[Funland] Chung cư Tân Hoàng Minh D'Capitale ở có ổn không các cụ?

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
7,759
Động cơ
443,492 Mã lực
Dạ, nhà đất HN em cho thuê còn đc có 1% đó chị ơi :D. Em định năm sau xây nốt chỗ đất cho thuê, để ko cũng phí mà bán thì ko bán.
cái chị bảo đất x3 x5, ý là chỗ mình mua rồi nó tăng kệ nó, còn chỗ mình muốn mua nó tăng thì phải kêu đó chị :D.
Giờ đi tỉnh chỗ nào tối ưu hóa dòng vốn đc chị nhỉ, em thấy giờ khó khăn quá :(. Trc giờ em ko ngó đâu ngoài HN và HP quê em, mà giờ HN tỉ suất bèo bọt, rủi ro cao, cầm tiền thì cũng hãi.
Nhà đất thường mà đường càng to đẹp thì tỷ suất càng thấp, 1 % là đúng rồi.chính vì ít chị nhiều lúc chả muốn cho thuê nhưng năm nay chắc tính cho thuê, nhặt nhạnh tí.

Có điều chung cư trước đây phải được cao hơn ngân hàng 4-6% thậm chí 8-10% ấy. Thấy mọi ng khen đà nẵng tốt, chọn chung cư cũ ấy hoặc sg năm ngoái em chị mua 4.5 tỷ cho thuê 19 tr/ tháng ngon. Dưới hạ long căn 1.6 1.9 tỷ cho thuê 5-6 tr cũng có.
 

Smile1102

Xe lăn
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
10,468
Động cơ
244,050 Mã lực
Mợ ơi em có đọc bài mợ, em thấy mợ ko cần hèn như em vì con cái mợ lớn rồi, công việc và thu nhập ổn định. Mợ cứ phấp phới đi.
Em con bé còn nhỏ, cv và thu nhập phụ thuộc hoàn cảnh, em cần một thu nhập thụ động đủ lớn để trang trải cho các con, thay vì tập trung gia tăng tài sản.
Cùng số tiền bây giờ chọn đất đầu tư khéo thì cửa ăn lớn hơn so với chung cư, em chọn cc vì em muốn có dòng thụ động thôi mợ. Cc HN giờ giá cao, cho thuê ko dễ, rủi ro hơn mợ ạ.
Ko em năm nay làm ăn cviec khó khăn, con vẫn học cấp 2, đứa lớn mới năm 2, lại còn nợ, ko có thu nhập thụ động, tay làm hàm nhai. Túm lại là rén, thế nên có cái to lại phải tính chia nhỏ tìm cách cho thuê và thanh khoản cao khi cần.
 

meo_den_20032002

Xe đạp
Biển số
OF-868304
Ngày cấp bằng
20/9/24
Số km
17
Động cơ
1,767 Mã lực
Tuổi
43
Khu D'cap này ở có phốt gì với ok không ah? nhà em định về để con tiện học mà giá đang cao quá
 

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,420
Động cơ
218,226 Mã lực
Khu D'cap này ở có phốt gì với ok không ah? nhà em định về để con tiện học mà giá đang cao quá
Mỗi phốt hàng lang bé mà sau thì dân cũng chấp nhận hết thôi. Mặt vđ3 thì ai cũng biết là ồn rồi.
còn giá cao thì cả HN nó cao chư riêng gì khu này.
 

BacchungcuHN

Xe đạp
Biển số
OF-891300
Ngày cấp bằng
14/8/25
Số km
36
Động cơ
114 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Khu D'cap này ở có phốt gì với ok không ah? nhà em định về để con tiện học mà giá đang cao quá
Tháng này D’cap mua bán sôi nổi lắm cụ ạ, giá chắc còn thay đổi nhiều đấy ạ. Tuần rồi bên em chắc cũng gần 10 giao dịch ở đây
 

BacchungcuHN

Xe đạp
Biển số
OF-891300
Ngày cấp bằng
14/8/25
Số km
36
Động cơ
114 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Giá giờ bn hả cụ?
Đang giao dịch là khoảng 125-130 tr/m2 có dư cụ ạ. Bên này đội đầu tư đang mua đi bán lại nhiều, thành ra làm thị trường tốt, dân thấy được giá xong cũng bán ác
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
3,154
Động cơ
193,205 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Khu D'cap này ở có phốt gì với ok không ah? nhà em định về để con tiện học mà giá đang cao quá
Hành lang bé hơn nhà ở xã hội tí thôi cụ . Với trước có 1-2 toà chưa ra sổ . Còn lại ok .
 

Nho'c kon

Xe tải
Biển số
OF-126118
Ngày cấp bằng
31/12/11
Số km
287
Động cơ
217,404 Mã lực
Đang giao dịch là khoảng 125-130 tr/m2 có dư cụ ạ. Bên này đội đầu tư đang mua đi bán lại nhiều, thành ra làm thị trường tốt, dân thấy được giá xong cũng bán ác
Căn lâu dài 125-130M/m2 thì căn thuê mua giá tầm 100-105M/m2 ko cụ
 
Chỉnh sửa cuối:

gamefail

Xe máy
Biển số
OF-885789
Ngày cấp bằng
16/7/25
Số km
80
Động cơ
2,615 Mã lực
Nếu các cụ mua để ở, em khuyên nên mua C1 ... giá có vẻ mềm hơn và nhiều thứ sẽ đỡ bị bất tiện trong sinh hoạt hơn các tòa C67 nhé.
 

meo_den_20032002

Xe đạp
Biển số
OF-868304
Ngày cấp bằng
20/9/24
Số km
17
Động cơ
1,767 Mã lực
Tuổi
43
ở khu này đăng ký slot oto có được không ạ? em hỏi mấy căn đều ko có slot
 

xungphong

Xe đạp
Biển số
OF-335566
Ngày cấp bằng
20/9/14
Số km
19
Động cơ
278,312 Mã lực
Nếu các cụ mua để ở, em khuyên nên mua C1 ... giá có vẻ mềm hơn và nhiều thứ sẽ đỡ bị bất tiện trong sinh hoạt hơn các tòa C67 nhé.
Vì sao vậy cụ? C6,7 có toà thương mại ở dưới thì tiện hơn, lại xa vành đai 3 hơn
 

kevin39

Xe đạp
Biển số
OF-890634
Ngày cấp bằng
5/8/25
Số km
47
Động cơ
380 Mã lực
DCapitale đợt này tăng tốt thật, do trong vành đai 3 hiếm chỗ nào có đủ slot để xe oto, mỗi slot giờ đang giá cả tỷ rồi. C7 e thấy sale gọi giá tầm 140tr/m2 rồi, cuối năm còn khởi công metro số 5 có lối ra vào ở C5 nữa quá tiện
 

gamefail

Xe máy
Biển số
OF-885789
Ngày cấp bằng
16/7/25
Số km
80
Động cơ
2,615 Mã lực
Vì sao vậy cụ? C6,7 có toà thương mại ở dưới thì tiện hơn, lại xa vành đai 3 hơn
Nó nằm trên khu TTTM nên tiện nhưng cũng có nhiều bất tiện vì chung phần hầm với TTTM,..xe cộ tìm chỗ đỗ khó hơn, rồi khu hàng ăn uống, khu vệ sinh... gây mùi,.. mật độ người ra vào trước sảnh (dù sảnh riêng) đông đúc và cũng xa công viên hơn. Ưu điểm và nhược điểm đều có
meo_den_20032002 : Dcap có slot đỗ xe, làm gì có chuyện không có cụ ơi
 

meo_den_20032002

Xe đạp
Biển số
OF-868304
Ngày cấp bằng
20/9/24
Số km
17
Động cơ
1,767 Mã lực
Tuổi
43
Nó nằm trên khu TTTM nên tiện nhưng cũng có nhiều bất tiện vì chung phần hầm với TTTM,..xe cộ tìm chỗ đỗ khó hơn, rồi khu hàng ăn uống, khu vệ sinh... gây mùi,.. mật độ người ra vào trước sảnh (dù sảnh riêng) đông đúc và cũng xa công viên hơn. Ưu điểm và nhược điểm đều có
meo_den_20032002 : Dcap có slot đỗ xe, làm gì có chuyện không có cụ ơi
em hỏi chủ nhà thì không, nên không biết về có đăng ký được không
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top