[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[truongvoky1981]

Em mua để ở nên phải dũng cảm để vào cụ ạ

Chúc mừng Cụ. Mua ở cứ hòm hòm tiền là đợp thôi. Mua tầm này đẹp rồi vì ko sợ bị hét giá trên trời nữa, giá nó ổn định mua bán ko bị gấp rút.

 

[eterniti]

Em mua để ở nên phải dũng cảm để vào cụ ạ

ở thì vô tư cụ a

 

[Đông86]

E mới cọc xong cụ ơi, giá tương đối cao, nhưng em mua để ở nên mua luôn với cả nhà em đang cần chuyển nhà sớm + chủ nhà thiện chí nên xuống tiền luôn, chỗ đỗ xe bên này thoải mái, đủ mỗi căn hộ 1 slot cụ nhé

chúc mừng cụ.
Mua để kinh doanh thì phải xem xét hiệu quả, còn mua để ở thì cứ triển thôi.

 

[QD092000]

Cụ vui tính quá . Sing nó là đảo, diện tích vô cùng hạn chế, thu nhập bình quân đầu người gấp bao nhiêu lần Việt Nam cụ ơi
Các cụ cứ hô lên nhiệt tình mà không tính đến khả năng chi trả của người Việt mình nhỉ ; đợt rồi chỉ chung cư tầm 3-4 tỷ mới tăng nhiều, đến 7,8 tỷ là tăng ít hơn hẳn và hiếm giao dịch rồi cụ ạ.
Cứ đà tự sướng như này mấy bữa bán căn chung cư mua được căn biệt thự đến nơi rồi

quan trọng là tất cả những chung cư cũ cỡ 3 năm trở lên đều hết chỗ để xe. những người nhảy vào mua mới thì cũng có slot đâu.
các cụ cứ so với Seoul, Hk, Sing mà k thấy xẩu hổ à

Sing, HK ko có cả trăm tr dân để lọc ra 5-10tr nhét vào vùng lõi thủ đô và 1 số vị trí nhà giàu.
Nên học cách đọc hiểu trc khi viết cm.

 

[tuan2681]

căn này rao lâu lắm r đấy cụ ạ từ đầu 2023 năm ngoái đến năm nay chưa bay được. Vì năm ngoái thì CĐT với cư dân choảng nhau băng rôn đỏ lòm, năm nay thì giá trên trời Căn này e lên tận nơi xem r, một trong nhưng căn khá đẹp của trục 3PN. Cuối năm ngoái rao 5 tỷ 7 - 6 tỷ loanh quanh. Bây g rao 8 tỷ 5 thì khó trôi

nước lên thuyền lên, nhưng lên to quá thành lũ, chìm thuyền luôn cụ ạ

 

[Đông86]

Các cụ cứ hô lên nhiệt tình mà không tính đến khả năng chi trả của người Việt mình nhỉ ; đợt rồi chỉ chung cư tầm 3-4 tỷ mới tăng nhiều, đến 7,8 tỷ là tăng ít hơn hẳn và hiếm giao dịch rồi cụ ạ.

chính xác.
Em mới mua 1 căn 7.x tỷ cũng bởi chuyện đó.

 

[Kaisa]

Chúc mừng Cụ. Mua ở cứ hòm hòm tiền là đợp thôi. Mua tầm này đẹp rồi vì ko sợ bị hét giá trên trời nữa, giá nó ổn định mua bán ko bị gấp rút.

Chuẩn cụ ạ, em mua tầm này nó giảm hơn đỉnh tháng 3 1 chút thôi nhưng mà lại mua bán rất thiện chí, chủ nhà thoải mái để mình check giấy tờ, check các kiểu xong mới ký đặt cọc và cho 1 tháng chuẩn bị tài chính + chủ nhà hỗ trợ em cho bên thiết kế, thi công nội thất cuối tuần này qua khảo sát lên dự toán để cải tạo lại 1 chút theo ý của em, về cơ bản nội thất nếu cụ nào chỉ cần gọn gàng sạch sẽ là ở được rồi, nhưng em cần chỉnh lại tí.

 

[Kaisa]

ở thì vô tư cụ a

Vâng cụ ạ, vì xác định ở rồi, có lên gấp đôi, hay giảm nữa thì cũng chỉ nhìn giá mà tự sướng chứ có bán đâu ạ.

 

[Kaisa]

chúc mừng cụ.
Mua để kinh doanh thì phải xem xét hiệu quả, còn mua để ở thì cứ triển thôi.

Vâng, cảm ơn cụ ạ, giá cao hay thấp thì nó cũng sắp là nhà mình rồi, quan tâm nhiều mệt đầu thôi ạ

 

[Ngochoamercedes]

chính xác.
Em mới mua 1 căn 7.x tỷ cũng bởi chuyện đó.

Chuẩn cụ ạ, em mua tầm này nó giảm hơn đỉnh tháng 3 1 chút thôi nhưng mà lại mua bán rất thiện chí, chủ nhà thoải mái để mình check giấy tờ, check các kiểu xong mới ký đặt cọc và cho 1 tháng chuẩn bị tài chính + chủ nhà hỗ trợ em cho bên thiết kế, thi công nội thất cuối tuần này qua khảo sát lên dự toán để cải tạo lại 1 chút theo ý của em, về cơ bản nội thất nếu cụ nào chỉ cần gọn gàng sạch sẽ là ở được rồi, nhưng em cần chỉnh lại tí.

Chắc đợt này chung cư đứng rồi ạ, e có căn 2n1 wc nội thất xịn ở imperia smartcity mà bán 3tỷ chưa thấy ai mua

 

[Ngochoamercedes]

 

[black9397]

E mới cọc xong cụ ơi, giá tương đối cao, nhưng em mua để ở nên mua luôn với cả nhà em đang cần chuyển nhà sớm + chủ nhà thiện chí nên xuống tiền luôn, chỗ đỗ xe bên này thoải mái, đủ mỗi căn hộ 1 slot cụ nhé

Có đến 9x ko cụ?

 

[Kaisa]

Có đến 9x ko cụ?

Không cụ ơi dưới 85tr/m2 cụ ạ.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[thangsu]

Với tình hình thki

Nói thật căn này giờ giao 7 tỉ khéo còn kén khách ấy chứ đừng nói 8 tỷ 5. Em cũng đi xem 1 căn trục hoa hậu ở Rivera 69 VTP đòi 8 tỷ 3, đến xem thì cứ bảo tiếc nhà k muốn bán nọ kia, rồi được giá mới bán các thứ các kiểu. giờ thì gửi bán cả chục sàn, đẩy liên tục vẫn 8 tỉ 3, môi giới em quen bảo là: khách xem còn k có ấy nhiều khi các cụ chủ nhà cũng ảo thật

Cũng 1 phần do sale đó cụ.
Như nhà em sale gọi hỏi: a chị có nhu cầu bán hay cho thuê ko? Đang được giá đấy ạ.
Mình hỏi giá bao nhiêu? Nó bảo luôn: căn như nhà a chị thì tầm này. Vậy là mặc định mình nghĩ nó lên thật, và giá tầm đó, có ai hỏi m báo giá như sale nó phím.

 

[LongNguyễn8x]

quan trọng là tất cả những chung cư cũ cỡ 3 năm trở lên đều hết chỗ để xe. những người nhảy vào mua mới thì cũng có slot đâu.
các cụ cứ so với Seoul, Hk, Sing mà k thấy xẩu hổ à

E thấy cụ mới là người cung cấp thông tin cần chính xác và cẩn trọng.
Mọi sự so sánh vốn dĩ đều tương đối, và chừng mực nào đó có giá trị tham khảo, ít hay nhiều, hoặc cũng chẳng tham khảo được gì, và mang quan điểm nhận định cá nhân là chính.
Đúng hay sai cứ để thời gian trả lời, nhưng có việc dễ hơn là trước khi còm nên tránh đi xúc phạm người khác nhé cụ. Chẳng cụ mợ nào phải xấu hổ khi đưa ra nhận định cá nhân.

 

[QD092000]

E thấy cụ mới là người cung cấp thông tin nên chính xác và cẩn trọng.
Mọi sự so sánh vốn dĩ đều tương đối, và chừng mực nào đó có giá trị tham khảo, ít hay nhiều, hoặc cũng chẳng tham khảo được gì, và mang quan điểm nhận định cá nhân là chính.
Đúng hay sai cứ để thời gian trả lời, nhưng có việc dễ hơn là trước khi còm nên tránh đi xúc phạm và đụng chạm người khác.

E so sánh chừng mực vừa phải thôi. So nhà cc với nhà ngõ ô tô ko vào đc, ko gần chỗ để xe. So căn cc 100m2 giá triệu usd ở HN sẽ có (hiện 100m2 tầm 10 tỉ ở Tây Hồ đã có rồi) tới đây mà như ở Seoul, Sing hay HK nó có gì lạ đâu? Kinh tế VN còn tăng nhanh, HN như quanh hồ tây làm j có đất xây cc, chất lượng ngày 1 cao thì cc 100m2 giá tr usd khó hiểu lắm sao? Giai đoạn 1 starlake hiện 100m2 đã tầm 10 tỉ, gđ 2 100m2 giá 12-15 tỉ rồi....mấy mà tới tr usd?
Tr usd/100m2 là chuyện thường ở Sing, HK, Seoul hay nhiều nơi trên tg và rồi HN hay SG sẽ có. So vậy mà nhiều cm nó cứ bị sao ấy...ngán cái văn hóa cm.

 

[bjboyn00b]

Em bán CCMN ngõ, rao 2 cái tầm 40m, 6,5 tỷ đổ lại bay nốt nhạc trong đúng 1 ngày , căn to hơn trên 10 tỷ đã kén khách rồi.
Nói chung dân mình tầm 3,4 tỷ nhiều người có rồi vay bank thêm, chứ trên 10 tỷ lại là thị trường khác

 

[TreeBoo]

E so sánh chừng mực vừa phải thôi. So nhà cc với nhà ngõ ô tô ko vào đc, ko gần chỗ để xe. So căn cc 100m2 giá triệu usd ở HN sẽ có (hiện 100m2 tầm 10 tỉ ở Tây Hồ đã có rồi) tới đây mà như ở Seoul, Sing hay HK nó có gì lạ đâu? Kinh tế VN còn tăng nhanh, HN như quanh hồ tây làm j có đất xây cc, chất lượng ngày 1 cao thì cc 100m2 giá tr usd khó hiểu lắm sao? Giai đoạn 1 starlake hiện 100m2 đã tầm 10 tỉ, gđ 2 100m2 giá 12-15 tỉ rồi....mấy mà tới tr usd?
Tr usd/100m2 là chuyện thường ở Sing, HK, Seoul hay nhiều nơi trên tg và rồi HN hay SG sẽ có. So vậy mà nhiều cm nó cứ bị sao ấy...ngán cái văn hóa cm.

Thì cmt trc em cũng bảo là sẽ lên 1tr USD / căn 3 ngủ trên 100m đó cụ, quan trọng bao giờ lên thôi. Tương lai gần thì ko.
3 ngủ tầm trên 10 tỏi thì bây giờ ở HN khá nhiều : Starlake, Metropolis, Grandeur Giảng Võ, 16 Láng Hạ, Aqua Center, Sun Thụy Khuê, ... thậm chí Mandarin cũ rồi cũng tầm đó vì căn to đùng. Heritage Hồ Tây thì trên 1trieu rồi, Masterise Hàng Bài thì khéo phải >2 USD luôn nhg nó là trường hợp đặc biệt.

 

[thangsu]

Chưa muốn bán nên họ làm thế thôi, rồi tự đi khoe khoang nhà tao trả 8,2 tao k bán. Mình tin rằng thị trường mất chút thời gian để điều chỉnh về giá trị 2 bên mua bán có thể chấp nhận đc chứ sẽ ít trường hợp rao cho oai. MG tầm này cũng thấm thía rồi nên sẽ tìm cách đề ghìm giá xuống.

Em nghĩ đợt này cc loạn giá cũng 1 phần do mấy ông lớn ra hàng. Họ đẩy mặt bằng giá lên để bán hàng mới giá cao. Khi thanh khoản thấp họ sẽ tung ra các ưu đãi chiết khấu....
Còn đội sale đói ăn lúc đó sẽ phải làm ăn có tâm hơn, đưa về giá trị thực để có giao dịch, ăn % hoa hồng

 

[nguyenmyvan.fb]

Hôm trước em hỏi 1 căn ở chung cư Mulberry lane (Hà Đông) tầm 105m mà họ bảo 60tr/m thì có quá đáng không các cụ ơi Em nghe xong chán chẳng muốn hỏi nữa