đúng ạ, 2 bt nội đô chắc chỉ 0.001% dân số mua được, ngoại thành hàng ngày đi xa mà tắc đường như này thì ngại, nên giải pháp cho tổng tài sản tầm 30 tỏi là 2 liền kề hoặc 5-7 con chung cư trung cấp. Em thấy các cụ ofer tầm 50 tuổi thường có 20-30 tỏimấy ai mua dc 2 bt để xuống đất cụ
Nhà đất 30m thì ko làm thang máy dc đâu cụ. Theo em để nhà đất ở sướng như cc 120m2 thì 1 sàn phải tầm 75m mặt tiền >7m để dễ thoát nạn khi có cháy, ô tô đỗ cửa ngày đêm để ko mất diện tích tầng 1, nằm trong kdt để cho văn minh. Đấy là so vs cc bình thường ko có tiện ích gì, chỉ có mỗi cái nhà thôi đấy.
vâng cụ so chuẩn quá, cc bình thường của cụ chắc phải 10 tỏi
cụ còn có quả thớt HD hơn Long Biên à, kiến thức thâm sâu như vậy chắc không ai tiếp thu được đâu
Hi, e thấy quan điểm của cụ ko cơ sở về mặt logic và chẳng đúng gì cả. Mặt tiền 7m mà đất 75 thì khá dở trong thiết kế, muốn để sân ở giữa thì các phòng nhỏ, ngắn. Muốn tử tế thì phải tầm 85-90m2 mt 7m mới đẹp. Còn chỉ 75-80m2 thì mt 5-6m đổi lấy chiều sâu sẽ dễ thiết kế hơn.
Em nhắc lại là em đang ở 1 cái CC cao cấp 120m2 đâycao cấp hay thấp cấp thì phí đóng hàng tháng và tiền bỏ ra ban đầu cũng nên tính vào cụ, nhà đất đầu tư ban đầu lớn nhưng phat sinh hàng tháng ít và tương lai sán lạn hơn cc , chi phí nhiều ( trực tiếp, gián tiếp, mức sống, chi tiêu khu vực) còn hưởng thụ thì có nhiều cái hưởng thụ ngoài kv chung cư mình ở như đi dl, spa, chơi, chả nhẽ chơi hoài cái TTTM nhà mìnhHi, e thấy quan điểm của cụ ko cơ sở về mặt logic và chẳng đúng gì cả. Mặt tiền 7m mà đất 75 thì khá dở trong thiết kế, muốn để sân ở giữa thì các phòng nhỏ, ngắn. Muốn tử tế thì phải tầm 85-90m2 mt 7m mới đẹp. Còn chỉ 75-80m2 thì mt 5-6m đổi lấy chiều sâu sẽ dễ thiết kế hơn.
Về mặt thoát nạn thì cứ mặt đường ô tô tránh, mt ko phải dạng < 3m và có thiết kế phương án PCCC thì 100% an toàn hơn CC (vì xe đỗ ịch cái trước cửa chứ ko phải bắc thang lên tầng 2x mới xử lý đc).
Có điều cái nhà như cụ tính nó phải tầm 23-25 tỷ chứ ko ít. Nhưng nếu ở nhà đó thì nó sướng như CC 200-250m2 trung cấp trở lên chứ ko thể so với cái CC 120m2 cùng vị trí được cụ ah
Phí dịch vụ CC hàng tháng đúng là có lớn hơn, nhưng tính ra ko bao nhiêu đâu cụ. Chủ yếu là cái phong cách sống/thói quen tiêu dùng thôi. Nhà đất thì tiền đất mới là tiền to. Nó cũng giống như cụ mua ô tô, đầu tư cái xe ban đầu 1 tỷ hay 1,3 tỷ lệch nhau cả 300tr có khi vẫn chốt. Nhưng tốn xăng thì lại lăn tăn, dù ăn xăng gấp rưỡi nhau cũng chỉ bỏ thêm 20tr/năm thôi, ko bằng tiền lãi tiết kiệm của khoản chênh lệch đó 1 năm. Nhưng mỗi người mua xe theo cách sống của họ, chọn cái xe phù hợp với mình sau khi đã hiểu rõ ưu nhược rồi thì đều là lựa chọn đúng của mình.
Sướng hay ko là cảm nhận chủ quan mà cụ.Hi, e thấy quan điểm của cụ ko cơ sở về mặt logic và chẳng đúng gì cả. Mặt tiền 7m mà đất 75 thì khá dở trong thiết kế, muốn để sân ở giữa thì các phòng nhỏ, ngắn. Muốn tử tế thì phải tầm 85-90m2 mt 7m mới đẹp. Còn chỉ 75-80m2 thì mt 5-6m đổi lấy chiều sâu sẽ dễ thiết kế hơn.
Về mặt thoát nạn thì cứ mặt đường ô tô tránh, mt ko phải dạng < 3m và có thiết kế phương án PCCC thì 100% an toàn hơn CC (vì xe đỗ ịch cái trước cửa chứ ko phải bắc thang lên tầng 2x mới xử lý đc).
Có điều cái nhà như cụ tính nó phải tầm 23-25 tỷ chứ ko ít. Nhưng nếu ở nhà đó thì nó sướng như CC 200-250m2 trung cấp trở lên chứ ko thể so với cái CC 120m2 cùng vị trí được cụ ah
Mợ thật hài hước
1 cái Tiền đầu tư lớn nhưng nó vẫn tăng giá lâu dài, 1 cái đầu tư lớn và nó giảm giá về lâu dài
Cụ chỉ cho em cái cc nào giảm giá về lâu dài để em mở mang tầm mắt cái.! Cái cc Văn Quán ngày xưa giá 600tr giờ cũ rích rồi vẫn trên 2 tỷ chả rẻ tí nào
Chưa đến lúc nó xuống cấp thôi cụ, cụ thấy nó tăng giá nhưng cái giá cụ phải trả cho nó hàng tháng chưa tính, rồi đến lúc nó tệ như tập thể thì sao, giờ nhìn còn ngon giá vẫn lên nhưng có ai sau này bỏ tiền mua cái nhà không ở nổi k
Đúng rồi, giai đoạn này sóng lớn lên mn đang mải mê ngụp lặn mà quên là chung cư nó cũng bị khấu hao sd như bình thường. Yhooi cứ để tan cơn sóng xem sịp ai còn , mất...kkk.
Trường hợp của cụ đang nói thì về " Tuyệt đối " thì tăng nhưng về " Tương đối " thì giảm nhiều đấy.
Đầy, Ví dụ là 1 trong những chung cư cao cấp nhất Cầu Giấy.
Cụ lo vậy thì nhiều khi đi làm bao năm lương còn tụt so với vàng
.
Nó là chỗ nào vậy cụ em chưa biết thật!
Với bđs tăng hay tụt phải theo chu kì 10 năm. Giờ cụ nhìn thấy giá quá cao nhưng 10 năm nữa lại khen hồi đó rẻ
Chả có gì là vĩh viễn cả, còn cụ đánh đồng cc với tập thể thì quá sai. Tập thể không có quản lý, cơi nới chuồng cọp toàn gấp đôi gấp 3 diện tích gốc thì hỏi cụ cái gì nó chịu nổi, không có phí bảo trì vào nhìn như cái nhà hoang! Còn cái phí hàng tháng cụ nói thì em thấy hợp lý và xứng đáng với đồng tiền mình trả, sạch sẽ, thoáng sáng, không phải leo trèo, rác vứt lúc nào cũng được.
Có bác trên nói IPH rồi đấy, cụ tra giá mở bán 2010 và giá hiện tại rồi báo đây nhéCụ lo vậy thì nhiều khi đi làm bao năm lương còn tụt so với vàng
Nó là chỗ nào vậy cụ em chưa biết thật!
Với bđs tăng hay tụt phải theo chu kì 10 năm. Giờ cụ nhìn thấy giá quá cao nhưng 10 năm nữa lại khen hồi đó rẻ
Chả có gì là vĩh viễn cả, còn cụ đánh đồng cc với tập thể thì quá sai. Tập thể không có quản lý, cơi nới chuồng cọp toàn gấp đôi gấp 3 diện tích gốc thì hỏi cụ cái gì nó chịu nổi, không có phí bảo trì vào nhìn như cái nhà hoang! Còn cái phí hàng tháng cụ nói thì em thấy hợp lý và xứng đáng với đồng tiền mình trả, sạch sẽ, thoáng sáng, không phải leo trèo, rác vứt lúc nào cũng được.
Em ở Hà Đông nên ko rõ khu đó. Nhưng 1 vài cc có thể giảm giá chắc chắn là nó có vấn đề và ko đại diện cho toàn bộ cc ở HN hiện nay. Đến cái khu HH linh đàm ai đi qua cũng lắc đầu lè lưỡi thì giá nó cũng tăng từ 60-80% so với giá chủ đầu tưCó bác trên nói IPH rồi đấy, cụ tra giá mở bán 2010 và giá hiện tại rồi báo đây nhé
Cc nào mở bán 2010 cũng giá trên trời hết. Vì 2010 là đỉnh của bóng bóng bds lần 1.Có bác trên nói IPH rồi đấy, cụ tra giá mở bán 2010 và giá hiện tại rồi báo đây nhé
