[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[mai.vnm]

Em bán 6,1đ bao thuế phí T3/2024 nhưng căn đó giờ khoảng 8,5-8,8 thôi.

Chắc căn này khoảng 80m2 bác nhỉ.
Em cũng nghĩ diễn biến thế này. Năm 2024 thì có trũng một tí rồi sang đến năm 2025 lại thấy bừng bừng, do các dự án mới như Matrix 2 với Sun neo giá cao

 

[jackycandy1412]

Em nghĩ chung cư bán tầm 110 triệu/m là khó . Sale thì kiểu gì chả thúc ông mua cho được việc.

Cốt lõi là vị trí thôi cụ. CC CG như Skypark, E2 Yên hoà 110+ là giá giao dịch thực đấy cụ (tất nhiên cũng tuỳ căn tầng, layout, hướng view). Em ko bàn đến thanh khoản nhé. Còn vẫn có giao dịch.

 

[songchamlai]

Chắc căn này khoảng 80m2 bác nhỉ.
Em cũng nghĩ diễn biến thế này. Năm 2024 thì có trũng một tí rồi sang đến năm 2025 lại thấy bừng bừng, do các dự án mới như Matrix 2 với Sun neo giá cao

Vâng cụ.

 

[7usd]

Cụ có nhầm 11/23 thành 11/24 ko? Sao chưa đầy 1 năm mà tăng thế được?

Ko cụ. Vừa mấy hôm trước thấy sàn thiên khôi nó đăng 10xx tỷ. Cay vl. Trước tết bán vì cần tiền. Gọi môi giới quen đến tư vấn nó còn bảo có hơn 5 đồng. Thế quái nào mình bảo 6ty thu về. Sau cũng 1 bọn môi giới khu đó nó hỏi hàng xóm đc số mình nó xin mua. Mà bán hd trước tết âm thanh toán hết sau chúng nó còn lần mần đến 30-4 mới tt xong. Lúc đến kí công chứng là nó bán mẹ đc rồi,.mình kí bán với thằng mua lại của bọn nó. Mây tuần sau hôm 30-4 cái nhà mình đã thấy đăng bán hơn 8ty, còn tuần trước bọn thiên khôi đăng hơn 10ty. Cay nổ mắt. À mà em nhà đất chứ ko phải cc.

 

[songchamlai]

Ko cụ. Vừa mấy hôm trước thấy sàn thiên khôi nó đăng 10xx tỷ. Cay vl. Trước tết bán vì cần tiền. Gọi môi giới quen đến tư vấn nó còn bảo có hơn 5 đồng. Thế quái nào mình bảo 6ty thu về. Sau cũng 1 bọn môi giới khu đó nó hỏi hàng xóm đc số mình nó xin mua. Mà bán hd trước tết âm thanh toán hết sau chúng nó còn lần mần đến 30-4 mới tt xong. Lúc đến kí công chứng là nó bán mẹ đc rồi,.mình kí bán với thằng mua lại của bọn nó. Mây tuần sau hôm 30-4 cái nhà mình đã thấy đăng bán hơn 8ty, còn tuần trước bọn thiên khôi đăng hơn 10ty. Cay nổ mắt. À mà em nhà đất chứ ko phải cc.

Cụ chắc bận lại ít tham khảo giá thị trường.

 

[mai.vnm]

Cốt lõi là vị trí thôi cụ. CC CG như Skypark, E2 Yên hoà 110+ là giá giao dịch thực đấy cụ (tất nhiên cũng tuỳ căn tầng, layout, hướng view). Em ko bàn đến thanh khoản nhé. Còn vẫn có giao dịch.

Căng nhỉ, Skypark giá đấy thì có thể ở tương lai gần, nhưng mà E2 Yên Hòa thì em thấy hơi kém. Nếu ở mức 110+ thì có lẽ em sẽ ngâm cứu chỗ khác

 

[jackycandy1412]

Căng nhỉ, Skypark giá đấy thì có thể ở tương lai gần, nhưng mà E2 Yên Hòa thì em thấy hơi kém. Nếu ở mức 110+ thì có lẽ em sẽ ngâm cứu chỗ khác

Vâng, E2 bàn giao sau nên có thể mn cảm giác mới hơn, mật độ cư dân hàng quán cũng cao, bước xuống là có hết. Skypark thiệt hơn mỗi điểm đó. Nên là tuỳ nhu cầu mỗi người cụ ạ. Có ng thích yên tĩnh. Có ng thích nhộn nhịp. Indochine cũng CG hình như 115+ hết rồi.

 

[Mabumap2k6]

Căng nhỉ, Skypark giá đấy thì có thể ở tương lai gần, nhưng mà E2 Yên Hòa thì em thấy hơi kém. Nếu ở mức 110+ thì có lẽ em sẽ ngâm cứu chỗ khác

Khi cụ ngâm cứu chỗ khác thấy giá nó cũng hết hồn tương tự thì lại phải so sánh lại.

 

[nguyenquangpt]

Vâng, E2 bàn giao sau nên có thể mn cảm giác mới hơn, mật độ cư dân hàng quán cũng cao, bước xuống là có hết. Skypark thiệt hơn mỗi điểm đó. Nên là tuỳ nhu cầu mỗi người cụ ạ. Có ng thích yên tĩnh. Có ng thích nhộn nhịp. Indochine cũng CG hình như 115+ hết rồi.

E2 được vị trí + mã ngoài, chứ chất lượng dưới Skypark nhiều

 

[DDNTAN]

Dạo quanh 1 vòng CC ở CG có rất nhiều người có nhu cầu mua với mặt bằng giá như sau mà gần như không có hàng bán. Chỉ cần căn đó ko phải tầng quá thấp hoặc tầng áp mái thì bay ngay:
Sky park, skylake, dcap dưới 100tr/1m2
The park home, bonaza, goldenpark, chelsea dưới 90tr/1m2.

 

[dungonion]

Dạo quanh 1 vòng CC ở CG có rất nhiều người có nhu cầu mua với mặt bằng giá như sau mà gần như không có hàng bán. Chỉ cần căn đó ko phải tầng quá thấp hoặc tầng áp mái thì bay ngay:
Sky park, skylake, dcap dưới 100tr/1m2
The park home, bonaza, goldenpark, chelsea dưới 90tr/1m2.

Dcap tầm này dưới 100 thì khó. E thấy giao dịch thực tế thấp nhất 110, có căn đẹp 120-125 rồi.

 

[taiadau]

Dạo quanh 1 vòng CC ở CG có rất nhiều người có nhu cầu mua với mặt bằng giá như sau mà gần như không có hàng bán. Chỉ cần căn đó ko phải tầng quá thấp hoặc tầng áp mái thì bay ngay:
Sky park, skylake, dcap dưới 100tr/1m2
The park home, bonaza, goldenpark, chelsea dưới 90tr/1m2.

Căn 50 năm của Dcap thì có thể tìm được giá dưới 100tr/m2 1 chút, còn nếu là sổ vĩnh viễn thì gần như là ko có.

 

[anivn]

Chưa chắc cụ nhé. Rất nhiều ô nợ đang treo trên đầu chờ ngày hết hỗ trợ nhé.

Em chờ mãi mà chưa thấy cụ nào hết ân hạn lãi suất bán rẻ đi tí . Bên Canopy căn 50m nhoằng cái đang từ 3850 lên 4050 nay lại 4300. Chả hiểu có giao dịch thật k

 

[Nea123.RURAIN]

Em chờ mãi mà chưa thấy cụ nào hết ân hạn lãi suất bán rẻ đi tí . Bên Canopy căn 50m nhoằng cái đang từ 3850 lên 4050 nay lại 4300. Chả hiểu có giao dịch thật k

Khéo phải chờ thêm cụ ợ. . Mấy ô vay lướt phải cảm ơn CP rất nhiều đấy. . Ko thì đi bằng nạng. Cái này cá nhân e khẳng định luôn. Tay to còn đi chứ đừng nói là cá nhân nhỏ lẻ vay mua căn cc cụ ợ. .

 

[80B_9999]

E mới múc 1 căn 2N+1 80m giá 111tr/m ở Skypark liệu có đắt quá ko cc?

 

[LeonLai]

E mới múc 1 căn 2N+1 80m giá 111tr/m ở Skypark liệu có đắt quá ko cc?

Skypark đắt hàng ghê, thấy mấy bác trong này vừa múc xong, mua vậy thì mặt bằng giá mới là cái chắc rồi

 

[mai.vnm]

E mới múc 1 căn 2N+1 80m giá 111tr/m ở Skypark liệu có đắt quá ko cc?

Cao hơn giá của 3 tháng trước (khoảng trên 100 tí), nhưng so với mặt bằng chung bây giờ thì là được rồi cụ ạ. Chúc mừng cụ.
Cụ lấy căn 79m2 mà có 1 phòng nhỏ đa năng, ở tòa B đúng không?

 

[80B_9999]

Cao hơn giá của 3 tháng trước (khoảng trên 100 tí), nhưng so với mặt bằng chung bây giờ thì là được rồi cụ ạ. Chúc mừng cụ.
Cụ lấy căn 79m2 mà có 1 phòng nhỏ đa năng, ở tòa B đúng không?

đúng rồi cụ

 

[thanung]

E mới múc 1 căn 2N+1 80m giá 111tr/m ở Skypark liệu có đắt quá ko cc?

+1 đó có làm phòng ngủ đc ko cụ

 

[jackycandy1412]

+1 đó có làm phòng ngủ đc ko cụ

Skypark +1 căn 79 ko làm phòng ngủ được cụ.
+1 căn 86 mới làm được, nó rộng hơn và có lô gia ở cái +1 này.