[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[dog.fearless]

Tụt là đúng thôi, kte vẫn đi ngang giá tăng thì gd ít đi là bình thường

 

[Hdv1012]

Tóm lại cụ nào thấy nó đang ảo giá và sẽ sập thì mang nhà của mình ra mà bán. Để thời gian sau mua được nhà to hơn mà ở.

Các cụ ấy chém vậy thôi , giờ mà các cụ ấy bán nhà r đảm bảo giá còn cao hơn thị trường bây giờ .Chửi giá cao chỉ có 1 là các cụ đang đi mua nhà nhưng tiền ít muốn hít đồ thơm hoặc các cụ có nhiều nhà nhưng thích đồng cảm với người nghèo , rồi âm thầm bán giá trên trời ))

 

[gunners]

Chung cư nó lên âm thầm lâu rồi, đoạn này là đoạn cầu vượt cung dẫn đến tăng giá. Còn từ Tết ra là có pha nước rút em nghĩ là của các anh thổi giá để thừa nước đục thả câu.
Căn ngay dưới nhà em ngay sau Tết vừa bán, còn nhà e vừa hết hợp đồng đang rao cho thuê tiếp mà sale cứ gạ bán e phát bừa cái giá = căn dưới + 500. Tối sale dẫn khách đến cọc luôn. Thật là vcl. Vợ e cứ chửi e bán hớ

 

[Hdv1012]

Chung cư nó lên âm thầm lâu rồi, đoạn này là đoạn cầu vượt cung dẫn đến tăng giá. Còn từ Tết ra là có pha nước rút em nghĩ là của các anh thổi giá để thừa nước đục thả câu.
Căn ngay dưới nhà em ngay sau Tết vừa bán, còn nhà e vừa hết hợp đồng đang rao cho thuê tiếp mà sale cứ gạ bán e phát bừa cái giá = căn dưới + 500. Tối sale dẫn khách đến cọc luôn. Thật là vcl. Vợ e cứ chửi e bán hớ

Cần lắm những người trong cuộc như này bình luận cho các cụ ngồi nhà xơi nước kêu ảo giá ,ngáo giá . Vấn đề giờ là có hàng hay không , chứ giá chỉ là 1 phần , có căn đẹp mà giá thêm vài lít thì người tiêu dùng cũng cố mà mua . Vì đơn giản hàng hiếm , k mua thì k có

 

[NMMK]

Nhà em mới nghiên cứu chung cư tầm 2 tuần
gần đây, vì có nhu cầu chuyển lên căn hộ. Nhưng giá này thì thôi để người giàu và các bạn môi giới làm việc với nhau. Em tự hạ nhu cầu của mình xuống.

 

[gunners]

Cần lắm những người trong cuộc như này bình luận cho các cụ ngồi nhà xơi nước kêu ảo giá ,ngáo giá . Vấn đề giờ là có hàng hay không , chứ giá chỉ là 1 phần , có căn đẹp mà giá thêm vài lít thì người tiêu dùng cũng cố mà mua . Vì đơn giản hàng hiếm , k mua thì k có

Cụ đừng trích lời e rồi dẫn giải ra thế. E nói là khả năng bị thổi giá mà chứ không phải nhu cầu thật. Được cái bên mua trông rất có điều kiện và e tin là giữ lâu dài họ vẫn có lãi so với giá mua từ nhà em. Còn e chỉ là một trường hợp cụ thể không thể mang ra khái quát được. Phải dựa vào các số liệu thống kê của nhà nước. Mà cụ nào bảo số liệu đấy ko đáng tin thì cũng chịu. Biết tin ai bây giờ

 

[7usd]

Toàn mấy ông mua xem từ năm ngoái so với năm nay thì hét tăng nhiều. Chứ cc tôi mua cách đây 7 năm giờ giá tăng có gấp 2. May mà nó ko xuống giá.

 

[phi tuấn]

nghe loa của mấy ông MG thì ko biết đâu mà lần, rõ khổ bà con.

 

[hrdolehoan]

Kbiet có được dẫn link ko nhưng cháu xin phép admin dẫn link này của cafef từ giữa t3/2023 => giá đã tăng ngấm ngẩm từ trc đó rùi ạ ( https://cafef.vn/gia-ban-chung-cu-ha-noi-tang-den-16-trong-2-thang-dau-nam-day-gia-thue-can-ho-tiep-tuc-tang-cao-2023031710560461.chn)
Điều nữa là từ 2022 FED bắt đầu tăng ls, và đỉnh là giữa 2023 (các cụ GG là rõ) điều này đừng nói tới VN mà cả nhiều nc khác cũng phải điều chỉnh ls, vừa r thì ls giảm sâu kỷ lục r, ng dân đều phải vung tiền từ ngân hàng đi mua tài sản, nguy cơ chiến tranh thì cao, vàng tăng liên tòi tọi nên ko chỉ cc mà các tsan có giá trị thật đều phải tăng, cháu còn nhớ rất rõ xem landshow của VTV hẳn hoi đầu 2023 có cái chị khách mời đã bắt đầu ôm chung cư từ thời điểm đó và có phân tích khá rõ về cung cầu ls trong ngoài nc (mặc dù lúc đó giá cc đã tăng 10-15% rùi, khả năng cao là chốt lời đất nền chuyển qua ), còn nữa là cc ở hn có cái là chững cả chục năm, nay hội tụ đủ yếu tố cung kém cầu nhiều thì thêm vài mồi lửa từ CĐT, từ MG là bùng sóng thôi, cháu dự là giá này là overprice rồi, dự đoán đỉnh là đây rùi giảm nhẹ r đi ngang vì giá này chắc cũng của tương lai ít cũng 5 năm nữa :v

 

[thiendv]

Giảm thì khả năng không cao lắm, đi ngang và giữ giá này thì e đồng ý với cụ. Thanh khoản tầm 5-6 tỷ với cc hơi bị ít rồi.
Nếu sắp tới lãi suất gửi 12 tháng tăng trên 10% thì sẽ có nhiều cái hay để nói, nhưng khả năng này hơi khó khi mà Fed sắp hạ lãi, VN gồng giai đoạn lãi cao thì ko lý gì khi FED hạ lãi mà lại làm ngược lại.

Kbiet có được dẫn link ko nhưng cháu xin phép admin dẫn link này của cafef từ giữa t3/2023 => giá đã tăng ngấm ngẩm từ trc đó rùi ạ ( https://cafef.vn/gia-ban-chung-cu-ha-noi-tang-den-16-trong-2-thang-dau-nam-day-gia-thue-can-ho-tiep-tuc-tang-cao-2023031710560461.chn)
Điều nữa là từ 2022 FED bắt đầu tăng ls, và đỉnh là giữa 2023 (các cụ GG là rõ) điều này đừng nói tới VN mà cả nhiều nc khác cũng phải điều chỉnh ls, vừa r thì ls giảm sâu kỷ lục r, ng dân đều phải vung tiền từ ngân hàng đi mua tài sản, nguy cơ chiến tranh thì cao, vàng tăng liên tòi tọi nên ko chỉ cc mà các tsan có giá trị thật đều phải tăng, cháu còn nhớ rất rõ xem landshow của VTV hẳn hoi đầu 2023 có cái chị khách mời đã bắt đầu ôm chung cư từ thời điểm đó và có phân tích khá rõ về cung cầu ls trong ngoài nc (mặc dù lúc đó giá cc đã tăng 10-15% rùi, khả năng cao là chốt lời đất nền chuyển qua ), còn nữa là cc ở hn có cái là chững cả chục năm, nay hội tụ đủ yếu tố cung kém cầu nhiều thì thêm vài mồi lửa từ CĐT, từ MG là bùng sóng thôi, cháu dự là giá này là overprice rồi, dự đoán đỉnh là đây rùi giảm nhẹ r đi ngang vì giá này chắc cũng của tương lai ít cũng 5 năm nữa :v

 

[Quê bầm]

Giảm thù khả năng không cao lắm, đi ngang và giữ giá này thì e đồng ý với cụ. Thanh khoản tầm 5-6 tỷ với cc hơi bị ít ròii

Tầm đó giao dịch ít vì người ta nghĩ tới nhà đất chứ khúc 2-4 tỷ cực sôi động cụ ạ, dưới khu HH Linh Đàm của cụ Điếu ấy mua bán như họp chợ phiên luôn, đêm cũng lôi nhau xuống cọc

 

[hrdolehoan]

Giảm thù khả năng không cao lắm, đi ngang và giữ giá này thì e đồng ý với cụ. Thanh khoản tầm 5-6 tỷ với cc hơi bị ít ròii

ý cháu là giảm điều chỉnh thôi cụ, ko có j tăng mãi đc, chứ h mặc định cc nội đô là giá neo cao r, nhưng neo cao quá thì ko thanh khoản đc, bắt đầu dãn dãn ra giảm tý 5-10% là có ng bắt có thanh khoản thực, hình thành mức giá neo cao thực và đi ngang

 

[thiendv]

Tầm đó giao dịch ít vì người ta nghĩ tới nhà đất chứ khúc 2-4 tỷ cực sôi động cụ ạ, dưới khu HH Linh Đàm của cụ Điếu ấy mua bán như họp chợ phiên luôn, đêm cũng lôi nhau xuống cọc

Phân khúc bày vừa túi tiền, nhưng nhích thêm thì lại ko đc nữa cụ ơi, tầm 60 70m mà 4 tỷ thì có thể có người mua, nhưng lên 5ty thì quay xe hết. Nên ko thể tăng tiếp đc rồi.

 

[Trần Tuyên News]

3 ngày của cụ rồi mà e chưa thấy gì để kiểm chứng cả, sau cụ chém ít thôi nhé.

Mở to mắt ra mà nhìn cho kĩ

 

[Trần Tuyên News]

?
Xếp hàng thì liên quan gì "giao dịch ầm ầm"?
Đầy cụ xác nhận ít người, hoặc phần đông đi làm thế chấp đấy thôi?

Cụ làm trong đó à? Ngày bao nhiêu giao dịch nhà đất? Đưa số liệu ra xem nào?

Bọn nó còn đi tung hỏa mù ở các nhóm, diễn đàn nữa cơ cụ à. giờ này đi gom 300 căn ở Time với Park. dân tưởng bở cứ ôm khư khư k bán vì sợ còn tăng tiếp. để bọn đầu cơ nó thoát hết hàng

 

[Trần Tuyên News]

bác ở đâu , mai e qua đón đi phòng công chứng chơi , với lên sở nhà đất , bác nhảy vào lấy số mà k xếp hàng xem có bị bế ra nhé . Làm nhẹ cái kèo nếu như k có giao dịch em gửi bác 10tr , còn nếu như lời em nói thì em chỉ cần bác đăng lên fb câu này thôi " tôi là 1 con ếch ngồi dưới đáy giếng , k hiểu k thực tế nhưng lại chê bai người khác " . Đơn giản thế thôi , ib em sdt , mai e đi ô tô qua đón bác .

Còn nhớ Vinhomes Ocean park 2 Hưng Yên Không. 10.000 giao dịch đu đỉnh chỉ trong 15 ngày ngắn ngủi đầu tháng 5/2022. Fomo thì giao dịch chả đột biến, sau đó như nào mới là vấn đề

 

[Trần Tuyên News]

bác ở đâu , mai e qua đón đi phòng công chứng chơi , với lên sở nhà đất , bác nhảy vào lấy số mà k xếp hàng xem có bị bế ra nhé . Làm nhẹ cái kèo nếu như k có giao dịch em gửi bác 10tr , còn nếu như lời em nói thì em chỉ cần bác đăng lên fb câu này thôi " tôi là 1 con ếch ngồi dưới đáy giếng , k hiểu k thực tế nhưng lại chê bai người khác " . Đơn giản thế thôi , ib em sdt , mai e đi ô tô qua đón bác .

chụp cho cái Đăng ký xe xem hay lại đang đi con xe máy cà tàng

 

[hungk46]

em dự là đã chững và sẽ giảm tầm 10% ạ

 

[Payroll]

Còn nhớ Vinhomes Ocean park 2 Hưng Yên Không. 10.000 giao dịch đu đỉnh chỉ trong 15 ngày ngắn ngủi đầu tháng 5/2022. Fomo thì giao dịch chả đột biến, sau đó như nào mới là vấn đề

Sao nhiều giao dịch thế cụ. Bán được 50% ngay lúc đầu thì anh ý cần gì phải giảm giá với chiết khấu chỗ còn lại nữa

 

[Trần Tuyên News]

Sao nhiều giao dịch thế cụ. Bán được 50% ngay lúc đầu thì anh ý cần gì phải giảm giá với chiết khấu chỗ còn lại nữa

không bán để 10.000 căn còn lại để cho cả họ nhà ông ấy ở à bác. Năm ngoái nhà đầu tư cắt lỗ 35-40% ở đấy. cđt không giảm giá thì bán cho hổ. Tiền nuôi Vinfast thì như muối bỏ bể, bao nhiêu chả thiếu