[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[kauto1912]

Em tiền ít, muỗn mua chung cư mới mở bán giá 6x mà chỉ có paris ocp1 và sola smart đang mở bán và vừa tiền. Theo các bạn nên chọn gì ạ?

Cụ thích thì theo em mua bên Vin OCP 1. Em mua căn view hồ giờ giá 6x, em nghĩ vẫn dư địa lên tốt hơn Vin Smart. Vin Smart và nhất là Solar bàn giao lâu mà em thấy ko khác gì bên S, giá cao chót vót ạ. Nếu tầm 6x bác cố lên xíu mua Canopy hơn ạ.

 

[Vũ Khiêm]

Do nhu cầu học của F1, nhà em muốn tìm mua căn CC khu gần Phương Mai tầm 5-6 tỷ, đích đang ngắm là mấy cái CC ngõ 102 Trường Chinh. Cụ nào biết căn ở đó tư vấn giới thiệu giúp em với ạ.

 

[mabu44]

Với cá nhân suy nghĩ của em, đứng trên phương diện người cần tìm mua nhà để ở thì từ 15 năm trước đến giờ em thấy ai mua đc thì đều tốt, đắt rẻ tùy thời điểm, nhưng chốt mua đc là đc, càng để lâu càng tăng giá. Đó là thực tế từ khu em ở. Thời điểm giá trung bình đang 20 thì có nhà bán đc taanj25, cứ tưởng lãi to, thế mà cũng chỉ năm sau thì bán 30 là bình thường. Có nhà lúc ấy mua giá 30 về ở thì hàng xóm cũng bảo là cao rồi, thế giờ giá 50 vẫn ko có ai bán. Thế nên nếu thấy cố đc mà mua để nhu cầu ở thì nên cố, còn đầu cơ thì em ko nói, vì kinh doanh là nghề của mỗi người, ko ai khuyên ai giỏi hơn đc.

 

[hrdolehoan]

Với cá nhân suy nghĩ của em, đứng trên phương diện người cần tìm mua nhà để ở thì từ 15 năm trước đến giờ em thấy ai mua đc thì đều tốt, đắt rẻ tùy thời điểm, nhưng chốt mua đc là đc, càng để lâu càng tăng giá. Đó là thực tế từ khu em ở. Thời điểm giá trung bình đang 20 thì có nhà bán đc taanj25, cứ tưởng lãi to, thế mà cũng chỉ năm sau thì bán 30 là bình thường. Có nhà lúc ấy mua giá 30 về ở thì hàng xóm cũng bảo là cao rồi, thế giờ giá 50 vẫn ko có ai bán. Thế nên nếu thấy cố đc mà mua để nhu cầu ở thì nên cố, còn đầu cơ thì em ko nói, vì kinh doanh là nghề của mỗi người, ko ai khuyên ai giỏi hơn đc.

cụ nói chuẩn, mua ở thì nên cố 1 chút (khoảng 30% đổ lại) và nên quyết dứt khoát chứ k nên nghe nhiều ng này ng kia

 

[Hajp]

Cầm 2 tỷ của thằng ku e đi XKLĐ gửi nhờ mua mà chưa chốt đc căn nào cho nó, kể cả studio, haizzz

 

[Bachduong angle]

Em tiền ít, muỗn mua chung cư mới mở bán giá 6x mà chỉ có paris ocp1 và sola smart đang mở bán và vừa tiền. Theo các bạn nên chọn gì ạ?

1. Quan trọng cụ làm ở đâu
2. E cũng ngâm cứu Sola e thấy ổn, giá đang tốt nhất Smart, rẻ hơn cả khu S cũ - 3 toà G1;2;3 chứ G5;6 đắt lắm mà không hơn gì mấy. Bàn giao có cả bếp, điều hoà nóng lạnh rồi. Chỗ để xe cũng khá ok, 3 toà 1 hầm, 2 toà 2 hầm + bãi đỗ xe ngoài trời to đùng bên cạnh.
Quan trọng dòng tiền nó tốt, nhưng giờ mua lại chứ cđt nó bán xong lâu rồi cụ. E đang nhờ sale tìm cho những căn giá tốt mà thanh toán tiến độ giờ đến lúc nhận nhà vào tổng 50% thôi. Mua căn không view nghĩa trang là đẹp cụ ạ. Đường nối Mỹ Đình thông là nó ngon choét. E thì ưu tiên Smart hơn Ocean vì vị trí của nó.
E ko chọn Lumi vì bên đó không có tiện ích lớn rồi điện đường trường trạm sẵn như bên này, giá cũng cao.
Mua ở e không bàn, nếu mua đầu tư thì Sola hiện tại ngon bổ rẻ hợp lí giá quanh 70, chứ Canopy gần 80 rồi dư địa tăng sẽ chậm hơn, hàng lại ít để chọn được căn ưng. Với 1 dòng tiền mua 1 căn Canopy sắp nhận nhà phải đóng full cụ mua được 2 căn Sola ko phải lo nghĩ trong gần 2 năm tới.

 

[Bachduong angle]

Giờ nên giữ tiền mặt 4 tỷ chờ tầm 3-6 tháng nữa mua chung cư. Hay vay thêm 2 tỷ rồi bụp luôn các cụ nhỉ? Mua thì sợ đu đỉnh mà không mua thì sợ tiến mất giá

Chờ tầm 3-6 tháng nữa là cụ dựa vào dữ liệu nào để dự đoán thời điểm đó giá tốt hơn hay dựa vào cảm giác thế cụ?
E đợt rồi tìm mua đất Hải Phòng mà sờ vào cũng bỏng tay các cụ ạ. Đất phân lô trong vòng 5 năm vừa rồi chỗ tăng ít thì gấp đôi, chỗ nhiều thì gấp 5 rồi.

 

[clarayumi]

1. Quan trọng cụ làm ở đâu
2. E cũng ngâm cứu Solar e thấy ổn, giá đang tốt nhất Smart, rẻ hơn cả khu S cũ - 3 toà G1;2;3 chứ G5;6 đắt lắm mà không hơn gì mấy. Bàn giao có cả bếp, điều hoà nóng lạnh rồi. Chỗ để xe cũng khá ok, 3 toà 1 hầm, 2 toà 2 hầm + bãi đỗ xe ngoài trời to đùng bên cạnh.
Quan trọng dòng tiền nó tốt, nhưng giờ mua lại chứ cđt nó bán xong lâu rồi cụ. E đang nhờ sale tìm cho những căn giá tốt mà thanh toán tiến độ giờ đến lúc nhận nhà vào tổng 50% thôi. Mua căn không view nghĩa trang là đẹp cụ ạ. Đường nối Mỹ Đình thông là nó ngon choét. E thì ưu tiên Smart hơn Ocean vì vị trí của nó.
E ko chọn Lumi vì bên đó không có tiện ích lớn rồi điện đường trường trạm sẵn như bên này, giá cũng cao.
Mua ở e không bàn, nếu mua đầu tư thì Solar hiện tại ngon bổ rẻ hợp lí giá quanh 70, chứ Canopy gần 80 rồi dư địa tăng sẽ chậm hơn, hàng lại ít để chọn được căn ưng. Với 1 dòng tiền mua 1 căn Canopy sắp nhận nhà phải đóng full cụ mua được 2 căn Solar ko phải lo nghĩ trong gần 2 năm tới.

Solar quanh 70 là view NT đó cụ. Hướng ngược lại thì cao hơn mấy giá!

 

[Bachduong angle]

Solar quanh 70 là view NT đó cụ. Hướng ngược lại thì cao hơn mấy giá!

E cũng tham khảo rồi, căn đẹp tầng đẹp những căn nhỏ tầm 72 thôi cụ. Căn to đơn giá rẻ hơn. Căn view nghĩa trang dưới 70; tìm nhiều là sẽ tìm được căn giá tốt cụ ạ.

 

[BMW X5]

Tầm tháng 3 năm ngoái toà E2 giá có 80M/m cụ ạ, thì Home 70 chắc chuẩn.

Mà đợt này em thấy căn 3 ngủ đăng 9.x tỷ em cũng giật cả mình luôn!

Đường đi vào vẫn vậy ạ!

tầm 2022 e bán 2 ngủ ở Home bù thêm tầm hơn tỏi là mua đc 3 ngủ cũng ở Home mà em không đổi. Giờ sau 3năm giá CC tăng, bán 2 ngủ ở Home phải bù thêm tầm 3 tỷ mới đổi đc căn 3 ngủ. Ấy thế mà các cụ cứ bảo nước nổi bèo nổi

 

[hitshootnum1]

e đang nhắm căn 3n 110m2 đoạn văn phú hà đông, chủ đang chào 7T6, giờ có nên chờ cho nó giảm tí ko các cụ nhỉ? e nghe ngóng thì thấy giá cc khoảng 4-5T vẫn còn giao dịch nhiều do đủ nhu cầu thiết yếu, đc ct vay 5.5% và phải vay ít, nên giá vẫn có xu hướng nhích lên tí, còn tầm 7T hơn thì e nghĩ ít người quan tâm nhưng mới chỉ đoán thế chưa chắc, các cụ thấy thế nào ạ?

 

[Na2021]

e đang nhắm căn 3n 110m2 đoạn văn phú hà đông, chủ đang chào 7T6, giờ có nên chờ cho nó giảm tí ko các cụ nhỉ? e nghe ngóng thì thấy giá cc khoảng 4-5T vẫn còn giao dịch nhiều do đủ nhu cầu thiết yếu, đc ct vay 5.5% và phải vay ít, nên giá vẫn có xu hướng nhích lên tí, còn tầm 7T hơn thì e nghĩ ít người quan tâm nhưng mới chỉ đoán thế chưa chắc, các cụ thấy thế nào ạ?

Toà La Casta à cụ?

 

[hitshootnum1]

Toà La Casta à cụ?

vâng đúng ạ

 

[bibonbon]

1. Quan trọng cụ làm ở đâu
2. E cũng ngâm cứu Solar e thấy ổn, giá đang tốt nhất Smart, rẻ hơn cả khu S cũ - 3 toà G1;2;3 chứ G5;6 đắt lắm mà không hơn gì mấy. Bàn giao có cả bếp, điều hoà nóng lạnh rồi. Chỗ để xe cũng khá ok, 3 toà 1 hầm, 2 toà 2 hầm + bãi đỗ xe ngoài trời to đùng bên cạnh.
Quan trọng dòng tiền nó tốt, nhưng giờ mua lại chứ cđt nó bán xong lâu rồi cụ. E đang nhờ sale tìm cho những căn giá tốt mà thanh toán tiến độ giờ đến lúc nhận nhà vào tổng 50% thôi. Mua căn không view nghĩa trang là đẹp cụ ạ. Đường nối Mỹ Đình thông là nó ngon choét. E thì ưu tiên Smart hơn Ocean vì vị trí của nó.
E ko chọn Lumi vì bên đó không có tiện ích lớn rồi điện đường trường trạm sẵn như bên này, giá cũng cao.
Mua ở e không bàn, nếu mua đầu tư thì Solar hiện tại ngon bổ rẻ hợp lí giá quanh 70, chứ Canopy gần 80 rồi dư địa tăng sẽ chậm hơn, hàng lại ít để chọn được căn ưng. Với 1 dòng tiền mua 1 căn Canopy sắp nhận nhà phải đóng full cụ mua được 2 căn Solar ko phải lo nghĩ trong gần 2 năm tới.

E chính chủ có căn 3n G5 tầng trung giá chỉ tầm 73tr/m2 k view nghĩa trang
bác lấy thì e để lại chỉ chênh 20tr so với cđt
Bác nào cần alo hoặc add zalo e: 09860723 Một Không.

 

[Manhlinh9x]

e đang nhắm căn 3n 110m2 đoạn văn phú hà đông, chủ đang chào 7T6, giờ có nên chờ cho nó giảm tí ko các cụ nhỉ? e nghe ngóng thì thấy giá cc khoảng 4-5T vẫn còn giao dịch nhiều do đủ nhu cầu thiết yếu, đc ct vay 5.5% và phải vay ít, nên giá vẫn có xu hướng nhích lên tí, còn tầm 7T hơn thì e nghĩ ít người quan tâm nhưng mới chỉ đoán thế chưa chắc, các cụ thấy thế nào ạ?

Tầm tiền đấy e nghĩ cụ nên mua gần trung tâm hơn, còn vẫn thích ở khu đấy thì cụ nghiên cứu con Huyndai có vẻ cũng ổn

 

[Loss1982]

tầm 2022 e bán 2 ngủ ở Home bù thêm tầm hơn tỏi là mua đc 3 ngủ cũng ở Home mà em không đổi. Giờ sau 3năm giá CC tăng, bán 2 ngủ ở Home phải bù thêm tầm 3 tỷ mới đổi đc căn 3 ngủ. Ấy thế mà các cụ cứ bảo nước nổi bèo nổi

3 ngủ số lượng căn ít hơn 2 ngủ và phù hợp gia đình 4 người. CC nào 3 ngủ cũng đắt hơn 2 ngủ tối thiểu 10%

 

[nhaque_tb]

3 ngủ số lượng căn ít hơn 2 ngủ và phù hợp gia đình 4 người. CC nào 3 ngủ cũng đắt hơn 2 ngủ tối thiểu 10%

Cụ nói như đài 2 chục ấy. Căn 3 ngủ to hơn lại chả đắt hơn. Còn xét về đơn giá thì càng nhỏ giá càng cao!

 

[CRV-2015]

vâng đúng ạ

Cụ check ib đi

 

[Hung ha giang]

E có người nhà cần bán căn 3PN ở chung cư Việt Đức Complex , cụ nào có nhu cầu ko ? để e kết nối giúp người nhà, giá trên 7 đồng tí

 

[Loss1982]

E có người nhà cần bán căn 3PN ở chung cư Việt Đức Complex , cụ nào có nhu cầu ko ? để e kết nối giúp người nhà, giá trên 7 đồng tí

Diện tích bn cụ và có sổ ko