM đâu.

 

[KeanuR]

Em cũng ý kiến giống cụ. Khối đế TTTM không thấy tiện hơn mà chỉ thấy bất tiện, đông đúc, đi xuống tầng 1 thì toàn xe tải chở đồ. Nói chung thấy C1 là oke nhất, hợp với những ai thích không gian riêng tư, không xô bồ. Căn nào view hồ thì xanh mướt ngay trước mắt chứ không xa như C6 C7. TTTM thì đi bộ từ những toà bên trong ra cũng đâu có xa, mà có phải ngày nào cũng đi TTTM đâu.

Những cc đời mới bàn giao của Vin từ 2020 - nay cũng gần như k có tttm dưới chân dưới hầm nữa
Nhiều ng vẫn đánh giá thích cc có tttm ở dưới , coi đó là giá trị "hơn" của 1 căn cc, đó là tư duy cá nhân mỗi người thích.
E cug ko thích ở cc nào có tttm quá lớn ở dưới, đi làm về gặp ng đi xem film ăn lẩu vv, chỗ đỗ xe thì bị chiếm, chưa kể ô nhiễm mùi và tiếng ồn nặng.
Chung cư giờ ở vs hội thuê theo ngày thuê làm văn phòng đã ngấy hết cả người rồi

 

[GB1]

Có cụ, mợ nào đã/ đang sở hữu căn officetel 50 năm ở D'Cap Võ Chí Công không ah? Em tìm mua, sale thì báo sang năm làm đc sổ, sale khác lại báo chỉ có HĐMB nên hơi lăn tăn. Trong khi thời hạn còn dưới 40 năm.