[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Koka2015]

ai hạn chế nguồn cung? chú phỉnh chứ ai? giờ chú phỉnh mà hô "XÂY" một phát có mà đầy nhà ngay, nhưng ko cho xây, he he

Xây dựng phải tuân thủ theo quy hoạch và quy định pháp luật, để xây như ông Thản rồi thiếu trường học, hạ tầng, tắc đường, không đảm bảo về PCCC thì dân lại chửi.

 

[Xe Bao Hong]

Chả biết tăng hay giảm nhưng mấy tòa Goldsilk, Thiên niên kỷ - Hà Đông căn 2 ngủ tầm 70m giá toàn 3,2-3,3 tỷ; căn 3 ngủ tầm 120m toàn 4,3 - 4,6 tỷ tùy thiết kế nội thất - nhìn giá mà hãi.

 

[TreeBoo]

Mụ nhà em làm ở SG, cứ cuối tuần bay ra là kiểu gì mò lên Bờ Hồ chơi 1 buổi
Nhiều người ngoại tỉnh bảo đồ ăn quanh Bờ Hồ chả có gì đặc sắc mà phải ca tụng đến vậy nhưng chắc họ chưa thẩm được thôi chứ 30 năm trước em chuyển ra Hoàng Cầu mà cứ có dịp là mò ngay về chỉ để ăn 1 món gì đó cho thỏa

nhà em cứ cuối tuần phi từ Thanh Xuân lên Hoàn Kiếm chỉ để ăn 1 bát bún riêu, hoặc ăn phở Phùng Hưng, Hàng Mã
ăn bị quen rồi
cái chợ chân N05 nhà cụ món gì cũng có, giá cũng rẻ, nhưng nói thật ăn chỉ dc 6 điểm, mấy quán ruột của em ở HK thì fai dc 9 điểm, hehe

 

[quocanhnguyen201]

ai hạn chế nguồn cung? chú phỉnh chứ ai? giờ chú phỉnh mà hô "XÂY" một phát có mà đầy nhà ngay, nhưng ko cho xây, he he

Nội thành làm gì còn đất mà xây cụ, còn ra rìa thì thiếu gì dự án mà mua nói chung là nan giải. Như ecopark với ocean park năm nay lúc chung cư nội đô tăng nóng thì mạn đấy lại thấy rao cắt lỗ liên tục

 

[True liar]

Vợ chồng em đang có khoảng 4.5-5 tỷ tính múc bên Sunshine city ciputra, mà thấy bảo bên đó ngập nặng lắm. Cụ nào ở mạn đấy confirm giúp em đc k ạ
Với e thấy giá cho căn 103m2 đang loanh quanh 5 tỷ, giá này là cao hay thấp ạ.
Chỗ sunshine city có trường học nào ổn ổn cho con cái học k các cụ.
Em cảm ơn ạ!

Nhà em ở SSC đc gần 3 năm mà số lần ngập tính trên đầu ngón tay. Trộm vía vẫn đi lại đc, sinh hoạt k bị ảnh hưởng gì . Hôm trc em sang bên NGĐ ngó nghiêng cho mẹ em xong về thấy yêu SSC hơn hẳn. Tặng bác cái ảnh view SSC nhé

 

[BonnieBlue]

Sunshine cũng lên giá mà cụ. Tầm này năm ngoái KH của e mua ở đây căn 3 pn có hơn 4 tỉ chút. Giờ thì giá trên 5 tỉ hết rồi.

Em nghĩ năm nay cc khó xuống. Nguồn cung vẫn thế, lãi suất thì thấp, nên nếu là em xác định mua để ở thì chọn được căn ưng ý là xuống tiền. Biết là giá cũng ngáo nhưng khắp tp giá thế này rồi khó xuống lắm các cụ.

P/s: Em bên Wooribank cho vay thế chấp bđs/xe lãi suất thấp, cố định 1 năm 5.5%, cố định 3 năm 6.6%. Chi tiết inbox e ạ.

Cụ inbox giúp em thông tin cho vay với nhé.

 

[caisua]

nhà em cứ cuối tuần phi từ Thanh Xuân lên Hoàn Kiếm chỉ để ăn 1 bát bún riêu, hoặc ăn phở Phùng Hưng, Hàng Mã
ăn bị quen rồi
cái chợ chân N05 nhà cụ món gì cũng có, giá cũng rẻ, nhưng nói thật ăn chỉ dc 6 điểm, mấy quán ruột của em ở HK thì fai dc 9 điểm, hehe

Đúng là khu THNC quá nhiều quán ruột của nhiều người còn em thấy cũng vài quán tương đối ổn nhưng chỉ là ăn tạm khi lười đi

 

[kanishi]

Nội thành làm gì còn đất mà xây cụ, còn ra rìa thì thiếu gì dự án mà mua nói chung là nan giải. Như ecopark với ocean park năm nay lúc chung cư nội đô tăng nóng thì mạn đấy lại thấy rao cắt lỗ liên tục

Theo Savills, quý 4/2023 là thời điểm thị trường nhà ở tại Hà Nội ghi nhận số lượng nguồn cung mới thấp nhất trong 10 năm qua, trên cả phân khúc thấp tầng và căn hộ.

Đối với phân khúc căn hộ, báo cáo thị trường của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý 4/2023, nguồn cung tăng 52% theo quý nhưng giảm 1% theo năm với 2.876 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt 11.911 căn, giảm 40% theo quý và 41% theo năm. Tuy nhiên, nguồn cung mới ghi nhận trong quý chỉ đạt 10.403 căn, trong đó, hạng B chiếm 84% nguồn cung.
Theo đó, trong năm 2024, thị trường sẽ đón nhận thêm 12.100 căn hộ mới, với 87% thị phần nằm tại các quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm và Hà Đông.

 

[thoblack]

Giá rổ 219 TQ giờ thế nào hả cụ.

E mua căng 4.2 Tỵ bao gồm thuế phí căn 67.7m2 tính ra cỡ 62tr/m2 - có nội thất cơ bản

 

[Lee Saker]

Vợ chồng em đang có khoảng 4.5-5 tỷ tính múc bên Sunshine city ciputra, mà thấy bảo bên đó ngập nặng lắm. Cụ nào ở mạn đấy confirm giúp em đc k ạ
Với e thấy giá cho căn 103m2 đang loanh quanh 5 tỷ, giá này là cao hay thấp ạ.
Chỗ sunshine city có trường học nào ổn ổn cho con cái học k các cụ.
Em cảm ơn ạ!

Mỗi năm cứ cho là ngập chục hôm đi cụ, nửa bánh xe. Trường học có UNIS, Hanoi Academy, Singapore, Maple Bear. Từng đấy tiền cụ thử xem mấy tòa cũ của Ciputra, có khi được căn rộng hơn còn không thì cứ mua thôi vì mình thấy phù hợp là được chứ đắt rẻ chỉ mang tính tương đối, em hồi mua căn penthouse giá 42 thôi, hôm qua ngồi nói chuyện với 02 em ở BQL em bảo giá như giờ đừng hòng anh mua.

 

[Tuan129]

Thôi đừng cãi cụ ý. Lại sắp ca bài “Cầu Giấy, Mỹ Đình mới là trung tâm của HN”

Bây giờ mua nhà ng ta tính thuận tiện việc đi làm, đi học cho con chứ đo khoảng cách lên Hồ Gươm rồi tính giá có mà đếm cua trong lỗ. Bởi vậy mấy thằng xa xa như OCP hay SMC nó vẫn bán đc giá cao. Trung tâm lên hồ để làm cái gì, lên phố cổ ăn phở hay miến lươn Mình có chê chỗ này vào Hồ Gươm ko tiện nhưng sẽ tiện với ng khác vì ng ta đi làm gần đó thôi.

Tôi ở Đống Đa mà chắc 1 năm lên Hồ Gươm 1 lần.

 

[MrTomCangTo]

Đúng là khu THNC quá nhiều quán ruột của nhiều người còn em thấy cũng vài quán tương đối ổn nhưng chỉ là ăn tạm khi lười đi

Trừ nhà hàng ra thì các quán kiểu bình dân truyền thống e thấy chỉ ở mức trung bình.

 

[quangzizi]

các cụ nhiều tuổi thì ko nói vì cứ gần tiện là ok , nhưng nói gì thì nói mấy quận nội thành cũ ví dụ bún phở lúc nào cũng ngon hơn , bảo ở khu mỹ đình thèm ăn phở gà , bún riêu bói ko ra quán nào ngon

Vào phố cổ nó vẫn khác, văn hóa con người lối sống... Nhiều cái không phải cứ so số má là được. Ko phải chê chỗ khác vì em cũng chả ở phố cổ nhưng thực sự là như thế.

 

[xekwanghai]

Tâm lý từ thời các cụ vẫn hay đùa nhau là lên hồ ăn kem mút
Cơ bản thì là trung tâm nên cũng nhiều khoản ăn chơi linh tinh: cafe, pub, nhà hàng, quán xá đặc sắc...
Giờ nhiều nơi cũng chả thiếu gì, rộng rãi hơn, phân tán bớt rồi

Cứ nhắc đến "lên Hồ" để ăn chơi thì em cứ bị ám thị cái hình ảnh chen chúc ngừoi với người, chật chội quán xá, thiếu chỗ để xe, chặt chém, kênh kiệu

 

[BloodOwl87]

HN là đắt so với ở quê do chi phí đầu vào cao hơn, thu nhập của khách cũng cao hơn. Nên chê là chắc rồi.

Về quê phở gà phở bò đố mà kiếm đc hàng nào ra hồn đấy, ở HN mấy quận mới ăn cũng dở ẹc.

 

[Hoa_Pham_1989]

Ngta mua nhà ưu tiên nhất gần chỗ làm, sau là gần trường học của con rồi đến gần bệnh viện. chả ai mua nhà gần hàng bún, hàng phở cả.
Nếu ai cũng ưu tiên gần phố cổ thì giá cc OCP phải đắt gấp rưỡi, gấp đôi SMC rồi.hehe

 

[Butruqu]

Ngta mua nhà ưu tiên nhất gần chỗ làm, sau là gần trường học của con rồi đến gần bệnh viện. chả ai mua nhà gần hàng bún, hàng phở cả.
Nếu ai cũng ưu tiên gần phố cổ thì giá cc OCP phải đắt gấp rưỡi, gấp đôi SMC rồi.hehe

hịc cũng có trường hợp đấy cụ ạ, bản thân e ko thích sống chật chội nhưng các cụ nhà em cực thích chuyển vào sống ở trong phố cổ, bảo chật nhưng trung tâm, tao bước 1 chân ra đường cái j cũng có, đồ đạc, chợ búa rồi đồ ăn thức uống toàn đặc sản đồ ngon đúng chất Hà Nội, chỗ khác không bằng.

 

[BloodOwl87]

hịc cũng có trường hợp đấy cụ ạ, bản thân e ko thích sống chật chội nhưng các cụ nhà em cực thích chuyển vào sống ở trong phố cổ, bảo chật nhưng trung tâm, tao bước 1 chân ra đường cái j cũng có, đồ đạc, chợ búa rồi đồ ăn thức uống toàn đặc sản đồ ngon đúng chất Hà Nội, chỗ khác không bằng.

thì các cụ nhà cụ có phải đi làm nữa đâu thì chả thế.

 

[taton7983]

hịc cũng có trường hợp đấy cụ ạ, bản thân e ko thích sống chật chội nhưng các cụ nhà em cực thích chuyển vào sống ở trong phố cổ, bảo chật nhưng trung tâm, tao bước 1 chân ra đường cái j cũng có, đồ đạc, chợ búa rồi đồ ăn thức uống toàn đặc sản đồ ngon đúng chất Hà Nội, chỗ khác không bằng.

Ko hơn gì các chỗ khác

 

[LongNguyễn8x]

Hình như các cụ đang đánh tráo 2 khái niệm, hồ gươm là trung tâm HN và mua nhà để đi làm. E thấy nó chẳng liên quan gì cả.