[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

Chắc giờ họ k cần bán nhiều hay sao ấy. Ví dụ bán 1 căn trót lọt ẵm luôn 500tr hay cả tỷ (1 số môi giới mua đứt luôn căn đó). Em thấy cứ 1 tuần tăng trên vài trăm triệu rồi, chả lẽ kiếm tiền dễ thế. Kiểu ai cần thật và thừa tiền thì chốt.

Mấy đứa em họ em buông gần năm nay rồi, ko đi tìm nữa, giá nhảy múa chóng mặt ko theo được.

 

[jackycandy1412]

Em thấy bảo thanh khoản gần như ko có nhưng nếu ko bán được thì vẫn phải giảm giá kiếm cơm chứ cụ nhỉ. Hay họ giảm 1 căn kiếm cơm thôi còn rao tăng kiếm thịt. Như chỗ nhà em ở thấy rao tăng lên ầm ầm nhưng ko có thanh khoản, cứ hỏi đến thì giá tăng vời vợi chứ chả có cái nào như rao bán cả.

Kiếm cơm là cụ nghĩ thôi, có thể nó xảy ra ở giai đoạn đầu của việc sốt nóng khi một lớp các nhà đầu cơ, đầu tư đã ôm trong quá khứ đi ngang dài đằng đẵng chốt lời để kiếm cơm, tạo thanh khoản, chứ rõ ràng vs tình hình vĩ mô như hiện tại, các căn đang bán khả năng nhiều là lớp chủ nhà đã hold qua toàn bộ con sóng tăng trước đó, giờ ko cần gì tiền mà bán gấp. Bây giờ là đến giai đoạn giá cả do mức độ cần tiền của chủ nhà quyết định rồi.

 

[Nea123.RURAIN]

Em thấy bảo thanh khoản gần như ko có nhưng nếu ko bán được thì vẫn phải giảm giá kiếm cơm chứ cụ nhỉ. Hay họ giảm 1 căn kiếm cơm thôi còn rao tăng kiếm thịt. Như chỗ nhà em ở thấy rao tăng lên ầm ầm nhưng ko có thanh khoản, cứ hỏi đến thì giá tăng vời vợi chứ chả có cái nào như rao bán cả.

Khu em những căn to trên trục tỷ thì thấy rao đi rao lại có căn cả năm giá tăng dần đều sau một năm tăng đến đôi tỷ, căn nhỏ hơn vừa miếng tăng nhanh nhưng vẫn thấy có khớp, ko hiểu lúc này cụ ạ.

Các cụ có thấy bây h ae sales bds đông nhất các ngành ở VN ko?

 

[Nea123.RURAIN]

Kiếm cơm là cụ nghĩ thôi, có thể nó xảy ra ở giai đoạn đầu của việc sốt nóng khi một lớp các nhà đầu cơ, đầu tư đã ôm trong quá khứ đi ngang dài đằng đẵng chốt lời để kiếm cơm, tạo thanh khoản, chứ rõ ràng vs tình hình vĩ mô như hiện tại, các căn đang bán khả năng nhiều là lớp chủ nhà đã hold qua toàn bộ con sóng tăng trước đó, giờ ko cần gì tiền mà bán gấp. Bây giờ là đến giai đoạn giá cả do mức độ cần tiền của chủ nhà quyết định rồi.

Chưa chắc cụ nhé. Rất nhiều ô nợ đang treo trên đầu chờ ngày hết hỗ trợ nhé.

 

[Quê bầm]

Các cụ có thấy bây h ae sales bds đông nhất các ngành ở VN ko?

Mạng xã hội phát triển nên ko tránh khỏi cụ ạ.

 

[Nea123.RURAIN]

Mạng xã hội phát triển nên ko tránh khỏi cụ ạ.

Làm giá dễ hơn nhiều cụ ơi.

 

[Quê bầm]

Làm giá dễ hơn nhiều cụ ơi.

Giá thì tay to với bank tạo game, tay phải qua tay trái, booking giá rumor qua sàn, media bơm thổi định hướng... nhà băng bơm cho tất cả các bên... chứ mg hay cò làm sao diễn được nhiều đâu cụ.

 

[Nea123.RURAIN]

Giá thì tay to với bank tạo game, tay phải qua tay trái, booking giá rumor qua sàn, media bơm thổi định hướng... nhà băng bơm cho tất cả các bên... chứ mg hay cò làm sao diễn được nhiều đâu cụ.

Cò diễn dc hơi bị nhiều đấy cụ ơi. Trông thế thôi. Thanh khoản tụt áp lòi mắt ra mà vẫn ra rả có hàng bán đâu ac. Chưa kể lướt chênh lên cụ ak

 

[GiaHung21]

Cò diễn dc hơi bị nhiều đấy cụ ơi. Trông thế thôi. Thanh khoản tụt áp lòi mắt ra mà vẫn ra rả có hàng bán đâu ac. Chưa kể lướt chênh lên cụ ak

Cò nhưng số lượng đông nên diễn tốt lắm. Ngay như ở đây, thớt Smart e thấy nhiều con cò be bé vào định hướng lắm.

 

[Mr soibts]

tháng 3/2024 em mua 1 căn cc giá 7,x tỏi cho thuê. Năm nay môi giới đánh giá 11 tỏi, vk chép miệng "biết thế mua căn nữa".
Biết thế thì ai cũng giàu hết rồi.

1 năm tăng 4 tỏi nghe có vẻ hư cấu, cụ thử đồng ý xem có thanh khoản được không chứ nghe mấy ông môi giới thì lúc nào cũng màu hồng, cái văn không mua ngay thì mai giá lại tăng mà thấy có 1 căn đăng đi đăng lại nửa năm vẫn chưa ai mua, nói chung tầm này người ở thật bỏ ra số tiền 10 tỏi mua cc thì rất ít đa phần có tiền mua đầu cơ để đấy cho thuê giữ tiền

 

[mai.vnm]

Khu em những căn to trên trục tỷ thì thấy rao đi rao lại có căn cả năm giá tăng dần đều sau một năm tăng đến đôi tỷ, căn nhỏ hơn vừa miếng tăng nhanh nhưng vẫn thấy có khớp, ko hiểu lúc này cụ ạ.

Những căn này em đoán chắc là chủ nhà rao cho vui, kiểu tăng giá dần do nghe ngóng thị trường, khi nào được giá thì bán. Chứ phải chủ nhà vỡ nợ thì lại chả tìm cách bán vội

 

[Nea123.RURAIN]

Cò nhưng số lượng đông nên diễn tốt lắm. Ngay như ở đây, thớt Smart e thấy nhiều con cò be bé vào định hướng lắm.

Thớt smart cụ thấy mấy chục trang trc có mình e vào combat vs 5-6 con cò be bé à. Viết hết cho ae đọc r e ra. Bây h vào thớt đó toàn 5-6 ô với nhau.

 

[Quê bầm]

Thớt smart cụ thấy mấy chục trang trc có mình e vào combat vs 5-6 con cò be bé à. Viết hết cho ae đọc r e ra. Bây h vào thớt đó toàn 5-6 ô với nhau.

Có ông mò vào tận thớt BDS Sài gòn để dìm ném đá mới kinh, kakaka

 

[Quê bầm]

Những căn này em đoán chắc là chủ nhà rao cho vui, kiểu tăng giá dần do nghe ngóng thị trường, khi nào được giá thì bán. Chứ phải chủ nhà vỡ nợ thì lại chả tìm cách bán vội

Những căn to rao mười mấy tỷ em thấy một số chủ có rất nhiều nhà hay nhiều căn cùng khu nên ko gấp ko cần bán vội, có khi rao cho thuê ko kiếm được khách cũng ko cần giảm giá thuê luôn cứ để nhà trống thôi.

 

[jackycandy1412]

Chưa chắc cụ nhé. Rất nhiều ô nợ đang treo trên đầu chờ ngày hết hỗ trợ nhé.

Thị trường lúc nào chả có nợ, có thời điểm nào không có chính sách hỗ trợ đâu. Đang nói thời điểm hiện tại cứ lôi tương lai chờ ngày hết hỗ trợ làm gì. Các toà bàn giao mới ở chưa ổn định, vay còn nhiều. Còn cụ làm bảo vệ bank nhiều tiền thử trực tiếp cầm tiền vào vành đai 3 CG các toà cũ mà mua xem, toàn chủ quay xe. Tôi bị quay xe ko dưới 5 lần chỉ trong nửa năm ở 3 chỗ CT4 Vimeco, 5 Tú Mỡ và 88 Láng Hạ rồi đây.

 

[Nea123.RURAIN]

Có ông mò vào tận thớt BDS Sài gòn để dìm ném đá mới kinh, kakaka

Đông và hung hãn lắm cụ ạ. Đa phần là cò. Còn khách quan có những bạn e gặp và e phải gọi là sales. Để thể hiện sự tôn trọng ng ta. Bởi vì những ng e gọi như vậy ng ta xác định lâu dài vs nghề và đặt lợi ích mình lên trc, ko giấu diếm. Mình có lợi thì ng ta mới có miếng. Win win.

 

[Nea123.RURAIN]

Thị trường lúc nào chả có nợ, có thời điểm nào không có chính sách hỗ trợ đâu. Đang nói thời điểm hiện tại cứ lôi tương lai chờ ngày hết hỗ trợ làm gì. Các toà bàn giao mới ở chưa ổn định, vay còn nhiều. Còn cụ làm bảo vệ bank nhiều tiền thử trực tiếp cầm tiền vào vành đai 3 CG các toà cũ mà mua xem, toàn chủ quay xe. Tôi bị quay xe ko dưới 5 lần chỉ trong nửa năm ở 3 chỗ CT4 Vimeco, 5 Tú Mỡ và 88 Láng Hạ rồi đây.

Tôi cũng trong vd3 đây cụ Smart ơi. Chả lẽ tôi còn ko biết. Tôi công nhận mấy ô ở cc cũ trong vd3 dại. Ở cái nhà cũ, ko ra Smart ở cho sướng. Bạn bè t kể cũng dốt thật. T làm bảo vệ thì ko nói nhưng chúng nó làm công chức viên chức, master cacd kiểu lương cứng hàng tháng chắc mua dc con xe máy Honda mà cứ cắm đầu trong này, lại mất $ cho con học hành TA và trường điểm như điên ấy. Nản.

 

[expander]

Ko rõ có thế lực nào ko nhưng như nhà bà chị mình có căn 2 ngủ đang cho thuê. Hồi tháng 4 giá chung chung thị trường 5,4_5,5 tỷ mà sale cứ gọi hỏi bán ko, bán giá 5,7 tỷ e có khách ngay. Tầm 1 tháng sau giá khu ấy nâng thành 5,7 tỷ và giờ là 6,3 tỷ cho căn kiểu vậy. Theo em có thể có đội lướt ôm hàng và có bài cùng sale làm vậy để dân đồng loạt tăng giá nếu cần bán, thế là đội đó ra hàng dễ dàng, hoặc do các CĐT dự án mới sắp ra hàng nhờ đẩy giá các khu cũ để khu mơi dễ ra hàng.

 

[Mabumap2k6]

Thị trường lúc nào chả có nợ, có thời điểm nào không có chính sách hỗ trợ đâu. Đang nói thời điểm hiện tại cứ lôi tương lai chờ ngày hết hỗ trợ làm gì. Các toà bàn giao mới ở chưa ổn định, vay còn nhiều. Còn cụ làm bảo vệ bank nhiều tiền thử trực tiếp cầm tiền vào vành đai 3 CG các toà cũ mà mua xem, toàn chủ quay xe. Tôi bị quay xe ko dưới 5 lần chỉ trong nửa năm ở 3 chỗ CT4 Vimeco, 5 Tú Mỡ và 88 Láng Hạ rồi đây.

Gớm, các cụ cứ thử cầm tiền đi mua nhà rồi thấy cảnh. Người nhà tôi cầm tiền thịt đi mua ko vay mượn gì nhé, chậm tháng nào lại thấy tăng thêm thâng nấy, có căn chưa cả kịp đi xem đã thấy báo chủ nhận cọc.
Tôi cũng dân đầu tư đây mà chả vui vẻ gì với cái kiểu thị trường tăng đột biến như này, ko lành mạnh chút nào.
Có nhà rồi thì ko vấn đề lắm chứ ng nào chưa có nhà mới thấy cảnh.

 

[Nea123.RURAIN]

Ko rõ có thế lực nào ko nhưng như nhà bà chị mình có căn 2 ngủ đang cho thuê. Hồi tháng 4 giá chung chung thị trường 5,4_5,5 tỷ mà sale cứ gọi hỏi bán ko, bán giá 5,7 tỷ e có khách ngay. Tầm 1 tháng sau giá khu ấy nâng thành 5,7 tỷ và giờ là 6,3 tỷ cho căn kiểu vậy. Theo em có thể có đội lướt ôm hàng và có bài cùng sale làm vậy để dân đồng loạt tăng giá nếu cần bán, thế là đội đó ra hàng dễ dàng, hoặc do các CĐT dự án mới sắp ra hàng nhờ đẩy giá các khu cũ để khu mơi dễ ra hàng.

Bài quen thuộc mà cụ. Có mấy khu e vẫn theo dõi thường xuyên do có nhu cầu cá nhân. Cũng thấy giảm chào rồi. Rao mãi chưa trôi nên e thấy sẽ có giá tốt thôi. Cơ bản là mình vẫn cày cuốc gom súng đạn đều.